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建筑经济练习题

《建筑经济》练习题

一、单项选择题（每题1分）

1、资本金财务现金流量表是从（A）的角度，反映项目在整个计算期内的现金流入和流出。

A．投资者B．项目法人C．国家D．项目

2、某项目年生产成本为1000万元，销售费用、管理费用和财务费用合计为生产成本的10%，固定资产折旧费为100万元，摊销费为100万元。

则该项目年经营成本为（C）万元。

A．1100B．1000C．900D．1210

3、影响现金流量的要素包括（C）。

A．数额、方向、期间B．数额、流入、时间点C．大小、方向、时间点D．大小、流出、时间点

4、企业于年初向银行借款1500万元，其年有效利率为10%，若按月复利计算，则该年三季度末借款本利和为（）万元。

A．1612.5B．1611.1C．1616.3D．1637.51500×1.1的0.75次方

5、每年计息周期m越多,有效利率与名义利率（B）.A．相等B．相差越大C．不确定D．相差越小

6、下列评价指标中，属于动态指标的是（C）。

A．总投资利润率B．利息备付率C．内部收益率D．投资收益率

7、若i1=2i2，n1=n2/2，则当P相同时，（B）。

A．（F/P，i1，n1）=（F/P，i2，n2）

B．（F/P，i1，n1）<（F/P，i2，n2）C．（F/P，i1，n1）>（F/P，i2，n2）D．不能确定．

8、在对投资方案进行经济效果评价时，应（A）。

A．以动态评价方法为主，以静态评价方法为辅B．只采用动态评价方法

C．以静态评价方法为主，以动态评价方法为辅D．只采用静态评价方法

9、某项目预计年收入3000万，总投资4000万，年总成本1500万，税金500万，则该项目的总投资利润率为（B）。

A．20%B.25%C.30%D.40%

10、投资方案的财务净现值是指用一个预定的（D），分别把整个计算期内年所发生的净现金流都折现到投资方案开始实施时的现值之和。

A．未来值B.收益率C.内部收益率D.基准收益率

11．设备的等值年成本由年资产消耗成本和（D）组成。

A．年大修理费B．年维修成本C．年运行成本D．年运行成本+年修理成本

12、某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，设备租赁与设备购买费用净年值差为（A）万元。

A．-1.7B．1.7C．38.2D．0答案：

解析：

设备租赁与设备购买费用净年值差=（所得税率×年租赁费-年租赁费）-[所得税率（折旧+年贷款利息）-设备购买费用年值–年贷款利息]=[33%×30-30]–[33%×（15+5）-20–5]=-1.7

13、某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/m2，变动成本为900元/m2，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/m2。

此项目最少应开发（B）m2商品住宅面积才能保本。

A．6500B．4000C．5420D．4635答案：

14、敏感性分析的一般步骤包括：

①确定敏感性因素；②确定评价指标；③分析不确定性因素的波动幅度及其对评价指标可能带来的增减变化情况；④选择需要分析的不确定性因素。

这些步骤的正确顺序应为（B）。

A．①②③④B．②④③①C．②①④③D．④③②①

15、对某一方案变动因素L、M、N、K进行分析后，其敏感度分别如下：

4.08，0.68，5.04，3.05，其中（C）因素对收入的影响最大。

A．LB.MC.ND.K

16、建设工程项目决策阶段可行性研究中，其核心内容是（A）。

A．建设项目经济评价B．建设项目筹资决策C．建设项目投资估算D．市场分析与销售战略

17、价值工程中，价值、功能、成本之间的关系式为（A）。

A．V=F/CB．V=C/FC．F=V/CD．F=C/V

18、进行产品功能价值分析时，若甲乙丙丁四种零部件的价值系数分别为0.5,0.8,1.0,1.2,则应重点研究改进的对象是（A）。

A．零部件甲B．零部件乙C．零部件丙D．零部件丁

19、某公司打算用甲工艺进行施工，但经广泛的市场调研和技术论证后，决定用乙工艺代替甲工艺，并达到了同样的施工质量，并且成本降低了20%，根据价值工程原理，该公司采用（B）途径提高了价值。

A．功能提高，成本降低B．功能不变，成本降低C．功能和成本都降低，但成本降的更快D．功能提高成本不变

20、在价值工程中，功能评价是指可靠地实现用户要求功能的（C）成本。

A．最高B．适中C．最低D．最优

21、有关低劣化数值法计算出来的最优更新期是指设备的（A）.

A.经济寿命B.物理寿命C.技术寿命D.会计寿命

22、通过实际调查，具有某项功能的所有产品的最低成本是C=1+0.6P,已知该企业该项产品的功能水平P=5,实际成本8元,则功能价值系数为（B）.

23、衡量资金时间价值的绝对尺度是（B）。

A．利率B．利息C．利润D．净现值

24、在同一投资系统中，处于不同时刻数额不同的两类或两笔以上的相关资金，按照一定的利率和计息方式折算到某一相同时刻所得到的资金数额是相等的，则称这两笔或多笔资金为（A）。

A．等值B．等额C．等息D．等价

25、属于完全补偿的磨损是（A）。

A．更新B．大修C．现代化改装D．折旧

26、关于借贷记账法，下列说法正确的是（C）。

A．每个帐户左方称为贷方，右方称为借方。

B．资产类帐户的左方称为借方，负债类帐户的左方称为贷方。

C．收入类帐户期末一般没有余额。

D．负债类帐户期末一般有借方余额。

27、下列各项，属于流动资产的是（A）。

A．存货B、股票投资C、待摊费用D、土地使用权

33、某企业有厂房一座，原值为1200000元，预计使用年限20年，预计净残值率4%，该厂房的年折旧率为（B）。

A．0.4%B．4.8%C．0.2%D．9.6%

解析：

根据公式：

固定资产年折旧率=（1–预计净残值率）/固定资产预计使用年限×100%

34、某项固定资产，为6000元，预计净残值240元，预计使用年限4年，如采用双倍余额递减法计算，第3年的折旧为（B）。

A．530B．630C．730D．830

解析：

由题意可知固定资产年折旧率=（2/4）×100%=50%

第一年的折旧额=6000×50%=3000第二年的折旧额=（6000–3000）×50%=1500

第三年的折旧额=[（3000-1500）-240]/2=630

35、应付福利费的提取比例为（A）。

A．14%B．2%C．1.5%D．3%

36、企业接受的现金捐赠应计入（B）。

A．营业外收入B．资本公积C．盈余公积D．未分配利润

37、下列各项，属于企业期间费用的是（D）。

A.制造费用B.预提费用C.待摊费用D.财务费用

38、下列各项，可以计入产品成本的是（A）。

A.间接费用B.资本性支出C.投资性支出D.期间费用

39、下列各项，（D）不应计入让渡资产使用权所取得的收入。

A.利息收入B.租金收入C.使用费收入D.建造合同收入

40、营业利润计算，下列公式正确的是（D）。

A．主营业务收入-主营业务成本-管理费用-财务费用B．其他业务收入-其他业务支出-管理费用-财务费用

C．主营业务利润+其他业务利润-管理费用-期间费用D．主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用

44、信用额度是根据协议规定银行允许借款企业向银行借款的（A）。

A．最高限额B．最低限额C．平均限额D．借款未使用额

46、下列费用中不属于直接工程费的是（B）。

A.材料费B.企业管理费C.人工费D.施工机械用费

47、某施工机械预计使用年限8年，耐用总台班2000台班，使用期内有3个修理周期，一次大修费4500元，则台班的大修费为（B）。

A．6.75B．4.5C．0.84D．0.56

49、建筑安装工程费中的税金是指（C）。

A.营业税、增值税和教育费附加B.营业税、固定资产投资方向调节税和教育费附加

C.营业税、城乡维护建设税和教育费附加D.营业税、城乡维护建设税和固定投资方向调节税

二、多项选择题（每题2分。

）

1、在对投资方案进行经济评价时，下列（CDE）方案在经济上是可以接受的。

A．投资回收期大于基准回收期B．投资收益率大于零C．净现值大或等于零

D．内部收益率大或等于基准收益率E．投资回收期小于基准回收期

2、下列说法中表述正确的是（AD）。

A．盈亏平衡分析只能用于财务评价B．盈亏平衡分析既能用于财务评价，又可用于国民经济评价

C．盈亏平衡分析只能用于国民经济评价D．敏感平衡分析既能用于财务评价，又可用于国民经济评价

E．敏感平衡分析只能用于国民经济

3、对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于（ABDE）。

A．在资金短缺的情况下，既可以用较少资金获得生产急需的设备

B．可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化

C．在租赁期间对租用设备没有所有权，但可根据需要对设备进行改造

D．可以避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险

E．设备租赁金可在所得税前扣除，能享受税收上的利益

5、关于盈亏平衡分析正确的论述有（BCD）。

A．盈亏点的含义是指企业的固定成本等于变动成本

B．当实际产量小于盈亏平衡产量时企业亏损C．盈亏平衡产量越小，企业抗风险能力越强

D．当实际生产能力大于盈亏平衡点时企业盈利E．盈亏平衡产量越大，企业抗风险能力越强

6、价值工程方案评价主要包括（BD）。

A．技术评价B．概略评价C．经济评价D．详细评价E．综合评价

8、下列属于筹资活动现金流出的有（AC）。

A．偿还债务所支付现金B．支付给职工以及为职工支付的现金C．分配股利、利润或偿付利息所支付的现金、D．取得投资收益所收到的现金E．处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金

9、施工企业应收及预付款主要包括（ABCE）。

A．应收帐款B．预付工程款C．其他应收款D．应付帐款E．预付备料款

10、在借贷记帐法下，帐户的贷方应记的内容有（CE）。

A．资产的增加与负债的减少B．资产的减少与费用的增加

C．资产的减少与费用的减少D．负债的增加与所有者权益的减少

E．负债和所有者权益的增加

11、下列固定资产中不计提折旧的有（CD）。

A．正在使用的机械设备B．周期性停用的固定资产C．作为固定资产的土地

D．已经提足折旧仍在继续使用的机械设备E．以上各项都需要计提折旧

1.价值工程是以最低寿命周期费用　，可靠地实现产品或作业的必要功能。

2.价值工程是着重于（功能分析　）的有组织的活动。

3.（　功能）是指价值工程研究对象所具有的能够满足某种需求的一种属性。

4.价值工程的目标表现为（　产品价值的提高?

）。

5.无论何种建设工程项目，都必须完整经过投资前期、　投资建设期和建成投产期三阶段。

6.建设工程项目在投资决策阶段工作的核心和重点是（可行性研究工作）。

7.资金的时间价值是指（资金在生产和流通过程中随时间推移而产生的增值。

8.某投资者购买了1000元的债券，期限3年，年利率10%，到期一次还本付息，按照复利法，则3年后该投资者可获得的利息是（　331）元。

9.某项目计息周期为半年，名义年利率为8%，则项目的实际年利率为　8.16%。

一、单项选择题

1.在投资项目实施前投资决策阶段所进行的评价，为（　）。

A.事中评价?

B.事前评价?

C.事后评价?

D.总结评价?

「答案」B

2.（　）是项目经济评价的核心部分。

A.技术评价?

B.经济评价?

C.财务评价?

D.国民经济评价?

「答案」D

3.项目财务评价中，对拟建项目未来的效益与费用进行分析时采用的财务价格是（　）。

A.市场价格?

B.固定价格?

C.相对价格?

D.预测价格?

「答案」D

4.制造费用属于（　）。

A.期间费用?

B.产品制造成本?

C.财务费用?

D.直接费用?

「答案」B

5.以生产要素估算法计算总成本费用时，修理费属于（　）。

A.产品制造成本?

B.经营成本?

C.可变成本?

D.固定成本?

「答案」D

6.以生产要素估算法计算总成本费用时，属于经营成本的有（　）。

A.产品制造成本?

B.矿山修检费?

C.维简费?

D.摊消费?

「答案」B

7.以费用要素法估算总成本费用时，属于可变成本的是（　）。

A.利息支出?

B.生产人员工资?

C.维简费?

D.非生产人员工资?

「答案」B

8.在建设工程项目财务评价时，当（　）时，建设工程项目可行。

A.FNPV≥O?

B.FNPV≤0?

C.FNPV≥IC（设定折现率）?

D.FNPV≤IC?

「答案」C

9.属于建设项目主要赢利性指标的是（　）。

A.资本金利润率?

B.财务内部收益率?

C.投资利润率?

D.流动比率?

「答案」B

10.（　）是考察建设工程项目单位赢利能力的静态指标。

A.财务净现值?

B.投资回收期?

C.借款回收期?

D.投资利润率?

「答案」D

5.下列关于内部收益率的表述中，不正确的是（B　）。

A.内部收益率是使净现值为零的收益率?

B.内部收益率是该项目能够达到的最大收益

C.内部收益率说明该方案的实际获利水平?

D.内部收益率小于基准收益率时，应该拒绝该项目

6.在项目不存在其他收人的情况下，项目在正常生产期内每年净现金流量的计算公式为（　）。

A.净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加?

B.净现金流量=销售收入-总成本-销售税金及附加

C.净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加-所得税

D.净现金流量=销售收入-总成本-销售税金及附加-所得税?

「答案」A

7.设备有形磨损的局部补偿方式是（　）。

A.修理?

B.现代化改装?

C.更新?

D.维护保养?

「答案」A

9.设有一台设备，目前实际价值7000元，预计残值600元，第一年的设备运行成本600元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值200元，则该设备的经济寿命为（8　）年。

参见P122公式8-1

8.同一时点上现金流人量与现金流出量之（　）称为净现金流量。

A.和?

B.差?

C.积?

D.商?

「答案」B

9.资金在运动过程中，把未来某一时间收支的货币换算成现在时刻的价值，称为（　）。

A.时值?

B.现值?

C.终值?

D.等额年金?

「答案」B

二、多项选择题

1.财务评价的作用有（　）。

A.是确定项目赢利能力的依据?

B.是项目资金筹措的依据?

C.是确定中外合资项目必要性和可行性的依据?

D.是项目可行性研究的依据

E.是编制项目国民经济评价的基础?

2.在项目财务评价中，涉及的税费有（　）、所得税、城市维护建设税和教育附加等。

A.增值税?

B.营业税?

C.资源税?

D.调节税?

E.消费税?

3.进行财务评价的盈亏平衡分析时，下列费用属于固定成本的有（　）。

A.修理费?

B.管理费?

C.折旧费?

D.产品包装费?

E.动力消耗?

「答案」A.B.C

4.新设项目法人项目财务评价的主要内容，是在编制财务报表的基础上进行（　）分析。

A.赢利能力?

B.偿债能力?

C.融资能力?

D.抗风险能力?

E.资金的回收能力?

「答案」A.B.D

5.借款偿还计划表用于反映项目计算期内各年借款的使用、还本付息及（　）等指标。

A.偿债资金来源?

B.利润总额?

C.偿债备付率?

D.利息备付率?

E.计算借款偿还期?

6.投资前期由（　）环节构成。

A.制定年度建设计划?

B.项目建议书?

C.可行性研究和设计任务书?

D.评估与决策

E.投资机会选择?

1、公益性项目评价与财务评价的区别？

2．费用效益分析有哪些指标？

它们各自的适用范围是什么？

3．费用效益分析、费用效果分析、多目标综合评价分析的区别是什么？

它们各自的适用范围是什么？

1．某项目计算期20年，各年净现金流量（CI－CO）如下表所示。

基准折现率i０＝１0％。

试根据项目的财务净现值NPV判断此项目是否可行，并计算项目的静态投资回收期和动态投资回收期和内部收益率。

年份

6-20

净现金流量（元）

-500

-300

112

150

解:

T=17年NPV=73.88万元IRR=11.04%

2．某建设项目的建设期为４年，建设资金由国内银行贷款，第一年贷款额为1000万元，第二年为2000万元，第三年为3000万元，第四年贷款额为2000万元。

银行贷款利率为10%，试计算到建设期末共欠银行本利多少元。

3．修建某水库有高坝和低坝两个方案，其投资、各项费用及年收益如下表所示，一年建成，服务年限为30年，试问哪个方案是最优方案?

I=10%单位:

万元

项目

高坝

低坝

投资

年维护费用

年效益

1600

280

700

160

解：

高坝NPV=413.9万元IRR=12.67%

低坝NPV=482.65万元IRR=16.73%

△IRR=9.16%

由以上计算指标分析，低坝方案更优。

2．某工程项目使用过程中，缺乏安全装置，每年由于安全事故造成的经济损失40000元，现拟增设安全措施，每年可减少损失50%，但需要投资18万元，使用期为20年，设ｉ＝8%，每年维修费占投资的3%，试评价是否有必要设置这种安全措施?

NPV=-18+1.46（P/A,8%，20）=-3.93万元＜0，所以没必要设置。

3、某工程项目使用过程中，缺乏安全装置，每年由于安全事故造成的经济损失40000元，现拟增设安全措施，每年可减少损失50%，但需要投资12万元，使用期为20年，设ｉ＝8%，每年维修费占投资的4%，试评价是否有必要设置这种安全措施?

解：

NPV=-12+1.52（P/A,8%，20）=2.03万元＞0，所以有必要设置。

【例10】某工程造价折算为现值P=5000万元，工程投产后每年年末尚须支付年运行费u=100万元，但每年年末可得收益b=900万元，已知该工程经济寿命n=40年，i=10%，问投资修建该工程是否有利？

解：

由式（4-17），可求出该工程在经济寿命期内总收益现值为

B=b[P/A，i,n]=900×9.7791=8801万元

包括造价和各年运行费在内的总费用现值C=P+u[P/A，i,n]=5000+100×9.7791=5978万元，效益费用比

，因B/C>1，尚属有利。

例13：

拟建立一项永久性的奖学金，每年计划颁发10000元奖金。

若年利率为10%，现在应存入多少钱？

（元）

1、张某想通过贷款购买一轿车，车子总价20万元，有两种付款方式：

A：

利用车行提供的按揭消费贷款I=8%，分10年每年分期等额支付完本利；B：

向金融机构借款，一次性支付价款，可享受95折现金优惠，I=9%，分10年等额偿还完本利。

选择哪种方式更有利？

A方案：

每年等额偿还额=20×（A/P，8%，10）=20×0.149=2.98万元

B方案：

每年等额偿还额=20×0.95×（A/P，9%，10）=19×0.1558=2.96万元

通过计算比较,B方案每年比A方案少还200元款,所以更有利.

2、某人每年年末存入银行100元，若年率为10%，则第5年末可从银行一次性取出多少钱？

F=100（F/A,10%,5）查表得：

（F/A,10%,5）=6.1051=100×6.1051=610.51（元）

3、假设某企业有一笔4年后到期的借款，到期值为1000万元。

若存款年利率为10%，则为偿还该项借款应建立的偿债基金应为多少？

A=1000÷（F/A,10%,4）查表得：

（F/A,10%,4）=4.6410A=1000÷4.6410=215.4（万元）

4、租入某设备，每年年未需要支付租金120元，年复利率为10%，则5年内应支付的租金总额的现值为多少？

P=120（P/A，10%，5）

查表得：

（P/A，10%，5）=3.7908则：

P=120×3.7908≈455（元）

5、某企业现在借得1000万元的贷款，在10年内以年利率12%等额偿还，则每年应付的金额为：

A=1000×（A/P,12%,10）查表得：

（P/A,12%,10）=5.6502则A=1000÷5.6502≈177

6、某人持有的某公司优先股，每年每股股利为2元，若此人想长期持有，在利率为10%的情况下，请对该项股票投资进行估价。

P=A/i=2/10%=20（元）

7、某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：

1）从现在开始，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元。

2）从第5年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元。

假定该公司的最低报酬率为10%，你认为该公司应选择哪个方案？

解：

1）

P=20（P/A，10%，10）（1+10%）=20×6.1446×1.1=135.18万元

或=20[（P/A,10%,9）+1]=20[5.7590+1]=135.18万元

2）

P=25（P/A,10%,10）（P/,10%,4）=25×6.1446×0.683=104.92万元

或=25[（P/A,10%,14）–（P/A,10%,4）]=25[7.3667–3.1699]=104.92万元

答：

通过计算比较,第二个个方案在经济上更有利。

8、某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，贷款期限为20年，年利率6%，以每月2500元等额还款。

该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内按月等额还清，则最后5年内应每月等额还多少款？

解：

1）根据两个还贷方案画出两个流程图，如下：

2）按流程图一,计算出20年（240个月）还贷额的等额现值P=0.25×（P/A，0.5%，240）=34.895（万元）

3）按流程图二,列出等式:

P=0.25×（P/A，0.5%，96）+10×（P/F，6%，8）+A2×（P/A，0.5%，60）×（P/F，6%，8）=34.895（万元）

查表求得A2=0.3万元/月

答:

最后5年内应每月等额还款3000元。

案例分析

某房地产商正进行房产促销，先推出九折优惠，但是无人问津。

一位刚从大学毕业的学生替地产商想出了一促销手段，广告语：

“全额返还购房款，一次付款，圆了两代人的住房梦”。

具体做法是：

现在一次性付完房款，25年后全额返还购房款。

结果，这次广告一出，立即吸引了许多买房人，请根据所学的知识——资金的时间价值，分析第二次广告语是否存在欺诈？

是第一次的促销对买房人有利还是第二次对买房人有利？

思考提示：

假设房价是50万元，若选择九折优惠，现在只要支付45万元房款。

若选择第二种支付方案，假设这25年的贷款年利率为10%，则相当于买这房子的等值现价为P=50—50×（P/F，10%，25）=45.385万元。

若同期年利率大于10%,则现在支付的的等值现价将更大。

若再考虑到未来购房款返还的不确定性因素，其实第二方案并不具有优势。

至于25年后的50万元返还款能否再购一房产，“圆了两代人的住房梦”，我想，也只能买小套或单间了。

第五章　设备更新与新技术、新工艺、新材料应用方案的技术经济分析

-、单项选择

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