平塘县六条省道改扩建项目征收补偿.docx
《平塘县六条省道改扩建项目征收补偿.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《平塘县六条省道改扩建项目征收补偿.docx（35页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
平塘县六条省道改扩建项目征收补偿
平塘县六条省道改扩建项目征收补偿
安置工作方案
S206马蹄岩至平塘公路改扩建项目起于平塘县与都匀市交界马蹄岩，途经金盆街道办事处大地边、摖耳岩、土地坳、苗二河、小新寨，止于平塘县老水泥厂（原S312线K108+500处）。
路线全长约8.279公里，全线采用二级公路标准建设，双向两车道，设计速度40公里／小时，路基宽度12米，项目总投资约2.5118亿元。
该工程于2014年5月19日获黔南州发展和改革委员会《关于省道S206平塘县马蹄岩至平塘公路改扩建工程可行性研究报告的批复》（黔南发改基础[2014]204号文件）批复;于2014年11月27日获贵州省交通运输厅《关于S206平塘县马蹄岩至平塘公路改扩建工程初步设计的批复》（黔公交[2014]35号文件）批复。
S207县城至兔场公路改扩建项目起于兔场社区东侧，途径京舟社区、大田、龙洞，终点接北环大道。
路线全长12.481公里，全线采用二级公路技术标准建设，路基宽度15（8.5）米，设计速度40km/h，项目总投资约2.5164亿元。
S207县城至西凉公路改扩建项目起于平塘县城西侧牛奶冲，接平塘县东山路，途径磨刀石、基哈、三道弯、摆茹、董朗、堡上、甲耳、西凉、沙井、绿荫塘，终点接黔桂交界处。
路线全长53.159公里，全线采用二级公路技术标准建设，路基宽度8.5（12）米，设计速度40km/h，项目总投资约4.5051亿元。
S422掌布至蚊子山公路改扩建项目起于平塘县掌布镇乡道Y003线K32+310处，沿线途径掌布、拉烈桥、双龙桥、高寨、卡腊等，终点位于牙舟镇蚊子山坪上，接G552（原S312）公路，路线全长30.576公里。
按二级公路标准进行改扩建，设计速度40公里/小时；路基宽度为8.50米（穿越掌布乡街道路段路基宽度为12.00m）；项目总投资2.7566亿元。
该工程于2014年5月19日获黔南州发展和改革委员会《关于省道S422掌布至蚊子山公路改扩建工程可行性研究报告的批复》（黔南发改基础[2014]201号文件）批复;
S315团部口至通州改扩建项目起于惠水县与平塘县交界处团部口，途径大塘、新塘、通州镇金桥、罩子坡、小坝，终点通州街上，接G552（原S312）公路。
路线全长34.219公里，全线采用二级公路技术标准建设，路基宽度8.5（12.0）米，设计速度40km/h，项目总投资约3.6018亿元。
S209航龙至西凉公路改扩建项目起于平塘县航龙村，接G552（原S312）公路，途径汤家湾、金塘村、油岜、茨竹关、鼠场、黄泥田、檬子树、沙坝、碑金河、岜令、翁昭、董沙、董更等地，终点位于西凉，接S207线。
路线全长40.1公里，全线采用二级公路技术标准建设，路基宽度8.5米，设计速度40km/h，项目总投资约3.6488亿元。
平塘县省道S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路的建设对完善我县公路路网结构、加快平塘旅游资源开发利用、加大集中连片特困地区交通扶贫力度、推动县域经济发展具有重大意义。
为顺利开展平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目征收安置工作，特编制本方案。
一、编制依据
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《贵州省土地管理条例》、《贵州省林地管理条例》、贵州省人民政府《关于加强重点项目征地管理工作的通知》（黔府发〔2004〕5号）、《关于深化改革严格土地管理的实施意见》（黔府发〔2005〕17号）、《贵州省征收征用林地补偿费用管理办法》（贵州省人民政府第124号令）等法律法规,结合我县实际情况制订本方案。
经县人民政府批准，由平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目建设领导小组办公室（以下简称“平塘县省道改扩建项目建设领导小组办公室”）会同金盆街道办事处、平舟镇、甲茶镇、牙舟镇、掌布镇、大塘镇、通州镇、克度镇人民政府具体组织实施。
二、征收范围
平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目建设用地红线内的土地及地上建筑物、构筑物及地上附着物等。
三、房屋征收安置补偿
集体土地上的房屋按《平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋征收安置补偿标准》（附件1）、《平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋装饰装修补偿标准（实物计件）》（附件2）、《平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋装饰装修补偿标准（靠档评估）》（附件3）、《平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋征收附属设施补偿标准》（附件4）据实补偿。
房屋征收安置方式以货币安置为主，其他安置方式为补充。
征收过程中发生的搬迁、周转、临时过渡等按《平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋征收搬迁、周转、临时过渡补助费标准》（附件6）据实补偿。
对国有土地上的房屋征收按《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定执行，涉及企事业单位的征收安置补偿由平塘县省道改扩建项目建设领导小组办公室会同项目建设业主协商解决。
四、坟墓迁葬补偿
坟墓迁葬按《平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目迁坟补助赔偿标准》（附件7）据实补偿。
五、地上构筑物补偿
地上构筑物征收补偿标准按《平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目地上构筑物补偿标准》（附件5）据实补偿。
六、林木补偿
林地林木补偿标准根据贵州省人民政府第124号令修改的《贵州省征收征用林地补偿费用管理办法》和省林业主管部门的相关规定补偿。
其中经济林亦可参照《平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目经济林补偿标准》（附件8）执行。
非林地上的经济林、零星林木补偿按《平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目经济林补偿标准》（附件8）、《平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目零星林木补偿标准》（附件9）组织实施。
七、通信、广电、电力、供水等设施改迁
建设涉及通信、广电、电力、供水等设施的改迁，由平塘县省道改扩建项目建设领导小组办公室协调相关部门对重点项目建设给予支持，经磋商达成一致意见并签订协议后，按照先迁改，后拆除的原则，由产权单位按照原有技术标准予以迁改。
迁改费用由项目建设业主承担（如果产权单位提高原有标准，超资部分由产权单位解决）。
省属、州属及州属以下企业的改迁由平塘县省道改扩建项目建设领导小组办公室会同项目建设业主与产权单位协调解决。
八、炮损补偿
因施工放炮造成房屋及构筑物损坏的，由建设施工单位按照《平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目炮损补偿参考标准》（附件10）给予补偿。
造成人畜伤亡的，按照有关法律法规处理。
对是否属于炮损以及损坏程度的认定，在有争议的情况下，釆用“四方到场认定”的办法解决。
即平塘县省道改扩建项目建设领导小组办公室、有关街道、镇党委政府、项目业主和施工单位抽专人组成工作组，到现场实地察看认定并形成决定，确定补偿金额，争议较大的依照现行相关法律法规解决。
九、土地征收补偿
土地征收补偿按《平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目征地补偿标准》（附件11）据实补偿。
十、临时用地补偿
临时用地包括取弃土场用地、施工便道用地、施工场地用地等。
临时用地使用单位须按照法律法规及有关规定办理临时用地手续，并履行《土地复垦条例》有关规定缴纳复垦保证金。
生产建设活动中造成土地破坏，建设业主必须对被破坏的土地承担复垦责任和义务，编制土地复垦方案，落实土地复垦费用。
临时用地应以施工用地设计为依据，按照节约用地原则，尽量少占良田好土。
临时用地的实地勘测、登记、公示及补偿兑现程序，按照永久征地的规定办理，补偿标准原则上按永久性用地执行。
十一、征收工作组织机构
县人民政府成立“平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目建设领导小组办公室”，具体负责实施征收安置补偿及协调工作。
金盆街道办事处、平舟镇、甲茶镇、牙舟镇、掌布镇、大塘镇、通州镇、克度镇人民政府相应组建工作机构，具体负责本辖区内的征收安置补偿及相关协调工作。
十二、征收费用管理
征收安置补偿费设专户管理，资金在专户银行封闭运行，由县级专户先拨付街道、镇财政分局专户，由街道、镇财政分局直拨被征收户。
十三、未列入本方案的补偿项目，平塘县省道改扩建项目建设领导小组办公室可参照市场价格，在征得项目建设业主的同意后，另行制定补偿标准。
十四、其他
平塘县省道改扩建项目建设领导小组办公室要明确专人对接办理用地手续，依法履行用地报批，做到合法用地。
本方案未尽事宜，由平塘县省道改扩建项目建设领导小组办公室、项目建设业主和被征收单位结合本地实际情况协商处理。
附件:
1.平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、
S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至
通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋征收
安置补偿标准；
2.平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、
S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至
通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋装饰装
修补偿标准（实物计件）。
3.平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、
S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至
通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋装饰装
修补偿标准（靠档评估）。
4.平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、
S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至
通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋征收附
属设施补偿标准。
5.平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、
S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至
通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目地上构筑物
补偿标准。
6.平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、
S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至
通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋征收搬
迁、过渡补助标准。
7.平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、
S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至
通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目迁坟补助赔
偿标准。
8.平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、
S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至
通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目经济林补偿
标准。
9.平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、
S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至
通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目零星林木补
偿标准。
10.平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、
S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至
通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目炮损补偿标
准。
11.平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、
S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至
通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目征地补偿标
准。
附件1
平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋征收安置补偿标准
序号
补偿类别
补偿标准
划地安置补偿
货币补偿
1
钢筋混凝土框架结构
800元/㎡
1000元/㎡
2
钢筋实心砖混结构
700元/㎡
900元/㎡
3
钢筋水泥空心砖混结构
600元/㎡
800元/㎡
4
砖木结构
550元/㎡
700元/㎡
5
石砌结构现浇板屋面（片石混凝土）
530元/㎡
680元/㎡
6
石砌结构青瓦屋面（石木）
480元/㎡
630元/㎡
7
木瓦结构（木木）
400元/㎡
550元/㎡
8
土木结构（泥木）
350元/㎡
500元/㎡
9
干打垒房
250元/㎡
400元/㎡
简易房
①独立两面倒水屋面，红（青）砖柱、砖墙（四面围护）、瓦屋面或油毛毡屋面
200元/㎡
240元/㎡
②独立两面倒水屋面，土夯墙（四面围护）、瓦屋面或油毛毡屋面
180元/㎡
220元/㎡
③半边斜屋倒水（偏耍），红（青）砖或土墙（三面围护），瓦屋面或油毛毡屋面
150元/㎡
180元/㎡
④木柱、木屋架、草屋面、泥土墙四面围护封顶
110元/㎡
140元/㎡
⑤木柱、木屋架、草屋面、竹篱四面围护
90元/㎡
120元/㎡
附件2
平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋装饰装修补偿标准（实物计件）
项目
类别
补偿标准
墙体装饰装修
大理石梯步
120元/m2
吊顶（木架结构）
100元/m2
铝塑板吊顶
100元/m2
电视图案、背景墙
70元/m2
瓷砖
61元/m2
瓷砖梯步
60元/m2
石膏板吊顶
60元/m2
木墙裙（高度1m左右）
60元/m2
瓷砖墙裙（高度1m左右）
50元/m2
漆
40元/m2
塑料扣板
40元/m2
瓷粉+乳胶漆
30元/m2
墙纸
20元/m2
石膏线条
20元/m
乳胶漆
10元/m2
瓷粉
8元/m2
地板
拼花木地板
140元/m2
大理石、花岗石
140元/m2
竹、实木地板
130元/m2
80cmX80cm地板砖
80元/m2
耐磨拋光地板砖
70元/m2
强化、复合木地板
70元/m2
60cmX60cm及以下地板砖
60元/m2
耐磨地板砖、水磨石
60元/m2
金属门窗
防撬（防盗）门
800元/m2
铝合金门窗
160元/m2
铝合金卷帘门
130元/m2
钢条和不锈钢门
100元/m2
镀锌管门窗
80元/m2
木窗
30元/m2
窗套
15元/m
包门
玻璃雕花门
250元/m2
木质包门
250元/m2
钢塑门
200元/m2
普通大木门
200元/m2
普通小木门
200元/道
门套
25元/m
楼梯扶手
木质
200元/m
不锈钢
150元/m
铁花
150元/m
钢条
120元/m
雕花玻璃
厚度8mm以上
160元/m2
厚度8mm以下（含8mm）
120元/m2
固定柜
装饰壁框
850元/m
厨柜
650元/m
装饰柜
100元/m2
吊柜（高700mm以内）
70元/m
卫生洁具
台式钢化面盆
500元/套
浴缸（陶瓷）
400元/套
坐式大便器
400元/个
台式陶瓷面盆
260元/套
蹲式大便器
150元/个
不锈钢面盆
100元/套
线路
全封闭室内暗线、暗管
25元/m2
明线
15元/m2
说明：
补偿方案没有定价的装饰装修物品，按照县住建局提供的参考价结合本地市场价确定。
附件3
平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）改扩建项目房屋装饰装修补偿标准（靠档评估）
施工类型
档次
单价
施工类型
材料及施工工艺说明
精品装修
一
580元/㎡
水电工程
地面工程
墙面工程
顶面工程
卫生间
厨房
阳台
铜芯电线，暗线暗管安装。
品牌水管及管件，暗管安装。
地面瓷砖拼花照型或实木木地板。
墙面瓷粉清光，贴壁纸。
客厅餐厅等做背景墙面造型工艺。
顶面瓷粉清光，喷涂乳胶漆，客厅、餐厅及过道做复杂造型吊顶。
铜芯电线，暗线暗管安装。
卫生间地面墙面瓷砖造型，一体化集成吊顶。
厨房地砖墙砖造型工艺，一体化集成吊顶，品牌整体式橱柜。
卧室带门套实木油漆造型门，卫生间铝合金钢化玻璃门。
阳台地面墙面瓷砖拼花造型，封隐形防护窗。
二
550元/㎡
高档装修
一
500元/㎡
水电工程
地面工程
墙面工程
顶面工程
卫生间
厨房
阳台
铜芯电线，暗线暗管安装。
品牌水管及管件，暗管安装。
地面瓷砖拼花照型或实木木地板。
墙面瓷粉清光，贴壁纸。
客厅餐厅等做背景墙面造型工艺。
顶面瓷粉清光，喷涂乳胶漆，客厅、餐厅及过道做复杂造型吊顶。
厨房地砖、墙砖，手工橱柜，铝扣板吊顶。
卫生间地砖、墙砖，铝扣板吊顶，包下水管，碰角处不锈钢收边工艺。
卧室带门套普通成品免漆门，卫生间铝合金玻璃门。
二
480元/㎡
中档装修
一
430元/㎡
水电工程
地面工程
墙面工程
顶面工程
卫生间
厨房
阳台
铜芯电线，暗线暗管安装。
水管及管件，暗管安装。
地面大型瓷砖或强化木地板。
墙面瓷粉清光，滚涂乳胶漆。
顶面瓷粉清光，滚涂乳胶漆。
客厅、餐厅及过道简易吊顶，卧室打普通衣柜。
厨房地砖、墙砖，手工橱柜，铝扣板吊顶。
卫生间地砖、墙砖，铝扣板吊顶，包下水管，碰角处不锈钢收边工艺。
卧室带门套普通成品免漆门，卫生间铝合金玻璃门。
阳台贴地砖，封普通不锈钢防护网。
二
400元/㎡
普通装修
一
300元/㎡
水电工程
地面工程
墙面工程
卫生间
厨房
阳台
铜芯电线，暗线明管安装。
水管及管件，明管安装。
地面普通地砖或普通地板。
墙面瓷粉清光。
顶面石膏线条。
普通成品木门。
卫生间厨房吊顶
二
280元/㎡
基础装修
一
180元/㎡
水电工程
地面工程
墙面工程
卫生间
厨房
阳台
铝芯电线，明线安装。
水管及管件，明管安装。
地面水泥清光。
墙面水泥白灰。
基础木门
二
160元/㎡
附件4
平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）
改扩建项目房屋征收附属设施补偿标准
类别
单位
补偿标准
备注
抽油烟机
元/套
100
座机电话
（不含分机）
元／部
120
宽带移户费
元/户
120
瓷砖灶台
元/㎡
120
灶台
元/灶孔
200
含温水缸
花岗岩、大理石灶台
元/㎡
200
空调
元/台
210
移机、安装
自来水设施
元/户
260
有线电视
元/户
260
照明设施
元/户
360
电热水器
元/套
600
含管件等
太阳能
元/套
1000
含管件
附件5
平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）
改扩建项目地上构筑物补偿标准
类别
名称
单位
补偿标准
围墙
实心砖围墙
元/㎡
90
浆砌石围墙（石砌）
元/㎡
90
空心砖石围墙
元/㎡
50
片石干砌、土质围墙
元/㎡
40
简易围墙
元/㎡
20
堡坎
基础石脚
元/m3
250
浆砌石堡坎
元/m3
160
干砌石堡坎
元/m3
100
晒坝
混凝土晒坝
元/m2
60
青石晒坝
元/m2
60
简易水泥地坪
元/m2
30
农灌
沟渠
水泥、浆砌砖、石农灌沟渠
元/m3
120
片石干砌
元/m3
80
土质沟渠
元/m3
12
水池、水窖、粪池
混凝土（地下）
元/m3
250
砖石浆砌
元/m3
220
混凝土（地上）
元/m3
180
土质
元/m3
50
沼气
沼气池（按容积计算）
元/m3
260
塑料水管
4分管
元/m
3.5
6分管
元/m
4.5
8分管
元/m
5.5
1寸管
元/m
6.5
附件6
平塘县省道（S206马蹄岩至平塘、S207县城至兔场、S207县城至西凉、S422掌布至蚊子山、S315团部口至通州、S209航龙至西凉公路）
改扩建项目房屋征收搬迁、过渡补助标准
类别
补偿标准
搬迁补偿费
住宅房
10元/m2
营业房
20元/m2
办公室、库房
15元/m2
过渡费
按每月每平方米5元计发（征收正房建筑面积），其中：
集中还房安置的，期限为被征收人搬迁完毕至安置房交付后3个月止；划地安置的，期限为被征收人交房之日起至划地给被征收人后10个月止。
说明：
1.营业房指临街第一个自然开间并具备《规划许可证》、《土地使用证》、《营业执照》、《税务登记证》或《房屋产权证》等合法证件和手续为依据结合现状综合认定。
2.营业房按上述相应房屋类别补偿标准进行征收补偿，对其经营停产、停业补偿，按经营场所面积按15元/㎡.月计算，一次性补偿6个月。
3.过渡费支付方式：
被征收人搬迁房屋交房给征收人时支付6个月，待还房安置或宅基地划地安置期确定后一次性补足剩余部分。
4.选择货币补偿安置
升级会员 