房地产开发建设项目环境影响研究分析.docx
《房地产开发建设项目环境影响研究分析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产开发建设项目环境影响研究分析.docx（96页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
房地产开发建设项目环境影响研究分析
房地产开发建设项目环境影响研究分析
一、建设项目基本情况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）
1、地形、地貌、地质
项目所在地区属太湖平原，地势平坦宽广，平原海拔高度一般在2-5米，土质肥沃，河湖港汊纵横分布，河道密如蛛网，地表物质组成以粒径较小的淤积物和湖积物为主。
土壤类型为太湖平原黄土状物质的黄泥土，土层较厚，耕作层有机质含量高，氮磷钾含量丰富，供肥保肥性能好，既保水又爽水，质地适中，耕性酥柔，土壤酸碱度为中性，土质松疏，粘粒含量20-30%。
本地区属江苏省地层南区，地层发育齐全，其底未出露。
中侏罗纪岩浆活动喷出物盖在老地层上和侵入各系岩层中，第四纪全新统现代沉积遍及全区，泥盆纪有少量分布为紫红色沙砾岩，石英砾岩，石英岩，向上渐变为砂岩与黑色页岩的交替层，顶部砂质页岩含优质陶土层地下水属松散岩类孔隙含水岩组，潜水含水层岩性为泻湖亚粘土夹粉沙，地耐力为8-10T/㎡,水质为地表水所淡化。
本地的地震基本烈度为6度设防区。
2、气候、气象
项目所在地属北亚热带季风性气候区，四季分明，气候温暖，雨水充沛，日照充足，无霜期长，夏季受来自海洋季风控制，炎热多雨;冬季受大陆来的冬季风影响，寒冷少雨，春秋两季处冬夏季风交替时期，形成了冷暖多变，晴雨无常的气候特征。
据气象台历年观测资料统计：
项目所在地区平均气温15.4℃，极端最高气温38.9℃，极端最低气温-12.5℃。
历年平均无霜期220天，平均气压1016.2百帕，相对湿度79%，年平均降水量1106.7mm，年最大降水量1581.8mm，年最小降水量552.9mm。
年均日照时数为2019.4小时。
年主导风向为ESE，风频10.2%；次导风向SE，风频9.6%，年静风频率12.8%。
冬季以WNW风为主，风频12.8%；夏季以ESE为主导风向，频率达14.8%。
项目所在地区全年以D类（中性）稳定度天气为主。
项目所在地区近5年平均风速为2.6m/s。
各月平均风速变化幅度在2.2-2.8m/s（10m处）之间。
风速昼夜变化不大，下午1-2点风速最大，可达3.1m/s；夜间风速平衡，一般在1.7-1.9m/s之间。
3、水文
项目所在地属苏南水网地区，地势坦荡，河网密布，纵横交汇，形成典型的水乡特色。
具体而言，项目附近有太湖、长广溪、蠡湖、京杭运河。
太湖为吞吐性的雨源湖泊，位于太湖平原的中心，湖泊面积为2427.8公里，居于我国五大淡水湖的第三位。
太湖南北长68.5公里，东西平均宽34公里，最宽处56公里，其平均水深仅1.89米，最大水深2.6米，是一个典型的浅水型湖泊。
湖区历年水位介于3.00—3.12米之间，（黄海高程，下同）；历年最高水位变化在4.73—4.98米之间，最低水位为1.76—2.25米。
水位年变化幅度不大，历年最大变幅为1.98—2.44米，最小变幅为0.75—1.11米，平均变幅为1.26—1.76米。
蠡湖，又名五里湖，是太湖伸入无锡的内湖，位于无锡西南郊，离市中心约10公里，形如葫芦状，早先东西长6公里，南北宽0.3~1.8公里，面积9.5平方公里。
东南经十里长广溪联通太湖。
长广溪北起五里湖口的石塘桥，流经东（土夅）、雪浪、南泉等地，转西经吴塘门入太湖，全长12.73公里，面宽15-40米，枯水期高1.3-1.7米。
溪河水来自溪西雪浪山等诸山以及附近河浜，不过由于围湖（溪）造田，水域面积数度缩减。
本项目污水经区域污水处理厂处理达标后排入京杭运河，京杭运河无锡段全长39.2公里，2011年进行升级改造，新建护岸27.9公里，加固护岸29公里，河口宽达90米，最小水深3.2米，流速0.05m/s，感官指标浑浊。
根据水文资料统计，1952—1998年46年无锡市的平均降雨量为1106.7mm，1991年降雨总量达1630.7，而1978年降雨总量仅552.9。
无锡地区的汛期为5—9月，年降雨量的分布主要集中在汛期，雨量占到年平均雨量的60%以上，汛期最大雨量为91年1216.1mm。
4、植被、生物多样性
本地区天然植被已大部分转化为人工植被。
本地区范围内粮食作物以小麦、稻谷为主；油料作物以油菜为主；主要种植乔木、灌木、香樟树等树种；果园主要种植柑桔、葡萄、桃子等水果；畜牧业以养猪、羊、家禽为主；水产品以鱼类、贝类、虾蟹类为主。
地带性植被属落叶林带，随着近年来经济的迅速发展，人类社会经济活动的日益频繁，原有的自然植被已残留无几，现有林木以农田林网和四旁种植为主。
项目建设地附近无国家自然保护区，无森林，无珍稀濒危物种，仅有鸟类、鼠类、蛇类、蛙类及昆虫等小型动物。
社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）
本项目位于无锡市中南西路与湖滨路东南侧。
1、滨湖区概况
无锡市滨湖区地处长江三角洲腹地，东临上海，西接南京，南依太湖，北靠长江，素有“鱼米之乡”之美誉，也是中国吴文化的发源地之一。
滨湖区辖1个镇胡埭镇，8个街道即华庄街道（无锡经济开发区）、太湖街道、雪浪街道（无锡太湖新城科教产业园、太湖山水城旅游度假区）、蠡园街道（蠡园经济技术开发区）、蠡湖街道、河埒街道和荣巷街道、马山街道（无锡太湖国家旅游度假区），总面积628.15平方公里。
2014年全区实现生产总值（GDP）718.18亿元，按可比价格计算，增长8.4%，其中：
第一产业增加值4.64亿元，增长0.8%；第二产业增加值329.27亿元，增长5.9%；第三产业增加值384.27亿元，增长10.9%。
2014年末全区常住人口为69.69万人，其中城镇人口55.55万人，城市化率达到79.7%。
2、蠡湖街道概况
无锡市滨湖区蠡湖街道，前身为蠡园镇，位于蠡湖新城的核心区域，东临骂蠡港、北依太湖大道、西南与蠡湖相连。
辖中南、夏家边、陈庄、长桥、美湖、蠡园、蠡湖、震泽、山明、景丽东苑10个社区。
蠡湖街道地势平坦、风景秀丽、交通便利、经济发达，治安稳定。
全街道总面积10.1平方公里，人口5.5万人。
蠡湖街道工业起步早，经济基础雄厚，产业门类齐全，有各类企业900多家，工业以都市产业为导向，已形成了轻工、电子、纺织、服装、精密仪器、机械制造等门类较完备的体系；服务业以建设新城为契机，已形成了房地产开发、餐饮、旅游、宾馆、娱乐、购物等现代服务业体系，服务业已取代工业，成为国民经济的主导产业。
蠡湖街道抢抓蠡湖新城建设机遇，已基本形成了集约高效的生态农业、不断优化的都市工业、蓬勃发展的现代服务业等新的发展格局。
街道实现农业向外拓展，工业向园区楼宇集中。
在外建立了葡萄示范园和蔬菜示范园两个都市农业特色园区，种植基地遍布宜兴、泰兴等地，异地种植面积达1350亩。
街道向各种养殖大户大力宣传市、区的农机补贴和扶持等政策，以及新型适用农机的性能、特点、操作方法、使用效果等。
根据街道农业现代化的实际需要和农户的要求，着重在推广了中耕机、喷雾机，微喷灌溉和植物谐振促生器等四项现代农业设备设施，引进中耕机8台、喷雾机3台，微型喷灌250亩，分期分批在蔬菜、果品生产中推广应用。
街道财政收入达超3.5亿元，一般预算收入1.7亿元以上，平均每个社区可用财力达超300万元。
无锡市蠡湖街道开展20余项精神文明主题活动。
街道“共建共享文明和谐新蠡湖”系列活动，给了全街道5万多居民一个满意的答案，丰富居民群众的业余生活，提高广大“新市民”的文明素质。
这些活动从现在开始，将一直持续。
为了帮助农民们顺利实现向市民的转换，适应城市生活，蠡湖街道党工委每年都举办大型精神文明主题教育活动。
活动由各社区精心设计，其中既有书画展览、全民健身活动、卡拉OK比赛等，也有居民们需求迫切的法律知识讲座、“邻里节”等。
3、污水处理厂概况
本项目隶属无锡市芦村污水处理厂处理范围，芦村污水处理厂位于市南曹王泾与大运河汇交处西侧，浜斗上南，杨巷上以北三角地带；承担大运河与沪宁铁路之间、老城区以南、以及惠山以南区域的城市生活污水和沿线部分工业废水的无害化处理。
无锡市芦村污水处理厂一期采用传统活性污泥法，二期采用A2/O处理工艺，A2/O工艺是传统活性污泥工艺、生物硝化及反硝化工艺和生物除磷工艺的综合。
1992年一期工程设计日处理能力为5万吨；1997年二期工程投产后，日总处理能力为10万吨；2003年三期工程投产后，日总处理能力达到20万吨。
2008年初对无锡市芦村污水处理厂进行升级改造，无锡市芦村污水处理厂升级改造项目将采用在生物池中投加填料和二级出水经过转盘过滤器过滤及膜过滤的方案，通过改造生物池处理工艺、新增深度处理工艺、污泥处理装置、新增化学除磷工艺、改造消毒工艺等以达到污水处理效果。
整个升级改造工程已于2008年底竣工完成，改造后出水主要指标由一级B提高到一级A标准。
2010年四期工程投产后，无锡市芦村污水处理厂总规模达到30万吨/日，出水执行国标一级A标准。
目前实际日处理量约为22万吨，还有8万吨的余量。
三、环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）
本项目监测数据引自无锡市滨湖区环境监测站于2016年9月5日出具的《（2016）环监（HZ）字第（178）号监测报告》中的监测数据（监测报告见附件）。
1、环境空气
根据监测报告中的监测结果（监测时间为2013年9月22日~9日28日），项目所在地大气中SO2、NOx的一次浓度以及PM10的日均浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）表1及表2中二级标准，具体监测数据详见表3-1。
表3-1大气环境质量
项目
1小时浓度
（μg/m3）
日均浓度
（μg/m3）
1小时平均标准
（μg/m3）
日平均标准
（μg/m3）
SO2
17.6～23.9
/
500
150
NOx
13.3～68.2
/
250
100
PM10
/
83.0~94.8
/
150
2、地表水
本项目污水接管市政污水管网，进入芦村污水处理厂处理，尾水排入京杭运河。
根据2003年3月江苏省水利厅和江苏省环保厅编制的《江苏省地表水（环境）功能区划》，京杭运河2020年水域功能目标类别为Ⅳ类。
根据2015年5月12日无锡市滨湖区环境监测站出具的《（2016）环监（HZ）字第（178）号监测报告》，项目所在河段平均水质结果见表3-2：
表3-2京杭运河水质监测结果单位：
mg/L
河流名称
断面名称
监测时间
溶解氧
高锰酸盐指数
氨氮
总磷
京杭运河
新虹桥
2015.5.12
5.0
5.2
1.09
0.18
地表水环境质量标准Ⅳ类功能水域标准值
≧3
≦10
≦1.5
≦0.3
根据上表监测结果，并对照《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）可知，评价区域内京杭运河水质基本满足Ⅳ类水质要求。
3、声环境
根据监测报告中的监测结果，2015年5月14日蠡湖街道环境噪声背景值昼间52.6dB（A），夜间48dB（A），达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类区域标准昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）。
主要环境敏感目标（列出名单及保护级别）：
表3-3主要环境敏感目标
环境要素
敏感目标名称
方位
离边界距离（m）
规模（户/人）
环境功能
大气环境
金领嘉园
E
57
200/700
GB3095-2012中的二类区标准
中桥一村
N
37
500/1750
天安曼哈顿
N
75
500/1700
无锡市中医院
NW
120
/
葛巷
W
125
200/700
翠园新村
SE
148
1000/3500
无锡明慈心血管病医院
E
44
/
建工宿舍
NE
50
300/1000
升级会员 