建材基地工程一期 沥青混凝土工程可行性研究报告.docx

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建材基地工程一期沥青混凝土工程可行性研究报告

建材基地工程一期沥青混凝土工程

可行性研究报告

第一章总论

一、项目背景

1.1项目名称

厦门****建材基地工程一期沥青混凝土工程。

1.2承办单位概况

（1）厦门****投资发展有限公司的基本情况

厦门****投资发展有限公司是一家从事建筑材料生产、供应和研发的综合性企业，公司经营范围:

1、房地产投资与开发；2、建筑材料制造和批发；3、土石方工程；4、建设工程和建筑技术研究。

公司于2006年10月注册成立，注册资金6000万人民币。

公司目前正在筹建的厦门****建材基地一期项目（沥青混凝土搅拌站）生产供应能力为每日240吨/小时，设计规模为40万吨/年，折合17万立方米/年。

先进的设备、雄厚的技术力量、高起点的专业实验室、优良的人力资源和应用现代网络通讯技术建立的企业信息管理平台，使公司从硬件到软件都具备了良好的生产供应和客户服务能力，具备了承接不同性能要求和不同强度等级的沥青混凝土供应任务，并将为厦门市及周边各地区的重点工程提供产品和服务。

公司认真贯彻执行“选材合适、配比科学；关注客户、高效服务；持续提高、满足客户”的质量方针，以最大限度满足客户要求为标准，竭诚为客户提供合适的产品和优良的服务。

（2）企业人员及开发能力论述

本项目企业总人数为190人，其中管理人员25人，技术人员25人，检测人员10人，营销人员10人，生产工人60人，辅助工人60人。

技术人员大部分都具有中级以上职称，有较强的开拓能力和勇于拼搏的精神，能够迅速掌握和了解最新的建筑材料技术及市场营销各方面的信息，公司实行合同聘用制，对所有岗位人员实行择优录用。

（3）企业管理情况

厦门****投资发展有限公司是由厦门****建设开发有限公司，厦门市路桥机械有限公司和厦门市三航伟业投资有限公司合资成立。

三家企业的从业经验对于合资成立的厦门****投资发展有限公司的发展形成优势互补。

其中股东厦门****建设开发有限公司是厦门市****发总公司和厦门****投资发展公司合作成立的子公司，该公司拥有厦门市****发总公司和****投资公司在市政道路建设中独特的市场资源优势，这为产品投入市场和开拓市场提供了有利的发展因素。

股东厦门市路桥机械有限公司具有二级路面施工资质和较为丰富的施工经验，对沥青混凝土生产流程及石料破碎生产较为熟悉，因此，在施工成本控制、设备运行管理及施工管理上有较大优势。

并且，该公司对沥青混凝土各类原材料有着良好的供货渠道，在产品的生产成本控制上有较大优势。

股东厦门市三航伟业投资有限公司在厦门建筑材料市场有丰富的投资与管理经验，且拥有丰富的预拌混凝土的生产经验。

因此，该公司对于合资企业的管理和后续发展极为有利。

厦门****投资发展有限公司建立了一套完整的企业管理制度和健全的质量保障体系。

公司参照国家标准，制定了每一品种产品的质量标准，根据标准化组织生产，并加强检查监督、从严管理。

公司内部建立了各项原始记录、台帐和报表制度，加强定额考核制度，建立劳动、耗材、产量等各项定额标准和考核指标，进行严格考评，以提高产品的质量，以拥有市场的主动权。

（4）企业发展规划与思路

厦门****投资发展有限公司是一家从事建筑材料生产、供应和研发的综合性企业。

公司筹建的厦门****建材基地工程拟分为三期投入：

一期沥青混凝土工程项目，二期预拌混凝土项目，三期将增加一条先进的石粉砖、石粉加气砼砌块生产线。

三个项目的建设将有效促进企业的持续发展和对资源的合理利用。

公司目前正在筹建该建材基地的一期沥青混凝土工程项目。

公司将在今后的创业中推行标准化生产，按照国家标准，在生产和运输等方面都将制定一整套严密而细致的标准。

通过制定标准和实施标准，把生产的产前、产中、产后全过程纳入标准生产和标准管理轨道，以取得最佳经济效益和社会效益。

公司将加大对产品改良和新产品研发的投入，不断研发和推出适销对路又符合环保、经济要求的新产品。

同时公司还将加强营销体系的建设，实施品牌战略，开展品牌营销，不断加大宣传推介力度，争创名牌，扩大品牌的影响力，以更好地占领市场。

目前公司以开发高品质沥青混凝土为主要工作内容，通过科学调控等高新技术手段的应用、先进设施的使用以及对产品的改良和新产品的研发，对沥青混凝土等高等级材料的规范生产和广泛使用起到积极的示范作用。

从长远来看，由于以上新建道路遵循的“提质扩容”战略，建设沥青混凝土道路开始成为主流，这种来自市场的需求为本项目的实施提供了有利的客观条件。

（4）随着我国交通事业建设的发展，沥青混凝土路面由于具有表面平整、行车舒适、耐磨、环保降噪、施工周期短、养护维修简便、可回收再生等特点，越来越多地应用到公路和市政道路的建设中。

目前大部分道路建设都采用沥青混凝土路面，因此，对沥青混凝土的需求量也越来越大。

现有的水泥混凝土路面由于行车噪声大、因地基下陷容易断裂等原因，在进行路面改造的时候一般都用沥青混凝土取代。

虽然沥青混凝土路面的设计寿命为15年，但目前已逐步采取措施对其中的沥青和料石进行回收，具有回收利用、循环使用的优点。

因此，目前已着手对高性能的沥青混凝土进行研发，对沥青混凝土的回收技术也日臻完善。

本项目在生产高性能沥青混凝土的同时，也应当重视建材方面的科研和产品开发工作，尤其是在沥青混凝土产品性能、产品品种和废弃路面的材料回收方面的研究。

本项目拟建科研试验楼并致力于研究品质高、服务周期长和易于回收再利用的沥青混凝土，以符合可持续发展的大趋势。

（5）本项目得到了区政府领导的重视，并于2006年9月19日组织了相关部门领导进行现场办公，形成了《厦门市****区人民政府专题会议纪要》〔2006〕104号，会议明确同意在****选址建设沥青混凝土搅拌站，并指出，区直各部门、区投资公司、区建设公司要在市政、房建、收储等项目大力支持，使之尽快做强做大，并积极参与****的各项开发建设。

（6）与此同时，随着建设力度的不断加大，****及其周边地区不仅对沥青混凝土需求量急剧增加，同时对商品水泥混凝土、人行道砖等也不断增加需求，尽快建设一个建材生产基地，大量生产高质量，符合环保要求的新型建筑材料，有利于****及周边地区的可持续发展。

二、项目概况

2.1拟建地点

经现场踏勘比较，并与国土、规划、环保等部门沟通，厦门****建材基地工程拟选址于****市头山废弃采石场，该地块位于内田溪东侧，水琼线北侧，美上路和溪东路之间，至区政府（沿新马路、朱坑路）约3KM，至****大道约2.7KM，至水琼线0.2KM，紧邻美上路和溪东路，特别是距离****火车站3.3KM，交通十分便利。

该采石场可供开发利用面积约188亩，由一条规划路分为面积大致相等的南北两块地块，一期沥青混凝土工程项目拟建于南面地块，占地面积约93亩。

根据厦门****投资发展有限公司发展规划，厦门****建材基地工程拟在后期投入建设二期预拌混凝土项目和三期石粉砖项目，这两个项目能够很好地相互消化和吸收项目建设和生产过程中产生的废弃石料，这对于环境保护、可持续发展和促进企业的发展、进步都是极为有利的。

建议规划利用本项目周边的95亩地作为二期和三期项目用地。

2.2建设规模与目标

厦门****投资发展有限公司是一家从事建筑材料生产、供应和研发的综合性企业。

公司筹建的厦门****建材基地工程拟分为三期投入：

一期为沥青混凝土工程项目，二期预拌混凝土项目，三期将增加一条先进的石粉砖、石粉加气砼砌块生产线。

三个项目的建设将有效促进企业的持续发展和对资源的合理利用。

公司目前正在筹建该建材基地的一期沥青混凝土工程项目。

建材基地一、二、三期项目的建设：

（1）一期沥青混凝土工程预计占地约93亩，拟投资3000型沥青混凝土搅拌设备一套（40万吨/年）、实验室设备、变配电设备等共约1608.0万元；场地平整、基础建设（设备基础及管线等）、试验室、配套厂房等投资约5465.8万元，工程预备费及其它费用投资共约1630.9万元，征地约930万元，共投资约9634.7万元。

另将根据需要投入第二套沥青混凝土搅拌设备。

（2）由于****区工业、房地产、市政设施建设的快速发展，预拌混凝土的需求和符合环保的要求，根据市场需要及企业的运转情况等，将在适当的时机投入建设二期预拌混凝土项目。

该项目可将场地平整过程中产生的大量碎石等废弃材料合理利用，变废为宝，既能达到资源合理利用的目的，又能降低企业的生产成本。

建议规划57亩地建设二期预拌混凝土项目，投资额约2000万元。

（3）在国家大力发展新型墙材，各种“禁实推新”政策不断出台，禁止使用实心黏土砖的要求下，本项目第三期将增加一条先进的石粉砖、石粉加气砼砌块生产线。

其机械化程度高，日生产标砖能力达到10万块，日消耗石粉量达120至170吨。

该项目可将一、二期项目石材加工过程中产生的大量石粉造成的污染变废为宝，大量的消耗石粉来生产石粉砖，既遏制了石粉所造成的污染，保护了耕地，又不用担心原材料的匮乏。

建议规划38亩地建设三期项目，投资额约700万元。

2.3主要建设条件

（1）交通运输条件

****区作为厦门城市副中心，岛外东部地区中心，将厦门岛与****连为一体的“****隧道”已于2005年年5月动工建设，建成后，将改善****的投资环境，使****的区位优势进一步凸显；福厦高速铁路计划在今年内动工，并在****设客货中间站，远景引支线至浏五店港区；已建成的福厦高速公路在马巷设置出入口，结合324国道改线，将****大道接高速公路，另规划两条主干路与之衔接。

设长途客运站两处，一处位于马巷，服务北部居民，一处位于****大道与水浏线立交处的东北侧。

所以本项目选址在****地区，具有非常好的地理优势。

具体来说，本项目选址的场地周围有****大道、高速公路、324国道、马新路和水琼线，水琼线目前正在修建，****东通道也正在施工当中。

预计项目建成后，其生产的混凝土能够及时高效、保质保量地运到各施工现场，保证施工的顺利进行。

（2）选址与环保的关系

建材生产基地的选址与环保有密切的关系。

本项目选址于市头山，为废弃的采石场，是****规划区的二类工业用地。

项目所在区有良好的天然屏障条件，对控制粉尘、烟尘的扩散十分有利，且远离居民区及以后的商住区，对居民的生产、生活不会造成不利的影响。

在项目建设中，采取必要的工程措施，加强绿化，在营运期加强管理，可以解决好项目选址与环保的关系。

（3）主要原材料的供应

本项目主要原材料为沥青、矿料（砂、碎石、矿粉）等。

砂子可在****购入，碎石、沥青及沥青混凝土面层矿料（辉绿岩、玄武岩等）均可外购。

此外，项目区为花岗岩石山，在项目建设中的山体开挖过程中产生的废弃石料可以作为沥青混凝土路面的中、下层碎石，这样既可使原本废弃的资源得到充分、合理的利用，又避免了对环境造成污染。

由上可见，本项目在生产过程中的直接原材料的供应是没有问题的。

（4）水电供应条件

****区在今年内可建成并投入运行22万伏马巷变电站，位于马巷镇市头村，距离市头山有1.2KM。

本项目供电拟从新店镇开闭所引入2回10KV电源。

村村通自来水工程已将自来水主管道通到各个自然村村口。

本项目只使用生活用水，用水量不大，可就近从市政道路的供水管网中引入本项目区内。

（5）通信设施

整个****区预计安装交通设备容量74140门，交换设备实装59221门，245台交接箱，主干线电缆105950对，配线电缆162715对，电缆总长1105.51皮长公里。

本项目由电信部门铺设线路至项目区，解决通信问题。

（6）用地条件

经与规划、土地部门协商及政府会议拟定，厦门****建材基地拟选址于市头山废弃采石场，该地块为集体未利用土地，为规划中的二类工业用地，可供开发利用面积约188亩。

一期沥青混凝土项目拟用地约93亩。

为了使项目用地更好地与规划和企业发展相衔接，建议规划预留一期项目用地周边95亩作为二期、