施工及房地产题目及答案.docx

施工及房地产题目及答案.docx

《施工及房地产题目及答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工及房地产题目及答案.docx（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

施工及房地产题目及答案

一、填空

1.房地产开发企业开发产品成本按其用途分为（土地开发成本）（房屋开发成本）（配套设施开发成本）和（代建工程开发成本）

2.房地产开发企业的基础设施和建筑安装等工程的施工,可以采用（自营方式）,也可采用（发包方式）进行。

3.房地产开发企业与承包单位在签订合同时,对于工程价款的约定可选用（固定总价合同方式）或（固定单价合同方式）

4.房地产开发企业开发的配套设施，分为两类：

一类是（开发小区内开发不能有偿转让的公共配套设施），另一类是（能有偿转让的城市规划中规定的大配套设施项目选择）。

二、选择（下有波浪线为答案）

1施工与房地产开发企业开发产品成本核算的核算方法，采用（）

（1）品种法

（2）分步法（3）分批法（4）定单成本核算法

2施工与房地产开发企业自营开发工程其成本项目为（）

（1）材料费、人工费

（2）机械使用费（3）其他直接费（4）施工间接费

3施工与房地产开发企业承包发包工程，其工程进度款的结算方式有（）

（1）按月结算

（2）分段结算（3）竣工后一次结算（4）提前结算

4房地产开发企业开发的房屋，按其用途可分为（）

（1）商品房

（2）出租房（3）周转房（4）代建房

5放弃产开发企业开发的土地，按其用途可分为（）

（1）商品性土地

（2）出租土地（3）自用土地（4）转让土地

三、综合

1．某施工单位于2006年7月继续对105宿舍建筑工程，106机修车间建筑工程进行施工，并新开工107仓库建筑工程。

截至2006年6月30日止，105、106工程的累计实际成本和月末未完施工成本如表12：

表12单位：

元

材料费

人工费

机械使用费

其他直接费

间接费用

合计

105工程：

累计实际成本

其中：

月末未完施工成本

106工程：

累计实际成本

其中：

月末未完施工成本

331760

6400

294400

8000

35200

880

40480

l080

19720

480

22080

620

6800

240

11040

300

23120

480

25200

600

416600

8480

393200

10600

2．7月份内，发生了下列有关经济业务：

（1）根据主要材料领料凭证，各项工程领用主要材料的金额（按计划价格计算）如下：

105工程20000元

106工程19000元

107工程13500元

月末盘点施工现场，107工程有已领未用主要材料1000元。

7月份主要材料成本差异分摊率为+2％。

（2）根据结构件领用凭证，各项工程耗用结构件实际成本如下：

105工程8674元

106工程27772元

107工程13128元

（3）7月份各项工程木模立模和竹脚手搭建的面积如表13：

表13单位：

平方米

木模立模数量

竹脚手摊搭建面积

105工程

106工程

107工程

50

200

50

200

300

木模摊销率为每平方米立模6元。

竹脚手摊销率为每平方米搭建面积1元。

周转材料成本差异分摊率为+2％。

（4）根据其他材料领料凭证，各项工程和各个部门领用其他材料的金额（按计划价格计算）如下：

工程施工：

105工程1000元

106工程1000元

107工程500元

机械作业：

塔式起重机800元

挖土机100元

间接费用：

交通车辆油料400元

烧水用煤200元

7月份其他材料成本差异分摊率为+2％。

（5）根据机械配件领料凭证，各类施工机械领用机械配件实际成本如下：

塔式起重机200元

挖土机65元

其他机械780元

（6）根据“一次报耗低值易耗品领用单”，领用低值易耗品实际成本如下：

机械作业：

塔式起重机91元

混凝土搅拌机46元

挖土机79元

间接费用：

工具用具100元

劳保用品160元

（7）根据分次摊销“低值易耗品借用单”和“报废单”，领用和报废低值易耗品的实际成本

如表14（采用五五摊销法）：

表14

领用

报废

机械作业、塔式起重机

间接费用：

工具用具

劳保用品

400元

1000元

1000元

680元

报废低值易耗品残值40元，估价入库。

（8）7月份的应付工资，实发工资和应付福利费如表15：

表15单位：

元

应付工资总额

扣款额

实发工资

应付福利费

建筑安装工程施工工人

机械施工机上人员

其中：

塔式起重机机上人员

混凝土搅拌机机上人员

挖土机机上人员

管理人员

11500

500

300

100

100

3000

800

30

30

100

10700

470

270

100

100

2900

l500

70

42

14

14

420

（9）7月份各项工程实际作业工时为6500工时。

其中；105工程2800工时

106工程2200工时

107工程1500工时

（10）7月份应计折旧固定资产的原值及其折旧率如表16：

表16

原值

月折旧率

房屋及建筑物

施工机械：

塔式起重机

混凝土搅拌机

挖土机

其他施工机械

其他固定资产

240000元

160000元

60000元

60000元

180000元

20000元

2‰

6‰

6‰

6‰

6‰

6‰

房屋建筑物和其他固定资产折旧记入间接费用。

（11）7月份应摊销固定资产大修理支出如表17：

表17

类别

月摊销额

房屋及建筑物

施工机械：

塔式起重机

混凝土搅拌机

挖土机

其他施工机械

其他固定资产

240元

480元

180元

180元

540元

60元

（12）用银行存款支付塔式起重机进场运输费511元。

（13）塔式起重机、混凝土搅拌机、挖土机的机械使用费按机械工作台时分配。

7月份上列各类机械对各项工程的实际工作台时如表18：

表18

塔式起重机

混凝土搅拌机

挖土机

105工程

106工程

107工程

200

100

56

84

90

其他施工机械的机械使用费按各项工程工料费的比例分摊于各项工程成本。

（14）用银行存款支付7月份水费210元，电费1120元。

各项工程及管理部门耗用水电量如表19：

表19

用水立方米

用电度数

105工程

106工程

107工程

管理部门

250

300

200

300

2750

1200

1250

400

（15）用银行存款支付107工程土方运输费1210元。

（16）用银行存款支付差旅交通费316元，办公费565元，其他间接费用267元。

（17）7月份应摊销临时设施费800元。

（18）间接费用按各项工程的直接费的比例分摊于各项工程成本。

3．7月末105工程竣工，汇总该项工程各月已完工程结算表中已完工程的预算成本为474880元（包括7月份已完工程预算成本43400元），其中材料费为372560元，人工费为42400元，机械使用费为24880元，其他直接费为8160元，间接费用为26880元。

4．7月末盘点106、107工程的未完施工和已完工程预算成本如表20：

表20

未完施工

已完工程

106工程

107工程

12720元

9540元

62000元

27000元

5．计算各项已完工程预算成本和实际成本，并将本月已完工程实际成本自“工程施工”科目转入“工程结算”科目。

要求

1．编制7月份材料、人工、折旧费用分配表和计算表：

（1）耗用主要材料、结构件、其他材料、机械配件分配表。

（2）周转材料摊销额和低值易耗品摊销额的计算表。

（3）人工费分配表。

（4）职工福利费计算表。

（5）折旧费用分配表。

2.根据上列生产费用分配表、计算表及其他有关凭证登记下列明细分类帐：

（1）塔式起重机、混凝土搅拌机、挖土机和其他施工机械的“机械作业明细分类帐”。

（2）“间接费用明细分类帐”。

3．编制7月份“机械使用费分配表”。

4．编制7月份“间接费用分配表”（建筑工程间接费用定额为直接费6％）。

5．根据各项费用分配表和计算表，登记105、106和107工程的“工程施工成本明细分类帐”。

6．将各项经济业务作成会计分录，并在每笔会计分录前注明经济业务的号数。

7．编制105工程“竣工成本决算”。

答案