6层楼项目施工设计方案.docx
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6层楼项目施工设计方案
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第一章编制依据及说明
第二章工程概况
第一节建筑设计概况
第二节结构设计概况
第三节给排水设计概况
第四节照明设计概况
第三章现场平面布置
第一节平面布置原则
第二节施工现场平面布置图
第三节施工道路
第四节材料堆放
第四章施工准备
第一节技术准备
第二节施工现场临时用电
第三节施工现场临时用水
第四节施工测量
第五节沉降观测周期的确定
第六节质量、安全保证体系及质量检验体系的建立与有效运行
第五章施工部署
第一节施工指导方针
第二节施工总体安排
第三节施工段、流水节拍步距划分及施工顺序
第四节主要施工方案选择
第五节工程管理目标
第六节本工程的特点、重点与难点
第六章项目组织机构
第一节组建精干高效的项目管理机构
第二节项目管理体制
第三节施工组织机构的高效运作
第四节保证施工组织机构高效运作的措施
第七章主要分项工程的施工方法
第一节基础工程
第二节钢筋工程
第三节模板工程
第四节钢筋砼工程
第五节框架结构工程
第六节砖砌体工程
第七节脚手架工程
第八节装饰工程
第九节屋面工程（平屋面和坡形屋面）
第十节水电安装工程
第八章施工组织及施工进度计划
第一节施工段的划分
第二节主要工序
第三节劳动力安排
第四节施工管理机构和项目经理部的组成
第五节施工进度计划及措施
第九章施工协调管理
第一节总承包综合管理
第二节总包与业主的施工配合
第三节总包与监理的施工配合
第四节总与设计院的工作配合
第五节总包与各协作单位之间工作配合
第六节加强综合协调，发挥总包职能
第十章工程质量目标及保证措施
第一节工程质量目标
第二节质量保证体系
第三节工程施工质量管理
第四节施工质量保证措施
第五节工程创优措施
第六节重点部位施工质量保证措施
第七节成品保护措施
第八节工程创优细部质量保证措施
第十一章工程工期保证措施
第一节建立严格的施工进度计划检查制度
第二节保证材料及外加工构件的供应
第三节土建与安装的配合协调工作
第四节实行资金专款专用
第五节限期赶工措施
第六节农忙及节假日劳动力保护措施
第十二章施工技术措施
第一节采用新技术、新工艺
第二节建立严格的技术管理体系
第三节施工过程技术控制
第四节雨季施工管理措施
第五节夏季施工管理措施
第十三章机械设备配备情况
第十四章安全施工措施
第一节安全生产组织机构
第二节安全保证体系
第三节安全用电管理措施
第四节现场保卫治安安全措施
第五节施工现场消防安全措施
第六节施工现场机械设备安全措施
第七节施工现场用电安全措施
第八节建筑施工安全措施
第九节架子工程安全措施
第十五章现场文明施工措施
第一节创建文明工地的目标
第二节文明工地管理体系的建立
第三节认真搞好场容场貌
第四节进场材料堆放规范化
第五节生产区文明施工管理
第六节生活区文明工地管理
第七节建立健全各种文明施工管理制度
第八节“标准化文明工地”保证措施
第九节防止扰民、降尘降噪措施
第十节其它方面文明工地管理
第十六章“四新技术”的推广应用
第一节新工艺、新技术的应用
第二节新材料应用
第三节先进的小型机械、仪器设备应用
第十七章环保与环卫管理措施
第一节工作目标
第二节组织管理
第三节工作制度
第四节管理制度
第十八章工程竣工验收及档案资料的收集整理
第十九章工程保修及回访工作
第一节服务宗旨
第二节保修范围
第三节保修期限
第四节回访及保修方式
第二十章附图表
第一章编制依据及说明
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《经开区翠云花园住宅小区一期土建工程初设图》、以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
第二章工程概况
第一节建筑设计概况
1、本工程位于重庆北部新区经开园，占地58883平方米，总建筑面积105059平方米，其中：
住宅面积91961平方米，商业用房及车库13098平方米，幼儿园1700平方米。
本方案为第一投标段，（1、2、5、6、8、10、18栋）建筑面积38629平方米。
6+1层砖混结构，6层上面有一跃层，层高2.80米，建筑物檐高21.9米。
其中幼儿园为三层、两层和一层，结构形式为框架结构。
抗震设防烈度为六度。
结构使用年限为50年。
2、工程做法：
（1）外墙饰面：
外墙饰面为面砖贴面，外墙面砖粘结强度不小于0.4MPa。
（2）内墙饰面：
卫、厨采用200×300瓷片，（但由用户自理）内墙面为水泥砂浆面，面刷白色涂料。
（3）楼地面：
住宅厨房、卫生间楼面为防水楼地面；楼梯间、室内楼面为瓜米石。
所有待二装房间为水泥砂浆楼面。
（4）顶棚：
抹水泥混合砂浆顶棚，面刷白色涂料。
（5）屋面：
屋面分为上人屋面和不上人屋面（坡形屋面）。
做法为（以下向上顺序）结构层，1：
4水泥炉渣找坡2%最薄处50，20厚1：
3水泥砂浆找平，刷冷底子油三道，PVC防水层，最后为40厚C20细石混凝土φ（6）门窗工程：
本工程门为木门；窗为白色铝合金窗绿玻璃。
第二节结构设计概况
1、基础形式：
基础采用钢筋混凝土条形基础。
2、砌体材料：
墙体采用页岩砖，页岩砖强度等级为MU15，砂浆强度：
夹层、一层为M10混合砂浆砌筑；二层为M7.5混合砂浆砌筑，三层以上采用M5混合砂浆砌筑。
3、构造柱的混凝土为C20其每隔500MM的设锚拉筋，女儿墙每隔24、圈梁断面：
底层和顶层为240×180，其余为240×120，主筋为4φ12，
第三节给排水设计概况
一、生活给水部分
1、水源：
本工程室内生活给水由室外管网引入，本设计生活给水设计压力为0.3Mpa，消火栓压力为0.4Mpa，消火栓用水量为5L/S。
2、管道材料：
生活给水管采用PP-R给水管，为热熔连接，消防给水管均采用热镀锌钢管，当管径DN<100时，采用丝扣连接，当管径DN>100时,采用法兰连接，接口处必须防腐处理。
3、阀门选用：
生活给水管DN≥50时，采用闸阀；DN〈50时，用截止阀。
消火栓系统均采用蝶阀，阀门压力要求按相应管道上的工作压力确定。
4、给水系统的管道及配件必须严格按照国标图的要求进行安装，严禁在无标准图的指导下随意安装。
二、排水部分
1、室内污排水、雨水采用分流式，生活污水集中排入生化处理后方可排放，雨水排入室外雨水暗沟，室内污排水、雨水管及出户管均采用UPVC排水管，接口为承口粘接。
2、室外排水管采用混凝土管，水泥砂浆抹带接口。
第四节照明设计概况
1、电源
（1）本工程设计用电负荷：
住宅为145.80KW，设计用电指标为：
住宅3.5-4.0KW/户。
设计照明度标准:
客厅为50LX;卧室为30LX;餐厅、厨房为30LX；卫生间为15LX；楼梯间为10LX。
（2）电源采用380V-220V三相五线制供电，TN-S保护接地系统，电源由小区低压总配电室供给，进线采用YJV-1KV低压电力电缆埋地敷设，位置视工程实际确定，竖向配电干线采用铜心塑料电线，穿阻燃冷弯UPVC塑料管沿墙暗敷设。
配电干线设专用PE接地保护线由进线零线重复接地装置引出，供室内电气设备接地保护专用。
2、线路敷设
本工程电气线路均为暗设，采用铜芯塑料绝缘导线穿阻燃性冷弯UPVC塑料管沿墙、天棚内暗敷设。
其中，至插座支线路用BV-3×4×-GB20-QA，至灯具线路用BV-2×2.5-GB16-QPA。
开关至灯具的线路采用BVR-1.5MM导线。
插座回路为三线制。
在吊顶内敷设的阻燃PVC管其氧指数要大于32。
3、电气安装
电气均为暗装，总配电箱下口距地1.5米，电度表箱下口距地1.8米，控制箱下口距地1.5米，电气插座中心距地0.3米,采用安全型。
室内暗敷配电线路应将相线（A、B、C）零线（N）和保护线（PE）用不同颜色区分：
A相线：
黄色B相线：
绿色C相线：
红色N线：
浅蓝色
PE线：
黄/绿（双色）
4、电气保护
本工程采用TN-S保护接地系统，其总接地电阻电不大于1欧姆。
第三章现场平面布置
第一节平面布置原则
平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。
第二节施工现场平面布置图
《施工现场总平面布置图》附后
第三节施工道路
根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，修建临时道路，长度根据现场实际情况而定。
第四节材料堆放
为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。
材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。
主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。
第四章施工准备
第一节技术准备
施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。
材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。
第二节施工现场临时用电
1、施工机械用电量
名称
型号
台数
功率（KW）
塔吊
QTZ
6
35
砼搅拌机
JZC-350
3
22
砂浆拌合机
HJ200-B
3
3.0
钢筋剪断机
GJ
3
5.5
钢筋调直机
4-14MM
3
8.0
钢筋弯曲机
WJ40-1
3
4.5
电焊机
BSI-330
4
21
小型机具
若干
2、工地总用电容量：
经计算和经验所得总用电容量为380.00KVA，因施工机械不同时使用，故此用电量可满足要求。
施工现场安排八路供电，楼内六路（每个单元各设一路），电焊机一路，生活区一路。
每隔一层各设流动配电箱一个，所有动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。
夜间照明采用低压行灯。
第三节施工现场临时用水
现场有Φ100mm市政上水干管，从预留接口接出Φ75施工干线，可满足施工与消防用水。
供水：
水源从附近主水管中接出，现场采用Φ75的供水管径，经（水表）供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水（暗）池供施工用水。
排水：
施工现场场地狭窄，为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排水沟均为暗沟，排入建设单位指定的下水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀（暗）池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。
第四节施工测量
1、施工测量的要求
该工程平面测量控制网的精度要求为二级，即边长相对中误差1／15000。
2、定位依据点的校测
定位依据点是红线点的，校测误差为：
角度±60秒，边长相结误差1／2500，点位相对误差5MM。
定位点是导线点的：
导线点应少于三点，相对精度要求也较高。
3、控制网的建立
（1）平面控制网的建立
根据定位依据，定出建筑物位置，并根据定位结果，作出现场平面控制网。
经反复检测无误后，再分别测设出其它主工轴线控制桩。
对测出的控制轴均在建筑物四周易于保存的地点设置三角桩并加经保护，同时要进行经常性的检查，以防意外丢失，对入的轴线形成“工程定位测量记录”，交建设单位现场代表及监理复核并签字。
（2）高程控制网的建立
该工程周围建立四个高程控制点，用闭合法测量。
4、施工测量
（1）根据本工程的具体情况，以及施工组织设计对水平施工段的划分，对框现浇部分结构施工拟用外投测方法，采用经纬仪正、倒镜投点法进行放线。
（2）施工轴线及垂直度的控制
本工程采用经纬仪正、倒镜投点法进行放线。
投点前，复核各轴线桩位后，将经纬仪架设于轴线桩上，瞄准方向标志，依据计算的角度，转动照准部，正镜和倒镜将该轴线所投测到楼层上一侧，并把两次投测点的点位取中。
再在该楼层所投测的中点上架设经纬仪，后视轴线桩标志，旋转照准部1800，将该轴线测至楼面上弹出墨线。
待各主轴线投测至楼面上以后，复核间距无误，即可根据楼层平面图的尺寸进行建筑物各细部放样。
（3）高程传递控制
利用水准基点作为高程控制依据，将绝对高层转为相对高程，并把主体结构±0.000标高引测到四周邻近建筑物上作好明显标记，同时定期对各标高点高程进行复核。
为便于高程向上直接传递，将标高±0.000水准点投在楼梯内，作好红三角标志，用经纬仪检验的钢尺向上量取每层的垂直高度，将高程传递上去，并用DS3水准仪在各楼层测出施工标高。
（4）沉降观测
沉降观测点位布设据设计而定，用直径20钢筋做一弯钩焊于柱筋上，弯钩顶端应挫平，观测周期为每月观测一次，形成观测记录。
在该建筑物附近平受压、不受震的适应位置布设三个水准点作为工作基点，其高程从国家二等水准点按二等水准测量要求引测并定期复核，采用DS1水准仪及水准尺进行观测。
待工程竣工后，依据施工测量数据，绘制建筑物沉降曲线，并作为竣工资料存档。
（5）测量偏差控制
测量放线工作实行复核制，所有轴线要闭合测量，闭合差小于等于5MM，否则应重测或调整闭合差，复测后要有完整的测量记录，并交技术负责人签字。
每次投测前，将仪器作一次严格检验，防止因仪器本身缺隐造成测量误差，轴线交角精度要求1800±10、、和900±6、、，距离±5MM。
建筑楼层标高由首层±0.000标控制，层间标测量偏差和层间垂直度偏差不超过±5MM,建筑总测量偏差和垂直度偏差不超过3H／10000（H为建筑总高度），且不应超过20MM。
沉降观测时，同一点读数误差不得超过±1MM，线路闭合差不超过1.4倍根号n（n为测站数）
第五节沉降观测周期的确定
建筑物建成后会引起基础及其四周的地层产生变形，这种变形在一定范围内是正常的，但超过一定的限度，不仅会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命。
为了建筑物的安全使用，对其进行变形观测是一项不容忽视的工作。
在实际工作中，我公司按照《建筑变形测量规程》（JG/T88-97），对于建筑物的有效监测，及时、准确地反映出沉降规律。
根据荷载的变动，可将观测周期分为三个阶段：
第一阶段：
从开始施工到满负荷载。
此阶段的观测周期视施工进度而定，一般约为10天至一个月左右。
第二阶段：
从满荷载至沉降速度变化趋向稳定。
此阶段观测周期，在施工过程中每完成一层主体，作一次沉降观测，不得超过三个月复测一次。
第三阶段：
自沉降速度稳定到基本停止沉降（0.01mm/d），其观测周期：
开始为半年或一年一次，以后可2─3年一次。
为了保证观测精确度，按规定埋设永久性观测点，采取“三固定措施”，即仪器固定、主要观测人员固定、观测的线路固定。
竣工后，并认真分析汇总沉降观测结果做好记录，交工时并入竣工资料交建设单位存档。
第六节质量、安全保证体系及质量检验体系的建立与有效运行
为了达到预定的质量目标，必须加强内部质量管理，采用ISO9001质量管理模式科学组织施工，严格贯彻公司制定的程序文件和作业文件，确保质量目标的实现。
在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司经理、总工程师为首的质量保证体系、安全体系、工程监督体系及施工质量检验体系，使所有部门纵横沟通，互相联系，高速、有效的运作，排除人、机、料、法、环、检测等六大因素对工程质量的影响，从而最终保证工程质量，最终实现确保“巴渝杯”的质量目标。
一、质量保证体系
1、项目质量保证体系图，详下页。
2、项目质量保证体系有效运行。
工程施工过程中严格控制影响质量的六大要素，影响质量的六大要素是：
人、机械设备、材料、施工方法、检测技术、环境。
因此项目经理部做到以下几点尤为重要。
（1）提高全休体参战人员的质量意识,技术素质,加强培训教育与考核。
（2）加强机械设备管理，使设备总体保持在最佳运行状态。
（3）把好采购关，应新材料，着重原材料的管理。
（4）采用新工艺、新方法、使施工方法科学化、技术规范化。
（5）利用先进设备和方法，提高施工质量检测水平。
（6）注意施工现场环境管理，排除环境干扰因素。
（三）项目质量监督体系
1、建立工程质量监督体系
2、项目质量监督保证体系
3、项目质量监督体系的运行
（1）项目总工程师负责监督文件和资料控制、检验和试验状态及其设备控制、质量记录控制、内部质量审核、纠正预防措施等要素的具体实施。
（2）施工员及班组长认真进行施工自检、互查，对违反技术、质量操作规程的作业应及制止、纠正。
并按质量控制流程图实施附图。
（3）质检员独立、客观开展质检工作，对质量检验不合格品有权禁止放行。
（4）测量员发现因测量数据不准造成质量事故时，应及时通知主管领导，并采取纠正措施。
（5）试验计量员与调查处理因试验计量失准导致的质量事故。
（6）现场成立QC小组，专项质量通病。
二、安全管理体系
1、安全教育
（1）广泛开展安全教育，使全体参战人员牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，真正懂得安全生产的重要性和必要性，自学遵守各项安全法规。
（2）对新工人必须进行“三级教育”，合格的准予上岗。
（3）对电作业、焊接（气割）作业，起重机械作业等特种作业人员经考试合格后必须持证上岗。
（4）对新技术、新工艺、新设备的操作人员，由科技部、质安处组织进行技术操作及安全教育，合格后方能上岗。
2、安全检查
（1）施工生产中,除进行经常性的检查外，项目经理部每周、公司季度组织定期检查，检查时严格按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99进行检查。
（2）对查出的隐患立即整改，不能立即整改的，要立即制订整改计划，定人、定措施、定经费、定完成期限，按期解决。
（3）每次检查都要作好记录，以备查验。
三、施工质量检验体系
（一）质量检验体系
（二）施工质量检验体系的进行
1、工程施工的质检员必须持证上岗。
2、公司质安处组织有关部门对工程质量进行定期检查，分析签定质量事故并提出处理意见。
3、项目部坚持执行施工过程中的自检、互检、专职检相结合的三检制。
4、项目总工程师负责对工程的轴线、标高、特殊过程的技术问题在工长施工完成后进行技术复检。
5、对经检验不合格的施工项、原材料、外购物等由质检员立即填写“不合格品报告单”，并进行标识，不合格品在未处理前不得使用或转序施工。
6、在最终检验后，项目部应采取保护产品质量措施，以免在交工前造成人为损坏和污染。
7、施工现场形成质量检验记录，作为质量检验评定资料归档。
第五章施工部署
第一节施工指导方针
重庆市经开区翠云花园住宅小区一期工程座落在重庆北部新区经开园，从设计的指导思想中，要求该工程和谐统一，符合住宅楼的风格。
由此若我公司有幸建该工程，将把该工程列为“重点”工程，以“科学、求实、创新”的态度，确保工程技术先进，质量可靠，优质低耗的建成，且使该工程不管从建筑风格，平面布置，效果上均忠实于设计，与原建筑物群相融一体，为业主和社会奉满意的建筑精品。
一、施工指导方针
名牌精品战略、用户满意工程、科技进步受益，质量体系有效运行，现分述如下：
（一）、本工程实施名牌精品工程质量战略
1、抓目标管理和生产要素的优化组合
项目建立“目标责任考核机制”，按“管理绩效＝目标方向×工作效率”的原理，明确各项目标，优化组合生产要素，既对完成施工任务提出要求，又对工作效率提出要求，以目标行动。
做到人人职责明确、目标清楚，并定期考核，督促落实。
2、抓过程控制
（1）加强过程策划，做到计划、实施、控制、总结联动，不放过任何一个可改进和提高的机会。
（2）区别特殊、关键与一般工序，在保证一般工序的同时，对特殊、关键工序重点布置。
（3）做好日常的人、机、料、法、环的记录与分析，以此作为衡量工程质量的晴雨进行监控。
3、抓监督保障
从公司质量体系和施工过程两个角度和加强质量监督，定期开展质量体系审核，注重质量管理实施和实施过程的有效性，严格把好工程质量监督关，对工程从开工到竣工全过程的各工序、各操作过程进行监控，杜绝不合格品流入下道工序。
4、抓监督保障
从公司质量体系和工程施工过程两个角度加强质量监督，定期开展质量体系审核，注重质量管理实施和实施过程的有效性，严格把好工程质量监督关，对工程开工至竣工全过程的各工序、各操作过程进行监控，杜绝不合格品进入下道工序。
5、加大科技进步的投入力度，建立形成技术管理，促进质量提高的动力机制，“技术是质量的保证，质量是技术的体现”，在工程项目施工中，我们把科技术进步作为质量体系有效运行的一个基本要素，创出精品工程。
努力把质量上的可靠性，技术上的先进性，经济上的合理性融合在一起，把企业传统的施工工艺与新技术融为一体，在工程上开展技术革新，即保证质量目标的实现，以丰富和完善了公司的技术保证体系。
6、做好服务工作
搞好服务是实施名牌精品工程的一个不可忽视的重要环节，尤其是交工后的服务。
我们对已交付使用的工程严格按国家规定的要求作好工程回访，搞好技术服务，通过工程回访，不但可以了解业主的需求，也可以了解工程的问题，也只有认真作好回访，才能取得业主充分信任，进而巩固市场。
（二）、建立用户满意的工作服务体系
我公司将对该工程履行以先进的、科学的管理方法，严格按照GB／T19002－ISO9001质量体系运行，本着诚实守信、用户至上的服务宗旨，向贵业主庄严承诺：
本工程实施用户完全满意工程，公司全体员工将不断更新质量观念，想业主所想，急业主所急，为业主提供优质服务，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量观念，使用户满意工程，服务体系全面实施。
项目经理是实施用户满意工程的主体，该项目部全体管理人员必须树立“一切为了用户”、“用户永远是对的”的管理思想，从一点一滴做起，使用户满意工程真正落到实处，落实在工作中、服务中、质量中。
（三）、按GB／T19002－ISO9001体系有效运行
在施工过程中，按照我公司通过认证的GB／T19002－ISO9001质量体系运行，通过对各种质量过程的控制、生产的精心策划，科学组织实施，控制影响质量的所有因素，保证“以一流的技术、一流的质量、一流的服务”为业主建造一流工程。
二、本工程施工目标
1、质量目标：
工程确保质量“合格”，争创“巴渝杯”，
2、工期目标：
日历工期为210天。
3、安全目标：
杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率小于2‰，无重大机械设备事故，争创重庆市“安全施工标准化现场”。
4、文明施工目标：
确保重庆市“标准化文明工地”。
第二节施工总体安排
依据本工程的具体特点和现场施工条件，总体施工安排将其分为土建专业施工和安装专业施工两大部分，两者之间平等交叉施工。
安装专业施工也大致分为三个时间段：
基础、主体结构配合预埋施工阶段；管线、设备安装阶段；安装调试阶段。
施工安排上与土建专业平行交叉施工，互为依托。
第三节施工段、流水节拍步距划分及施工顺序
一、施工段、流水节拍步距划分
由于本工程栋号多，工程量大，故在施工中将1、2号住宅为第一施工段，5、6号住宅为第二施工段，8、10号住宅为第三施工段，18号住宅为第四施工段。
在两两栋号之间进行平行作业，同步施工，在每一施工段中单栋
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