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技术标

招标编号：

LJZY-20120316001

正本

漳浦丽舍森邻一期

智能化系统

投

标

文

件

投标人：

厦门泽宇科技工程有限公司

投标文件内容：

技术标

法定代表人或委托代理人：

（签字）

日期：

二○一二年三月二十七

目录

1.工程概况-3-

1.1施工工期及范围-3-

1.2工程施工进度-3-

1.3编制原则-3-

1.4编制依据-4-

1.5施工配合-4-

2总体施工-5-

2.1基础工程-5-

2.2各系统施工-8-

2.3各系统验收及调试-16-

3总体施工管理措施-18-

3.1施工准备-19-

3.2管理制度-20-

3.3施工技术准备-22-

3.4施工准备-22-

3.5施工部署-23-

4工程资源投入计划-25-

4.1施工设备的投入-25-

4.2主要施工机械进场计划-27-

4.3劳动力的投入-29-

4.4材料进场计划-30-

5工程进度安排及保障-32-

5.1施工工期及范围-32-

5.2工程施工进度-32-

5.3施工进度计划-32-

6确保工期的技术组织措施-33-

6.1总体控制措施-33-

6.2分项工程工期保证措施-34-

6.3工程的主要阶段-35-

7确保工程质量的技术措施-35-

7.1工程质量创优目标-35-

7.2质量保证体系-35-

7.3质量管理职责-35-

7.4质量控制体系的运行-36-

7.5各施工阶段性的质量保证措施-39-

7.6工程创优体系及保证措施-40-

8确保安全生产的技术措施-45-

8.1安全管理机构和管理制度的建立-45-

8.2安全生产管理机构-45-

8.3安全管理组织计划-45-

8.4确保安全生产的技术组织措施-49-

8.5确保防火安全的技术组织措施-51-

9确保文明施工的技术措施-52-

9.1文明施工基本要求-52-

9.2文明施工具体实施-53-

9.3环保施工措施-55-

9.4确保文明施工的技术组织措施-56-

9.5成品保护安全措施-57-

10对其他单位工作的配合措施-57-

10.1施工配合计划-57-

11工程质量回访及保修措施-59-

11.1质量服务目标-59-

11.2产品的质量的承诺-60-

11.3系统、设备发生故障时的承诺与服务-60-

11.4应急解决方案-60-

11.5维护方式-61-

12优化设计方案图纸-61-

1.

工程概况

工程名称：

丽舍森邻一期智能化系统工程

“丽舍森邻一期”智能化小区工程由福建金绿置业发展有限公司开发，该项目位于漳州市漳浦县城关，建筑产品为小高层公寓、商业步行街等类型。

工程招标范围：

小区智能化工程所有系统的材料设备的供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务。

1.1施工工期及范围

本次智能化工程招标范围为“丽舍森邻一期”智能化系统工程的方案设计、材料设备的采购、安装、施工、系统调试、人员培训、售后服务、工程质保期限及工程竣工报验等。

包括：

可视对讲系统、视频监控系统、周界报警及电梯三方通话系统、公共广播系统、电子巡更、停车场管理系统、消控机房、管道及桥架工程等。

本工程总工期为120日历天（具体开始施工日期由甲方决定）。

1.2工程施工进度

本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。

本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。

1.3编制原则

智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。

1.4编制依据

✓智能化系统工程招标书

✓智能建筑设计标准GBT50314-2006

✓智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003

✓综合布线工程设计规范GB50311-2007

✓综合布线系统施工及验收规范GB50312-2007

✓厅堂扩声系统设计规范GB50371-2006

✓互联网信息服务系统安全保护技术措施技术要求GA611-2006

✓安全防范工程技术规范GB50348-2004

✓视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007

✓建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004

✓供配电系统设计规范GB50052－95

✓建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

✓电子信息系统机房设计规范GB50174-2008

✓电子信息系统机房施工及验收规范GB50462-2008

✓火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007

✓建筑设计防火规范GB50016-2006

✓建筑内部装修防火施工及验收规范GB573904-2005

✓建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001

✓建设单位提供的技术需求书、图纸等，以及其他相关的国家规范、行业标准。

1.5施工配合

施工前的配合要求：

在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：

仓库、施工办公室、施工用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我司，安排部署、落实到位。

我们建议要求仓库面积不小于100平方米，建立在易管理的地方。

另需要1间办公室用作智能化系统工程办公之用，满足基本要求即可。

施工用水电建议在施工工地提供一个接点，我司将安装相应的水电表，提供施工工地现场用电、用水。

施工期间的协调工作：

首先，在施工工程中必须要和土建工程紧密配合，完成水平子系统线管预埋的铺设工作；其次，由于装修工程直接影响室内家庭智能设备的安装，因此需要业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。

不可预见的协调：

在整个施工工程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着一些不可抗的因素。

这都需要业主或甲方监理按照实际情况进行各方面的协调工作。

2总体施工

2.1基础工程

按照施工设计方案的规范要求，按规范标准对各系统线缆进行铺设，并保证线缆的通路。

各栋公共部分采用镀锌铁管的布线方式、各层公共部分采用金属线槽的布线方式，线缆经各层的弱电井出来后通过吊顶的金属线槽，经天花镀锌管线槽入室，沿墙面内预埋的镀锌管线槽按照施工图纸指定的位置将线缆铺设到位。

楼栋之间网络系统通过六芯室外多膜光纤连接。

布线注意事项：

布线要按照建筑电气弱电系统的相关标准来设计。

视频线和信号线严禁与强电线包括AC220V连在一个层内或一个线槽、桥架内。

严格意义上，也不能走同一个线井，如无法分开走线井，也应间隔60cm以上；视频线和信号线尽量不要与有线电视、电缆、电话走同一通道，如无法分开，信号线要用屏蔽线布线;信号线也不能与其他系统的开关电源走同一通道。

2.1.1弹线定位

根据设计图确定出安装位置，从始端到终端（先干线后支线）找好水平或垂直线，用粉线袋沿墙壁等处，在线路中心进行弹线。

支、吊架安装要求所用钢材应平直，无显著扭曲。

下料后长短偏差应在5mm内，切口处应无卷边、毛刺。

支、吊架应安装牢固，保证横平竖直。

固定支点间距一般不应大于1.5-2.0mm，在进出接线箱、盒、柜、转弯、转角及丁字接头的三端500以内应设固定支持点。

支、吊架的材料规格不应小于扁铁30mm×3mm，扁钢25mm×25mm×3mm。

2.1.2土建开槽

A.底盒墙洞开挖

水平距大门门框、底端距地详见设计图纸。

B.按图纸指定走线路径开槽，在离安装位置最近的地方，挖标准86x86暗埋底盒安装孔。

若是控制器的出线端，则该暗埋孔位置应水平紧靠将控制的强电输出插座暗埋孔位置，要确保强电插座的火线能以最短的长度进入控制器底盒。

注：

若图纸未标明详细走线路径的，应由布线工程师现场标示，并作出书面记录，方可开凿。

走线路径应尽量沿墙阴角线，且水平走线一定不能低于门、窗的上框高度，绝对禁止墙下角或地埋走线。

2.1.3埋管及端底盒予埋

A.底盒组装

a.用自攻螺钉装上电源和转接板拖架，固定；

b.装上底盒定型铁条；

c.装上底盒盖板；

B.底盒暗埋

将底盒水平固定在墙洞内，若墙厚度不够，须将墙挖通，则在底盒背面应加丝网再抹墙料。

底盒正面盖板则都应加丝网再抹墙料固定。

底盒边缘应与墙面相平，绝不能凸出墙面或凹进超过3mm，以保证NDT面板能与墙良好结合。

C.设备端出线底盒予埋

将标准86x86暗埋底盒安装固定在上一步骤1-B所述暗埋孔内。

若该出口为家电控制器出线端，则该暗埋底盒应由NDT产品提供商提供或由其指定型号购买。

D.埋管

根据走线路径，沿槽予埋KBG管，KBG管必须全封闭予埋，在管的两端（底盒端和设备出线盒端）须使用缩结封闭固定。

2.1.4线槽安装

金属线槽安装前，要根据图纸确定出始端和终端的位置，找出水平或垂直线，用粉袋弹线定位，并根据线槽固定的要求，分匀档距标出支吊架的位置。

线槽的标高要根据现场情况确定。

一方面要便于以后的敷管和布线，又不影响别的单位施工，另一方面要美观整齐。

金属线槽敷设时，吊点和支持点的距离，应根据工程具体条件确定，一般在直线段固定间距不应大于3米，在线槽的首端、终端、分支、转角、接头及进出接线盒处不应大于0.5米。

在弱电井中，线槽沿墙敷设，用塑料胀管配自攻螺丝固定。

在吊顶内敷设线槽时，用吊架悬吊安装，吊杆用四号角钢制作，对较小的线槽，用L型支架固定，而较大的线槽，用U型支架固定。

角钢上部通过膨胀螺栓固定在楼板上，角钢与线槽之间用拉钉连接固定。

吊装金属线槽在吊杆安装好以后，进行线槽的组装，首先应安装干线线槽，后安装支线线槽。

金属线槽的连接应无间断，直线段连接应采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺栓螺母紧固，连接处间隙应紧密、平直。

在线槽的两个固定点之间，线槽与线槽的直线段连接点只允许有一个。

2.1.5管内穿线

本项目工程由于系统较多，所用线缆的类型和规格就比较多。

主要包括双绞线，视频同轴电缆，光纤，普通铜芯线、信号线、屏蔽线和控制电缆等。

1.线缆的规格型号和数量见报价书：

2.电缆的敷设要求：

1）线缆在敷设前，应做外观和导通检查，并用500V兆欧表测量绝缘电阻，其电阻值不应小于5M.。

2）敷设线缆要合理安排，不宜交叉，敷设时防止电缆之间及电缆与其他硬物体之间的摩擦，固定时，松紧要适度。

3）在同一线槽内的不同信号、不同电压等级的电缆应分类布置，最好不要将强电线路敷设在同一线槽内。

4）电线穿管前应清扫管路，穿线时不应损伤导线。

5）信号线路、供电线路、连锁线路以及有特殊要求的仪表信号线路，应分别采用各自的线管。

6）控制盘内端子板两端的线路，均应按施工图纸编号。

7）每个接线端子最多可以接两根导线。

8）导线与端子板、仪表、电气设备等连接时，应留有适当余量。

2.1.6线路的检测

按端口分配表的编号顺序，将信号电缆的出线盒端四根芯线短路连接，在NDT底盒端用万用表的欧姆档，两两组合测试四芯的通断状况。

A.若四根芯线都能互通，则在端口分配表的“线路状态栏”记上“√”表示这条电缆完好，可以使用。

B.若四芯线中只有三芯能互通，则端口分配表的“线路状态栏”记上“√O”，在备注栏注明断路的芯线颜色。

C.若四芯线中有两芯线或都不能互通，则该线必须废除，重新穿线，直至有至少三芯线能互通。

按上述方法逐一检查所有信号电缆，保证线路完好。

布线工程师根据以上操作步骤，逐一检查施工项目，确认无误后，在端口分配表线路完工确认处签字，同时记录下完工日期。

2.2各系统施工

2.2.1闭路电视监控系统

1）闭路监控子系统在园区内通过KBG管敷设，主要为75-5视频线，电源线采用就近接用的方式，如果为带云台摄像机则还需要一根控制线。

2）摄像机的安装：

3）在安装前应对摄像机进行检测和调试。

调整摄像机的后焦距、电源同步等性能，在处于正常工作状态后方可安装。

4）摄像机宜安装在监视目标附近不易受到外界损伤的地方，安装位置不应影响附近现场人员的工作和正常活动。

室内安装高度以2~2.5m为宜，室外则以3.5~10m为宜。

5）摄像机应尽可能避免逆光摄像。

6）在搬动、安装摄像机时，不得打开摄像机镜头盖。

7）监视器的安装：

8）监视器应端正、平稳安装在固定的机架或机柜上，应具有良好的通风散热环境，并注意电磁屏蔽。

9）主监视器距监控人员的距离应为主监视器荧光屏对角线的4－6倍。

10）避免日光或人工光源直射荧光屏。

荧光表面背景光照度不得高于100lux。

11）监视器机柜（架）的背面与侧面距墙不应小于0.8米。

12）中心设备的安装：

13）控制台应端正、平稳安装，机柜内设备应安装牢固，安装所用的螺钉、垫片、弹簧、垫圈等均应按要求装好，不得遗漏。

14）控制台或机柜（架）内插件设备均应接触可靠，安装牢固、物扭曲、脱落等现象。

15）监控室内的所有引线均应根据监视器、控制设备的位置设置电缆线槽和进线孔。

16）所有引线在与设备连接时，均要留有余量，并做永久性标注，以便维护和管理。

2.2.2可视对讲系统

1）工艺流程

管路敷设→设备箱安装→线缆敷设→终端设备安装→设备接线、调试

2）操作方法

2.1管路敷设：

参见本册《闭路电视监控系统安装工艺标准》（Ⅶ803）的相关内容。

2.2设备箱安装

Ø设备箱安装位置、高度应符合设计要求，当设计无要求时，通常安装在楼内竖井或远离干扰源，安装高度底边距地宜为1.4m。

Ø暗装箱体箱时，箱体框架应紧贴建筑物表面。

严禁采用电焊或气焊将箱体与预埋管焊在一起。

管入箱应用锁母固定。

Ø明装设备箱时，应找准标高，进行钻孔，埋入金属膨胀螺栓进行固定。

箱体背板与墙面平齐。

2.3线路敷设

Ø布放线缆前应对其进行绝缘测试，电线电缆线间和线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ，测试合格后方可敷设。

Ø布放线缆应排列整齐，不拧绞，尽量减少交叉，交叉处粗线在下，细线在上。

Ø管内不得有接头，接头必须在线盒（箱）处连接。

Ø所敷设的线缆两端必须做好标记。

同轴电缆的屏蔽层均需单端可靠接地。

2.4终端设备安装

Ø终端设备的安装位置、高度应符合设计要求，设计无要求时底边距地面宜为1.4m，固定牢固、可靠。

Ø门口主机一般采用嵌入安装，安装高度宜为摄像镜头的有效视角范围。

2.5设备接线、调试

Ø接线前，将已敷设的线缆再次进行对地与线间绝缘摇测。

合格后按照设备接线图进行设备端接。

Ø对讲主机采用专用接头与线缆进行连接，且压接牢固。

设备及电缆屏蔽层应压接好保护地线，接地电阻值不应大于1Ω。

Ø分别对各户分机进行地址编码，并存储于管理主机内，同时进行记录。

Ø安装完毕，对所有设备进行通电联调，检测各分户内分机与管理主机间、与楼门口主机，管理主机与楼门口主机间的通话和图像效果，并检测开锁与分机报警功能等；检查户内分机的编号是否正确。

3）成品保护

3.1安装门口主机、户内分机、二次确认门铃、解码器箱时，应注意保持墙面整洁。

3.2对安装完毕的设备应加强保护措施，防止设备损坏及污染。

4）应注意的质量问题

4.1设备端子应压接牢固，以防导线脱落或松动。

4.2使用屏蔽线时，外铜网与芯线分开，以防信号短路。

4.3应将屏蔽线和设备外壳可靠地线，以防噪声过大。

2.2.3门禁管理系统

1）设备安装前应进行单机检测、调试，设备工作状态正常时，方可安装。

2）前端读卡器、门磁、出门按钮、电控锁等应安装端正、牢固。

3）前端读卡器，出门按钮的安装高度约为1.4米。

门磁安装靠上门框侧，电控锁安装高度为1.2米左右。

4）读卡器的安装应按设计要求和设备说明书进行，另外还需注意以下问题：

5）在读卡器可感应的范围，切勿靠近或接触高频或强磁场，并需配合控制箱的接地方式。

6）内外门都需刷卡的场合，只要装一个读卡机即可，但需注意感应距离与隔间的材质不可为金属板材。

2.2.4停车场管理系统

一套标准IC卡停车场由管理电脑、通讯适配器、发卡器、临时卡、计费器、出入口读卡机、出入口道闸、图像对比系统组成。

安全岛施工：

Ø设备配置列举安全岛式布线如图示。

Ø在485通讯方式的通讯线最远距离不能超过1200米；

Ø电源线在布线施工时离地感线的最小距离不能小于1米；

Ø所有设备布线必须写上标签“从设备----至设备”；

Ø聚光灯开关无特殊要求一般在岗亭控制。

设备安装施工：

1）.读卡机与道闸距离（如图1）

读卡机不得小于3m道闸

2）.临时卡收费处与道闸距离（如图2）

岗亭

收费窗不得小于3m道闸

注.读卡机、道闸安装垂直和水平倾斜度不应>±1°（如图3）

设备固定技术要求：

Ø道闸、读卡机垂直于水平地面倾斜度不大于1°；

Ø道闸杆垂直于车行方向,垂直度误差不得超过1°；

Ø箱底与地面接触紧密,间隙处用水泥抹平；

Ø读卡机、道闸不得超出车道线。

2.2.5公共广播及背景音乐系统

1）广播系统的扬声器布放要均匀，天花板扬声器的间隔，各扬声器之间隔大约等于扬声器辐射角在人耳高度的假象平面上的直径。

2）扬声器的辐射角确定，当用4kHz讯号（最佳讲话频率）测量时，大多数锥形扬声器的辐射角时90度。

3）建筑物吊顶上安装扬声器时，助音箱固定在钢龙骨上，扬声器和线间变压器的重量均施加在下助音板上，因此下助音板与音箱侧板应加固连接。

4）在某些需对音量调节的场所，需在扬声器或下安装音量调节器。

安装控制器时，先将接线盒嵌入墙体中，并与暗配钢管可靠连接，待安装扬声器时，装上控制面板。

音量控制器安装高度一般为1.5米。

2.2.6电子巡更系统

1）工艺流程

管路敷设→分线箱安装→线缆敷设→终端设备安装→机房设备安装调试

2）操作方法

2.1管路敷设：

参见本册《闭路电视监控系统安装工艺标准》（Ⅶ803）的相关内容。

2.2分线箱安装

2.2.1分线箱安装位置、高度应符合设计要求，在无设计要求时，宜安装于较隐蔽或安全的地方，底边距地宜为1.4m。

2.2.2暗装分线箱时，箱体框架应紧贴建筑物表面。

严禁采用电焊或气焊将箱体与预埋管焊在一起。

管入箱应用锁母固定。

2.2.3明装分线箱时，应找准标高，进行钻孔，埋入金属膨胀螺栓进行固定。

箱体背板与墙面平齐。

2.3线缆敷设

2.3.1布放线缆前应对其进行绝缘测试，电线与电缆线间和线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ，测试合格后方可敷设。

2.3.2布放线缆应排列整齐，不拧绞，尽量减少交叉，交叉处粗线在下，细线在上。

2.3.3管内线缆不得有接头，接头必须在线盒（箱）处连接。

2.3.4所敷设的线缆两端必须做好标记。

2.4终端设备安装

2.4.1安装前应按图纸核对巡更信息点的性质及数量，对于离线式系统，应先读取巡更信息的ID码，再进行安装。

2.4.2巡更信息点的安装高度应符合设计要求，如无设计要求一般安装高度为1.4m。

对于离线式系统，巡更信息点应安装于巡更棒便于读取的位置。

2.4.3离线式巡更点的安装方式应符合设计要求，安装时可用钢钉、固定胶固定在建筑物表面，或直接暗埋于墙内，埋入深度应小于50mm，巡更信息点的安装应与安装位置的表面平行。

2.4.4安装巡更信息点时，安装地址码应与系统管理主机的设置相对应，并及时做好记录。

2.5机房设备安装调试

2.5.1按照图纸连接巡更系统主机、计算机、UPS、打印机、充电座等设备。

2.5.2按照软件安装说明书在巡更系统主机上安装软件。

2.5.3运行巡更系统管理软件，进行初始化设置。

2.5.4巡更系统应进行功能与软件检测，检测内容如下：

（1）按照巡更路线图检查系统的巡更终端、读卡机的响应功能。

（2）现场设备的接入率及完好率测试。

（3）检查巡更管理系统编程、修改功能以及撤防、布防功能。

（4）检查巡更系统的运行状态、信息传输、故障报警和指示故障位置的功能。

（5）检查巡更系统对巡更人员的监督和记录情况、安全保障措施和对意外情况及时报警的处理手段。

（6）对在线联网式的巡更系统还需要检查电子地图上的显示信息，遇有故障时的报警信号，以及和视频安全防护监视系统等的联动功能。

（7）巡更系统的数据存储记录、保存时间应满足管理要求。

2.5.5系统功能和软件全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率为100%时为系统功能检测合格。

3）成品保护

3.1安装巡更系统设备时，应注意保持吊顶、墙面整洁。

3.2应对安装完毕的巡更信息读卡器等设备加强保护，防止碰伤及损坏。

4）应注意的质量问题

4.1应及时清除盒、箱内杂物，以防盒、箱内管路堵塞。

4.2导线在箱、盒内应预留适当余量，并绑扎成束，防止箱内导线杂乱。

4.3导线压接应牢固，以防导线松动或脱落。

2.3各系统验收及调试

2.3.1闭路电视监控系统

1、系统摄像机监控的范围要达到公共安全防范的需要及设计要求，调整聚焦和后靶面，使控制面、清晰度、灰度等级等达到系统技术指标。

在调试时注意有足够的照度和必要的逆光处理等。

摄像机云台和镜头的遥控功能调整到应有的范围；

2、视频控制矩阵的调整，要调整操作程序的软件设置功能正常，切换功能正常，字符叠加功能正常，云台镜头遥控功能正常和其它功能正常；

3、调整监视器、录像机、视频打印机、图像处理器、编码器、解码器等设备的工作正常，单机要确保系统达到相关指标；

4、检查系统的技术指标是否符合GB/50198-94标准2.1.6的相关规定；

5、检查摄像机与镜头的配合、控制和功能部件（如云台、变焦、光圈及防护罩等）的技术状态是否合理、正常，是否有明显逆光现象；

6、检查主机操作是否正常，并按正式设计方案达到相关功能要求；

7、检查记录图像的回放质量是否达到可用图像的要求；

8、检查图像显示画面上是否叠加标明摄像机位置、时间、日期等字符，电梯内图像是否叠加有楼层字符等显示标识，检查摄像机安装位置及其功能是否有效监视电梯乘员；

9、检查系统与计算机集成系统的联网接口以及该系统对电视监控系统的集中管理和控制能力。

2.3.2可视对讲系统

1、材料、设备出厂合格证、生产许可证、安装技术文件及“CCC”认证及证书复印件

2、材料、构配件进场检验记录

3、设备开箱检验记录

4、设计变更、工程洽商记录

5、隐蔽工程检验记录

6、预检记录

7、工程