昆山高新区老小区改造环评报告表.docx
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昆山高新区老小区改造环评报告表
建设项目基本情况
项目名称
2014年昆山高新区老小区改造
建设单位
昆山市玉山镇人民政府
法人代表
—
联系人
陈ⅹ霞
通讯地址
昆山市前进西路1899号
联系电话
0512-3ⅹⅹⅹ9
传真
—
邮政编码
215300
建设地点
昆山高新区格兰新村、教师新村、紫竹公寓、月盛花园、李园新村、同心新村、新乐锦园三期、许文塘、散住楼、留晖山庄、文萃园、桃园新村、石幢弄、南街商住楼、枫景苑B区
立项审批部门
—
批准文号
—
建设性质
新建改扩建√技改
行业类别
代码
市政公共设施管理
N7810
占地面积
(m2)
316895
绿化面积
(m2)
—
总投资
(人民币)
6984万元
其中:
环保投资(人民币)
25
环保投资占总投资
0.36%
环评经费
—
预期投产日期
2014年03月
原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等):
无。
水及能源消耗
名称
消耗量
名称
消耗量
水(t/a)
—
燃油(t/a)
—
电(万度/年)
—
燃气(标立方米/年)
—
燃煤(t/a)
—
其他
—
废水(工业废水、生活污水√)排水量及排水去向
项目工程实施后,实施雨污分流,改造小区范围内的生活污水排放总量23.4万吨/年(641.09吨/日),其中许文塘、散住楼、留晖山庄、文萃园、桃园新村、石幢弄、南街商住楼的生活污水8.71万吨/年(238.56吨/日)由昆山城市污水处理厂处理达标后排入青阳港,格兰新村、教师新村、紫竹公寓、月盛花园、李园新村、同心新村、新乐锦园三期的生活污水8.68万吨/年(237.89吨/日)由昆山市北区污水处理厂处理达标后排入太仓塘,枫景苑B区的生活污水6.01万吨/年(164.64吨/日)由昆山市吴淞江污水处理厂处理达标后排入吴淞江。
放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况
无。
工程内容及规模:
(不够时可附另页)
1、项目背景
本次改造工程共涉及14个小区及1栋散住楼,均是老小区,建造的时间久远。
由于建造时间比较长,小区的环境设施已经无法满足居民的生活要求,特别是雨污水管道等老化,小区周围绿化的破坏,使整个小区环境遭到严重的破坏。
近几年随着居民生活水平的提高,小区居民增加了很多车辆,导致对车位的需求量也随之增加,而先前的车位数量已经远远无法满足居民的停车需要。
甚至有些小区的道路路面由于时间长远都有些大大小小的破坏,影响居民的日常出行。
为保障居民利益、维护社会稳定、促进社会主义和谐社会的建设,昆山市玉山镇人民政府提出了2014年昆山高新区老小区改造工程项目的实施。
根据昆山市环保局的咨询意见,该项目应在可行性阶段编制环境影响报告表。
2、工程地点
昆山高新区格兰新村、教师新村、紫竹公寓、月盛花园、李园新村、同心新村、新乐锦园三期、许文塘、散住楼、留晖山庄、文萃园、桃园新村、石幢弄、南街商住楼、枫景苑B区,共14个小区及1栋散住楼。
3、各改造小区概况
所属街道
改造小区名称
幢数
(幢)
户数
(户)
小区建筑面积
(m2)
城北街道
格兰新村
12
120
10800
教师新村
12
100
9000
同心街道
紫竹公寓
15
150
13500
月盛花园
7
70
6300
同心新村
44
44
4400
李园新村
73
73
7300
亭林街道
留晖山庄
15
150
13500
桃园新村
15
300
27000
许文塘
7
70
6300
散住楼
1
20
2000
南街商住楼
4
80
7200
石幢弄
4
40
6300
文萃园
7
70
7000
新乐村
新乐锦园三期
151
151
15100
枫景苑街道
枫景苑B区
49
490
44100
合计
416
1928
178000
4、建设内容及规模
本次改造工程总投资6984万元。
工程内容包括:
14个小区及1栋散住楼的房屋建筑部分(包括屋面维修、楼道内重新粉刷、维修楼道照明系统、安装更换电控防盗门等),市政道路部分(包括小区路面进行重新改造、小区内污雨水进行分流等),小区景观绿化、停车位(包括重新布置机动车停车位、对小区原有杂乱绿化和不适合小区的树木进行修剪、移栽等)及配套设施改造。
具体改造工程内容见下表。
小区改造工程内容一览表
改造小区
房屋建筑部分
市政道路部分
小区景观绿化及停车位
配套设施
格兰新村
屋面维修;增设住宅南北向阳台污水管;楼道内重新粉刷,维修楼道照明系统;安装、更换电控防盗门;更换屋面雨水管
对整个小区的路网进行重新整治,小区规划主干道及次干道采用沥青路面,宅前宅后铺设人行道路,采用洛克砖路面;小区内雨污水进行分流,完善排水系统;根据现场实际情况,供电、燃气、自来水、路灯、技防等管线进行改造、入地
对原有活动场所进行维修;重新布置机动车停车位;对小区原有杂乱绿化和不适合的树木进行修剪、移栽;对小区南侧的围墙进行拆除重建
新建垃圾投放点;重新设置安装路灯及技防设施;规范消防设施,增加地上消防栓;道路侧边设置道路标示牌和楼号指示系统
教师新村
新建活动场所,修理并新置健身器材;重新布置机动车停车位;对现有的景观空间进行重新设计;对小区原有杂乱绿化和不适合的树木进行修剪、移栽
新建垃圾投放点;重新设置安装路灯及技防设施;规范消防设施,增加地上消防栓;道路侧边设置道路标示牌和楼号指示系统
紫竹公寓
屋顶进行屋顶修缮;增设南北向阳台污水管;楼道内重新粉刷,维修楼道感应照明系统;安装电控防盗门;更换屋面雨水管
对整个小区的路网进行翻新,小区规划主干道及次干道采用水泥路面;对雨污水管网进行分流,完善排水系统;根据现场实际情况,供电、燃气、自来水、路灯等管线进行改造、入地,其他管线整治
无
新建垃圾投放点;规范消防设施,增加地上消防栓;道路侧边设置道路标示牌和楼号指示系统
月盛花园
屋顶进行屋顶修缮;楼道内重新粉刷,维修楼道感应照明系统;安装电控防盗门;更换屋顶雨水管
无
同心新村
屋顶进行屋顶修缮;楼道内重新粉刷,维修楼道感应照明系统;安装电控防盗门
对整个小区的路面进行翻新;对雨污水管网进行分流,完善排水系统
新建活动场所,修理并新置健身器材;重新布置机动车停车位
小区改造工程内容一览表(续1)
改造小区
房屋建筑部分
市政道路部分
小区景观绿化及停车位
配套设施
李园新村
屋面维修;增设住宅南北向阳台污水管;楼道内重新粉刷,维修楼道照明系统;安装、更换电控防盗门;更换屋面雨水管
对整个小区的路网进行重新整治,小区规划主干道及次干道采用水泥路面,宅前宅后铺设人行道,采用洛克砖路面;小区内雨污水进行分流,完善排水系统;根据现场实际情况,供电、燃气、自来水、路灯、技防等管线进行改造、入地
重新布置机动车停车位;对小区原有杂乱绿化和不适合的树木进行修剪、移栽;对小区内破损不堪的围墙进行拆除
新建垃圾投放点;重新设置安装路灯及监控设施;规范消防设施,增加地上消防栓;道路侧边设置道路标示牌和楼号指示系统
留晖山庄
屋顶进行屋顶修缮;楼道内重新粉刷,维修楼道感应照明系统;安装电控防盗门;更换屋面雨水管
对整个小区的路网进行翻新整治,小区规划道路采用铺砖路面;对雨污水管网进行分流,完善排水系统;根据现场实际情况,供电、燃气、自来水、路灯等管线进行改造,其他管线整治
无
新建垃圾投放点规范消防设施,增加地上消防栓;道路侧边设置道路标示牌和楼号指示系统
桃园新村
屋面维修;立面翻新,增设南北向阳台污水管;楼道内重新粉刷,维修楼道照明系统;安装、更换电控防盗门;更换屋面雨水管
对小区的路网进行重新整治,小区规划主干道及次干道采用沥青路面,宅前宅后铺设人行道,采用洛克砖路面;小区内雨污水进行分流,完善排水系统;根据现场实际情况,供电、燃气、自来水、路灯、技防等管线进行改造、入地
重新布置机动车停车位;对小区原有杂乱绿化和不适合的树木进行修剪、移栽
新建垃圾投放点;重新设置安装路灯及监控设施;规范消防设施,增加地上消防;道路侧边设置道路标示牌和楼号指示系统
许文塘、散住楼
屋面维修;所有住宅增设南北向阳台污水管;楼道内重新粉刷,维修楼道照明系统;安装、更换电控防盗门;更换屋面雨水管
对小区的路网进行翻新整治,小区规划主干道及次干道采用水泥路面;小区内雨污水进行分流,完善排水系统;根据现场实际情况,供电、燃气、自来水、路灯、技防等管线进行改造、入地
小区改造工程内容一览表(续2)
改造小区
房屋建筑部分
市政道路部分
小区景观绿化及停车位
配套设施
南街商住楼
屋面维修;所有住宅增设南北阳台污水管;楼道内重新粉刷,维修楼道照明系统;安装、更换电控防盗门;更换屋面雨水管
对小区的路网进行翻新整治,小区规划主干道及次干道采用水泥路面;小区内雨污水进行分流,完善排水系统;根据现场实际情况,供电、燃气、自来水、路灯、技防等管线进行改造、入地
重新布置机动车停车位;对小区原有杂乱绿化和不适合的树木进行修剪、移栽
新建垃圾投放点;重新设置安装路灯及监控设施;规范消防设施,增加地上消防栓;道路侧边设置道路标示牌和楼号指示系统
石幢弄
文萃园
屋顶进行屋顶修缮;增设南北向阳台污水管;楼道内重新粉刷,维修楼道感应照系统;安装电控防盗门;更换屋面雨水管
对整个小区的路网进行翻新整治,小区规划道路采用铺砖路面;对雨污水管网进行分流,完善排水系统;根据现场实际情况,供电、燃气、自来水、路灯等管线进行改造,其他管线整治
新建垃圾投放点;规范消防设施,增加地上消防栓;道路侧边设置道路标示牌和楼号指示系统
新乐锦园三期
屋面维修;立面翻新,增设南北向阳台污水管;楼道内重新粉刷,维修楼道照明系统;安装、更换电控防盗门;更换屋面雨水管
对整个小区的路网进行重新整治,小区规划主干道及次干道采用水泥路面,宅前宅后铺设人行道,采用洛克砖路面;小区内雨污水行分流,完善排水系统;根据现场实际情况,供电、燃气、自来水、路灯、技防等管线进行改造、入地
对原有活动场所进行维修;重新布置机动车停车位;对小区原有杂乱绿化和不适合的树木进行修剪、移栽;对小区南侧的围墙进行拆除重建
枫景苑B区
屋顶进行屋顶修缮;楼道内重新粉刷,维修楼道感应照明系统;安装电控防盗门;更换屋面雨水管
对小区的路网进行翻新整治,小区规划主干道及次干道采用水泥路面;小区内雨污水进行分流,完善排水系统;根据现场实际情况,供电、燃气、自来水、路灯、技防等管线进行改造、入地
新建活动场所,修理并新置健身器材;重新布置机动车停车位;对现有的景观空间进行重新设计;对小区原有杂乱绿化和不适合的树木进行修剪、移栽
新建垃圾投放点;重新设置安装路灯及技防设施;规范消防设施,增加地上消防栓;道路侧边设置道路标示牌和楼号指示系统
具体工程量见下表。
项目工程量一览表
序号
工程名称
项目内容描述
单位
数量
1
道路工程
对改造小区内的路面进行改造
m2
74520.0
2
排水工程
管道土方开挖、回填、基础、管道铺设及检查井等
m
52975.0
(1)
雨水工程
管道土方开挖、回填、基础、UPVC管道铺设、检查井、雨水口
m
26487.5
(2)
污水工程
管道土方开挖、回填、基础、UPVC管道铺设、检查井、化粪池
m
26487.5
3
附属配套工程
停车位、路灯、景观绿化
(1)
停车位
停车位(草坪砖停车位、划线停车位)
个
364.0
(2)
路灯工程
路灯含安装(新增路灯)
座
112.0
(3)
景观绿化
景观绿化改造工程
m2
14895.0
(4)
活动场地
新建活动场地(包括维修旧场地)
项
1.0
(5)
垃圾投放点
统一规划小区内垃圾桶位置
项
1.0
(6)
增设消防栓
增设地上消防栓
项
1.0
4
其它
(1)
楼道刷白
楼道刷白
项
1.0
(2)
屋面维修
屋面、楼道内粉刷
项
1.0
(3)
安装防盗门
安装、更换电控防盗门
项
1.0
(4)
维修楼道照明系统
维修楼道照明系统
项
1.0
(5)
立面翻新
房屋立面翻新
项
1.0
5、施工方案与计划安排
5.1施工方案
根据工程特点和施工条件,项目将采用机械化施工和人力相配合的施工方案,以确保工程质量,加快施工进度,以减少对周围环境的影响。
5.2施工计划安排
2013年8月~2013年9月工程踏勘、可行性研究、初步设计
2013年10月~2013年12月立项、施工图设计、招投标、施工准备
2014年1月~2014年3月施工工期
6、主要施工机械
施工期间,作业机械主要是挖掘机、装卸机、平地机、压路机等,还有运输车辆、空气压缩机等配套施工设备。
7、辅助工程概况
7.1材料来源及运输
(1)水泥砂浆、混凝土
本项目主要采用预拌的商品混凝土和水泥砂浆,少量砂浆在现场人工搅和。
预拌混凝土和水泥砂浆用密闭的搅拌运输车运输至现场使用。
(2)地砖、侧石、碎石
雨污排水管、天然气管道、地砖、侧石、碎石预订,用汽车运输至现场,临时堆放在路边供施工时使用。
(3)沥青砼
道路改造为采购商品沥青砼,在沥青拌合厂拌制后,用汽车将已拌和后的沥青碎石混合料运至路段直接铺设;现场不进行沥青熔炼、拌和。
7.2弃土弃渣堆放及运输
本项目旧路拆除、管沟开挖施工时,会产生废弃土石方。
开挖后直接用汽车运至城管部门指定地点进行回填,以减少在现场长时间堆放带来的扬尘污染。
7.3施工营地
本项目工程量小,工期短,不设施工营地和临时食堂、厕所。
施工人员依托附近的商住生活区解决临时食宿问题。
8、周围环境现状
改造小区周围环境现状见下表。
改造小区周围环境概况
序号
项目地
周围环境概况
1
格兰新村
东为海峰公寓,南为海峰路,西为海峰园农夹区,北为海峰园农夹区
2
教师新村
东为海峰小区,南为昆山市第一职业中学,西为永丰余路,北为海峰路
3
紫竹公寓
东为紫竹路,南为昆山高科园小学,西为阳光昆城,北为阳光昆城
4
月盛花园
东为萧林新村,南为富贵花园,西为银都花园,北为萧林路
5
同心新村
东为密友新村,南为娄苑路,西为柏庐路,北为花园路
6
李园新村
东为市后街,南为花园路,西为柏庐路,北为李园新村
7
留晖山庄
东为中山路,南为西塘街,西为后城河,北为假日花园
8
桃园新村
东为石幢弄,南为南街,西为中山路,北为西街
9
许文塘
东为许文塘,南为东塘街,西为东通山弄,北为环城北路
10
散住楼
东为许文塘,南为许文塘小区,西为东通山弄,北为环城北路
11
南街商住楼
东为西园街,南为南街,西为西寺弄,北为苏州职大分校
12
石幢弄
东为西寺弄,南为市国税局,西为石幢弄,北为西街
13
文萃园
东为前浜公园,南为西街,西为中山路,北为前浜路
14
新乐锦园三期
东为新乐村,南为河道,西为紫竹路,北为融汇路
15
枫景苑B区
东为柏庐南路,南为雁荡山路,西为枫景路,北为柏庐天下
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:
本次改造小区是上世纪八、九十年代建设的老小区。
排水设计基本是雨污合流制。
该项目范围内居住1928户,约6678人,年排放生活污水约23.4万吨直接入周围河道,直接排放COD70.2t/a、SS35.105t/a、NH3-N5.853t/a、TP0.702t/a。
对水体造成了一定的污染。
建设项目所在地自然环境、社会环境简况
1、自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):
1.1地形地貌及地质概况
昆山市地势平坦,自然坡度较小,由西南微向东倾斜。
地面高程2.8—6米(基准面:
杨林塘零点)。
可分为三种类型:
①北部低洼圩区,地面高程一般在3.2米以下,易受洪涝威胁,地下水位较高,土壤渍害严重;②中部半高田地区,地势平坦,河港交错,地面高程多在3.2—4米之间;③南部湖荡地区,区内湖泊众多,陆地起伏较大,呈半岛状。
地面高程在4—6米之间。
昆山市区玉山镇西北隅有马鞍山,高峰高程80.8m,投影面积0.159Km2,东西走向。
1.2水系及水文特征
昆山西承太湖来水,东泄长江入海,太湖渲泄主干河道——杨林塘、娄江横贯市境,南部河流经淀山湖、大盈浦入黄浦江,形成了“横塘纵浦”的水网格局。
经过几百年的治水防洪,昆山市已形成以杨林塘为分水线的阳澄区和淀泖区两支水系。
水系总的流向为自西向东。
现有主要干支河流55条,总长435.8公里;湖泊27个,面积13.28万亩。
全市水面积约占全市总面积的23.1%。
昆山市境内河湖水位与太湖地区降水量的季节分配基本一致。
4月水位开始上涨,5~9月进入汛期,此后随降水的减少而下降,1~3月水位最低。
最高水位3.88米(1954年7月23日),最低度水位1.94米(1956年2月10日),平均水位2.52m,警戒水位3.2m。
1.3气候气象特征
昆山市位于长江流域,地处北回归线以北,属北亚热带南部季风气候区。
气候温和湿润,四季分明,光照充足,雨量充沛,无霜期长,雨热同期。
年平均气温15.3℃,年极端最高气温37.9℃(1978年7月8日),极端最低气温-11.7℃(1977年1月31日)。
降水主要集中在夏季,次在春季,地区差异较小。
年平均雨量1063.7mm,年平均雨日127.3天(最多150天,最少96天)。
年平均风速3.6米/秒。
风向:
春夏季多为东南—偏南风;秋季多为东北—偏北风;冬季主风向为西北—偏北风;年最多风向为东南风。
全年无霜期239天,年平均日照时数2165.2h(最多2460.7h)。
1.4生态环境
随着人类的农业开发,项目所在区域的自然生态环境早已被人工农业生态环境所替代,而随着区域的开发建设,又逐渐向城市生态发展转化。
大片农田被工厂取代。
修建了大量的道路、厂房、办公楼。
在道路和河流两侧、居民新村旁、企事业单位以及村宅房前屋后以绿化环境为目的种植乔、灌、草、以及各种花卉,由于人类活动和生态环境的改变,树木草丛之间早已没有大型野生动物,仅有居民人工饲养的畜禽,以及少量的鸟类、鼠类、蛙类及各种昆虫等小型动物。
2、厂址所在地社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):
昆山是江苏省的东大门,市域面积921.3平方公里。
至2011年底,全市户籍总人口723644人,外来暂住人口达128.37万人。
2011年,国民经济保持平稳较快增长,产业结构不断优化,二、三产业共同推动经济增长的格局进一步巩固。
全市地区生产总值达到2432.25亿元,按可比价计算,比上年增长15.8%。
全年完成第一产业增加值22.17亿元,比上年增长14.4%;第二产业增加值1510.06亿元,增长12.2%;第三产业增加值900.02亿元,增长22.4%,服务业增加值占GDP比重达到37.0%。
昆山积极开展环境综合治理,全面推进主要污染物减排工作。
全市化学需氧量、二氧化硫、氨氮排放总量分别削减2306吨、2361吨和234吨,环境质量综合指数90.45。
新建污水处理厂7家,城镇生活污水日处理能力达45.4万吨,城市生活污水处理率达96.1%。
着力推进生态绿化建设,全市新增绿地超1600万平方米,城市绿化覆盖率44.06%。
全年培植循环经济示范企业12家,完成清洁生产审核73家、企业ISO14000环境认证55家、创建国家级生态村1个、省级生态村9个、绿色社区5个、绿色学校8所。
昆山市玉山镇是昆山市的政治、经济、文化和商贸中心,玉山镇由原玉山、城北和原正仪镇、陆杨镇部分地区合并而成。
全镇区域面积118平方公里,户籍人口17.3万人,下辖6个街道办事处、49个社区居委会、22个行政村。
项目所在地周围无名胜古迹和文物保护单位。
环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量状况及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等)
1、大气环境质量现状
根据昆山市环境监测站于2012年1月29日至2月4日在实验小学区域的环境空气质量例行监测结果统计如下。
监测点
监测
项目
小时浓度
日均浓度
浓度范围(mg/m3)
污染指数
超标率(%)
浓度范围(mg/m3)
污染指数
超标率(%)
昆山市实验小学
SO2
0.012~0.064
0.02~0.13
0
0.018~0.053
0.12~0.35
0
NO2
0.010~0.083
0.05~0.42
0
0.021~0.059
0.26~0.74
0
PM10
—
—
—
0.019~0.086
0.13~0.57
0
由以上监测分析结果表明,项目地SO2、NO2和PM10浓度达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准的要求。
2、水环境质量现状
根据昆山市环境监测站于2012年3月12~14日对太仓塘地表水质量监测资料分析如下。
断面
采样时间
PH
COD
TP
NH3-N
昆山市北区污水处理厂排污口上游500米
极值(mg/l)
7.43~7.71(量纲)
25.1
0.16
1.23
污染指数
0.22~0.36
0.84
0.53
0.82
昆山市北区污水处理厂排污口
极值(mg/l)
7.58~7.89(无量纲)
27.6
0.29
5.15
污染指数
0.29~0.45
0.92
0.97
3.43
昆山市北区污水处理厂排污口下游1500米
极值(mg/l)
7.50~7.83(无量纲)
28.9
0.28
5.28
污染指数
0.25~0.42
0.96
0.93
3.52
评价标准
6~9
≤30
≤0.3
≤1.5
由以上分析结果可知,太仓塘昆山市北区污水处理厂排污口上游500m处断面满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准要求。
太仓塘昆山市北区污水处理厂排污口及其下游1500m处断面中pH、COD、TP均满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准要求;NH3-N超过Ⅳ类水质标准,主要超标原因主要是受污水厂排污及沿岸生活污水超标排放有关。
根据昆山市环境监测站于2012年7月2日至4日对青阳港地表水质量监测资料分析如下。
断面
采样时间
pH
COD
TP
NH3-N
青阳港与白士浦河交汇处
极值(mg/l)
7.60~7.92(无量纲)
25.6
0.29
0.38
污染指数
0.30~0.46
0.85
0.97
0.25
青阳港南亚排污口往北2000米处
极值(mg/l)
7.73~7.97(无量纲)
29.3
0.49
8.01
污染指数
0.37~0.49
0.98
1.6
5.3
青阳港南亚排污口往北500米处
极值(mg/l)
7.66~7.90(无量纲)
28.8
0.46
1.70
污染指数
0.33~0.45
0.96
1.5
1.1
评价标准
6~9
≤30
≤0.3
≤1