龙凤古镇成功打造对船山旅游事业发展的启示doc 龙凤古镇.docx

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【龙凤古镇成功打造对船山旅游事业发展的启示.doc】龙凤古镇

龙凤古镇成功打造对船山旅游事业发展的启示龙凤古镇的成功打造对我市旅旅游业发展的启示中共船山山区委党校在遂宁文化旅游游迅速崛起的背景下，龙凤这这片土地下沉睡的古老文明又又一次奇迹“复活”，一个新新兴的国家4A级旅游景区———龙凤古镇在船山呈现，用用时不到两年时间。

为什么如如此神速，为什么如此成功，，对此深入探究，认真思考，，对于推动和促进我市旅游快快速发展有着重要的意义，也也有助于“静静的遂宁”这张张文化旅游品牌的深度打造和和推广。

一、龙凤古镇基本本情况介绍龙凤古镇处于城城区南郊结合部，距遂宁市中中心6公里，山水相依，景色色怡人，区位极佳，人脉很旺旺，是遂宁观音文化旅游大环环线的重要节点。

龙凤古称德德阳郡，是历史上兴宁古国成成邦所在地，有2100年建建城史，历史悠久，文化底蕴蕴深厚。

近两年来，船山区委委区政府按照全省“两化互动动发展战略”和市委市政府““推动城市向南发展”的战略略布署，坚持“建设现代生态态田园城市”这一目标，深入入推进景城一体、产城一体、、城乡一体，依托“中国观音音文化故里”品牌，着力将龙龙凤古镇打造成为“遂宁城乡乡统筹发展的宜居旅游城镇，，全国知名、全省唯一的观音音文化体验休闲古镇，国家44A级旅游景区”。

20100年4月开始打造，011年年12月高分通过省检，0112年1月顺利通过国检，成成为遂宁首个国家4A级特色色旅游古镇景区。

目前古镇历历史街区建设已经完成，吸引引了遂宁城区及周边地区的游游客前来观光游览，发展态势势良好。

二、成功的举措龙凤古镇在整个成长过程中，，始终以科学发展观为指导，，在党委的领导下，打出一套套成功的组合拳。

高度重视视，强化机构建设。

第一，成成立领导小组，实行重点工作作“大会战”，形成主要领导导亲自抓、县级领导深入抓、、干部职工主动抓、职能部门门全力抓、全民动手共同抓的的强大合力。

第二，组建了龙龙凤新城管理委员会，专门负负责新城和古镇的建设、管理理，使项目统一协调、快速推推进。

着眼长远，科学规划划建设。

按照“规划统领，多多规衔接”的原则，将土地、、交通、产业规划等有机结合合，努力实现时间上同步演进进、空间上产城一体、布局上上功能分区、产业上三产融合合。

委托了成都理工大学旅游游与城镇规划研究所和加拿大大毕路德建筑规划设计公司，，按照“两化”互动的基本原原则和经济社会发展的总体要要求，规划了8平方公里的龙龙凤新城，其中龙凤古镇总规规划面积2.8平方公里，目目前已建成核心区1.5平方方公里，分为风情体验区、文文化休闲区、古镇商贸区、滨滨河景观区四大功能区，将集集休闲度假、文化娱乐、美食食餐饮、风景观赏、旅游购物物、旅游接待功能于一体。

传承历史，重点恢复建设。

第第一，大力加强基础设施建设设。

遵循“传承历史，提升品品味、完善功能”的原则，以以明清古建风貌为主，充分依依靠本地古建专家，就地取材材，进行场镇房屋风貌改造，，使龙凤古镇具有本土性、生生态性和协调性。

第二，深入入挖掘历史文化内涵。

依托““中国观音文化故里”这张品品牌，以观音文化为主，同时时兼容龙凤文化、农耕文化、、水乡文化。

将集粹近年来在在古镇出土的汉陶、汉砖、宋宋窑等文物，在古镇内率先建建设全国第一个镇村历史文化化博物馆；

并恢复性建设妙庄庄王府、观音家庙、关庙等重重要景点，演绎观音出生、成成长的俗家生活，完善观音出出生、修行、得道的文化链条条，激活整个古镇的旅游资源源，让古镇成为游客们明鉴历历史、演绎水乡、祭拜观音、、体验农耕、体闲养生的好地地方，深切感受到遂宁生态田田园城市的发展魅力，使之成成为遂宁又一个有看点、有文文化、有活力的景点。

做强强产业，实力支撑建设。

第一一，围绕旅游产业“吃、住、、行、游、购、娱”六大要素素，对景区业态进行合理布局局。

第二，大力发展集旅游观观光、娱乐休闲、餐饮、购物物、体验、婚庆、影视基地项项目等为一体的多样化生态旅旅游经济，引入了丽江客商、、洛带业态、本地企业。

第三三，不断开发和引进特色旅游游产品，古镇现有观音素麻花花、观音饼、观音香、野菜斋斋、净心佛珠、观音绣、紫竹竹编等几十余种特色产品。

目目前古镇已入驻餐饮住宿、休休闲茶艺、旅游商品、文化娱娱乐等业态50余家，形成基基本接待能力。

多措并举，，市场激活建设。

项目采取““政府引导、企业主体、市场场化运作”的建设模式，多渠渠道投入开发建设，突破资金金发展瓶颈。

第一是引入社会会资金，增强造血功能；

第二二是通过土地整理等相关办法法有效缓解土地制约；

第三是是全力做好征地拆迁安置工作作，确保基础设施建设用地需需要。

通过古镇核心区建设，，古镇的土地及周边土地迅速速得到了升值，土地由原来的的十几万元/亩提高至现在的的近200万元/亩。

现在古古镇核心区建成的国有资产和和整理出来的土地弥补了政府府对古镇的投入。

健全机制制，管理提升建设。

古镇以创创建国家4A级旅游景区和省省级生态示范镇为抓手，建立立了专门的管理机构，健全了了管理制度，理顺了景区管理理体制，规范了日常管理，基基础配套设施日益完善，标识识系统全面完成，旅游安全逐逐步增强，景区环境全面改善善，业态日益丰富，承载能力力显著增强，使景区的各项服服务水平和接待能力得到了大大幅度提升。

惠及民生，实实施富民建设。

第一，妥善安安置拆迁居民。

安置房屋按新新农村综合体标准设计，配套套了学校、医院、市场、公共共交通等公共资源。

第二，尽尽力做好居民养老保障。

将古古镇男满60周岁、女满555周岁的自愿购买养老保险的的群众进入了社会保障，每月月领取养老金；

其余农民进入入了失地农民生活保障中心，，每月领取生活费；

将失地群群众全部纳入合作医疗保险范范围，缓解了“看病难、看病病贵”难题。

第三，关心爱护护弱势群体。

对体弱多病或丧丧失劳动能力、生活有困难的的失地群众，纳入社会救助范范围进行救助，彻底解除了他他们的后顾之忧。

第四，努力力拓展居民就业渠道。

政府不不但提供公益性岗位，还专门门组织劳动就业技能培训。

现现在镇上大部分居民有的自主主创业经营农家乐，有的经营营特色旅游产品，有的进入古古镇保安、环卫绿化、厨师及及酒店服务及特色工艺品等其其他业态就业。

第五，着力提提高居民收入水平。

目前古镇镇的住房价格从建设前的8000元/平方米左右提高至现现在的3500元/平方米左左右，营业房价格从建设前的的3000元/平方米提高至至现在的上万元/平方米，古古镇居民平均每户资产在过去去的基础上至少翻了三倍，平平均固定资产在80万元左右右。

加上居民的工资性收入，，绝大部分居民年均收入从过过去的5000元提高到现在在的30000-500000元左右。

同时，随着古镇旅旅游产业的快速发展，居民的的营业收入还将大幅提升。

三、加速完善和提升古镇建建设的几点建议由于创建时时间短，龙凤古镇还有许多方方面需要继续完善和提升，特特别是文化形象的塑造、古镇镇文化内涵的挖掘还远远不足足，旅游业态还需完善配套，，吸引力有待加强。

因此，特特提出如下建议：

１、加强强古镇广度和深度的开发。

由由于龙凤古镇的商铺、餐旅馆馆及历史街区都是在原居民住住房基础上进行包装而成，而而且仅仅几条历史街区，显得得单一，呈现给游客的“亮点点”较少，能让他们留下持持续消费的吸引力不够；

和其其他古镇雷同之处很多，还缺缺乏深厚的历史文化底蕴和文文化氛围，还没有很好的展现现龙凤古镇自身的特色，不能能满足游客的强烈的求异心理理愿望。

因此，必须加强龙凤凤古镇广度和深度开发，做出出亮点，做出特色。

2、大大力宣传，努力扩大古镇的影影响力。

旅游业的开放性要求求其必须对外实行张扬性大力力宣传。

尽管我们目前通过开开园仪式、发放宣传资料和悬悬挂广告牌等方式进行宣传，，也通过子昂故里影视基地拍拍摄、请四川著名民间艺术家家李伯清在龙凤古镇大话遂宁宁美食等大型活动进行宣传，，但宣传的方式还比较单一，，缺乏宣传内涵和特色，因此此，目前龙凤古镇知名度不高高，游人相对较少，主要客源源是到此过周末或度假的生活活在城区的市民，形成“周末末经济”、“假日经济”。

可可以通过在古镇搞商品展销、、观音文化节，与各大旅游公公司、旅行社联手制作大型广广告牌，宣传龙凤古镇的特点点，运用媒体建立信息网、拍拍摄风光片、出版书刊画册等等方式对古镇的相关活动进行行大力宣传，提高知名度和吸吸引力。

3、要大力开发独独具地域特色的旅游产品。

特特色最能体现水平，体现优势势，也最可孕育竞争力和最难难以模仿，失去地域特色的旅旅游产品，必然失去旅游经济济。

国内外无数事实证明，越越是地方的、越是独具特色的的旅游产品越吸引人，越能起起到感奋游客的效应，因此旅旅游产品文化开发，尤其要十十分注意体现地域特色和乡土土特色。

龙凤古镇虽然借势观观音文化来宣传，但真正体现现在古镇里的景区上还没有实实际性突破，所以在二期建设设上更要在“观音文化”这一一内涵上下功夫，充分体现““观音故里”这一文化主题，，以免落入复制古镇而一无所所获的尴尬境地。

4、要着着力打造特色旅游精品。

特色色是旅游之魂，品牌是旅游之之基。

因此，要做强观音文化化游、龙凤水库及中心小岛风风景、儿童游乐场、观音家庙庙、妙庄王府、紫竹林、吉祥祥广场、古镇历史文化展览馆馆等品牌项目，开发旅游景区区及配套功能区。

深入挖掘古古镇历史文化特别是观音文化化内涵，打响观音老家这个品品牌，以求新、求精、求宜，，将虚做实，将死做活，将繁繁做简，深层次开发旅游产品品，不断做大做强旅游产业，，使古镇集休闲度假、文化娱娱乐、美食餐饮、风景观赏、、旅游购物、旅游接待功能于于一体，促进商贸繁荣，成为为全市乃至川中地区旅游六大大要素配置齐全的旅游胜地。

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四、古镇的成功打造给我我市文化旅游业发展的启示1、政府的支持是旅游业发展展的强力保障。

龙凤古镇的成成功打造，区政府的支持至关关重要。

无论是古镇的规划建建设、土地的征用、居民的拆拆迁安置，还是业主的引进等等等，都要依靠政府在制度和和政策上来统筹解决整个建设设过程中出现的难题，否则就就不可能在短短两年的时间内内成功创建为国家4A级旅游游景区。

2、找准目标定位位是促进旅游景区发展的关键键环节。

独立的景区在旅游大大环境里是缺乏竞争力量的，，只有把自己融入一个旅游线线路联盟中，与全市的旅游业业逐步形成统一布局、连线开开发、整体包装、火爆推介的的新格局，才能发挥其更大的的价值。

龙凤古镇在全市旅游游大环线中恰好是一个中间节节点，可以把全市的旅游景点点连点成线，因此，龙凤古镇镇的目标就是打造全市旅游集集散地，让龙凤古镇成为环游游遂宁景区的一个中转站。

遂遂宁以此可以设计很多旅游线线路：

一是可以结合灵泉寺、、广德寺、圣莲岛与龙凤古镇镇开辟一条观音文化旅游专线线，不仅能让游客到广德、灵灵泉祈福、祷告，到圣莲岛感感受观音造福遂宁的传奇故事事，更能让游客到龙凤古镇了了解观音三姊妹的出生、得道道的全过程，了解观音原来的的家庭及历史渊源，以便更全全面深入理解遂宁这个仁爱、、慈善之都的深刻内涵。

真正正让游客感受遂宁的静谧，让让心灵沉静，让心灵度假，从从而弥补我市旅游景点只能烧烧香拜佛、不能停留这一空白白；

二是可以结合灵泉寺、广广德寺、宝梵壁画、侏罗纪公公园与龙凤古镇开辟一条文化化旅游专线，让游客充分感受受遂宁深厚的文化底蕴；

三是是可以结合中国死海、沱牌酒酒业、中国西部现代物流港与与龙凤古镇开辟一条“两化””互动考察学习专线，让游客客通过对遂宁浓墨重彩描绘的的大手笔的重点工程，充分感感受遂宁经济的飞速发展；

四四是可以结合东山村、天宫堂堂村、黄娥故里与龙凤古镇开开辟乡村旅游专线，让游客领领略遂宁美丽的自然风光，欣欣赏遂宁建设生态田园城市的的精彩画卷。

如果以后能组织织一台“印象观音”大型文艺艺汇演，游客就可以停留在龙龙凤，吃住在龙凤，让游客既既看得舒心，又玩得高兴，同同时也让他们的身心得到休息息，乘兴而来，满意而归。

3、深厚的文化底蕴是推动景景区发展的重要支撑。

随着市市场竞争的激烈，旅游业界会会深刻认识到，旅游精品与品品牌的培育开发，其生命与灵灵魂，在于文化内涵，在于特特色、创新。

除了纯天然的自自然景观外，更多的旅游景点点都赋予了深刻的文化内涵。

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在同等次的景区选择时，人人们更愿意选择文化内涵丰富富的旅游文化景区。

龙凤古镇镇依托自然生态的景观环境和和沉积千年的文化底蕴，以古古西汉妙庄王城“一座千年的的兴宁古都、一段永恒的龙凤凤良缘、一个美丽的妙善传奇奇、一方吉祥的观音圣地”为为文化脉络，突出古镇“自在在闲适、安逸和谐、喜庆吉祥祥”的内涵，全力打造“中国国观音文化之乡”吉祥祈福圣圣地。

同时龙凤古镇旅游区的的核心文化龙凤文化在遂宁甚甚至川东北区域内都具有唯一一性和排他性。

这些都将会使使龙凤古镇成为川、陕、渝旅旅游金三角中新兴的重要旅游游目的地，也会成为川东古镇镇旅游环线当中的又一新亮点点。

因此，我们必须把独有灵灵泉广德两大寺院、观音湖、、圣莲岛与龙凤古镇等资源与与观音文化历史和传说有机结结合，融合汉代文化、宋窑文文化、龙凤文化、农耕文化等等要素，以新文化形象、新文文化特色、新文化品位，进行行整合包装和宣传，培育“观观音文化”品牌，提高龙凤古古镇的声誉度、美誉度及影响响力，有效的提升其在行业中中的竞争力，来保证我市旅游游业能实现一个质的腾飞。

当然，龙凤古镇的建设还仅仅仅是一个开始，能不能充分分发挥其作用，还有待于后期期的全面打造升级，遂宁旅游游业的发展还需龙凤古镇建设设中吸取成功经验，开发更多多的乡村旅游资源，增加更多多的旅游线路，才能使我市旅旅游业健康持续的发展。

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