设计招标文件范本.docx

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设计招标文件范本

工程设计

招标文件

招标单位：

代理机构：

编制日期:

第一章招标公告

经建设行政主管部门备案，本项目的设计招标公告将按照有关规定公开刊登，所有有兴趣并符合资格条件的单位均可报名参加投标，招标人将通过公开招标的方式选择设计单位，完成项目的规划和建筑方案设计、初步设计、施工图设计以及满足业主对该项目使用要求的配套附属项目的设计等。

现将本次设计招标具体事宜公布如下：

1.1招标人

1.1.1招标人名称：

1.1.2招标人地址：

1.1.3联系人：

1.1.4电话：

1.2招标代理机构

1.2.1机构名称：

1.2.2机构地址：

1.2.3邮政编码：

1.2.4联系人：

1.2.5电话：

1.2.6传真：

1.3招标项目

1.3.1项目名称：

1.3.2建设地点：

1.3.3招标内容：

1.4建设规模

1.4.1用地面积：

平方米。

1.4.2建筑面积：

平方米。

1.4.3投资总额：

元。

1.4.4资金来源：

。

1.4.5设计费：

本项目设计费采用固定总价包定为万元。

投标人所报工程估算造价应控制在本项目建安投资总额以内，如果招标人审核后的施工招标公布价（不包括非设计单位原因造成的设计变更总额）超出中标人所报估算造价5%的，招标人按以下方法扣减设计费。

设计费扣减方法为：

扣减额=固定总包设计费÷中标人所报估算造价×（施工招标公布价-中标人所报估算造价）。

施工过程中，非设计单位原因造成的设计变更累计总金额在施工招标公布价5%以内（含界值）的，将不增补设计费，超出5%的部分，按包干设计费比例增补，增补最高金额不超出暂定合同总价的5%。

设计费应包含本项目的规划和建筑方案设计、初步设计、施工图

设计以及满足业主对该项目使用要求的配套附属项目的设计等费用。

1.5投标费用

1.5.1投标人应承担其编制投标文件与提交投标文件所涉及的一切费用。

不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

1.5.2提交符合要求的报名资料后，投标报名人应向湛江市建设工程交易中心交纳报名费100元，向招标代理机构购买招标文件，售价为人民币200元，售后不退。

1.5.3经评审排名前名的投标人，可获得经济补偿万元。

1.5.4经评审排名前名的投标人，可获得方案使用费万元，招标人将本项目设计合同授予中标人，中标人承担方案设计、初步设计、施工图设计任务。

1.5.5以上获得经济补偿费及方案使用费且未中标的投标人，经济补偿费及方案使用费由招标人支付；获得方案使用费的中标人，其方案使用费包含在设计费中，招标人不另行支付。

1.6资格条件

1.6.1投标单位应当具备建筑工程级（含级）以上设计资质。

1.6.2拟派负责人必须是投标单位人员，具有注册建筑师或注册结构工程师资格。

1.6.3投标单位应当具备独立法人资格。

1.7报名办法

1.7.1在招标公告标明的期限内，所有感兴趣的设计单位均可报名投标，报名时应提供报名必须资料。

本项目不接受以联合体形式的投标单位报名，不允许分包，不接受其分公司承担业务，所有设计人员必须为投标单位的正式工作人员。

外市投标单位中标后必须办理湛江市建设局备案手续。

1.7.1.1报名必须资料（所有复印件需加盖投标单位公章，开标时提供原件核对）：

（一）经年审合格的营业执照（副本）（未改为企业的事业单位，则提供事业单位法人证书副本；部队单位的，则提供有偿服务许可证）复印件；

（二）资质等级证书复印件；

（三）法人代表证明书原件及法人授权委托书原件（法人代表人亲自报名不需提供委托书）；

（四）拟派负责人的单位证明原件和资格证书复印件（复印件需加盖本人有效的执业专用章）。

1.7.1.2以上所有需要年审的证件（须附上有关年检记录）必须经有关行政主管部门年审合格才有效。

1.7.2报名时间：

200年月日至200年月日上午9：

00至11：

30，下午3：

00至5：

00，于湛江市建设工程交易中心（湛江市湾南路20号湛江市建设局7楼）交易厅集中受理报名，逾期不予受理。

1.7.3招标人可以要求投标人对其提交的报名资料中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。

1.7.4为公平起见，招标人拒绝接受任何曾经参与本项目前期工作的单位参与投标，拒绝任何可以对招标代理机构施加支配性影响的单位参与投标。

1.8确定投标人的办法：

1.8.1凡提供符合要求的报名必须资料的报名人均可成为投标人。

1.8.2若符合条件的报名人不足5名时，招标人将延长2个工作日报名时间。

1.9开标情况：

1.9.1开标时间：

200年月日分。

1.9.2开标地点：

湛江市建设工程交易中心（湛江市湾南路20号湛江市建设局7楼）开标室。

1.9本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。

第二章日程安排

2.1本项目设计招标日程安排如下：

2.1.1踏勘现场

时间：

200年月日时分

地点：

2.1.2招标答疑会

时间：

200年月日时分

地点：

2.1.3递交投标文件、开标及评标

时间：

200年月日时分（投标截止时间）

地点：

湛江市建设工程交易中心

2.1.4投标保证金退还

按照本招标文件规定退还投标保证金（无息）。

2.1.5支付经济补偿和方案使用费

时间：

确定中标人后7日内

2.2.注意事项

2.2.1投标人不得将招标文件转售给第三方。

2.2.2投标人可以对工程现场和周围环境进行勘察，以获取须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。

踏勘项目现场所发生的费用和伤亡事故由投标人自己承担责任。

2.2.3招标人向投标人提供的有关工程现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。

2.2.4答疑会的目的是澄清、解答投标人提出的问题。

投标人应当在答疑会议召开前1天将需要招标人澄清的问题致函（传真）招标代理机构，有关问题在答疑会议解答。

若投标单位不参加答疑会，视为其没有疑问；若投标单位不按时领取答疑稿，则由此造成的一切后果由投标单位承担。

2.2.5各投标人提出的问题及解答内容，将统一整理为书面材料，若口头解答与书面材料不符时，以书面材料为准。

书面材料将发送至所有投标人，答疑材料视为招标文件的组成部分，如与原招标文件不符，以答疑书面材料为准。

答疑会议结束后5个工作日仍未收到书面材料的，可向招标代理机构索取。

2.2.6招标人可以拒绝任何对本项目招标代理机构拥有支配性影响的单位参加投标，这些单位包括：

招标代理机构拥有出资的单位，拥有招标代理机构出资的单位，与招标代理机构同属一个企业（集团）控股的单位。

2.2.7中标结果将在湛江建设网及湛江市建设局公示栏上公示三个工作日。

第三章投标须知

3.1总则

3.1.1本招标文件是招标人发出的要约寻求，凡参加投标的单位均视为承认招标公告、招标文件及附件的所有条款,并按招标文件规定的条款完成规划与建筑方案、初步设计、施工图设计。

3.1.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、附件等资料。

如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。

投标人在提交其标书之前应尽力澄清导致出现不合格标书的一切疑点，询问应尽早提出，实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。

3.1.3招标人无须接受出价最低的投标文件或任何一份投标文件,招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。

3.1.4招标文件的解释权归招标人所有。

3.2工程说明

3.2.1工程的说明见招标公告、设计要求、附件等资料所述。

3.2.2上述工程己办理招标申请，招标文件已送招标管理机构备案审查，现通过招标来择优选定设计方案和设计单位。

3.3资金来源

3.3.1建设单位的资金通过招标公告所述的方式获得，并将部分资金用于支付本次招标的费用和履行本工程设计合同的费用。

3.4资质与合格条件的要求

3.4.1为履行本设计合同，投标人须满足招标公告所要求的资格条件。

3.4.2投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。

投标人所提交的报名资料应当满足招标公告的要求。

3.4.3投标人必须具有独立法人资格和相应的设计资质，非本国注册的投标人应按建设行政主管部门有关管理规定取得设计资格认可。

3.5投标费用

3.5.1除非另有规定，否则投标文件报价全部采用人民币表示。

3.5.2投标人应承担其编制投标文件与提交投标文件所涉及的一切费用。

不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

3.5.3招标人给予经济补偿和方案使用费的规定见招标公告。

3.6投标保证金

3.6.1投标人应提供元人民币金额的投标保证金。

投标保证金必须由投标人基本帐户汇到湛江市建设工程交易中心专用帐户，开户名：

湛江市建设工程交易中心，开户银行：

湛江市商业银行振兴支行，账号为：

500011799909016，该保证金必须在开标前1日汇到湛江市建设工程交易中心专用帐户，否则作废标处理。

该保证金汇款凭证必须在用途栏注明（设计）工程投标保证金，否则，可能导致无法确认该笔投标保证金的用途，一切因此造成的后果由投标人自负。

该银行汇款凭证、开户许可证复印件是投标文件的一个组成部分，应放入投标文件中。

若经查实由于投标人原因造成投标保证金未能到账的，将由建设行政主管部门作出处罚。

3.6.2排名在前3名（含第3名）的未中标投标人的投标保证金将在招标人与中标人签署设计合同后5个工作日内返还（无息）。

3.6.3排名在第3名之后的未中标投标人的投标保证金将在中标公示期结束无异议后5个工作日内返还（无息）。

3.6.4中标人的投标保证金，在按要求提供履约保证金并签署设计合同后5个工作日内予以退还（无息）。

3.6.5如投标人出现下列情况，将被没收投标保证金：

3.6.5.1投标人在有效期内撤回其投标文件；

3.6.5.2中标人放弃中标资格；

3.6.5.3投标人在投标过程中有违反招标投标法律法规行为的；

3.6.5.4中标人未能在规定期限内按招标文件要求提交履约保证金或签署设计合同。

3.7招标文件

3.7.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等）向招标人提出，当询问涉及两种以上可能的解释时，则需要补充信息；或者招标文件中有错误时，任何口头的回答必须记录下来，招标人将以答疑会的方式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将通过补充通知或修正案的方式发给所有获得招标文件的投标人。

3.7.2在提交投标文件截止时间5日前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知报招标管理机构备案。

3.7.3补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

3.7.4为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。

3.7.5招标人对某个投标人提供的重要情况将同时也通知其他投标人。

3.8投标文件

3.8.1投标文件及投标人与招标人、招标代理机构之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。

3.8.2投标文件由以下内容组成（所有复印件必须加盖投标单位公章，需要年审的证件必须经有关行政主管部门年审合格才有效，如到期未年审，必须附有关行政主管部门未组织年审的证明，否则视做无效证件。

所有复印件开标时均应提供原件核对。

）：

3.8.2.1投标承诺书，按招标文件附件的格式填写。

招标人可以要求投标人对其提交的投标承诺书中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。

3.8.2.2投标人的基本帐户开户许可证复印件和银行投标保证金汇款凭证复印件，如果基本帐户帐号变更，还必须提供开户行出具的有效帐号变更证明复印件。

3.8.2.3法定代表人有效证明书原件和被委托人有效授权书原件（非法人代表参加时须提交）。

3.8.2.4设计成果文件，包括文本文件、图形文件、计算机文件、展示图纸，在投标文件提交截止时间交到日程安排确定的地点。

3.8.2.1-3.8.2.3资料不需密封，开标时单独提交；3.8.2.4按第四章设计成果文件要求中的包装方法密封。

3.8.3评标表决结束前，投标人不得以任何形式向招标人、代理机构和参与评标的工作人员展示或描述投标文件内容。

3.9中标通知书

3.9.1确定中标人后，招标人将以中标通知书形式通知中标的投标人其投标被接受。

3.9.2中标通知书将成为合同的组成部分。

中标通知书的内容包括中标人名称、中标标价、设计周期等。

3.9.3在与中标人签订合同后，招标人将未中标的结果通知其他投标人。

3.10履约保证

3.10.1中标人在接到招标人发出的中标通知书后10天内将元履约保证金转入招标人指定的帐户（开户名：

，开户银行：

，账号为：

），并凭银行出具的资金转入有效证明和招标人确认该款项到帐后到招标人处领取履约保证金收款收据。

若中标人未能在上述规定时间内将该履约保证金转到招标人指定帐户并向招标人提交

行出具的资金转入有效证明时，招标人即取消该中标人的中标资格，没收其投标保证金，并确认排名第二的中标候选人为中标人。

3.10.2如中标人在合同履行过程中没有违约责任，业主在工程竣工验收合格并交付使用且提交业主所需资料后5个工作日内应中标人的要求全额无息退还履约保证金。

3.11合同协议书的签署

3.11.1中标人按中标通知书中规定时间内，由法定代表人或授权代表前往与建设单位代表进行签订合同。

3.11.2中标人应按照中标标价、招标文件和投标文件的内容，与招标人签订合同。

3.11.3招标人提供证据证明中标人有下列行为之一的，经建设行政主管部门确认，该中标无效，招标人可以不与中标人签订合同：

3.11.3.1中标人与其他投标人或招标代理机构串通投标的；

3.11.3.2中标人以他人的名义进行投标的；

3.11.3.3中标人弄虚作假骗取中标的；

3.11.3.4中标人直接或间接地给予招标人代表或评标委员会成员、交易中心见证人、招标代理机构工作人员酬金或礼品，或其他利诱的手段谋取中标。

3.11.3.5法律、法规规定的其他损害招标人利益和社会公共利益情形的。

3.12见证与投诉

3.12.1本次招标若有纠纷，将按现行法律、法规通过友好协商或诉讼程序解决。

3.12.2招标人和中标人均应保存有关招标、投标、评标的有关资料，以便在必要时确证该项招标的完成是公平和公正合理的。

第四章设计成果文件要求

4.1总则

4.1.1每个投标人报送一个设计方案，任何非正式投标人报送的设计方案一律不予受理。

4.1.2设计方案应充分协调好周边建筑景观的关系，提出各建筑物及其配套设施的整体规划设计构思。

4.1.3设计成果的深度必须符合我国有关规划与建筑设计规范规定的方案设计深度要求。

4.1.4设计成果应符合招标文件、规划条件和有关规范的要求，符合政府管理规定。

4.1.5所有设计成果的文字说明和文字标注均采用中文。

4.1.6所有设计成果的计量单位均采用国际标准计量单位。

长度单位：

总平面图标注尺寸以米（m）为单位，建筑设计图标注尺寸以毫米（mm）为单位。

面积单位：

均以平方米（m2）为单位。

体积单位：

均以立方米（m3）为单位。

4.1.7设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确，同类图纸规格应当尽量统一。

4.2设计成果文本文件要求：

4.2.1总体构思与总平面设计说明，总体环境（与周边环境、景观的协调处理）设计说明，交通组织说明。

4.2.2建筑单体方案设计立意与构思说明，结构形式及选用理由，消防、环保、人防、卫生防疫、园林绿化、给排水、供电、网络、通信、交通、涉外等各方面的考虑，设备系统说明，拟采用新材料、新设备、新工艺、新技术的说明，主要内外建筑与装饰材料说明和主要的技术经济指标，面积分配、工程造价估算及施工工期参考意见（按单体分开列表，并进行汇总表述）。

工程造价按下列格式估算，并纳入设计成果文本文件：

建安造价（万元人民币）

设备造价（万元人民币）

装修造价（万元人民币）

附注：

上述造价不包括属于政府集中采购范围的设备及其安装费。

4.2.3完成设计的阶段与内容，设计周期（总平面、方案、初步设计、施工图设计进度控制表），保证设计周期的措施（发出中标通知书后个日历天内提交经招标人认可的四至定点及方案图；在四至定点及方案批复以后个日历天内，提供规划报建的有关图纸（包括人防、消防、绿化、城建档案等报建图纸）；在规划报建完成审批后个日历天内，提供施工图规划审批的有关图纸；在施工图规划审批完成后个日历天内，提供施工图审批及相关审图的资料；在收到业主的设计变更通知后个工作日内提交完整的变更图纸）。

4.2.4设计费包含本项目的规划和建筑方案设计、初步设计、施工图设计以及满足业主对该项目使用要求的配套附属项目的设计等费用。

4.2.5投标人完成设计所独有的有利条件及投标人提出的工程创新。

4.2.6按照下列表格格式提供拟分包的工程设计项目及拟承担分包工程设计项目设计单位情况，并附上相关资料复印件。

序号

分包项目名称

设计单位

设计资质

设计单位联系电话

4.2.7提供表达以上内容的文件以A3（297mmx420mm）规格编排装订成册（与图形文件一起装订成册），一式4份，其中正本一份，副本三份。

4.3设计成果图形文件要求：

4.3.1总平面设计图：

比例自定（应调整为适合A3图纸规格），内容包括建筑、广场、公共空间、道路、绿化、小品、雕塑等的平面布置与平面空间组织。

4.3.2交通系统规划和相关分析图：

比例自定（可调整为适合A3图纸规格），内容包括动态与静态交通规划、停车场（库）界线、内部交通规划、楼梯和电梯的人流规划等。

4.3.3绿化景观及环境设计图：

比例自定（可调整为适合A3图纸规格）。

4.3.4通风换气及气流设计图：

比例自定（可调整为适合A3图纸规格），内容包括不同季节的风向流动等。

4.3.5布线图及供排水设计图：

比例自定（可调整为适合A3图纸规格）。

4.3.6主要单体建筑的各层平面图：

比例自定（可调整为适合A3图纸规格）。

4.3.7主要单体建筑的主要立面图：

比例自定（可调整为适合A3图纸规格）。

4.3.8建筑（群体）鸟瞰透视图、主体建筑彩色透视图。

4.3.9全部设计图纸文件以A3（297mmx420mm）规格编排装订成册（与文本文件一起装订成册），封面采用白底黑色字，一式4份，其中正本一份，副本三份。

4.4设计成果计算机文件要求：

4.4.1全部文件设计成果均应制作成计算机文件。

4.4.2设计方案文本文件采用Microsoft.word格式文件。

4.4.3设计方案图形文件采用AutoCAD.dwg格式文件（应提供足够资料供招标人核实建筑面积）。

4.4.4电脑渲染图形文件采用JPG格式。

4.4.5提交以上计算机文件光盘1套。

4.5展示图纸

4.5.1投标人应提供展示图一套，最多限交展示图纸10张，展示图纸超过限量，招标人有权从中选择。

展示图纸文件以A1（841mmx594mm）图纸规格制作，图纸比例不限，展示图纸须裱在轻质板上。

4.5.2展示图纸内容为：

总平面设计图、建筑（群体）鸟瞰透视图、主体建筑彩色透视图、主要景点景观透视图、主要单体建筑的主要平面图、主要立面图。

4.5.3必须提供的展示图纸：

总平面设计图、建筑（群体）鸟瞰透视图、主体建筑彩色透视图、主要单体建筑的主要平面图。

4.6投标文件的包装方法

4.6.1投标人提交的投标文件正本，必须在投标方案图形文件和文本文件A3（297mmx420mm）的封三位置标注投标单位名称、设计人员名单，由投标单位法定代表人或委托代理人亲自签署，并由具有相应资格的注册执业人员加盖执业专用章，加盖法人单位公章，用牛皮纸密封。

除此之外，不得在任何设计成果中标注投标人名称、设计人员名称或其它可以辨认投标人及设计人身份的符号。

4.6.2投标人提交的投标文件副本、展示图纸、计算机文件，不得标注投标人名称、设计人员名称或其它可以辨认投标人及设计人身份的符号。

4.6.3设计成果文本文件和图形文件应标注l套正本、3套副本。

副本与正本不相同时，以正本为准；副本与副本不符的内容，以正本为准。

投标人代表应当在投标文件提交截止时间前向招标人提交设计成果文件，设计成果文件包括2部分：

第一部分是投标方案（A3规格）正本1本、副本3本，以及设计成果计算机文件，用牛皮纸包装并密封，外表不得盖印或做任何标志；第二部分是展示图纸（A1（841mmx594mm）规格），用牛皮纸包装并密封，外表不得盖印或做任何标志。

第五章投标文件报送规定

5.1总则

5.1.1投标人可以呈交其他建议,以加强投标文件的竞争力。

5.1.2投标人应派专人提交投标文件。

5.1.3投标文件提交截止时间前，任何投标人不得以任何形式向招标人、招标代理机构或其他参与评标的工作人员展示投标方案。

5.1.4投标文件的数字不得涂改或擦掉，如须作任何修改，应将不正确的数字删去，然后在原有数字之上以墨水笔填上正确数字。

5.1.5投标文件提交截止时间后，投标人由于在投标中粗心造成的错误将不会给予改正的机会，以免产生任何对其他投标人的歧视性做法。

5.2截标时间

5.2.1截标时间是指投标人必须提交投标文件的最后时间。

5.2.2在招标人对招标文件进行澄清、修改，或某几个投标人因无法控制的原因不能在截止日期前提交投标文件，招标人可以决定在提交投标文件截止日期前展延截止日期。

5.2.3投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。

在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人拒绝接收。

有效投标人少于三个的，招标人依照招标投标法的规定重新招标。

5.2.4投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。

补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

5.3投标有效期

5.3.1投标文件在提交投标文件截止日期后90天内有效。

如投标人在投标文件有效期前撤回投标文件，投标人日后参与投标的机会可能会受到影响。

5.3.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。

投标人须以书面形式予以答复，同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件。

5.3.3不中标人的投标文件可于投标有效期满起计3个月后销毁，中标人的投标文件必须在履行合同后保留最少3年。

5.4知识产权

5.4.1获得方案使用费的投标方案，其著作权和署名权归投标人所有，其版权和设计使用权归招标人所有，该方案评标后不予退回，招标人、中标人可以在本工程免费使用该方案。

未获得方案使用费的投标方案，在揭晓评标结果后退还投标人。

5.4.2招标人有权在工程建设中使用已支付方案设计费的各个投标方案，并根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。

5.4.3招标人有权在评标结束后公开展示获得方案使用费的设计方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该设计方案。

所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。

5.4.4投标人保证投标文件及资料均末侵犯他人的知识产权，否则必须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。

5.4.5若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。

5.4.6获得方案