招标控制价毕业论文021508.docx
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招标控制价毕业论文021508
泸州市合江县合江小学综合楼工程招标控制价编制
建筑与城乡规划学院工程管理（工程造价方向）专业黎景雄
指导教师：
李静（讲师）
摘要：
在指导老师李静的帮助下认真学习了关于招标控制价的相关知识并实践于本次毕业设计。
本次从泸州市合江县合江小学综合楼设计施工图和相关资料入手，运用广联达土建和钢筋算量软件，按照工程量清单规则计算出各分部分项工程的工程量，列出工程量清单，并按照工程量清单计价规则，依据《四川省建筑工程预算定额》，通过宏业清单计价软件编制好招标控制价，并按泸州市市场价进行调价，并进行简单的成果分析完成本次设计任务。
关键词：
工程量；清单；招标控制价
HejiangHejiangCountyPrimarySchooILuzhoucity
comprehensivebuiIdingengineeringbiddingpricecontroI
CoIIegeofarchitectureandurbanpIanningprojectmanagement
（projectcostdirection）professionaILiJingxiong
Instruetor:
LiJing（Leeturer）
Abstract:
intheguideteacherLiJing*sheIptoseriouslystudythereIatedknowIedgeandpracticeoftendercontrolpriceinthegraduationdesign・ThetimefromthedesignandconstruetionofHejiangHejiangCountyofLuzhoucityprimaryschooIcomprehensivebuiIdingpIansandreIateddatatocommence,Guangliandacivilandreinforcedcalculationsoftwaretouse,inaccordancewiththeengineeringquantityIistruleswerecalculatedforeachsubsegmentofengineeringquantityIist,theIistofengineeringamount,andinaccordaneewiththeruIesofengineeringquantityIistvaIuation,SichuanProvineeonthebasisof"architecturalengineeringbudgetquota",byHongyeBiIIsoftwarecompiledtenderpricecontroI,andadjustedaccordingtothemarketpriceofLuzhouCity,andmakeasimpleanaIysisoftheresuItsofthecompIetion
ofthedesigntask・
Keywords:
engineeringquantityIist;tenderpricecontrol;
1前言
招标控制价是招标工程的预期控制价格，也称拦标价。
只有编制了招标预算控制价，才能正确判断投标者所投报价的合理性和可靠性。
招标控制价的准确性直接影响到工程招标质量，它既是排除了标底带来的干扰乂能提升招标的效率和质量。
招标控制价定的过舟可能造成投标人普遍提高报价；招标控制价定的过低会降低竞争力，不能择优选择投标人的作用。
研究影响招标控制价的因素，为科学编制供理论依据，是招标控制价的编制核心。
如何精确依据规范来编制，乂能有机结合丄程项LI的特色，以保证招标控制价的科学性。
所以招标控制价应根据科学、合理、公正的原则进行编制。
在工程招标工作中，招标控制价的提出，将对实行工程量清单招标的工程项U起到很大的促进作用。
在招标文件中事先公布招标控制价，评标时可以合理确定中标价；设立招标控制价，可有效控制投资、防止恶性哄抬标价；招标控制价的提岀，体现了建筑市场的交易公平性。
2设计目标
本次毕业设计是为了巩固大学四年学习的知识。
熟练系统的掌握招标控制价的意义及编制过程。
具体□的是分析并研究招标控制价编制的基本方法和原则；了解招标控制价的影响因素及控制理论：
掌握招标控制价的编制技巧与方法；分析招标控制价存在的问题及解决途径。
首先明确招标控制价的作用，招标控制价是招标人合理编制的拟建项LI的追高丄程造价，用于在评定个投标人的投标报价的合理性，招标控制价乂称拦标价。
其次了解招标控制价的一般编制方法，招标控制价的编制方法一般运用综合单价法编制招标控制价。
还要学会分析在编制工程中遇到的一系列问题。
此次设计就是要灵活运用所学知识，合理的编制出合江县合江小学综合楼的招标控制价。
3设计方案
3.1工程概况
（1）建筑面积：
4076.28平方米；建筑层数：
6层，其中首层层高4.5米，2
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层层高4米，其余各层层高3.6米；建筑高度：
22.9米。
（2）建筑耐久年限：
50年；建筑抗震设防烈度：
6度；耐火等级：
2级
（3）工程设计室内标高0.000o
（1）地质情况：
建设场地类别2类。
（2）本工程为框架结构，基础采用机械钻孔桩基础，地基基础设讣等级为乙级。
（3）本工程建筑结构安全等级为二级，乙类建筑。
3.2工程量清单编制
工程量清单包括建设工程的分部分项工程项訂、措施项!
_!
、其他项LI、规费项LI和税金项LI的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单是招标控制价编制的基础，应作为招标控制价的编制依据。
在编制工程量清单时，要认真仔细的阅读施工图纸及相关资料。
下面将对设讣的重点分部分项工程量清单和措施项LI清单做简单的描述。
本次设计包含了分部分项工程清单、措施项U清单、其他项LI清单、规费项LI清单和税金项U清单。
下面列出分部分项工程项U爱清单和措施项U清单简单的介绍其中的具体内容。
（1）分部分项工程量清单组成（见附表1）
分部分项清单工程量组成表（附表1）
建筑与装饰丄程
土石
爆础
门窗
砌筑
钢筋
屋面
保温
楼地
墙柱
天棚
方工
工程
工程
工程
及钢
及防
隔热
面装
面装
工程
程
筋混
水工
饰
饰
凝土
程
工程
此处指简单列出包含的项LI,具体的价格分析会在下文本工程的招标控制价做出相应的指出。
（2）措施项LI清单组成
措施项LI清单包括总价措施清单和单价措施项U清单（见附表2）
措施项目清单表（附表2）
总价措施项目
单价措施项目
安全
文明施工
夜间施工
二次
搬运
冬雨
季施
工
综合
脚手
架
模板
及支
架
垂直运输
（1）合江小学综合楼工程的建筑施丄图和结构施工图。
（2）《建筑工程工程量清单计价规范》。
（3）建筑工程设计文件。
（4）国家或省级、行业建设主管部门颁发的讣价依据和办法。
（5）与建设工程项口有关的标准、规范、技术资料。
（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案。
（7）拟定的招标文件。
3.3招标控制价
招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关讣价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。
招标控制价作为工程招标阶段的拦标价，其编制的准确性和合理性是必要基础。
招标控制价的准确性直接影响到工程招标质量，它既是排除了标底带来的干扰乂能提升招标的效率和质量。
在编制招标控制价时应该遵循如下儿个原则：
（1）社会平均，
（2）诚实信用，（3）公平、公开、公正。
招标控制价山分部分项工程量清单项U费、措施项U清单费、其他项U清单费、规费和税金五部分组成。
其中分部分项工程量清单项U和措施项U清单费是本次设讣的重点，需要自己计算出相应项口的工程量。
其他根据相应的规范记取费用。
（详见附表3）
招标控制价的组成（附表3）
—
分部分项工程量清单项目
E（分部分项工程量清单x综合单价）
其中
1.人工费
2.机械费
二
措施项目清单费
（1）+
（2）
（1）单价措施项目费
E（单价措施项LI清单x综合单价）
其中
3.人工费
4.机械费
（2）总价措施项目费
L【（1+2+3+4）x相应费率】
三
其他项目清单费
按清单计价要求
四
规费
（1+2+3+4）x相应费率
五
税金
（一+二+三+四）X相应费率
（1）分部分项工程量清单项U费是各分部分项工程量清单乘以相应的综合单价的总和。
（2）措施项U费用山总价措施项U费和单价措施项U费组成。
（3）其他项LI清单费主要是暂估价。
（4）规费包括社会保险费、住房公积金、工程排污等。
（5）税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
（1）“合江小学综合楼”的工程量清单及施工图纸。
（2）《四川省建筑工程预算定额》
（3）《四川省建筑工程讣算规则》
（4）《四川省建设工程施工费用定额》
（5）《四川省建设工程工程量清单计价指引》
招标控制价的编制釆用综合单价法。
综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项LI或措施项LI所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润等。
下面以回旋钻孔灌注混凝土桩（1200mm）为例。
具体（见附
表4）
回旋钻孔灌注混凝土桩综合单价组成（附表4）
序
号
编码
名称
单
位
r.
程
量
综合单价
合计
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
小计
1
0
回旋钻孔灌注混凝土桩
m
48
249.43
392.39
153.76
67.29
862.8
6
4141
7.28
其中人工费二工程量x定额人工消耗量x人工工日单价；材料费二工程量x定额材料消耗量X材料单价；机械费二工程量X定额机械使用量X机械使用费单价；企业管理费和利润的讣算基数为人工费+机械费乘以相应费率取费。
（1）分部分项工程价表（总价：
4384716.45元）
分部分项工程
清单分部
价格
比重
土石方工程
22759.27
0.6%
基础工程
209511.36
4.8%
门窗工程
198595.56
4.5%
砌筑工程
323283.35
7.4%
钢筋及钢筋混凝土工程
1845186.17
42.1%
屋面及防水工程
134080.19
3%
保温隔热
267135.57
6%
楼地面装饰
706529.17
16.1%
墙柱面装饰
559969.95
12.8%
天棚工程
117665.86
2.7
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