小区业委会工作总结.docx

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小区业委会工作总结

　　小区业委会工作总结年终工作总结

　　时间很快，转眼就是半年。

在XX年我们的小区也像国家一样经历了许多风雨，也在慢慢的发生一些变化，有高兴的也有不尽人意的。

　　XX年我们小区在xx街道和xx村居委会的直接领导和支持下于XX年的5月19日选举产生了新的业主委员会。

　　之前，由于诸多历史原因，造成小区管理混乱，业主有很多实际问题得不到及时解决，环境卫生极差，保安不作为，小广告到处粘贴，绿化无人管理，照明长期破损，下水管道时而被堵，私搭乱建，监控大多失灵，健身器材破损丢件，门禁失修，就连业主每天都离不开的电梯都长期不正常运转，曾有两部电梯停运一年之多，如遇外线停电，小区备用应急发电机许久不能正常运行。

这一切的一切都使业主大伤脑筋，在毫无办法的情况下，有很多业主采用了拒交物管费的办法来进行抗衡。

　　业委会成立后为尽快扭转局面，立即采取了如下行动采取的措施：

　　一，业委会成立四个小组：

1.环卫组，

　　2.安保组，

　　3.设备组，

　　4.财务组。

每组的组长由业委会委员担任，每组有若干业主代表掺于。

二，健全各组的管理制度。

　　三，每周五定期召开联谊会议。

　　四，设立业主意见，建议箱。

　　五，成立业委会办公室。

印贴文告，保管档案资料，收集汇总资料和信息，上传下达等事物性工作。

　　六，订立业主公约，逐渐提高广大业主的文明程度。

　　七，建立与物管公司对话机制。

密切与物管的协调与合作。

　　八，恢复了保安的巡视制度。

解决的事项：

一，加强环境卫生的清扫力度，大件和装修垃圾定点存放，每周定时运出。

　　二，2,3号大门口安装了铁围线，原来院内的摩托车全部靠边停其一侧。

　　三，恢复花工的绿化职责。

　　四，疏通全部下水排污管道，并定期每三个月疏通一次。

　　五，检修所有监控和照明以及门禁设施。

　　六，利用电梯年检之机，对小区14部电梯进行了全面的检查和维修，使之能正常运转。

　　七，定期保养应急发电机组，以备停电之应急。

　　八，保养刷新五个单元门及所有隔离门的油漆。

　　九，填补了单元门，楼层，电梯的告知牌和部分楼层的天花板。

　　十，添置了两部儿童乐园滑梯。

　　十一，为全体业主每户发放一张价值60元的新年购物卡。

十二，在车库内安排了一间库房，给一些做生意的业主，存放那些，原来放在楼梯，走廊里的推车等物件，以保证楼道的畅通和安全。

　　十三，回收三处被人擅自占用的房屋和拆除六处违章建筑。

待办的事宜：

　　一，准备在今年把1,2,4号楼的四周安上监控头，以此来监控楼上的乱丢行为。

　　二，准备在今年用路砖将1-2-3-4号院连通一条人行道，以解决雨天行走之不便。

　　三，进一步加强地下车库的改造，充分扩展停车位。

将不能停放汽车的位置，做为停放摩托车之用，为持有摩托车的业主排忧解难。

　　搞好小区建设需要小区全体业主的共同参与和物业公司的积极配合，我们真诚地欢迎广大业主积极参与小区物业管理和监督，不只是停留在对别人工作的评头论足上。

小区的业主大会和业主委员会应该是最民主的地方。

政府赋予每位业主建设小区、管理公共事务的权利我们该珍惜！

过去的半年,成果是令人欣慰的,业委会与物业管理公司的合作是互信的,真诚的。

当然，问题仍是存在的,面对着日趋复杂的社会治安环境,面对众多问题的出现，面对物业管理工作中不尽人意的地方,如何才能有效管理,是摆在每一位参与小区管理者面前的艰巨而光荣的任务,对于业委会一个群众性的组织来说,唯有情系小区,心系业主,一切为了业主的利益着想,一切为了小区和谐着想,坚持与物管的紧密联系和协调，才能在未来的工作中再上一个台阶。