田律师审定的二次结构工程建筑劳务合同.docx
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田律师审定的二次结构工程建筑劳务合同
石泉县鬼谷庄Ⅱ期1～3#邻水商铺工程
建筑工程劳务施工合同
（二次结构及抹灰工程）
工程承包人：
西安盛凯德建筑工程有限公司
劳务分包单位：
签约时间：
年月日
建筑工程劳务施工合同
发包方（甲方）：
西安盛凯德建筑工程有限公司
分包方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、公正、合理、合法、诚实、信用的原则，双方就石泉县鬼谷庄1-3#商铺二次结构及装饰工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。
一、工程名称：
石泉县鬼谷庄Ⅱ期1～3#邻水商铺工程
二、工程地址：
石泉县城关镇
三、结构类型：
框架结构
四、承包范围及内容
石泉县鬼谷庄二期1-3#邻水商铺施工设计图纸、图纸会审和设计变更文件范围内建筑（含砌体）工程施工项目。
（一）、工作范围
本工程图纸范围内的所有砌体、构造柱（含钢筋、模板、混凝土）、过梁（含钢筋、模板、混凝土）工程施工。
内、外墙抹灰工程、外墙贴瓷工程（不含涂料）。
楼地面工程、室外散水、屋面工程（不含防水）。
楼梯梯步压光、门窗套成活工程、所有洞的修补
外架的搭拆及井架的拆除等。
（二）、成品保护及机械设备
1、所有施工所必需的机械设备及工具。
2、三级配电箱以下的所有电缆及机械设备工具。
（三）、辅料
该工程施工期间的砂子、水泥、砖、水泥添加剂及辅料，包括、铁丝、铁钉、扎丝、海绵条、双面胶带、切割片、磨光片、电锯片、垫块、水平管、水管、模板隔离剂、扫帚、墨斗、红蓝铅笔、粉笔、线绳、铁锹、洋镐、工程用其它辅料。
（四）、文明工地
安全通道搭设，吊篮防护、周边通道防护棚，机械棚的防护，基坑围护，卸料平台，四口五临边的搭设围护，钢管和踢脚板按文明工地规定刷漆，施工区、办公区卫生打扫，工完场清，悬挂标识标语。
劳保安全用品：
包括雨衣、雨鞋、手套、安全帽、安全带、绝缘手套、绝缘胶鞋等劳动保护和安全防护用品。
（五）、施工现场所有施工材料、设施料、机械设备卸车、装车及场内倒运；吊篮基础施工及配合机械设备安装就位。
（六）、夜间、冬雨季施工：
包括按照国家规范、现场条件和施工措施要求，在夜间、冬雨季施工时所需采取的全部配合项目（包括场内积水和积雪的清扫）。
施工现场日常所有保洁工作。
（七）、其它
1、测量放线
配合甲方进行砌体及二次结构工程测量放线。
2、配合甲方电工做好配电箱的安拆和回收工作，三级配电箱外的电线电缆、施工机械设备由乙方负责，同时做好安拆、检查、维修等各项工作，确保线路和电气设备完好安全运行。
3、按照国家建筑业安全文明施工规范及甲方对工程的施工安全要求，按市级文明工地标准搭设、拆除满足施工需要的所有临时设施、安全通道、跑道、防护围护设施、个人安全措施及安全文明施工识标牌标语的悬挂。
4、吊篮基础施工、防护架搭设、拆除。
5、建筑、结构图中所有预留洞留置。
（八）、管理配合工作
1、乙方向甲方提供乙方项目管理组织机构（项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质量员、材料员等），施工人员名单和按月提供劳动力计划及劳务人员名单。
教育职工遵守甲方各项管理制度和服从甲方管理人员的监督、指导和管理。
2、材料、设施料具按甲方现场管理制度及规定要求领用、保管、保养、退库。
3、参与施工方案讨论，按甲方要求编制主要施工项目的施工方案报送监理、甲方审查，施工过程无条件接受甲方定期、不定期的检查、指导、监督，接受甲方、监理公司、建设单位的质量、进度、安全文明施工管理要求。
参加监理方、甲方组织的生产碰头会及专题讨论会等各项会议和劳动竞赛、质量评比等活动。
4、接受甲方的各项技术、安全交底和进场教育。
遵守甲方各项管理制度和要求。
5、分部分项工程应按计划施工，并完成班组C级自检，上报甲方申请建设监理方B级验收评定，接受甲方对已完项目的质量评定。
6、乙方负责完成各项施工产品保护措施（包括人马道、保护盒、箱的制作和安装）。
7、配合甲方及时完善工程资料
（十四）、甲方提供的施工材料、设施
（1）、钢筋、商品砼
（2）、施工所需的水源、电源；配电柜、二级箱。
（3）、外架及防护用钢架管、扣件、架板
（十五）施工机械设备、工具均由乙方自备。
五、承包方式及单价、总价
1、包工包料（乙方包砖、砂子、水泥、防水粉、砂浆王）
2、承包单价。
序号
项目
单位
价格（元）
备注
1
砖砌体
m3
240
3.6米以内架子搭设、拆除
2
内墙抹灰
m2
17
3.6米以内架子搭设、拆除
3
外墙抹灰
m2
19
4
门窗洞收口（二次收口）
m
15
5
构造柱、圈梁、过梁
m
70
6
卫生间及外墙刮糙
m2
14
7
卫生间贴瓷
m2
40
8
外架搭设及拆除
m2
10
按建筑面积计
9
楼面工程
找平层
m2
8
铺地砖
m2
35
10
地面工程
砼垫层
m2
10
找平层
m2
8
铺地砖
m2
35
11
植筋
m2
6
按建筑面积计
12
室外散水
砼垫层（10cm）
m2
10
找平层
m2
8
13
室外台阶
砼垫层（10cm）
m2
10
找平层
m2
8
铺贴石材
m2
50
14
室外坡道
砼垫层（10cm）
m2
10
找平层
m2
8
铺贴石材
m2
50
15
楼梯踏步抹灰
m2
80
楼梯的展开面积计算
16
外墙双线条压光抹灰
m
28
17
外墙单线条压光抹灰
m
15
18
上人屋面
m2
70
不含防水及铺贴面砖
斜屋面
m2
70
不含防水及挂瓦
管理费、利润
/
按合同总价的15%计算
税金
/
按国家现行规定计入
机械费
/
按合同总价的5%计算
3、以上单价均不含砂子、水泥、砖、防水粉、添加剂等材料费用，材料费以双方签订的材料认质认价单按预算量另行计入。
4、合同签订后，甲乙方双方不得以任何理由要求对以上单价进行调增调减，否则，要求变动单价的一方视为违约，另一方有权不予认可，同时违约方需赔偿对方不低于本合同总价款20%的违约金赔偿金。
六、结算和付款方式
1、结算条件
（1）、安全施工
乙方所有施工人员和管理人员必须接受进场三级教育和定期、不定期的安全教育、交底，认真执行安全技术交底，严格遵守安全制度和安全生产各项管理制度及《安全生产管理条例》，落实安全措施，确保施工安全无事故。
（2）、工程质量
坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、图集、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到设计及规范规定的要求，并经过项目部、监理单位、建设单位、质监站、公司技术质量部验收，达到合格标准。
（3）、工程工期
总工期天。
按照总、月、周进度计划完成。
非抗力因素工期顺延。
（4）、文明施工
加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。
2、工程结算及付款办法
工程进度款支付的方式、时间和比例是：
乙方每月25日前，乙方向甲方申报当月完成的合格工程进度报表及工程款支付证书，甲乙双方核对完成无误后，7个工作日内，甲方支付乙方当月已完成工程的70%。
待工程完工并验收合格后，乙方向甲方递交结算资料，以递交之日起15日内甲方审核完毕，经双方认可后15日内，甲方应支付乙方结算金额的95%，预留5%工程款作为质保金，质保期一年。
3、在每一个分部分项工程施工前，接到变更，按变更施工，费用按变更后单价执行（单价双方协商确定，并签订补充协议）；若是施工在前，变更在后，造成的返工量部分，甲方按相应的规定对乙方追加所发生的费用（费用双方协商确定）。
七、乙方其他用工
凡在本工地范围内合同范围外的甲方所用乙方的其它人工费用，按下列单价结算：
技工：
元/工日普工：
元/工日
八、工期要求
1、按甲方制定的工期以及进度计划执行。
2、总工期天。
3、工期顺延条件：
不可抗力造成的工期应顺延（不可抗力包括战争、地震、空中飞行物体坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾以及风、雨、雪、洪、震等自然灾害）。
九、乙方施工人员和管理人员
乙方施工现场主要管理人员名单
职务
姓名
职称
资格证号
备注
现场负责人
技术负责人
施工员
安全员
质量员
乙方未经甲方同意，不得随意减少以上劳动力人数。
否则，甲方有权扣除本工程当月完成工作量人工工资的5%，作为违约金。
同时乙方不得随意变更上报给甲方的施工管理人员，未经甲方同意私自变更一人，甲方将扣罚乙方5000元作为违约金。
十、甲方义务
1、根据施工图和相关施工文件向乙方进行施工技术、安全技术交底和验收标准的交底工作。
2、负责施工中质量、安全、施工进度、规范化管理等方面的监督、检查、考核。
3、乙方工人进驻甲方施工现场时，甲方应对其进行法律、安全、消防等企业内部管理制度的教育工作，并进行监督、检查。
4、向乙方提供施工必须的技术资料、施工图纸一套。
5、安排乙方施工任务，做好连续生产，避免停工、窝工。
6、对乙方进场人员进行三级安全教育，定期、不定期对乙方所有人员进行专业安全教育、安全检查。
十一、乙方义务
1、在施工过程中，乙方应严格遵守国家、省、市及各级建设行政主管部门对环境保护、职业健康及噪声污染防治的有关规定。
2、乙方向甲方提供《企业营业执照》和《资质证件》及其它相关资料，提供施工现场人员名单、身份证、特种工种施工人员操作证、上岗证原件和复印件等有效证件，除特殊工种操作证外，其他上岗证原件经核验后，由乙方自行保管。
3、乙方对派用人员必须认证审查，保证人员的政治素质、思想身体健康和技术水平。
工人年龄不得小于18周岁，不得超过55周岁。
乙方人员需持甲方核发的“工作证”进行人员登记造册（注明工作证号码）。
4、施工人员家属、小孩和非施工人员不得进入工地。
严禁使用童工及年龄偏大和有精神类疾病的人工作。
5、乙方人员必须按施工图纸、施工验收规范和施工方案进行施工，保证按期、按质、按量完成甲方制定的生产任务，服从甲方的统筹安排。
如有合理化建议，应先征得甲方同意，并办理变更手续后，方可改变施工。
6、乙方应遵守施工现场的安全生产、消防环保、场容卫生等规章制度，服从甲方的指导、教育、监督。
7、乙方自备的器具为：
吊篮、砂浆搅拌机、刮尺、5M卷尺、100M卷尺、吊线坠、小锤、泥刀、19#-22#梅花扳手、榔头、墨斗、钢筋扎钩、雨鞋、雨衣、服装、各类手套、安全帽、铁锨、镐、靠尺、木抹子加工、打磨机、打磨机片、手提电锯、混凝土振捣器（棒）等。
8、作出分层、分段进行计划，施工月进度计划及机械使用量计划。
不得随意变更设计，改变施工方案和降低质量标准。
当天任务必须当天完成。
9、作好模板配料单和排板图，安排专业人员放线，配合钢筋，模板、混凝土等检查验收。
10、乙方必须积极配合甲方文明施工检查、质量、安全检查。
11、乙方必须按照国家规定及上级有关部门的安全防护要求，做好各分项工程施工的安全防护工作。
12、乙方负责按照国家及市区规定，定期为队伍中的从事有毒、有害等职业的所有特殊工各人员进行职业并检查，其他人员按期进行职业健康体检，检查费、医疗费等全部费用均由乙方自行承担。
13、乙方所有管理、施工人员的住宿由乙方自行解决，施工现场严禁住人、做饭。
十二、质量要求
符合《混凝土加气块结构工程施工质量验收规范》、《砌体工程施工质量验收规范》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》与《建筑工程质量验收标准强制性条文》规定的合格标准。
1、乙方必须严格按照施工图、国家建筑施工技术规范和质量标准组织施工，遵守建设部、省建设厅、市建委和其他部门颁发的法律、法规和其他有关规定。
2、对于隐蔽工程的处理，乙方必须提前一天通知甲方，经甲、乙方验收合格，做好书面记录后，方可进行下道工序施工，对隐蔽工程一次性达不到合格标准或影响下道工序施工的质量问题，乙方必须在规定时间内返工修理到合格为止，所发生的一切费用乙方自负。
3、分部分项验收，乙方应做好自检工作，并提前3小时通知甲方，甲方应按通知时间组织验收，若因甲方原因不能到场验收工作，乙方应以书面报告形式提出处理意见，征得认可后方可自行处理。
未经验收或验收不合格者，不允许进行下道工序。
对不能达到质量要求的分部分项工程，应接受甲方要求的限时整改，并承担整改、返工全部费用。
特殊分项工程无法返工的，该分项工程不予结算，对不能保证施工质量的施工班组、个人，甲方有权清退其出场，乙方应积极配合，无条件接受处罚。
4、乙方应遵守甲方的各项质量管理制度和规定。
做好质量管理工作，施工前应对施工人员进行各项技术交底，施工中应有专职质量员做好跟踪检查、监督、指导工作。
自觉诚恳接受甲方和监理的检查，及时纠正指出的问题，不得弄虚作假。
5、工程验收以施工图、国家颁发的施工验收规范及检验标准为依据，乙方工程质量分项优良率达到90%以上，合格率达到100%。
6、乙方若发生质量事故，甲方每次罚款1000元。
7、乙方在施工中出现不合格项目，必须立即返工，所发生一切费用均由乙方自行承担。
8、甲方接到乙方验收报告后，根据现行验收标准及施工图进行验收，如有不合格之处，由乙方在规定时间内返工修理至合格为止，费用由乙方自理。
每发生一次验收不合格事件，甲方将给与200元罚款。
10、乙方必须按照冬雨季、夜间施工有关要求完成并做好各项工作及砼养护、保护工作。
11、钢筋、模板材料必须按审定的配料单、配板图进行制作，否则造成的材料浪费由乙方承担，对乙方进行罚款处理。
成品、半成品应接受甲方验收。
12、若乙方的工程质量达不到合同约定、图纸设计、施工验收规范或质量验收标准要求，甲方将不予结算、不支付任何费用；待乙方整改、修补达到规范要求后，双方协商后进行结算；若修补后仍达不到规范和设计要求，乙方无条件拆除重新进行施工，所有费用（含人工费、材料费、机械费、水电费、工期罚款等）由乙方承担，乙方承担返工工程量20%的经济处罚。
乙方保证施工现场达到西安市文明工地标准，否则以本工程合同单价下浮动10元／m2进行处罚。
十三、文明施工
1、乙方在主体结构施工期间，应按文明工地验收规范要求完成施工现场及生活区域的文明工地建设全部工作。
2、乙方必须做到文明施工，工完清场，符合市级文明工地要求。
（1）、施工现场管理规范；
（2）、施工安全达标；
（3）、工程质量合格；
（4）、办公生活设施整洁；
（5）、营造良好文明氛围。
3、创建文明工地所需的安全通道、外架搭设挂网、现场标牌制作及安装、临街道路墙面处理等全部工作均由乙方负责实施完成
4、乙方必须保证其所有参建员工服装、安全帽、上岗证统一。
生活区宿舍、食堂、厕所经常保持干净、整洁、卫生。
5、现场垃圾及时清理，定点堆放；办公生活环境卫生打扫，简易厕所搭设等均由乙方负责实施完成。
6、为保证本工程的文明施工，乙方须成立专门文明施工小组（至少10人），并将组长及组员名单上报甲方。
十四、安全管理要求
1、甲乙双发必须严格遵守国家、省市各级有关部门，有关安全生产的法律、法规和各项规章制度。
2、乙方必须遵守甲方的安全管理制度，严格按照安全操作规程进行施工，保证做到安全生产无事故。
进入施工现场必须佩带安全帽，高空作业、临边作业、危险作业必须佩带安全带，并做好各个分项工程施工的安全防护工作。
3、乙方必须服从甲方施工员和安全员的管理，对提出的安全隐患必须立即整改，杜绝一切安全隐患，不发生任何安全事故。
4、乙方应配备安全员，加强乙方人员的安全管理，对乙方人员发生伤亡事故，双方应尽力抢救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察鉴定。
伤亡事故定性后，因乙方或乙方工人违反安全操作规程发生的事故，由乙方自行按国家有关规定对伤亡职工及其家属进行经济补偿，甲方不承担任何法律和经济责任；如乙方违约拒不承担导致甲方垫付，甲方垫付后有权就全部赔偿费用、损失、律师费等全额向乙方追偿。
5、对乙方使用的各种机械、设备、脚手架及防护措施，双方应由主管部门或指定负责人做好交验工作，并做好记录存查。
6、乙方负责做好工地施工的安全防护，并积极配合有关人员做好施工用电、吊篮和施工机具的安全防护工作。
7、乙方应在承包所在地为职工办理安全生产保险，其费用由乙方自行解决；如若乙方没有给本地人员办理安全生产保险，甲方有权办理，费用从乙方合同价款中扣除。
8、乙方应设专职安全员，负责施工安全管理工作。
班前应对施工人员进行安全教育、安全技术交底，进入工作面应先对安全防护设施进行检查，确定无安全隐患后方可进入工作面。
对不安全或有安全隐患的施工作业部位，乙方应立即排除改正后，再进行施工。
乙方有权拒绝使用甲方提供的不合格料具。
9、特殊工种必须持证上岗，证件应接受甲方检查验收，合格后方可上岗，随时接受甲方和上级主管部门的培训、考核及检查监督，人员更换必须征得甲方同意，施工机械、机具应由专人操作，专人负责，人员名单应报甲方批准。
十五、材料管理要求
1、乙方必须遵守甲方的材料管理制度，本着保证质量、节约材料的原则施工，做到材料有节约，设施不损坏，不丢失。
2、消耗材料执行限额领料制度，依据现行消耗定额，达标者不奖不罚，超标部分甲方按定额价的2倍对乙方予以扣罚，无定额价的按甲方采购价或租赁价的2倍对乙方予以扣罚。
3、凡是进入施工现场的材料，乙方须按文明工地的要求堆放整齐，对所有的材料进行清理，如施工中使用的大模板，则必须对使用的大模板及时清理刷油。
4、限额领用的消耗材料执行设施料、周转工具领用制度。
个人安全保护品、劳保用品、手动工具由乙方自理。
5、凡涉及乙方使用的设施料、配件及其它材料，乙方须参加材料进场验收。
6、甲方将设施料、配件及其它材料交给乙方使用，乙方应自觉爱护并节约使用，若有人为损坏，由乙方负责照价赔偿。
对乙方原因所造成的材料浪费，甲方将当场作出处罚。
对于甲方提供的小型周转材料（如扣件、U型卡、山型卡等），乙方应办理领用手续。
7、在施工过程中，由甲方施工员、材料库管员和乙方相关管理人员组成材料巡查小组，随时进行监督检查乙方使用材料是否合理。
如因乙方原因，在甲方设施料进场48小时后仍积压在现场没有使用的，积压设施料的租费由乙方支付；如因乙方劳动力不足，造成现场使用的材料没有及时清理归库的，甲方按此部分材料的原价对乙方进行处罚；若在土中或垃圾中发现扣件、U型卡、山型卡等周转材料，按材料原价的10倍或10倍以上对乙方进行处罚。
8、在现场凡经发现乙方人员在出大门时有偷盗行为，甲方对乙方处以所偷盗材料总款的100倍以上罚款。
9、由乙方原因造成甲方租赁的材料交与乙方不再使用后，乙方在24小时内仍没有及时清理退库的，所延误天数内的材料租赁由乙方支付。
乙方对在甲方领用的小型钢化周转材料负赔偿责任，乙方对偷盗、材料清理不彻底及甲方因此对乙方进行的罚款有完全承担责任的义务。
10、对乙方所进行的处罚款项甲方将直接从工程款中扣除，不再履行由乙方签字认可等其它任何手续。
甲方只登记乙方参加监督巡查人员名单。
11、乙方要管好自己使用的设施料、配件等，因乙方原因造成设施料、配件等损坏，乙方必须按原价进行赔偿。
12、严防工地发生盗窃行为，严禁乙方人员在工地偷盗任何东西，每发现一次罚款200元，情节严重的送公安机关进行处理。
13、属乙方自身原因造成的分项工程的原材料超过现行《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》（由陕西省建设厅主编）规定指标时，甲方按该定额参考价乘以1.1的系数从乙方结算工程款中扣除。
十六、劳动纪律和现场管理
1、乙方必须遵守甲方的劳动纪律，坚决服从甲方管理，服从主管工长和管理人员的指挥，决不允许和他们发生任何冲突。
在现场凡是工长安排的，都应执行，不能当面顶撞，乙方若违反此规定，甲方将给予经济处罚100／次。
2、乙方人员严禁在工地打架斗殴、聚众赌博、酗酒闹事、嫖宿等行为，违者每人每次罚款1000元，情节严重的处以2000元/人次的罚款，并送公安部门进行处理。
3、乙方必须搞好施工现场，办公室、库房、厕所卫生，安排专人打扫。
严禁随意大小便、乱扔食品袋、饮水瓶、烟屁股、烟盒等。
垃圾要集中堆放，专人负责清理。
十七、甲方违约责任
1、由于甲方施工人员指挥错误，造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由甲方承担。
2、甲方不能按时支付劳务费，应在结算前10日通知乙方；在结算后30日内仍不能支付劳务费，双方进行协商处理。
十八、乙方违约责任
1、乙方承担的工程项目，不得再进行分包、转包。
在施工中不得发生严重减员、质量不合格又不认真整改或工期严重拖后等情况，一旦出现此类情况，甲方有权终止合同，对其所干工程量不与结算，并有权进行索赔。
2、乙方人员按合同的约定时间进场，乙方在合同的约定进场5日后仍未进场，甲方可终止合同，并按照合同总额的20%进行索赔；乙方无故撤走部分或全部工人，并因此对合同工期造成影响时，甲方有权终止合同，对其所干工程量不予结算，并有权索赔。
3、乙方在施工过程中，未经甲方允许而私自停工，对工程进度造成影响的，甲方将处以2万～5万元违约金，造成严重后果的，甲方有权单方面终止合同，且对所干工程量不予结算，并有权索赔。
4、乙方的施工质量、施工进度、施工安全、文明施工、节约料具达不到合同要求，甲方有权清除乙方出场，并对所干工程量不予结算，同时乙方需赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
5、乙方文明施工差，工完场不清，材料堆放乱，甲方有权及时派人进行整理，发生的费用按200元/工日直接从乙方工程款中扣除。
6、本合同规定应由乙方完成的项目乙方没人力来完成的，甲方将指定其他队伍完成，按实际发生的费用从乙方工程款中扣除。
7、乙方必须按时足额发放其员工工资，若乙方出现员工停工，罢工等现象或出现乙方员工向省、市劳动部门以及其他相关部门举报拖欠工资事件。
十九、附则
1、乙方就本工程给甲方上报的主体劳务施工计划和保证措施。
2、本合同发生纠纷时，当事双方应及时协商。
在协商不能达成一致的情况下，任何一方均可申请有关部门或双方上级主管部门进行调解，仍解决不了的，可直接向工程所在地人民法院起诉。
3、本合同未尽事宜，由甲乙双方现场另行协商解决。
4、本合同自双方签字盖章之日起生效，完成合同约定的全部内容并结算工程款后自动失效。
5、本合同一式六份，其中正本甲乙双方各一份，副本甲方三份、乙方一份。
发包单位（甲方）：
分包单位（乙方）：
法定代表人法定代表人
或委托人：
或委托人：
电话：
电话：
开户行：
开户行：
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账号：
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