毕业设计 左岸名都2号楼土建预算 安装预算施工组织设计.docx
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毕业设计左岸名都2号楼土建预算安装预算施工组织设计
毕业设计
中文题目左岸名都2号楼土建预算、
安装预算、施工组织设计
英文题目2#ZuoanmingduAboutBudgetProjectofCivilEngineering,
BudgetofInstallation，constructionmanagementplan
左岸名都2号楼土建预算、安装预算和施工组织设计
【摘要】：
本毕业设计，本着认真细致、严谨的求学态度得出相关数据及报告，其中，包含以下内容。
土建与安装预算：
1）工程量清单分项计算表；2）单位工程预算汇总表；3）分部分项工程量清单计价表；4）措施项目清单计价表；5）其他措施项目清单计价表；6）分部分项工程量清单综合单价分析表；7）技术措施项目清单综合单价分析表；8）主要材料价格表，等表格及海迈计价文件。
施工组织设计：
主要包括工程概况及施工条件、施工方案、施工进度计划、资源需用量计划、项目网络计划优化、工程质量管理与保证措施、安全生产与文明施工保证措施、施工平面图布置、项目组织结构图
[Abstract]：
Thegraduationproject,inacarefulandrigorousapproachtostudyandreportthedataobtained,whichincludethefollowing.
Civilengineeringandinstallationbudget:
1）breakdownofquantitiescalculationtable;2）unitprojectbudgetsummary;3）sub-segmentoftheBillofQuantitiestable;4）measurestothelistofitemsthemeter;5）othermeasurestothelistofitemsthemeter;6）sub-segmentoftheintegratedunitquantitiesofthetable;7）comprehensivelistofprojectsoftechnicalmeasuresanalysistableunit;8）Mainmaterialpricelists,pricingandotherformsanddocumentsHaimai.
Constructionmanagementplan:
includingprojectoverviewandconstructionconditions,constructionplan,constructionschedule,theamountofresourcesneededforprograms,projectsoptimizednetworkplanning,projectmanagementandqualityassurancemeasurestoensuresafetymeasuresinproductionandcivilconstruction,construction,layoutplan,projectorganizationchart
【关键词】:
土建预算，安装预算，施工组织设计
[KeyWords]:
BudgetProjectofCivilEngineering,BudgetofInstallation,Constructionmanagementplan
毕业设计总说明
本次毕业设计题目源自真实工程建设项目——左岸名都。
该项目已于2010年动工建设，2014年竣工交付使用。
项目描述：
工程类别住宅,停车场
子类别 中大型停车场/市镇联立式房屋、公寓
建筑面积84551㎡（住宅）,21138㎡（停车场）
钢结构不使用
建筑物层数32
业主类型商业
工程类型新建
占地面积 不适用
装修情况 不确定
外墙概/预算 300-600元/平方米
本次毕业设计的主要内容包括三个阶段：
土建预算、安装预算和施工组织设计。
各阶段的成果详见附件1、2、3。
一、土建预算
本阶段为期5周，通过编制建筑工程施工图预算，了解建筑市场主要施工材料的市场价格，掌握工程量算量，定额套价和工程量清单算量及报价计算的方法。
成果详见附件1。
二、安装预算
本阶段为期3周，通过完整的报价文件编制过程，掌握安装工程工程量清单的编制、报价的编制、投标过程中取费的方法。
成果详见附件2。
三、施工组织设计
本阶段为期5周，通过编制单位工程施工组织设计，掌握“品茗施工安全设施”计算软件和“PM2”项目管理软件的使用。
成果详见附件3。
致 谢
在这里，我首先要感谢工程管理教研室的老师，他们在百忙之中都为我的论文提出了很多意见和建议。
尤其要感谢地我的指导老师杨晟老师，由英来老师，他们指导我进行土建和安装预算及施工组织设计，并与我探讨论文的结构，方案选择，排版方法，甚至为我指出了论文中的错别字，更重要的是，在关键问题上给了我许多宝贵的意见和建议。
我还要感谢我的同学，我们经常在一起讨论毕业设计的相关问题，这对我的毕业设计起到了很大的帮助作用。
最后，还要感谢各项目施工员，他们为我提供了目前一些施工实际数据，对我提出的在施工中遇到的实际操作问题给以耐心的解答，给了我很大的支持，使得我的论文得以顺利的完成。
衷心感谢以上的各位老师同学以及同事！
参考文献
1孟新田，土木工程概预算与清单计价
2张秀德管锡君，安装工程定额与预算
3苏永恒、李俊，安装工程工程量清单计价
4福建省建筑工程消耗量定额、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额
5刘宗仁，土木工程施工，高等教育出版社
6成虎，工程项目管理，中国建筑工业出版社
7《建筑施工手册》编，建筑施工手册，中国建筑工业出版社
8中国建筑工业出版社编，现行建筑施工规范大全，中国建筑工业出版社
9张若美、洪树生，土木工程施工技术，科学出版社
10李伟、王飞，建筑工程施工技术，机械工业出版社
11李书全，土木工程施工，同济大学出版社
12方承训、郭立民，建筑施工，中国建筑工业出版社
13建设工程项目管理规范，GB/T50326-2006
左岸名都2#楼
施工组织设计
姓名：
马伟丽
学号：
2070921119
阶段成绩：
第一卷编制依据
1.1建筑设计有限责任公司设计的建筑、结构、水暖、电气图纸：
1.2主要图集、标准、规程、规范：
类别
名称
编号
图
集
国
家
钢筋混凝土结构预埋件
91SG362
钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
地下防水工程施工及验收规范
GBJ208－83
地下工程防水技术规范
GBJ108-87
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-92
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-95
砌体工程施工及验收规范
GB50203-98
行
业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-91
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
建筑装饰工程施工及验收规范
JBJ73-91
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
钢筋锥螺纹接头技术规程
JGJ109-96
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
标
准
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ310-88
工程建设监理规程
DBJ01-41-98
1.3主要法规：
序号
名称
编号
1
《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》
厦门市建设工程质量监督总站
3
建设工程质量管理条例
2000年1月10日国务院颁发
4
《中华人民共和国建筑法》
97年主席令第91号
第二卷工程概况
2.1工程简介：
序
项目
内容
1
工程名称
海翼·左岸名都
2
工程业主
海翼地产有限公司
3
设计单位
厦门合道工程设计集团有限公司
4
建筑面积
16092.11m2
5
工程地点
基地北面临近中山路，南面为新市南路，与沙溪河仅一路之隔；东西两侧均为住宅楼，厂房及办公室
6
质量目标
合格工程
7
结构形式
现浇钢筋混凝土剪力墙结构
8
基础形式
筏板基础
2.2建筑设计概况：
序
项目
内容
1
功能
住宅楼
2
建
筑
规
模
建筑总面积（m2）
16092.11m2
建筑层数
地上
32层
地下
1层
建筑层高
地下一层（人防层）
1层
2~32层
屋顶层
4.2m
3.6m
3m
5m
3
建筑高度
±0.0相当于绝对标高
133.90m
基底标高
-4.2m
室内外高差
0.15m
建筑总高
101.6m
4
屋面
上人隔热防水屋面
塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔热层，水泥砖保护层屋面。
不上人隔热防水屋面
厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温，厚卵石保护层屋面。
管井盖板面层
合成高分子防水涂膜
5
外墙面
主体结构底层两侧及四层以上米黄色外墙贴砖，地面至四层采用褐色通体砖，窗套、线脚处采用金属灰高级外墙涂料。
6
内墙面
主体刮腻子墙面，住宅门厅、一层电梯厅及走道采用花岗石板墙面，地下室用白色防霉水泥漆墙面
7
内墙
分户墙采用200厚多孔砖墙，户内分割墙采用90厚多孔砖墙。
8
顶棚
现浇混凝土板，刮腻子顶棚。
其中住宅门厅、底层电梯厅及走道采用轻钢龙骨硅酸盖板吊顶，厨房、卫生间采用轻钢龙骨铝合金扣板顶棚
9
门窗
采用铝合金门窗，蓝灰色框料，平板玻璃。
10
防水
地下室
采用防水混凝土，防水涂料两道防设
基础底板
防水混凝土与防水卷材两道
室内
本工程中卫生间及房顶水箱间搂面均作聚氨酯防水涂膜防水层两道。
屋面
刚性防水与柔性防水两道设防
11
节能
保温
外墙内保温，采用60厚增强水泥聚苯保温板
2.3结构设计概况：
地基承载力标准值
天然地基
基础类型
筏板基础
结构形式
现浇钢筋混凝土剪力墙结构
抗震等级
剪力墙
三级
抗震设防烈度
6度
混凝土强度等级
混凝土垫层
构造柱、圈梁、压顶梁、过梁
其他
防水砼等级
C15
C20
C30
底板及地下室外墙用S8，地下室顶板室外部分、防空地下室顶板水池侧墙、屋面板用S6
钢筋接头
型式
当d≥Φ32时，采用焊接接头（或机械接头）
当d＜Φ32时，采用绑扎搭接接头
钢筋类别
Ⅰ级钢：
φ6、8、10mm
Ⅱ级钢：
Φ12、14、16、18、20、22、25mm
结构尺寸
钢筋砼剪力墙
200、250、300、350mm
楼板
100、110、120、180、200mm
第三卷本工程施工重点、难点和对策
3.1施工重点、难点：
3.1.1本工程附近居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。
3.1.2本工程基础采用筏基，属于大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。
3.1.3施工质量标准合格
3.2施工重点、难点对策：
3.2.1施工重点、难点对策之一：
本工程附近居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：
（1）选择低噪音机具进行施工。
（2）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。
早7∶00至晚22∶00施工。
（3）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（4）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
（5）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。
（6）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。
3.2.2施工重点、难点对策之二：
（1）为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：
1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。
2）采用级配良好的5－20mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。
3）混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEA－B复合膨胀剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。
4）气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。
必须严格控制混凝土内外温差小于25℃。
5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。
因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在38％～40％左右。
6）底板及垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。
3.2.3施工重点、难点对策之三：
积极运用创结构施工先进经验，用技术措施确保施工质量：
（1）为保证钢筋不发生位移采取如下措施：
1）在大模板上点焊通长扁钢，顶住墙体竖筋，防止钢筋外张。
2）竖筋等间距、排距控制采取水平梯子筋，从竖筋内侧撑开，与竖筋绑牢，并注意两端起步筋（50mm）的位置准确。
3）暗柱钢筋位置采用在大模板上200—300mm之间绑扎定位带齿箍，与暗柱柱筋卡住绑牢。
4）在大模板合模后、打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。
（2）为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：
1）根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。
2）定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位，绑扎要求两扣半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。
（3）顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板内。
（4）为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差2mm，表面平整2mm。
采用以下措施：
1）板缝处用海绵条密封，其中大模板底海绵条粘贴距墙体边线2—3mm,以防止大模板就位后海绵条吃进墙内，模板的支设尺寸利用验标允许的负误差，防止胀模。
2）顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求。
3）顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。
（5）为保证门窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向用激光经纬仪投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模固定在一侧大模板上。
（6）混凝土拆模：
侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆模；楼板拆模考虑施工荷载同条件混凝土试块强度达到100%；外挂架提升同条件混凝土试块强度达到7.5MPa，经主管技术人员批准再拆除，拆除时不得损坏混凝土的棱角；墙体拆模后，及时用100mm宽的竹夹板双侧包住阳角保护。
第四卷施工部署
4.1工程目标：
4.1.1质量目标：
实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%。
4.1.2安全目标：
（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；
（2）无火灾事故；
（3）无严重污染扰民；
（4）无重大交通行车事故。
4.1.3工期目标：
549天
4.1.4现场管理：
（1）管理目标：
创建厦门市文明安全工地。
4.2管理组织机构：
4.2.1组织机构：
本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。
项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。
项目部班子主要成员及各主要部室的职责：
（1）领导班子：
由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
（2）技术部：
负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
（3）工程部：
负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。
（4）安质部：
负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
（5）物资部：
负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
（6）机械部：
负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。
（7）核算部：
负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
（8）综合办公室：
负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
（9）公安派出所：
负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。
4.2.2管理体系：
管理机制采用项目法施工管理。
质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idtISO9002：
1994标准。
4.2.3项目经理部下设作业队及分工：
（１）结构施工队：
负责主体结构工程的施工。
（２）瓦工作业队：
负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。
（３）油工作业队：
负责油漆、粉刷工程的施工。
（４）木工作业队：
负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。
（５）防水作业队：
负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
4.3施工部署：
本工程工程量大，质量目标高，工期计划为549天，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
4.3.1总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
4.3.2施工工艺总流程：
土方开挖→基础底板垫层→基础底板防水层→防水保护层→基础底板→地下室结构→地下室外防水→回填土→地上部分主体结构→墙体砌筑→专业安装→屋面工程→内外装修→室外工程→清理收尾→竣工报验
4.3.3本工程流水段划分按如下考虑：
主体阶段流水段划分
主体流水段按照结构形式分为2个流水段
4.3.4垂直运输：
本工程垂直运输设备按如下考虑：
在建筑物东侧设置一台MC180固定式塔吊（塔臂60m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；主体施工至六层时，在建筑物东侧设两座双笼电梯负责砌筑、装修材料垂直运输。
安装平面位置详见平面布置图。
。
4.3.5本工程模板体系：
剪力墙采用大钢模，电梯井采用筒模，顶板、梁采用木模体系，由防水竹胶合板配木方构成，地下室外墙采用中型组合钢模。
4.3.6脚手架工程：
结构施工及外装修采用双排脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。
4.3.7现场设一栋木工加工间，负责模板及配件的制作。
4.3.8现场设一钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。
4.3.9现场设一搅拌站，负责零星混凝土及装修砂浆的搅拌。
4.3.10进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如高考期间施工时间的限制和季节施工的影响。
4.4施工准备工作：
4.4.1技术准备工作：
（１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。
（２）根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
（３）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
（４）做模板设计图，进行模板加工。
（５）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。
（６）编制施工预算，提出主要材料用量计划。
4.4.2劳动力及物质、设备准备工作：
（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。
（2）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
（3）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
4.4.3施工现场及管理准备工作：
（1）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。
按现场平面布置要求，做好施工场地围墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。
（2）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。
4.5施工现场平面布置：
4.5.1给水：
（１）从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井。
（２）围绕施工现场敷设管径DN100的消防环线，设室外消火栓，配25m水龙带，19mm水枪。
消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。
（３）环线引管径DN32支管供搅拌站用水。
（４）从环线引支管，枝状分布。
分供办公生活区、大门冲洗用水。
（５）从环线引两根管径DN40立管，供３层以下低区生产消防用水，各层从立管引管径为DN32支管，加截门。
用软管引至施工作业面，供施工生产用水。
（６）现场设水泵房，供给３层以上高区生产消防用水。
（７）沿结构设管径DN65的生产消防竖管，每层设DN65的消火栓，配25m水龙带，19mm水枪。
冬施时外露部分做50mm厚岩棉保温。
（８）从竖管引管径DN32支管，加截
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