成都建筑工程竣工验收备案.docx

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成都建筑工程竣工验收备案

成都市建筑工程竣工验收备案

一、项目概述

1．项目名称：

成都市建筑工程竣工验收备案

2．办理类型：

即办件

3．受理机构：

成都市金牛区住房建设和交通运输局

4．办理窗口：

成都市金牛区行政审批局工程建设项目审批综合服务窗口

5．承诺时限：

材料齐备当场办结

6．收费标准及依据：

不收费

7．窗口电话：

87705169

8．投诉电话：

87707337

9．办公时间：

周一至周五09：

00—17:

00；周六09：

00—17:

00为预约服务时间

二、法定依据

1．《建设工程质量管理条例》第四十九条；

2．《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）；

3．《成都房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定》（成都市人民政府第129号令）；

4．《国务院关于优化建设工程防雷许可的决定》（国发〔2016〕39号）；

5．《成都市城乡规划条例》（第五十五条）；

6．《成都市建设项目一站式收费管理办法》第十二条；

7．《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（成府发〔2008〕58号）；

8．《成都市地名管理条例》（成人发〔2014〕20号）第十条；

9、《成都市人民政府办公厅关于加强居住区公共配套设施建设管理的意见》（成办函〔2016〕117号）

10．《成都市城乡建设委员会关于进一步优化建筑工程施工许可管理的意见》（成建委〔2018〕301号）；

11．《成都市人民政府印发成都市工程建设项目审批制度改革试点方案的通知》（成府函〔2018〕91号）。

三、办理程序

第一步：

建设单位提供有关备案文件、资料；

第二步：

审查备案文件资料；

第三步：

符合要求当场予以备案。

四、申请材料

1、建筑工程施工许可证；

2、建筑工程并联竣工验收通知书；

3、建设项目竣工补交报建费工作联系单（原件）；（多测合一报告中的房屋建筑面积成果面积超出施工许可证总面积时需提供，装饰装修工程不提供）

4．成都市建筑工程竣工验收及备案申请表；（需加盖建设单位公章、法定代表人签章）

5．法定代表人声明；（加盖公章、法定代表人签章或签字）及身份证复印件；

6.多测合一成果报告；（装饰装修工程不提供）

7.工程结算书封面（原件）；（封面有甲乙双方公章、造价师资质章及项目负责人签字或签章。

（乙方如无造价工程师可以加盖建设工程造价员执业章，如甲方无造价工程师需聘请第三方造价咨询企业，盖第三方造价咨询企业公章、工程造价咨询企业执业印章及造价师资质章）

8．防雷装置检测报告；（装饰装修工程不提供）

9．施工单位签署的《工程质量保修书》，住宅工程的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（原件）；

10．室内空气质量检测报告（成品住宅和室内装饰装修项目提供）；（原件）

11．《建筑物名称备案通知》（已办理预售许可证和单独装饰装修工程不提供）。

12.《公共配套设施项目移交（建设）确认证明》（原件）

备注：

如有复印件均需加盖建设单位公章，并查验原件。

中国.成都政务审批公众服务网址：

成都市建设委员会网址：

http：

//

成都市建筑工程竣工验收报建指南

（一般社会投资项目—招拍挂）

一、事项名称

1、质量竣工验收监督

2、建设工程规划核实

3、建设项目人防工程竣工验收

4、建设项目消防工程竣工验收

5、国家安全事项验收

二、适用范围

适用于建设行政主管部门核发《建筑工程施工许可证》的新建、改建、扩建的房屋建筑工程及装饰装修工程的竣工验收工作。

各级建设行政主管部门按照谁发证、谁监管、谁验收的原则开展。

三、受理机构

牵头部门：

成都市金牛区住房建设和交通运输局

参与部门：

规划、消防、人防、国安等部门

四、受理窗口

成都市金牛区行政审批局工程建设项目审批综合服务窗口

成都市金牛区行政审批局地址：

成都市金牛区一品天下大街999号2楼，电话：

（87705169）

五、审批依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条；

2．《中华人民共和国消防法》第十三条；

3.《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）第十三、十四、二十一条；

4.《建设工程质量管理条例》第四十九条；

5．《四川省涉外建设项目国家安全事项管理条例》第九条；

6．《人民防空工程建设管理规定》国人防办字〔2006〕第18号第四十八、五十七条；

7.《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（成办发〔2017〕36号）；

8．《成都市城乡规划条例》（第五十五条）；

9.《四川省城乡规划条例》第五十八、五十九条；

10．《成都市建设项目一站式收费管理办法》第十一条、第十二条；

11．《成都市人民政府印发成都市工程建设项目审批制度改革试点方案的通知》（成府函〔2018〕91号）。

六、审批事项和材料要求

事项名称

材料名称

电子件

（格式）

纸质件

（份数）

审批周期

审批依据

审批

部门

质量竣工验收监督（房屋建筑工程及装饰装修工程）

《成都市建筑工程竣工验收及备案申请表》

否

是，原件2份

6个工作日

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第五、六条

各级建设部门

工程竣工验收通知书

否

是，原件1份

多测合一成果报告

是，系统共享

否

建设工程规划核实（房屋建筑工程）

工程规划许可及其附图

是，系统共享

否

6个工作日

《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条；《四川省城乡规划条例》第五十八、五十九条；《成都市城乡规划条例》第五十五条

各级规划部门

多测合一成果报告

是，系统共享

否

城建档案进馆审核意见

否

是，原件1份

建设项目人防工程竣工验收（房屋建筑工程同步修建项目）

多测合一成果报告

是，系统共享

否

6个工作日

《人民防空工程建设管理规定》国人防办字〔2006〕第18号第四十八、五十七条

各级人防部门

建设、施工、设计、监理单位出具的《人防工程质量评估报告》、《人防工程竣工验收报告》

否

是、原件1份

检测机构出具的《人防防护设备产品质量安装检测综合报告》

否

是，原件1份

平战转换预案

否

是，原件1份

建设项目人防工程竣工验收（房屋建筑工程分期合建项目）

建设单位出具的合并建设情况说明

否

是，原件1份

包含人防工程的各期《建设项目人防工程竣工验收意见书》

否

是，复印件1份

建设项目人防工程竣工验收（房屋建筑工程易地建设项目）

《建设项目人防易地建设费缴费意见》

否

是，复印件1份

消防竣工验收（房屋建筑工程或装饰装修工程中消防必查项目及消防备案后被抽查到的项目）

建筑工程消防验收申请表或建设工程竣工验收消防备案申报表、建设工程竣工验收消防备案表、建设工程竣工验收消防备案受理凭证（备案项目提供）

是，原件1份

6个工作日

《中华人民共和国消防法》第十三条；《建设工程消防监督管理规定》第119条

各级消防部门

工程竣工图纸（含总平图、建筑、水电、暖通）

是，原件1份,或者带有电子签章的PDF格式电子图纸

否

消防设施检测合格证明文件

否

是，原件1份

建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件复印件；施工、监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件

否

是，复印件1份

若办理该验收项目非建设单位法定代表人的，代理人必须提供授权委托书（委托书必须明确委托事项、权限及时间）及相关人的身份证明文件。

否

是，复印件1份

消防竣工验收（房屋建筑工程或装饰装修工程中消防备案后未被抽查到的项目）

消防部门竣工验收备案证明材料

否

是，复印件1份

国家安全项目验收（房屋建筑工程或装饰装修工程中涉外建设项目）

建筑竣工图电子文档（含强弱电）

是，数据光盘

否

6个工作日

《四川省涉外建设项目国家安全事项管理条例》第九条

国安部门

国家安全情况说明书

否

是，原件1份

选址批复

否

是，复印件1份

国家安全项目验收（房屋建筑工程或装饰装修工程中未涉外建设项目）

国家安全情况说明书

否

是，原件1份

七、承诺时间

一般社会投资项目——招拍挂，6个工作日

八、投诉监督

1、成都市金牛区行政审批局，电话：

87707337

2、成都市金牛区住房建设和交通运输局，电话：

87658892

九、进度查询

成都市金牛区行政审批局工程建设项目审批综合服务窗口。

十、代办服务（免费）

无

十一、收费及标准

不收费

十二、涉及的中介服务机构

不涉及中介服务机构

十三、结果文书

1、成都市建设工程并联竣工验收通知书

2、建设工程规划核实意见书

3、国家安全事项验收批复文件

4、建设项目人防工程竣工验收意见书

5、建设项目消防工程竣工验收意见书（备案表）

6、质量监督报告

十四、办理结果送达方式

成都市金牛区行政审批局工程建设项目审批综合服务窗口领取。

十五、办理流程示意图