建筑工程定额交底.docx

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建筑工程定额交底

黑龙江省建设工程计价定额

2010建筑工程计价定额

（交底、解释）

东北林业大学出版社

2010建筑工程计价定额交底

（哈尔滨工程投标中心群整理）

2010建筑工程计价定额交底

一、新定额特点：

1、土建、装饰划分完全按照规范。

2、增加清单编码，分主导、辅助项目。

二、建筑面积：

1、保温苯板：

抹灰层、防水层等装饰面层不计算建筑面积（按结构外边线外加苯板厚度）。

另：

外墙外侧苯板算，栏板外侧苯板不算（阳台设计为厨房的栏板外侧保温层计算）。

2、坡屋面下，设计不利用（俗称闷顶），不计算面积。

3、两种老虎窗的面积。

如以上两图，在屋面只有通风功能的老虎窗不计算建筑面积；坡屋顶内住人房间的大型老虎窗，当净高超过2.1米的部位计算全面积，净高在1.20米至2.1米的部位计算1/2面积。

4、何种阳台计算全面积。

阳台投影面积计算。

（如下图）

当阳台设计为厨房时，阳台计算全面积

阳台计算水平投影面积按下图执行：

5、飘窗。

（1）当飘窗底板高于楼板时，不计算建筑面积；

（2）当飘窗底板与楼板在同一水平面时，计算全面积。

6、门斗与雨篷。

（图）

雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

7、地下车库出入口有永久性顶盖的计算全面积（当顶盖设计为阳光板时，也计算全面积）。

8、消防连廊：

钢结构的消防连廊不计算，其它结构的按阳台的相关规定计算。

9、管道夹层不计算建筑面积、夹层内有使用功能的局部房间按相关规定计算建筑面积。

10、地下室按外墙上口计算建筑面积，采光井和保护墙不计算建筑面积。

三、总说明：

1、既适用于清单也适用于定额。

（总1页第三段）

2、定额号上编制了清单编码，与规范对应（第五条）

3、水电扣减方式，及括号电的含义（第六、十六条）

4、配合比管理放开。

（第十条、第859页第三条）

5、搅拌机按350编制，如为500，可换算。

（第三.4条）

第一章土石方工程

1、土方换算系数取消。

2、机械挖土计算方式改变。

（6页第3条）

3、放坡系数：

大开挖放开系数，沟槽不放，仍执行系数。

（13页第5条）

4、冻土、暖土同时发生时的计算方法。

5、小沟机挖土暂按人工挖土执行。

第7页第4条针对大挖掘机。

6、洒水车洒水从定额项目中分离，发生另算。

（第8页第15条）

7、坑槽相连，按槽，坑是指独立的。

如承台梁和承台。

（第13页第6条）

第二章桩与地基基础工程

1、本章编制了预拌混凝土项目，不执行第4章规定。

震捣养护不单算。

超流态定额含泵，其他桩按厂家泵考虑。

如现场泵送，按第4章泵送套。

2、试验桩对钻与打桩均适用。

对于灌注桩，成孔和混凝土乘系数，钢筋不乘。

（第94页第七条）

3、钻孔桩工程量计算规则取消250mm。

4、钻孔工程量与混凝土一致，孔钻不增加工程量。

5、凿截桩头与2000定额不同（第96页第十六条）。

增加桩头钢筋整理。

钢筋膨胀止水可参考7-233。

6、帷幕桩冠梁按基础梁执行。

7、锚杆钢梁，定额按工字钢，如槽钢，换材料。

钢梁按一次摊销编制，如周转，可按25次摊销。

8、钢管桩、H钢桩，定额中未含主材，另计算。

如周转，可按25次摊销。

第三章砌筑工程

1、编制预拌砂浆项目，为湿拌。

如干混砂浆，执行黑建造价函[2010]18号。

关于使用干混砂浆（预拌）的计价暂行办法

黑建造价函［2010］18号

各市（行署）建设局造价站（科）、省农垦总局工程造价管理站、各有关单位：

对于当前工程使用干混砂浆（预拌）进行抹灰、砌筑及楼地面施工的工程，在计价时，应按相应定额项目执行，并按如下方法进行调整：

人工：

按预拌砂浆（湿拌）相应项目的人工计算。

材料：

砂浆换算为干混砂浆，消耗量不变。

机械：

按搅拌砂浆相应项目中的灰浆搅拌机台班乘1.2系数计算。

2、框架表面镶贴砖与老定额不同。

（第217页第十一条）

3、陶粒混凝土：

砌筑按90，贴砌按100计算。

（第219页第二十七条）

第四章混凝土及钢筋混凝土工程

一、混凝土

1、承台与满堂基础划分：

20m2（第375页第6条）

防水底板套满堂基础，与老定额不同。

（第379页第③条）

2、墙与柱相连，按墙。

与老定额不同。

（第376页第13条）

3、小立柱：

0.03m2以内（第375页第11条）

4、短肢剪力墙的确定：

900mm（第376页第14条）

5、墙高的确定（第380页第（5）条）

6、有梁板定义。

（第380页第（6）条）

7、板在计算混凝土工程量时，不扣0.3m2以内的柱。

（第379页第1条）

8、梁与墙挑耳200mm以内并入梁体积，超过200按挑檐。

（第380页第⑤条、第381页第⑥条）

9、现浇坡屋面、斜墙、斜梁、斜柱，构筑物地沟顶板斜形或弧形时：

混凝土按系数调整人工；斜、弧形钢筋人工乘1.05。

（第376页第18条、第377页第3条）

10、带反檐的雨棚有300mm的区分，3根梁的阳台按有梁板。

（第381页第②③条）悬挑板工程量由m2改为m3。

11、剪刀楼梯间。

（第382页第②条）

12、混凝土压顶的理解

13、预拌混凝土：

计算方法、泵送距离、震捣养护、垂直运输、损耗率。

（第376页第21、22条、第384页第4条）

采用商品混凝土时，按定额规则计算与实际购买混凝土可能存在差异，在工程计价过程中，应按定额规则计算商品混凝土量，不按实际购买计算。

14、预制混凝土构件定额中仅列部分现场预制的项目，采购的预制构件不套定额，可按合同价格或市场价格计算。

（第375页第一条）

二、构筑物

1、混凝土池（槽）壁的高度做了规定：

池壁高4.5m为界。

（第382页第①条）

2、地沟定额分2部分，以净空断面面积1.51m2为界。

（第384页第①条）

三、钢筋

1、钢筋工程根据钢筋的种类、规格列项，定额消耗量中仅包括损耗率，不含搭接。

2、钢筋项目中仅绑扎，如采用其他连接方式，均另套定额。

（第377页第5条）

3、定额钢筋不是按各种构件列项的，对于相对施工难度大的项目用系数调整。

（第377页第3条、第378页第9条）

4、注意2个问题：

①新定额中不存在扣减6.35元。

②老定额对二级钢有1.1系数的说法，在新定额中不再使用。

但新定额中有一个存在1.1系数的：

箍筋（第377页第4条）

5、铁件制作包含6%的制作损耗。

铁件安装损耗1%另行计算。

（第378页第6条）

①图示1t铁件制作工程量=1t×（1+1%），套定额铁件制作。

②图示1t铁件安装工程量=1t，套定额铁件安装。

注意的是同一图示铁件工程量，套用不同项目，两项工程量也是不同的。

6、措施钢筋并入工程量，既不计算搭接，也不计算焊接。

（第378页第10条）

第六章金属结构工程

1、增加了普通钢梁、钢管柱、成品檩条。

网架划分为螺栓球和焊接球。

2、定额项目只适合现场加工制作的金属构件。

按商品价格定价、加工厂制作的构件，执行市场价格或合同价格。

3、2000年定额金属构件制作项目中的主材含量分钢板、角钢、扁钢等各种规格及不同型号，但往往与实际不符。

本次定额主材名称为型材、消耗量1.06t，实际发生什么规格型号钢材，就按实际发生比例计入定额，计量单位和消耗量不变。

（第515页第十条）

4、关于25mm。

（第517页第二条）

第七章屋面及防水工程

1、附加层：

屋面、地面、墙面项目均含附加层。

基础项目不含附加层及搭接，按实际计入工程量。

（第567页第四条、第568页第十六条）

2、增加屋面混凝土泛水角7-82、泛水角抹灰项目7-87、88。

3、刚性屋面，定额中含6*6分格缝，如不同，分格缝另套7-66~69，同时扣除刚性屋面定额中的密封膏和小方。

4、屋面砂浆找平层，套装饰定额。

（第568页第九条）

5、屋面防水、隔气层按平屋面编制，坡屋面执行系数（第567页第八条）

第八章防腐、隔热、保温工程

1、苯板墙面及装饰线8-227~8-239

（1）墙面与窗侧壁分别算，胀钉单算。

（2）外墙贴苯板按设计图示尺寸以面积计算。

应理解为按中心线。

（3）罩面3mm。

如抗裂砂浆，换算材料。

（4）8-235按粘胶面积，8-236按刮胶表面积。

（5）装饰线加工分3种。

（6）天棚贴苯板执行墙面项目，人工乘1.25。

（第659页第4条）

第九章构件场内运输及安装工程

1、构件运输范围不同：

（第745页第一条）

老定额：

由构件堆放场地或构件加工厂至施工现场的运输。

新定额：

仅指场内运输。

2、工程量计算规则基本没变化，不讲。

第十章配合比

1、配合比结算时按实验部门提供的配合比，并增加损耗率（水泥1%；砂、碎石2%；粉煤灰1%）。

例如：

实验配合比水泥用量为330kg，结算时，水泥用量应按330*1.01=333.3kg/m3计算。

第十一章脚手架工程

1、综合脚手架之外可单算的，定额增加了斜道，此外，悬挑钢梁、房上1.2m以上女儿墙通风道等、屋顶装饰物、电梯井内抹灰也可单算。

综合脚手架层高增加费，0.6以下不计算，与满堂脚手架不同（0.5以下不计算），与模板支撑超高不同（超过就算）。

增加脚手架超高增加费，按20m以上楼层建筑面积计算。

仅与综合脚手架配套使用。

另：

闷顶不计算建筑面积，但应给补脚手架、垂直运输、超高费用，具体方法：

按斜屋面规则计算虚拟建筑面积

屋顶造型不计算建筑面积，应给补脚手架、垂直运输、超高费用，具体方法：

见定额。

2、钢结构工程：

窗台以下为砌体，以上为钢柱、钢梁、钢屋架，可视为本条的钢结构工程。

有钢梁、钢柱，由砌体做填充墙，不视为钢结构工程。

3、垂直防护架：

黒建发[2010]11号下发《黑龙江省建设工程安全文明施工费使用管理办法》的通知第十条规定“房屋建筑工程垂直防护架采用单排脚手架的，不计取垂直防护架费，即垂直防护架基本费和现场评价费均不计取。

”

4、垂直封闭：

是否跨年看的是密目网，不是工程。

例：

某工程去年施工1-3层，今年施工4层以上竣工。

即：

4层以上视为当年竣工的工程，密目网消耗量调整为55m2；1-3层视为跨年工程，密目网消耗量按定额执行不调整。

例：

某工程去年施工基础，未做垂直封闭，今年施工主体，则视为当年竣工的工程，密目网消耗量调整为55m2。

5、幕墙脚手架；按装饰外脚手架，不是土建外脚手架（第941页第三十二条）

与综合脚手架的关系。

6、土建与装饰施工基本有三种情况:

（第938页第五条）

⑴土建、装饰由一个施工单位（承包人）（包括习惯称的普通装饰和高级装饰）完成，按建筑工程计价定额执行综合脚手架。

⑵工程承包单位自行施工土建，承包人把装修工程（习惯称高级装饰）外委。

⑶工程承包单位施工土建，建设单位把装修工程（习惯称高级装饰）外委。

以上三种情况，均100%计取综合脚手架。

建设单位把装修工程外委，不能从工程综合脚手架中扣费用，应另行支付装修单位装饰装修脚手架费用。

第十二章混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程

1、现浇构件：

按接触面积（其中悬挑板、楼梯、台阶按水平投影面积。

注意：

混凝土部分：

悬挑板、台阶按m3、楼梯按水平投影面积）；预制构件及构筑物：

按混凝土体积。

2、胶合板模板，支撑划分与钢模不同。

胶合板模板按6次周转编制。

3、墙、柱同时支模时，柱并入墙工程量。

4、模板支撑超高的计算。

斜构件的支撑超高计算（模板项目乘斜度系数，支撑超高定额不乘斜度系数）。

5、马牙槎支模

6、后浇带支模：

后浇带与构件支模，工程量不重复计算。

后浇带部分重复支模、清理、凿毛等费用考虑在后浇带项目中。

后浇带如加钢丝网，另计材料费。

7、止水拉片：

组合钢模板是按钢拉片一次使用量计入，胶合板模板是按对拉螺栓计入的，实际使用与定额不同时不得换算。

施工时必须设置防水拉片时，按批准的施工方案另行计算，执行铁件定额项目。

第十三章施工排水、降水工程

1、增加了常用的单井单泵大口径井点降水定额，只包括井口以下的钻孔、下管、下泵、填料、封口等，不包括井口以上挖排水沟及铺设排水管道等工作，也不包括封井的费用。

2、套的计算：

累计根数不足一套按一套计算。

（第1093页第六条）

第十四章建筑物（构筑物）垂直运输工程

1、±0.00以下垂直运输（图）地上地下部分分别算垂直运输

2、±0.00以上垂直运输（图）不再按结构类型、用途划分，仅分高度

3、垂直运输高度：

檐高，不分段

檐高是指室外设计地坪至檐口（檐口是指屋面板上标高）的高度，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐口高度之内。

当突出屋面的建筑房间建筑面积大于标准层建筑面积50%时（含与建筑房间相连的水箱间、电梯间），可计算高度。

*檐高定义：

（第1157页第六条）与老定额不同。

（1）平屋面檐口高度是指屋面板顶面结构标高。

（2）坡屋面檐口高度按坡屋面平均高度计算。

4、计取建筑物垂直运输费时，只需满足层数或檐高其中一项时，即可执行定额中的相应项目。

（图）

5、垂直运输执行高度上的垂直划分（图）。

同一高度下，结构类型有不同部分时，那个结构为主按那个结构套定额。

6、3个例子

7、土建定额垂直运输含装饰，分三种情况看：

⑴建筑与装饰同一单位（或总包单位外分包）、同时施工，总包单位100%计取垂直运输。

⑵由建设单位外分包装饰装修工程，总包单位100%计取垂直运输。

其装饰工程垂直运输另按装饰装修定额计算，由建设单位支付。

⑶二次装饰工程，与上条无关，执行装饰装修规定。

8、商品混凝土垂直运输（第1117页第11条）

9、商场、医院、宾馆是指单项工程，不是一个建筑物的某一层或几层、或某部分。

（第1117页第10条）

10、钢结构垂直运输（第1117页第9条）

11、闷顶不计算建筑面积，但应给补脚手架、垂直运输、超高费用，具体方法：

按斜屋面规则计算虚拟建筑面积。

屋顶造型不计算建筑面积，应给补脚手架、垂直运输、超高费用，具体方法：

造型工程量与标准层工程量相比，折算虚拟建筑面积，按造型本身高度套项（不与原面积一起算，单套）

第十五章建筑物超高增加费

1、土建定额超高不含装饰，各算各的。

2、超过20m（6层）时，无论施工现场是否设置加压水泵，均按定额规定计算超高加压水泵。

第十六章特、大型机械场外运输按拆费用

1、塔吊附着：

当檐高超过100m时，按定额规定计算（第1157页第六条）

2、塔吊、施工电梯、自动化搅拌站，基础固定螺栓定额不含，单算（第1157页第一条）

搅拌站

搅拌机

3、小沟机不计算进出场。

锚杆钻机按工程钻机。

4、塔吊安拆不包括塔吊基础，基础另算（包括挖土、混凝土、拆除），其他工作内容不单算，含在安全费中。