房屋与地皮分配协议书.docx

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房屋与地皮分配协议书

　　房屋与地皮分配协议书1甲方：

乙方：

经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

　　地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

　　1、该地块位于_________乡（镇）_________村_________组

　　_________亩土地，土地面积为__________平方米（折__________亩），界址点座标详见附件国有土地使用证（田亩册）。

　　2、现该地块的用途为水稻种植。

　　二、转让方式

　　1、甲方同意把该地块的部分土地转让给乙方，转让土地面积为平方米（折__________亩）。

　　2、土地的转让价为__________元/平方米，转让总价为人民币__________元。

　　3、乙方同意按双方约定时间和金额向甲方支付土地价款。

　　三、特别约定

　　1、乙方使用该土地建民用住宅，并承诺房屋结构不能有门口朝向方向。

　　四、违约责任1、如乙方违反本合同的第三条特别约定，应向甲方支付违约金。

　　违约金的数额为_________元。

　　2、如果违约金尚不足以弥补甲方经济损失时，乙方应在违约金之外增加支付赔偿金。

　　五、其他

　　1、本协议经双方签字后生效。

　　2、本协议一式两份，双方各执一份。

　　3、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（签名）：

时间：

乙方（签名）：

时间：

房屋与地皮分配协议书2甲方：

乙方：

经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地交换事宜达成协议如下：

一、地块概况

　　1、甲方地块位于_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地，土地面积为__________平方米（折__________亩），界址点座标详见附件国有土地使用证（田亩册）。

该地四至，东邻；西背；南邻；北邻。

　　2、乙方地块位于_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地，土地面积为__________平方米（折__________亩），界址点座标详见附件国有土地使用证（田亩册）。

该地四至，东邻；西背；南邻；北邻。

　　二、交换方式

　　1、甲方同意把该地块的部分土地以同等面积交换给乙方，交换土地面积为平方米（折________亩）。

　　2、乙方同意把该地块的部分土地以同等面积交换给甲方，交换土地面积为平方米（折________亩）。

　　三、附加条件

　　1、乙方同意将另一处土地无偿送给甲方作为交换条件。

　　2、作为无偿送给甲方的地块面积该地四至，东邻；西背邻；北邻。

　　四、特别约定

　　1、乙方使用该土地建民用住宅，并承诺房屋结构不能有门口朝向方向。

　　五、违约责任

　　1、如乙方违反本合同的第四条特别约定，应向甲方支付违约金。

　　违约金的数额为_________元。

　　2、如果违约金尚不足以弥补甲方经济损失时，乙方应在违约金之外增加支付赔偿金。

　　六、其他1、本协议经双方签字后生效。

　　2、本协议一式两份，双方各执一份。

　　3、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（签名）：

乙方（签名）房屋与地皮分配协议书3甲方：

　　（以下简称甲方）乙方：

　　（以下简称乙方）甲方为了解决乙方用地困难，自愿将位于一块地皮转让给乙方，经双方协商，达成如下协议：

一、甲方转让的地皮四至界限为：

东临巷道，西临采老地，南临居民房，北临居民房。

该地皮规格为：

长米，宽米，总占地面积为平方米，该地皮转让总价格为人民币万元整（￥元）。

土地权属性质为国有出让，土地用途为居住用地。

　　二、乙方一次性付给甲方地价款万元整（￥元），甲方将该地皮的（建设用地规划许可证（证号为））等相关证件交给乙方，由乙方负责办理相关地皮变更登记手续，办理地皮变更登记手续所需费用均由乙方处理。

　　三、甲方把地皮转让给乙方后，该地皮所有权和使用权全归乙方终身享有，并可自行支配该地皮的用途（包括使用性质），甲方无权干涉，也不得反悔。

该地皮如存在权属纠纷，由甲方自己负责解决。

　　四、本协议自签订之日起生效，甲乙双方均应严格执行，共同遵守。

转让后，如有甲方家属亲戚和本村人员干涉、闹事，造成乙方人身伤害或经济损失的一切由甲方负法律责任。

如一1

　　方违约，违约方将按地皮市价的两倍给乙方进行补偿。

　　五、本协议一式三份，甲方、乙方、中间人各一份，自双方签字之日起发生法律效力，甲乙双方应共同遵守。

　　甲方签章：

乙方签章：

中间人签章：

身份证号：

身份证号：

身份证号：

签约日期：

2年月日房屋与地皮分配协议书4甲方：

____乙方：

____丙方：

____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

　　1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。

宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：

双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：

在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第

　　__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的’范围与甲方承担的责任的范围相同。

双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。

甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。

项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并

　　承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。

如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方（盖章）：

____代表：

____乙方（盖章）：

____代表：

____丙方（盖章）：

____代表：

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