宜昌市房屋租赁合同模板.docx

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宜昌市房屋租赁合同模板

宜昌市房屋租赁合同模板

随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，人们对财产的支配范围和支配形式也发生了深刻的变化。

房屋作为一种重要的不动产，在社会生活中的地位日益彰显。

房屋租赁已经成为我国社会生活中一项具有普遍性的民事法律行为，国内学者对房屋租赁法律制度的研究也越来越多。

基于此，以下是为大家精心准备的：

宜昌市房屋租赁合同相关模板。

内容仅供参考，欢迎阅读！

宜昌市房屋租赁合同模板一

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

（本人）（授权代表）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：

邮政编码：

联系电话：

传真：

Email:

承租方（以下简称乙方）：

（本人）

（授权代表）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：

邮政编码：

联系电话：

传真

Email:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共〔套〕〔间〕，房屋

结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑

面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米）;该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证

号〕为：

。

第二条房屋用途该房屋用途为。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自年月日至

年月日止

第四条租金该房屋租金为（币）—万—千—百__拾—元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支

付定金（币）万千百__拾_元整。

租金按〔月〕

〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第—个

月的—日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起

日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没

有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极

协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；

日常的房屋维修由方承担。

因乙方管理使用不善造成

房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部

责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随

意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期

间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费

5.；6.。

在租赁期，

如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第^一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情

形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

7.。

第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终

止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国

家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起

日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登

记备案。

第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%乍为违约金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定

的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意提交国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数本合同连同附件共—页，一式__份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

授权代表（签字）：

授权代表（签

字）

年月日年月日

宜昌市房屋租赁合同模板二

出租方:

—,以下简称甲方

承租方:

—,以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双

方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋—栋—间,建筑面积—平方米、使用面积—平方米,类型—,结构等级—,完损等级—,主要装修设备—,出租给乙方作—使用。

第二条租赁期限

租赁期共—个月,甲方从—年—月—日起将出租房屋交付乙方使用，至—年—月—日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先

承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金—元,由乙方在—月—日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳

方式按下列第款执行:

1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第—款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫

支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分—次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对

承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由—方承担（）;

所有权属—方。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方

时,在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意

甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要

求的房屋，负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，

违约方负责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停

止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的_%,以天数

计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房

屋，按约定租金的—％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失

的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双

方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不

成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无

效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

1.

2.……

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份,送市房管局、工商局备案。

出租方:

（盖章）承租方:

（盖章）

法定代表人:

（签名）法定代表人:

（签名）

委托代理人:

（签名）委托代理人:

（签名）

地址：

地址：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

电话：

电话：

签约地点：

签约时间：

合同有效期限：

至年月曰

宜昌市房屋租赁合同模板三

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司

经营之用，该房屋坐落于。

二、该房屋租金经双方商定为每月元。

该房屋总租金为元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。

若天

内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上

述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年月日至

年月曰。

在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转

让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除