景观合同范本.docx

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景观合同范本

XXXX景观设计顾问合同

项目名称：

项目建设地点：

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

合同编号：

合同条款目录

第1条项目基本情况

第2条

第3条合同依据

第4条

第5条设计范围及内容

第6条

第7条工作阶段及成果

第8条

第9条甲方需向乙方提交的有关资料及文件

第10条

第11条设计时间安排

第12条

第13条酬金支付安排

第14条

第15条双方责任与权利

第16条

第17条关于合同有效设计服务周期

第18条

第19条其它

第20条

第21条附件

第22条

合同条款正文（共11页）从第3页至第11页

第1条项目基本情况

第2条

2.1项目名称：

2.2

2.3项目规模：

2.4

2.5设计范围：

详见附件2：

设计范围框线图

2.6

第3条合同依据

第4条

4.1《中华人民共和国合同法》。

4.2

4.3国家及地方有关工程设计管理法规和规范。

4.4

4.5建设工程批准文件。

4.6

4.7甲方提供的资料。

4.8

第5条设计范围及内容

第6条

6.1乙方设计范围：

6.2

完成本项目红线范围内的景观概念方案、景观深化方案、初设及施工图设计，包括园建、景观构筑物、园林供水排水及园林植栽、照明、音响布置等相关内容。

6.3乙方工作内容：

6.4

6.4.1硬景设计，包括项目入口，边界围墙、地面、铺装材料和细部等；景观涉及的地下车库车行及人行出入口、采光井、通风井、垃圾转运站等的基础结构以上部分的景观设计。

6.4.2

6.4.3园林建筑物、入口岗亭、亭台、花架、园景墙、花池、园路。

6.4.4

6.4.5室外架空层景观设计。

6.4.6

6.4.7小品、艺术品、花盆长凳及垃圾桶等提供式样尺寸和材质，标识系统设计（指标示牌、路牌等造型设计）。

雕塑提出主题及品质建议，由专业公司制作。

6.4.8

6.4.9儿童游乐场的布局和设施选型建议。

6.4.10

6.4.11雨水收集系统。

6.4.12

6.4.13场地竖向设计。

6.4.14

6.4.15植栽设计，其中包括树木、灌木和地被植物。

6.4.16

6.4.17满足政府相关部门的报建审批要求。

6.4.18

6.4.19景观工程相关的水、电、结构设计：

6.4.20

1.景观园林的供水排水设计；

2.

3.水景、喷泉的喷头形式、参数、喷高、水景给水接入口设计；

4.

5.水景动力电源设计；

6.

7.电气系统图：

园林照明灯具的造型、型号、参数选择、照明灯具分布位置及灯具回路控制系统、地下管线布置及配电设计；

8.

9.室外景观工程背景音乐音箱的布点及外形选型；

10.

11.景观构筑物结构施工图。

12.

6.5乙方工作不包括以下内容，但可协助有关专业公司和其它设计单位的工作：

6.6

6.6.1施工图预算编制；

6.6.2

6.6.3竣工图纸的绘制；

6.6.4

6.6.5地下室顶板的防水及排水层工程；

6.6.6

6.6.7入户大堂装修设计；

6.6.8

6.6.9音响的设备选型和管线；

6.6.10

6.6.11高度超过3米的挡土墙（景观面由景观设计公司负责）、防洪设施（如有防洪要求的河道挡土墙、坝、闸）、高度6米以上景观构筑物、车行桥梁、跨度大于等于20米的园路桥的结构设计，架空楼板超载加固及地下室顶板上的二次架空结构，膜结构、超过5米的钢结构施工图设计；

6.6.12

6.6.13其它超出本公司设计资质要求的设计内容（通常包括建筑单体，市政工程，地下工程等子项目）；

6.6.14

6.6.15所有工程用料的质量保证和验收；

6.6.16

第7条工作阶段及成果

第8条

工程分为以下六个阶段：

8.1景观概念方案设计阶段

8.2

8.2.1考察现有的地盘环境及条件，包括场地条件、边界、小气候以及用地范围内外的视觉效果；

8.2.2

8.2.3收集及整理有关图片及其它相关数据和材料,与贵方之工程顾问相互协调及开会讨论目前所有的图纸和资料，使之与设计主旨一致。

这些研讨将构成总体规划及方案设计的初步构思；

8.2.4

8.2.5向甲方提供初步设计研究，旨在确立一致性和设计方向；

8.2.6

8.2.7概念设计提供以下成果：

8.2.8

1、1张彩色的景观设计方案平面图，图示总体设计构思；

2、说明设计构思的有关分析图；

3、表达景观意向的彩色图片一套；

4、植栽功能划分和设计意向图片；

5、其它景观元素设计意向图片；

6、设计创意说明；

7、提供以上设计成果之PPT汇报电子文件。

8、提供以上设计成果之A3彩色文本一式10份及相应的电子文件

9、在最终文本形成前提供电子文档及4套A3彩色文本给甲方供会前讨论用。

8.3景观方案设计阶段

8.4

根据基本确认的概念设计及甲方的意见完成方案设计成果：

1、1张彩色的景观设计方案平面图，图示总体设计构思；

2、说明设计构思的有关分析图；

3、高差变化较大地段的景观断面图；

4、彩色效果图15张；

5、表达景观意向的彩色图片；

6、植栽功能划分（不包括乔木灌木等层次的结构划分）和设计意向图片；

7、其它景观元素设计意向图片；

8、设计创意说明；

9、提供以上设计成果之A3彩色文本一式10份及相应的电子文件。

10、在最终文本形成前提供电子文档及4套A3彩色文本给甲方供会前讨论用。

8.5景观扩初设计阶段

8.6

8.6.1乙方完成方案设计工作成果并获得甲方书面同意后，展开扩初设计工作，该阶段主要是进行前一阶段设计方案之深化。

8.6.2

8.6.3扩初设计是为了进一步完善设计构思，以发展促进其环境之个性，并为施工图设计做准备。

乙方将提供景点安排、标高概念、地下室楼板荷载分布及荷载量、地面处理、照明设计、植物设计和铺装材料的选择，提交甲方确认（地下室楼板荷载由甲方负责与建筑设计院协调解决，乙方负责配合）。

8.6.4

8.6.5扩初设计阶段的工作成果如下：

8.6.6

1、总平面图；

2、放线图，定出道路、广场和重要景点的控制尺寸；

3、竖向设计图，定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则；

4、灯具布局方案平面图和灯具的选型；

5、室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型；

6、植物（包括乔木、灌木、地被植物）的结构划分，乔木和灌木种植方案图和植物表（包括乔木品种和规格）；

7、硬景物料表，重要物料的彩色图片和物料索引图；

8、重点景点的放大图。

放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。

可配以彩色图片或透视草图（带表现的平、立、剖面图），以便甲方确认重点景点的景观效果；

9、重要节点的大样图和铺地大样；

10、景观工程概算书。

8.6.7提供以上设计成果之A3彩色文本一式10份及pdf格式电子文件一份（有关技术性文件需提供CAD文件）。

8.6.8

8.6.9在设计进行的各阶段，乙方应进一步与甲方及有关设计院进行协调，以利于设计的深入开展。

8.6.10

8.7景观施工图设计阶段

8.8

8.8.1在甲方同意扩初设计内容，并提出书面通知进行施工图制作后，乙方将开始执行施工图设计。

8.8.2

8.8.3为硬、软景施工提供符合国家规范和制图标准的设计图纸；

8.8.4

8.8.5协助甲方编制硬景、软景工程进度安排；

8.8.6

8.8.7乙方按设计周期要求提交下列详细的设计图纸供施工之用。

包括：

8.8.8

1、硬质景观详图和施工图（包括各园林小品的立面图/剖面图、重点铺装图、详细的园景节点大样图）；

2、景观配置指引图及定位图；

3、标高设计图；

4、局部的平面图和剖面图；

5、场地景观部分的排水及人工灌溉图；

6、灯具照明图；

7、室外景观工程背景音乐的布点图；

8、物料表；

9、乔木种植图（含苗木表）；

10、灌木及地被植物种植图（含苗木表）；

11、植物施工说明和养护管理说明。

8.8.9提供以上设计成果之CAD文件供甲方审核，甲方确认后提供蓝图10份及CAD电子文件一份、刻录光盘两份。

8.8.10

8.8.11制备及编制材料表，植物表及有关的工料规范。

协助甲方指定的专业公司审理工程量清单，以便于甲方制订招标及合约文件。

8.8.12

8.9景观施工图交底阶段

8.10

8.10.1与甲方一起，为施工投标单位提供招标答疑，并协助甲方挑选施工单位。

8.10.2

8.10.3出席景观设计有关的工程协调会议。

8.10.4

8.10.5乙方在施工图完成后，需与甲方、工程承建商及设计院一同出席设计交底会议。

8.10.6

8.10.7提供景观效果控制手册，以便施工方能更好地贯彻设计意图。

8.10.8

8.11景观施工配合阶段

8.12

8.12.1在工程定标以后，施工前确认物料及植物品种规格。

8.12.2

8.12.3在硬景施工前及施工期间应根据现场需要前往工地现场监督，以确保所有硬景工程按图施工。

协调和解决现场与图纸设计的矛盾或问题。

8.12.4

8.12.5在软景施工前及施工期间应根据现场需要前往工地现场监督，以确保所有软景工程按图施工。

协调苗木空间位置，查核园林建造文件上所示的物料；监督树木的种类及种植土堆填工程，包括种植初期的保养视察与最后的全案验收。

8.12.6

8.12.7甲方或施工方在工程过程中要改动设计、物料或植物配置，必须先征得乙方的确认。

8.12.8

8.12.9通过电话、传真协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。

8.12.10

8.12.11最后参加园林景观的工程竣工验收，并提供整改意见。

8.12.12

8.12.13相关施工配合工作乙方须随时配合甲方。

8.12.14

第9条甲方需向乙方提交的有关资料及文件

序号

资料及文件名称份数内容要求

提交时间

备注

1

设计任务书（附件1）

签定合同前一周

提供电子文件

2

景观概念方案设计所需资料（已获甲方及相关部门确认）：

（1）用地红线图、现状地形图、规划设计报建文本、建筑设计总图、竖向设计图；

（2）建筑物首层平面和各建筑物室内标高，单体建筑平、立、剖面图；

（3）小区鸟瞰图、透视图、建筑立面效果；

（4）地下室平面图、剖面图、顶板标高、结构设计荷载。

（5）消防平面图；

（6）场地区位关系图；

（7）项目相关策划文字资料；

（8）景观工程造价控制；

开始概念方案设计前一周

3

景观方案设计所需资料（已获甲方及相关部门确认）：

（1）全套建筑扩初设计文件；

开始方案设计前一周

4

景观扩初设计所需资料（已获甲方及相关部门确认）：

（1）建筑施工图；

（2）总图工程及管网综合施工图；

（3）室外变配电设施、煤气减压站、消防栓、地下室通风口等出地面设施的准确定位和尺寸、架空层内管网及电箱分布图。

开始扩初设计前一周

5

景观施工图设计所需资料：

明确建筑的施工已完成正负零的施工图

开始施工图设计前一周

第10条设计时间安排

序号

设计阶段

设计时间

1

景观概念方案设计

合同正式签