包工不包料装修合同.docx

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包工不包料装修合同

包工不包料装修合同

　　篇一：

房屋装修的合同包工不包料

　　房屋装修合同

　　定作方（甲方）：

身份证:

　　承揽方（乙方）：

身份证:

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：

工程概况

　　1、工程地址：

____________________

　　2、承包方式:

甲方以包工不包料的形式将工程承包给乙方，所有材料均由甲方采购（除水泥、河沙、腻子、填埋及防水材料）,乙方仅负责施工。

　　3、工程内容：

详见附件《工程预算表》。

　　第二条：

工期

　　工程开工日期:

　　工程竣工日期:

　　总天数:

　　如因甲方原因或不可抗力因素造成工期延误的,工期顺延。

　　如因乙方原因未按本合同规定工期竣工而造成工期延误的,按以下方式予以处罚:

（1）若工期延误15天以内的扣罚人民币500（伍佰）元,并由甲方从

　　乙方工资款中给予扣除。

（2）若延误工期超过15天的,在前款规定基础上,从延误工期第16天起按每延误工期1天扣罚人民币300元且予以累加计算,并由甲方在乙方工资款中给予扣除。

　　第三条：

合同金额

　　大写百拾万仟百拾元整。

注：

最后实际金额参照《工程预算表》，并按实际工程量计算。

　　第四条：

验收标准和施工要求

　　按国家有关规范要求进行施工；参考国家同行业家族装饰质量标准验收。

　　第五条：

付款方式

　　1、甲乙双方签订合同后，当乙方完成拆墙和水电改造后，甲方应支付工程进度款的__%给乙方。

　　2、当乙方完成墙面以及墙顶的处理后（含铲墙，刷腻子，刷底漆，面漆以及客厅和阳台吊顶等），甲方支付工程进度款的__%的给乙方。

　　3、当乙方完成地面工程（含地面找平，防水盒贴砖等），甲方支付工程进度款的__%的给乙方。

　　4、当乙方完成其他工程并通过竣工验收后，甲方支付工程进度款的__%的给乙方。

　　5、至竣工之日起三个月后没出现工程质量问题，甲方支付工程进度款的__%的给乙方。

　　第六条：

预算外增加项目和预算内减少项目的处理方法

　　1、预算外增加项目：

甲乙双方应在该项目施工前签订补充协议，协议中必须写清增加项目内容的内容,数量,单价,管理费,总价,由甲乙双方签字生效。

　　2、预算内减少项目：

如因乙方原因要减少项目，必须退还该项目金额的120%给甲方，其中20%做为对甲方的补偿；如因甲方原因减少合同项目，甲方只能按照减少项目金额的80%扣除，其中20%作为为乙方的补偿。

　　第七条：

质量保证及维修

　　1、工程进场前，甲方向该区物业公司缴纳该工程质量保证金，由该物业公司对该工程进行质量监督。

　　2、工程完工后乙方应对该工程进行两年免费维修（不含非正常使用和甲方所提供的材料质量因素所造成的维修内容），如甲方尾款未付清，乙方有权不予维修。

第八条：

甲乙双方责任

（一）.甲方责任

　　1、负责现场协调及技术管理工作，指导现场施工，检查乙方工程质量，督促乙方人员搞好工程质量，施工进度。

　　2、负责提供乙方施工图纸壹套。

　　3、负责对乙方参加施工人员各道工序施工进行质量和安全技术交底。

　　4、根据施工实际需要，甲方需对现场工作进行调整的，乙方应给予配合执行，并在甲方规定时间内完成，如因甲方款项不到位造成施工时间延长由甲方负责。

　　5、甲方提供装修材料（除水泥、河沙、腻子、填埋及防水材料）。

（二）乙方责任

　　1、乙方按甲方约定的时间内派出人员到甲方施工现场。

乙方应根据施工实际所需配足，各工种（按规定持证上岗）、派足够的人员到场施工。

乙方负责其人员的组织管理，生活安排及费用。

　　2、保证在承包施工进度计划工期内，按政府有关规定的施工规范和用户的要求进行施工，按工程验收质量标准完成所有工作。

　　3、乙方保证其所有人员遵守国家、地方和施工现场的各项法规、规章制度；有违反者，责任由乙方负责。

　　4、乙方保证做好安全文明施工管理，根据现场需要采取安全防护措施，严格按照安全规范及操作规程施工。

出现任何事故，责任由乙方负责。

　　5、施工过程中，因乙方人员的原因造成的人身伤害和财产损失，由乙方承担责任。

对于非因甲方原因造成的人身伤害和财产损失，甲方不承担责任。

若发生事故，乙方应积极配合处理，立即报告甲方，及时采取必须的补救措施，极力挽回损失。

　　6、负责施工现场所需材料、设备、机具的搬运、垃圾清理。

保持现场物资堆放整齐、清洁和道路畅通。

　　7、服从甲方的管理，配合各项监督和检查、中间验收和隐蔽验

　　收工作，发现问题立即报告甲方。

　　8、负责交工验收前的成品保护。

　　9、因乙方原因造成的返工，包括返工材料、人工费和延误工期的责任等由乙方负责。

　　10、因乙方原因造成甲方受到处罚或其他损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

　　11、乙方施工不当，甲方责令乙方整改。

经甲方检查有二次以上整改不及时，甲方有权责令乙方停工或退场。

由此产生的返工费和损失均由乙方负责。

　　12、乙方使用材料应接受甲方监控，任何超耗和人为的浪费乙方赔偿损失。

　　13、如果乙方中途退场或无故停工，甲方可不支付费用，并可要求乙方赔偿所引起的损失。

　　14、严格管理相关人员，如有人员违反管理规定，甲方可酌情扣减100—20XX元的工程款；导致被罚款的，罚款数额由乙方承担，并负相应责任。

　　15、工程完工后，乙方相关的部份有保修工作，乙方应按甲方要求负责施工及费用。

　　16、工程超过国家规定的质保期后，乙方应甲方要求，应优先提供维修服务。

　　第八条：

违约责任

　　甲方必须按时把施工所需的材料安排到位.乙方必须在规定的工

　　篇二：

包工包料装修合同

　　包工包料装修合同

　　甲方（业主）（全称）：

（以下简称甲方），电话：

；

　　乙方（施工方）（全称）：

（以下简称乙方）电话：

；

　　甲方雇佣乙方装修甲方位于昌吉市市吉木萨尔县公务员二期内21号2单元301房屋。

　　工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。

　　合同价款：

本合同工程造价为（大写）：

一、甲乙双方应共同遵守以下条款：

甲方工作

　　1、施工期间，甲方将外屋钥匙1把，交给承包人保管。

竣工验收后，乙方将钥匙归还甲方。

　　2、甲方提供施工期间的水源、电源；3、甲方负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4、甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督，并监督材料进场、竣工验收。

乙方工作

　　1、乙方不拆动室内承重结构；

　　2、乙方自己准备专业工具和人员。

乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。

如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己承担。

　　3、装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

　　4、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内（包括地面、墙面）和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。

5、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

乙方在使用马桶时不得损坏，出现马桶堵塞，漏水，或破损等等由乙方负责维修或赔偿。

　　二、装修项目

　　三、付款方式：

　　1、合同生效后，甲方按下一下的约定直接向乙方支付工程款：

　　工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算。

四、违约责任

　　1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并全额赔偿给对方造成的经济损失。

　　2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方全额经济损失。

　　3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

　　4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金200元。

　　五、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向吉木萨尔县人民法院提起诉讼。

附则

　　1、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同履行完毕后自动终止。

　　甲方（签字）：

　　年月日乙方（签字）年月

　　日

　　篇三：

包工不包料施工合同

　　包工不包料施工合同

　　发包方：

（以下简称甲方）

　　承包方：

（以下简称乙方）

　　为了明确双方在施工中权利义务和经济责任双方共同协商同意签订本合同。

　　1、本施工建筑工程位置为浪琴湾安置小区安置房240平方米左右，乙方以单包形式（包工不包料）承包，工程总造价元，本工程包括：

厨房、墙面砖到顶，排水沟，案板，地板砖，水电，厨房挖门，吧台，大厅地板砖，包下水管，厕所4个，挑门，间墙，外墙贴砖，包柱子，墙漆88。

　　2、甲方责任：

开工前甲方做好三通（水、电、路）准备工作。

开工后必须保证建材及时运到工地，水电费由甲方负责。

　　3、乙方责任：

乙方施工，必须按图施工，不得私自更改。

必要更改时，双方协议解决。

在施工中所需的一切工具模板，架子等各种设备都由乙方全部解决，乙方要规范施工，标准施工，不得偷工减料。

　　4、付款方式：

根据工程进度，验收合格，分段付款。

整体完工验收合格后，保修期壹年，余款在1个月后全部付清。

开工前甲方预付5000元装修启动资金给乙方。

　　5、在施工中乙方必须保证施工工人工资，如不保障施工工人工资，甲方有权拒付或直接付给工人工资。

　　6、乙方在施工中甲方有权选择施工工人，在甲方监督下进行施

　　工，施工期间有事互相商量，不能无故生事端，如发生争端应通过合法渠道解决。

　　7、施工工人的管理由乙方自行负责管理，在施工中的一切安全由乙方自行负责。

因违规操作或其他原因导致的一切人身伤害所带来的后果与甲方无关。

因打架斗殴或私自处出发生事故以及从事违法行为所造成的后果与甲方无关。

乙方施工人员因吸烟，屋内明火煮食导致发生火灾事故所造成的损失由乙方负责赔偿。

　　8、乙方施工中应遵循节约原则，不得浪费原材料，如乙方有浪费材料现象，甲方可给予其浪费材料价值的2倍以上赔偿。

乙方在施工中违规操作造成的不合格工程，甲方有权要求赔偿、返工。

　　9工程开工时间：

双方一致同意定于年月工。

年月日前全部竣工。

逾期由乙方负责赔偿甲方5000元经济损失。

　　10、此合同必须符合法律规范，违法的不能生效。

此合同一旦签订双方必须遵守，违者要承担法律责任，如有异议可按《合同法》或其它法律条款的法律程序解决。

　　甲方签字：

乙方签字：

　　年月日年月日

　　篇四：

包工不包料的装修合同

　　包工包料装修工程室内环境质量保证合同

　　甲方（业主）（全称）：

　　__________________________________________________________________________（以下

　　简称甲方）

　　乙方（施工方）（全称）：

　　__________________________________________________________________________（以下

　　简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-20XX）、

　　《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装饰装修工程施工规范》（GB50327-20XX），甲方

　　与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量保证合同》作为装修工程合同的附件。

　　1、本室内环境质量保证合同2、的内容和范围

　　1．达标2．要求：

乙方在室内环境质量验收期内，3．按照《民用建筑工程室内环境污

　　染控制规范》（GB50325-20XX）要求，4．保障本次装修工程室内环境质量达到

　　（GB50325-20XX）国家验收标5．准（参见本合同6．第二条《本合同7．主要依据条款

　　说明》中第1、2款）。

　　8．甲方保证：

本次室内环境质量检测（验收）工程涉及的室内空间在验收时无其他甲方自置

　　的装饰和家具等污染源。

　　9．验收时间：

检测（验收）依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-20XX）

　　之条款规定：

“民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收,应在工程完工至

　　少7天后、交付使用前进行”,定为完工后日内进行，10．具体日期由甲乙双方约

　　定。

　　11．检测机构：

甲乙双方共同12．认可具有资质（已通过实验室计量认证）的机构进行本次室内环境质量检测（验收）。

　　13．验收监督：

甲乙双方共同14．监督检测（验收）过程，15．并对检测结果签字确认。

　　16．甲/乙方为本次检测的委托方。

甲方检测监督人为：

电话：

通讯地址：

　　17．通知到场：

本次检测的委托方应提前2天通知双方的授权监督人携委托书到场监督检

　　测（验收）过程。

此通知可以普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，18．双方的授权

　　监督人接到通知后应当到场；甲乙双方有任何一方不19．到场的，20．视为自愿放弃相

　　关现场监督权利，21．检测验收照常进行，22．测量结果视同23．双方认可。

　　24．验收证书：

由合同25．第4款所确定之机构出具的检测报告为检测（验收）结果证

　　明文件，26．甲乙双方认可其合法性和证据力，27．如无充分理由不28．得提出再次检

　　测（验收）的要求。

　　29．责任承担：

依据本合同30．指31．定的检测（验收）证书，32．不33．达标34．的。

　　35．乙方必须在（）天之内重新装修或治理达标，36．并承担由此发生的费用和其他

　　损失，37．包括：

。

如第二次检测仍不38．能达标39．的，40．甲方

　　有权选择：

□由乙方更换建材重新装修；□由乙方治理直至检测达标41．；□解除装修合

　　同42．；□扣装修款%共计元（人民币）（参见本合同43．第二条《本合同44．主

　　要依据条款说明》中第3款）。

　　45．检测费用支付：

应由方一次性垫付，46．事前在装修工程款中预留。

事后按以

　　下原则由甲乙双方分别承担：

初检所有项目达标，47．由甲方承担；不48．达标

　　49．则

　　；由不达标项目引起的治理和复检费用，由乙方承担。

　　50．双方约定的其他有关事项：

　　二、本合同主要依据条款说明：

　　《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-20XX）之；；条款规定：

　　民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合表的规定。

　　表无机非金属建筑材料放射性指标限量

　　测定项目限量

　　内照射指数（IRa）≤

　　外射指数（Iγ）≤

　　民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合的规定。

　　表无机非金属建筑装修材料放射性指标限量

　　测定项目限量

　　A类B类

　　内照射指数（IRa）≤≤

　　外射指数（Iγ）≤≤

　　注:

A类装修材料使用范围不受限制;B类不可用于Ⅰ类民用建筑工程室内装饰;

　　空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核素镭Ra-226、钍Th-232、钾K-40的放射性比活度应同时满足内照射指数（IRa）不大于、外照射指数（Iγ）不大于。

　　《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-20XX）之表民用建筑工程室内环境污染和浓度限量：

　　污染物Ⅰ类民用建筑工程Ⅱ类民用建筑工程

　　氡（Bq/m3）≤200≤400

　　游离甲醛（mg/m3）≤≤

　　苯（mg/m3）≤≤

　　氨（mg/m3）≤≤

　　总挥发性有机物

　　TVOC（mg/m3）≤≤

　　注：

Ⅰ类民用建筑工程包括（住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等）；

　　Ⅱ类民用建筑工程包括（办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等）

　　《住宅室内装饰装修管理办法》第五章第二十九条“装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。

装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。

检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

”

　　甲方（签字）：

乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

　　年月日年月日

　　篇五：

　　篇一：

包工包料装修合同

　　包工包料装修合同

　　甲方（业主）（全称）：

（以下简称甲方），电话：

；

　　乙方（施工方）（全称）：

（以下简称乙方）电话：

；

　　甲方雇佣乙方装修甲方位于昌吉市市吉木萨尔县公务员二期内21号2单元301房屋，工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。

　　合同价款：

本合同工程造价为（大写）：

一、甲乙双方应共同遵守以下条款：

甲方工作

　　1、施工期间，甲方将外屋钥匙1把，交给承包人保管。

竣工验收后，乙方将钥匙归还甲方。

　　2、甲方提供施工期间的水源、电源；3、甲方负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4、甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督，并监督材料进场、竣工验收。

乙方工作

　　1、乙方不拆动室内承重结构；2、乙方自己准备专业工具和人员。

乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。

如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己承担。

　　3、装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

　　4、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内（包括地面、墙面）和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。

5、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

乙方在使用马桶时不得损坏，出现马桶堵塞，漏水，或破损等等由乙方负责维修或赔偿。

　　二、装修项目三、付款方式：

　　1、合同生效后，甲方按下一下的约定直接向乙方支付工程款：

工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算。

四、违约责任

　　1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并全额赔偿给对方造成的经济损失。

　　2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方全额经济损失。

　　3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

　　4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金200元。

五、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向吉木萨尔县人民法院提起诉讼。

附则

　　1、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同履行完毕后自动终止。

　　甲方（签字）：

　　年月日乙方（签字）年月

　　日篇二：

包工不包料施工合同

　　包工不包料施工合同

　　发包方：

（以下简称甲方）

　　承包方：

（以下简称乙方）

　　为了明确双方在施工中权利义务和经济责任双方共同协商同意签订本合同。

　　1、本施工建筑工程位置为浪琴湾安置小区安置房240平方米左右，乙方以单包形式（包工不包料）承包，工程总造价元，本工程包括：

厨房、墙面砖到顶，排水沟，案板，地板砖，水电，厨房挖门，吧台，大厅地板砖，包下水管，厕所4个，挑门，间墙，外墙贴砖，包柱子，墙漆88。

　　2、甲方责任：

开工前甲方做好三通（水、电、路）准备工作。

开工后必须保证建材及时运到工地，水电费由甲方负责。

　　3、乙方责任：

乙方施工，必须按图施工，不得私自更改。

必要更改时，双方协议解决。

在施工中所需的一切工具模板，架子等各种设备都由乙方全部解决，乙方要规范施工，标准施工，不得偷工减料。

　　4、付款方式：

根据工程进度，验收合格，分段付款。

整体完工验收合格后，保修期壹年，余款在1个月后全部付清。

开工前甲方预付5000元装修启动资金给乙方。

　　5、在施工中乙方必须保证施工工人工资，如不保障施工工人工资，甲方有权拒付或直接付给工人工资。

　　6、乙方在施工中甲方有权选择施工工人，在甲方监督下进行施工，施工期间有事互相商量，不能无故生事端，如发生争端应通过合法渠道解决。

　　7、施工工人的管理由乙方自行负责管理，在施工中的一切安全由乙方自行负责。

因违规操作或其他原因导致的一切人身伤害所带来的后果与甲方无关。

因打架斗殴或私自处出发生事故以及从事违法行为所造成的后果与甲方无关。

乙方施工人员因吸烟，屋内明火煮食导致发生火灾事故所造成的损失由乙方负责赔偿。

　　8、乙方施工中应遵循节约原则，不得浪费原材料，如乙方有浪费材料现象，甲方可给予其浪费材料价值的2倍以上赔偿。

乙方在施工中违规操作造成的不合格工程，甲方有权要求赔偿、返工。

　　9工程开工时间：

双方一致同意定于年月工。

年月日前全部竣工。

逾期由乙方负责赔偿甲方5000元经济损失。

　　10、此合同必须符合法律规范，违法的不能生效。

此合同一旦签订双方必须遵守，违者要承担法律责任，如有异议可按《合同法》或其它法律条款的法律程序解决。

　　甲方签字：

乙方签字：

　　年月日年月日篇三：

包工包料施工承包合同

　　施工承包合同（公司内部管理文件）

　　甲方：

（工程项目部）乙方：

（身份证号：

施工班组）

　　为了强化内部管理，项目部依照本行业以及其它相关法律法规。

遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，现就工程班组承包管理，并明确双方的责、权利。

经甲乙双方协商一致，同意签订和执行以下合同条款内容：

　　一．工程概况：

　　1．工程名称：

#工程。

　　2

　　3．工程承包内容：

　　施工图纸设计内容中所涉及的所有工作内容（土建、水电安装）。

及本工程相关的临时设施工程（含生活设施）、场内文明施工、场地整洁整理、技术管理（资料、施工放线）、全面安全管理等工作。

　　二．工程承包方式：

包工包料（部分材料为业主方供应另详）。

　　三．工程量的确定：

　　按施工合同、建设单位的标书等内容、以竣工后的结算审计工程量为准。

　　四．工程价款和结算管理：

　　工程款的支付：

完成时付总价的10%，至3层顶结束付总价的10%，主体封顶时付10%，工程竣工验收合格1个月内付总价的15%，20XX年付总价的30%，20XX年付总价的25%。

　　五．工程质量管理：

　　1）本单位工程质量要求（具体对照国家优良工程验收评定办法）。

　　2）单位工程及分部分项验收必须一次性验收通过。

　　3）施工期间乙方应严格按照现行施工规范要求进行施工，各工序必须自检、互检、交接检。

确保合同要求的施工质量。

本工程质量甲方将按业主的奖惩办法对乙方同等条件执行。

　　4）自觉配合甲方、监理进行质量、安全检查，发现问题及时处理。

如明确的整改时间内不整改或整改不合格一次罚款200元。

二次验收罚款400元。

　　5）工程保修