费用监理习题.docx
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费用监理习题
费用监理练习题
1、某高速公路某合同段,签约合同价为6000万元,工期为9个月。
招标文件按《公路工程标准施工招标文件》(2009)编制。
合同约定按实际完成工程量以合同清单单价进行结算。
合同项目专用条款约定开工预付款为签约合同价的10%,计量累计到签约合同价的30%时开始回扣,至计量累计达到签约合同价的80%时扣完,合同约定月支付的最低限额为300万元。
合同约定预留质量保证金为月支付额的5%,与计量支付同步扣留。
计量支付按月进行。
开工后各月实际完成并经监理人确认合格的工程量(假设各月计量与实际完成工程量完全一致)如下表:
月份
1
2
3
4
5
6
7
8
9
完成额
250
950
800
550
650
330
900
800
800
累计完成
250
1200
2000
2550
3200
3530
4430
5230
6030
问题:
1.工程价款结算的方式有哪些?
按月结算方式、竣工后一次结算方式、分段结算方式、目标结算方式、结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式
2.计算本工程的预付款起扣月份和起扣月份扣回开工预付款金额,完成扣回的月份是第几个月?
3.逐月计算应支付的工程进度款。
4.计算本工程的竣工结算工程款。
2.某施工单位与建设单位签订了固定总价施工承包合同,合同工期390天,合同总价5000万元。
施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(如下图)。
该工程在施工中出现了如下事件:
1、因地质勘探报告不祥,出现图纸中未标明的地下障碍物,处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天,增加人工费2万元、材料费4万、机械费3万。
2、基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌,造成工作B持续时间延长15天,增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。
3、因不可抗拒力而引起施工单位的供电设施发生火灾,使工作C持续时间延长10天,增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。
4、结构施工阶段因建设单位提出工程变更,导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元,工作E持续时间延长30天。
5、因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。
针对上述事件,施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。
1、按照上图的施工进度计划,确定该工程的关键线路和计算工期,并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工?
2、对于施工过程中发生的事件,施工单位是否可以获得工期和费用补偿?
分别说明理由。
3、施工单位可以获得的工期补偿是多少天?
说明理由。
4、施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B,日租金为1500元/天,则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少?
为什么?
3.某建设单位与某施工单位签订了施工合同,同时与某降水公司订立了工程降水合同。
甲乙双方合同规定:
采用单价合同,每一分项工程的实际实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的25%以上时调整单价;工作B、E、G作业使用的主导施工机械一台(乙方自备),台班费为400元/台班,其中台班折旧费为50元/台班,施工网络计划如图所示。
甲乙双方约定8月15日开工。
工程施工中发生如下事件:
(1)降水方案错误,致使工作D推迟2天,乙方配合用工5各工日,窝工6个工日;
(2)因设计变更,工作E工程量由招标文件的300m3增至400m3,超过了25%,合同中该工作的单价为55元/m3,经协商调整后综合单价为50元/m3;
(3)为保证工程质量,乙方在施工中将工作B原设计尺寸扩大,增加工程量15m3,该工作综合单价为78元/m3;
(4)在工作D、E均完成后,甲方指令增加一项临时工作K,经核准,完成该工作需要1天时间,机械1台班,人工10个工日。
问题:
(1)上述哪些事件乙方可以提出索赔要求?
哪些事件不能提出索赔要求?
说明原因。
(2)每项事件工期索赔各是多少,总工期索赔多少天?
(3)工作E结算价应为多少?
(4)假设人工工日单价为25元/工日,合同规定窝工人工费补偿标准为12元/工日,因增加用工所需的管理费为增加人工费的20%,工作K的综合费为人工费的80%。
计算除事件(3)外合理的费用索赔金额。
4、某承包商于某年承包某工程项目施工,与业主签订的承包合同的部分内容有:
(1)工程合同价2000万元,工程价款采用调值公式动态结算。
该工程的人工费占工程价款的35%,材料费占50%,不调值费占15%。
具体的调值公式为:
P=p*(0.15+0.35*A/a+0.2B/b+0.3C/c)
A、B、C——工程结算日期的价格指数。
a、b、c——基期价格指数。
(2)开工前业主向承包商支付合同价20%的预付款,当工程进度款达到合同价的60%时,开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款,竣工前全部扣清。
(3)工程进度款按月结算,业主从第一个月起,从承包商的工程价款中按5%的比例扣除保修金,工程保修期1年。
该合同的原始报价日期为3月1日,结算各月份的工资、材料价格指数如下表所示。
工资、材料价格指数表
代号
a
b
c
3月指数
100
120
130
代号
A
B
C
5月指数
110
125
130
6月指数
108
128
140
7月指数
105
120
135
8月指数
102
130
128
未调值前各月完成的工程情况为:
5月份完成工程300万元,其中业主供料部分材料费为20万元。
6月份完成工程600万元。
7月份完成工程700万元,另外由于业主方设计变更,导致工程局部返工,造成损失5万元,重新施工增加费用10万元。
8月份完成工程400万元,另有批准的索赔款5万元。
问题:
(1)工程预付款是多少?
(2)确定每月终业主应支付的工程款。
(3)在工程竣工半年后,发生桥面漏水,业主应如何处理?
5月份:
300*(0.15+0.35*110/100+0.2*125/120+0.3*130/130)*(1-5%)-20=277.35
6月份:
600*(0.15+0.35*108/100+0.2*128/120+0.3*140/130)*(1-5%)=606.71
7月份:
[700*(0.15+0.35*105/100+0.2*120/120+0.3*135/130)+5+10]*(1-5%)-(1600-1200)*60%=458.56
8月份:
[400*(0.15+0.35*102/100+0.2*130/120+0.3*128/130)+5]*(1-5%)-(400-400*60%)=231.99
5、某工程建设项目的合同价为1750万元,该工程所签订的合同为可调值合同,合同报价日期为2008年3月,合同工期为12个月,每个季度结算一次。
工程开工日期为2008年4月1日。
2008年第四季度施工单位完成产值是710万元。
工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如下表所示:
项目
人工费
材料费
不可调
值费用
钢材
水泥
集料
砖
砂
木材
比例(%)
28
18
13
7
9
4
6
15
2008年第一季度造价指数
100
100.8
102
93.6
100.2
95.4
93.4
2008年第四季度造价指数
116.8
106.6
110.5
95.6
98.9
93.7
95.5
在施工过程中,发现如下四项事件:
1.2008年4月,在基础开挖过程中,个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2.5万元,相应工序的持续时间增加了4天;
2.2008年5月,施工单位为了保证质量扩大基础底面,开挖量增加导致工程费用增加3.0万元,相应工序的持续时间增加了3天;
3.2008年7月,在主体砌筑过程中,因施工图设计有误,实际工程量增加3.8万元,相应工序的持续时间增加了2天;
4.2008年8月进入雨季施工,恰逢20年一遇的大雨,造成停工损失2.5万元,工期增加了4天。
在以上事件中,除第4项外其余工序均未发生在关键线路上,并对总工期无影响。
针对上述事件,施工单位提出如下索赔要求:
1.增加合同工期13天;
2.增加费用11.8万元。
[问题]
一、施工单位对施工过程中发生的上述事件可否索赔,为什么?
二、监理工程师计算2008年第四季度应确定的工程结算款额。
三、如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的桥顶漏水、面层剥落等问题,业主多次催促施工单位修理而施工单位已在拖延的情况下,另请其他单位维修,则所发生的维修费用该如何处理?
答案:
一、
(1)事件1费用索赔成立,因为业主提供的地质资料与实际情况不符,这是承包商不可预见的。
工期不予延长。
(2)事件2费用索赔不成立,工期索赔也不成立。
因为该工作属于承包商采取的质量保证措施。
(3)事件3费用索赔成立,因为这是设计方案有误。
工期不予延长。
(4)事件4费用索赔不成立,工期可以延长。
因为属异常的气候条件变化,承包商不应得到费用补偿。
二、2008年4季度监理工程师应批准的结算款额为:
P=710×(0.15+0.28×
+0.18×
+0.13×
+0.07×
+0.09×
+0.04×
+0.06×
)
=710×1.0588≈751.75(万元)
三、所发生的维修费用应从乙方保修金(或质量保证金、保留金)中扣除。
6、某工程项目建设单位与施工单位签订了工程施工承包合同。
合同中估算工程量为5300m3,原价180元/m3。
合同工期为6个月,有关支付条款如下:
(1)开工前,建设单位向施工单位支付估算合同价20%的预付款。
(2)建设单位从第1个月起,从施工单位的工程款中,按5%的比例扣留保留金。
(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时,价格应予调整,调价系数为0.9(或1.1)。
(4)每月签发付款证书最低金额为15万元。
(5)预付款从施工单位获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起至第5个月均匀扣除。
施工单位每月实际完成并经签认的工程量见表5-3。
承包人完成的工程量统计表表5-3
月份
1
2
3
4
5
6
完成工程量(m3)
800
1000
1200
1200
1200
500
累计完成工程量(m3)
800
1800
3000
4200
5400
5900
问题:
(1)估算合同总价是多少?
(2)预付工程款是多少?
预付工程款从哪个月起扣留?
每月扣预付工程款是多少?
(3)每月工程量价款是多少?
应签证的工程款为多少?
应签发的付款凭证金额是多少?
答案:
(1)估算合同总价为95.4万元,即5300m3×180元/m3=95.4(万元)
(2)预付工程款为19.08万元,即95.4×20%=19.08(万元)
(1)估算合同总价为95.4万元,即5300m3×180元/m3=95.4(万元)
(2)预付工程款为19.08万元,即95.4×20%=19.08(万元)
因为第一、二期累计工程款:
1800×180=32.4(万元)>95.4×30%=28.62(万元),
根据合同规定,累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起至第5个月均匀扣除,可知预付工程款从第3个月开始扣留。
每月应扣预付工程款:
19.08/3=6.36(万元)
(3)第1个月工程款:
800×180=14.4(万元)
本月应扣留保留金:
14.40×0.05=0.72(万元)
本月应签证的工程款:
14.40×0.95=13.68(万元)<15(万元)(本月不予付款)
第2个月工程款:
1000×180=18(万元)
本月应扣留保留金:
18×0.05=0.9(万元)
本月应签证的工程款:
18×0.95=17.10(万元)
本月应签发的工程款:
17.0l+13.68=30.78(万元)
第3个月工程款:
1200×180=21.60(万元)
本月应扣留保留金:
21.60×0.05=1.08(万元)
本月应扣预付款:
6.36(万元)
本月应签证的工程款:
21.60×0.95-6.36=14.16(万元)<15(万元)
(本月不予付款)
第4个月工程款:
1200×180=21.60(万元)
本月应扣留保留金:
21.60×0.05=1.08(万元)
本月应扣预付款:
6.36(万元)
本月应签证的工程款:
21.60×0.95—6.36=14.16(万元)
本月应签发的工程款:
14.16+14.16=28.32(万元)
第5个月累计完成5400m3比原估算的工程量超过100m3,
但未超过估算10%,仍按原价估算工程价款:
l200×180=21.60(万元)
本月应扣留保留金:
21.60×0.05=1.08(万元)
本月应扣预付款:
6.36(万元)
本月应签证的工程款:
21.60×0.95-6.36=14.16(万元)<15(万元)
(本月不予付款)
第6个月累计完成5900m3比原估算的工程量超过600m3,
已超过估算10%,对超过部分应调整单价。
应调整单价的工程量:
5900-5300(1+10%)=70(m3)
本月完成的工程价款:
70×180×0.9+(500—70)×180=8.874(万元)
本月应扣留保留金:
8.874×0.05=0.4437(万元)
本月应签证的工程款:
8.874-0.4437=8.43(万元)
本月应签发的工程款:
14.16+8.43=22.59(万元)
7、某建设项目单位与施工单位签订了工程施工承包合同,根据合同及其附件的有关条文,对索赔内容有如下规定:
①因窝工发生的人工费按25元/工日计算,监理方提前一周通知施工单位时不以窝工处理,以补偿费支付(4元/工日);②机械设备台班费:
塔吊:
300元/台班:
混凝土搅拌机:
70元/台班:
砂浆搅拌机:
30元/台班。
因窝工而闲置时,只考虑折旧费,按台班费70%计算;③因临时停工一般不补偿管理费和利润。
在施工过程中发生了以下情况:
①于6月8日至6月21日,因建设单位提供的模板未到而使1台塔吊、1台混凝土搅拌机和35名支模工停工(建设单位已于5月30日通知承包方);②于6月10日至6月21日,因建设单位原因导致工地停电停水,使1台砂浆搅拌机和30名工人停工;③于6月20日至6月23日,因砂浆搅拌机故障而使1台砂浆搅拌机和35名工人停工。
问题:
施工单位在有效期内提出索赔要求时,监理单位认为合理的索赔金额应为多少?
(1)合理的索赔金额如下:
窝工机械闲置费:
按合同机械闲置只计取折旧费,
塔吊1台:
300×70%×14=2940(元);
混凝土搅拌机l台:
70×70%×14=686(元);
砂浆搅拌机1台:
30×70%×12=252(元);
小计:
2940+686+252=3878(元)。
(2)窝工人工费:
因业主已于1周前通知承包商,故只以补偿支付:
4×35×14﹦1900(元),及25×30×12﹦9000(元);
因砂浆搅拌机机械故障造成的窝工不予补偿。
小计:
1960﹢9000﹦10960(元)。
(3)临时个别窝工一般不补偿管理费和利润。
故合理的索赔金额为:
3878﹢10960﹦14838(元)。