小区1#楼2#楼项目施工招标文件模板.docx

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小区1#楼2#楼项目施工招标文件模板

XX城小区1#楼、2#楼项目施工

招标文件

招标编号：

号

项目编号：

号

招标人：

XX市XX区XX街道办事处恩村一街村民委员会XX置业有限公司

招标代理机构：

XXXX工程管理有限公司

2019年10月

第一章招标公告3

第二章投标人须知6

第三章评标办法（综合评估法）23

第四章合同条款及格式29

第五章工程量清单41

第六章图纸42

第七章技术标准和要求43

第八章投标文件格式44

XX城小区1#楼、2#楼项目施工招标公告

招标编号：

号项目编号：

号

1.招标条件

本招标项目XX城小区1#楼、2#楼项目已由相关部门批准建设，招标人为XX市XX区XX街道办事处恩村一街村民委员会、XX置业有限公司，建设资金来源为自筹资金，招标代理机构为XXXX工程管理有限公司。

项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：

XX城小区1#楼、2#楼项目施工

2.2 建设地点：

位于XX市XX区文汇路东侧、河南路南侧

2.3 项目概况：

本项目总用地面积12021㎡，总建筑面积54513.1㎡，地上总建筑面积44509.81㎡，地下总建筑面积10036.19㎡，共2栋；其中住宅建筑面积43897.56㎡，物业用房地上建筑面积223.15㎡，地下37.37㎡，社区公共用房建筑面积80.13㎡，养老设施服务用房建筑面积346.34㎡，，容积率3.7，建筑密度15%，绿地率30%，1#楼、2#楼建筑结构为剪力墙结构，地下车库建筑结构为框架结构，1#楼33层，2#楼33层/局部9层；项目内主要设备包括：

电梯、消防、人防、安全智能化设备等。

2.4 计划工期：

790日历天

2.5 质量要求：

符合国家质量验收标准：

合格

2.6 招标范围：

招标文件、补充文件、答疑纪要、工程量清单及施工图纸包含的所有内容；（详细工程量见工程量清单）

2.7. 招标控制价为：

4.08元,其中安全文明施工措施费.04元；规费.48元；税金.16元；

2.8. 标段划分：

本项目共设一个标段

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立法人资格，具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效期内安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具有有效期内安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程的项目经理；技术负责人需具备相关专业中级及以上职称。

3.3 类似业绩：

近四年（2015年1月1日以来）1亿元以上类似工程至少1项（须提供中标公示网页截图、中标通知书、竣工验收报告、施工合同），以合同签订日期为准。

3.4 财务要求：

资产负债率近三年（2016年-2018年）平均不高于70％；（新成立企业不足三年的按已有年份计算）。

3.5 信誉要求：

执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通

知》法（2016）285号文件）：

通过“信用中国”网站（（****））及中国政府采购网（（****））查询潜在投标人的信用记录，凡是列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，依法拒绝其参与本次投标。

（投标单位需提供网站查询截图，加盖企业公章，查询日期为招标公告发布之日起至投标文件递交截止日止）。

3.6.本次招标不接受联合体投标。

4.投标报名及招标文件的获取

4.1.凡有意参加投标者，请于2019年9月30日至2019年10月11日23时前登陆XX市公共资源交易中心网站会员系统进行网上报名并下载招标文件；；

4.2.招标文件售价：

800元/套，由投标人在开标现场以现金形式支付，售后不退。

4.3本次招标文件不接受现场购买，不接受邮购；

4.4凡未在规定的时间内完成者视为无效标。

特别提醒：

报名前请下载《操作手册》按要求进行网上报名。

注：

投标企业报名后项目经理在投标期间不得更换；如发现投标单位提供虚假资料，取消投标资格。

5.资格审查方法

本次招标采用资格后审。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年10月22日上午9时00分，地点为XX市人民路889号阳光大厦B座公共资源交易中心开标二室。

6.2逾期送达或者未按要求送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.开标时间

8.1开标时间为2019年10月22日上午9时00分。

地点为XX市人民路889号阳光大厦B座公共资源交易中心开标二室。

8.2中标结果请登陆发布本招标公告发布的媒介查看中标结果公示，中标结果不再另行通知。

特别提醒：

会员注册请注意，上传信息基本账户要真实有效，转账时要从备案的基本账户转出，开标时系统会自动对账户进行匹配，不符者将视为不响应招标文件实质性要求。

已注册会员的如需修改基本信息请修改后再进行报名。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《河南省政府采购网》、《XX市政府采购网》、《河南省公共资源交易公共服务平台》、《XX市公共资源交易中心网》上同时发布。

本项目所有变更、答疑、补充通知等均以网站发布为准，不再另行通知。

10.监督部门

XX市建设工程招投标监督管理办公室  监督电话：

XX市公共资源交易管理委员会办公室 监督电话：

11.联系方式

招标人：

XX市XX区XX街道办事处恩村一街村民委员会

联系人：

XXX联系电话：

XX置业有限公司

联系人：

XXX联系电话：

代理机构：

XXXX工程管理有限公司

联系人：

XXX联系电话：

XX市XX区XX街道办事处恩村一街村民委员会

XX置业有限公司

XXXX工程管理有限公司

2019年9月30日

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

1.1.2

招标人

名称：

XX市XX区XX街道办事处恩村一街村民委员会

地址：

XX市XX区XX路中段路东

联系人：

XXX

电话：

名称：

XX置业有限公司

地址：

XX市XX区新丰二街东50米

联系人：

XXX

电话：

1.1.3

招标代理机构

名称：

XXXX工程管理有限公司

地址：

XX市塔南路与站前路交叉口华融国际大厦806室

联系人：

XXX

电话：

1.1.4

项目名称

XX城小区1#楼、2#楼项目施工

1.1.5

建设地点

位于XX市XX区文汇路东侧、河南路南侧

1.2.1

资金来源

自筹□银行贷款□政府投资

其他

1.2.2

出资比例

100%

1.2.3

资金落实情况

已落实

1.3.1

招标范围

招标文件、补充文件、答疑纪要、工程量清单及施工图纸包含的所有内容；（详细工程量见工程量清单）

1.3.2

计划工期

计划工期：

790日历天

1.3.3

质量要求

符合国家质量验收标准：

合格

1.3.4

质保期

3年

1.3.5

资格审查方式

□资格预审资格后审

1.4.1

投标人资格条件、

能力和信誉

资格条件：

投标人须具有独立法人资格，具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效期内安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

项目经理：

项目经理具备建筑专业贰级及以上注册建造师资格，具有有效期内安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程的项目经理。

技术负责人：

需具备相关专业中级及以上职称。

业绩要求：

近四年（2015年1月1日以来）1亿以上类似工程至少1项（须提供中标公示网页截图、中标通知书、竣工验收报告、施工合同），以合同签订日期为准。

财务要求：

资产负债率近三年（2016年-2018年）平均不高于70％；（新成立企业不足三年的按已有年份计算）。

信誉要求：

执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文件）：

通过“信用中国”网站（（****））及中国政府采购网（（****））查询潜在投标人的信用记录，凡是列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，依法拒绝其参与本次投标。

（投标单位需提供网站查询截图，加盖企业公章，查询日期为招标公告发布之日起至投标文件递交截止日止）。

其他要求：

项目经理须提供无在建项目承诺书及不良记录承诺书；如有在建，一经查实，取消其中标资格，投标保证金不予退还。

注：

本文所指“在建项目”是指项目尚未竣工或已中标未开工或公示期内的第一中标候选人（不含本项目开标当日或之后开始公示的项目）。

如“在建项目”项目经理有变更情况的，须在投标文件中提供建设单位和建设行政主管部门出具的变更证明原件，否则一律视为项目经理有“在建项目”，按废标处理。

以上证件均为原件于开标时交到工作人员处，否则视为自动放弃投标，不再接收其投标文件。

1.4.2

是否接受联合体投标

不接受

□接受，应满足下列要求：

联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。

1.9.1

踏勘现场

不组织

□组织，踏勘时间：

踏勘集中地点：

1.10.1

投标预备会

不召开

□召开，召开时间：

召开地点：

1.10.2

投标人提出问题的截止时间

递交投标文件截止10日前

1.10.3

招标人澄清的时间

递交投标文件截止15日前

1.11

分包

不允许

□允许，分包内容要求：

分包金额要求：

接受分包的第三人资质要求：

1.12

偏离

不允许

允许，可偏离的项目和范围见第七章

“技术标准和要求”：

允许偏离最高项数：

偏差调整方法：

不允许出现下列重大偏离：

1、未能通过投标人须知前附表1.4.1款资格审查的按否决投标处理；

2、投标人的投标报价高于招标控制价按否决投标处理；

3、投标报价中安全文明措施费、规费、税金未按规定计取的按否决投标处理；

4、项目经理投标文件与报名时不一致的按否决投标处理，项目经理有变更的，变更证明须盖有招标人公章；

5、投标人存在有第二章投标须知正文中第1.4.3项情形之一的取消其投标资格；

6、投标人不按本章投标须知正文中第3.4.1项要求提交投标保证金或者所提供的投标保证金有瑕疵的按否决投标处理；

7、投标人存在有第二章投标须知正文中第3.4.4项情形之一的投标保证金不予退还；

8、投标人未按第二章投标须知正文中第4.1项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理；

9、投标人存在有第二章投标须知正文中第4.2项逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

10、投标人提供虚假资料的将取消其投标资格或中标资格，保证金不予退还；

11、投标文件没有投标人法定代表人或其委托代理人签字和加盖公章（按投标人须知前附表3.7.3要求）的按否决投标处理

12、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定期限（按投标人须知前附表1.3.2工期要求）的按否决投标处理；

13、明显不符合技术规格、技术标准要求的按否决投标处理；

14、投标文件附有招标人不能接受的条件的按否决投标处理；

15、以他人名义投标或采取不正当手段谋取中标的按否决投标处理；

16、投标文件未按规定格式填写、内容不全或关键字迹模糊、无法判别的按否决投标处理；

17、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价、且未声明哪个有效的按否决投标处理；

18、不符合招标文件中规定的其他实质性要求的按否决投标处理。

2.1

构成招标文件的其他材料

招标文件的补充、澄清、修改、答疑（如有）

2.2.1

投标人要求澄清招标文件的截止时间

投标截止15日前

2.2.2

投标截止时间

2019年10月22日上午9时00分

2.2.3

投标人确认收到招标文件澄清的时间

在收到相应澄清文件后24小时内

2.3.2

投标人确认收到招标文件修改的时间

在收到相应修改文件后24小时内

3.1.1

构成投标文件的其他材料

投标文件中除有“投标人须知”正文3.1.1款中包括的内容外，还应有以下内容：

1、施工企业在竞标时必须在标书中如实反映其以前所承建工程中工资支付情况，需特别注明截止竞标之日止，是否存在拖欠或克扣农民工工资的行为；

2、施工企业在竞标时必须承诺中标后能够按照焦建建【2009】47号要求，及时、足额提交农民工工资保障金；

3、施工企业在竞标时必须在标书中承诺：

一旦其承建的工程项目中出现拖欠农民工工资情况的，可由建设行政主管部门从工资保障金中先予划支；

4、有节能施工方法和保证质量的措施；

5、有扬尘、噪声污染等防治内容和责任承诺；

6、按照已审查合格的施工图设计文件要求进行施工的承诺；

7、有施工中一律禁止使用实心粘土砖，商品混凝土按有关规定执行的承诺；

8、承诺按《XX市建设工程创建文明工地活动实施方案》（焦建[2004]193号）要求做好文明施工、争创文明工地的措施；

9、投标文件中须附有投标人须知前附表1.4.1款和第三章评标办法中所需证件的复印件；

10、投标企业应做出以下承诺：

10.1承诺严格遵守国家法律法规，没有缴纳农民工工资保证金、未取得施工许可的，不进场施工；

10.2承诺负责在焦项目信访稳定，严格遵守国家、省、市劳务市场管理规定，保证不拖欠农民工工资；

10.3承诺在焦任何项目发生拖欠或违反劳务市场规定的，政府监督部门可以从本公司在焦缴纳的任何一笔农民工工资保证金中支付；

10.4承诺本公司派驻工地项目部管理人员全部为执业行为记录良好的本公司正式职工，在工程竣工前不做人员调整；

10.5承诺若任何项目发生违反法律法规行为的，本公司五年内不以任何形式进入XX建筑市场。

3.2.1

已标价工程量清单

投标人按招标文件提供的工程量清单编制

3.3.1

投标有效期

从递交投标文件截止日起60日历天

3.4.1

投标保证金

一、投标保证金的提供方式

（1）转账、保函。

（2）投标保证金的金额：

伍拾万元整（¥：

500000.00元）。

（3）转账必须由投标人基本账户汇至XX市公共资源交易中心指定账户，不得以现金和其他形式提交。

（未从基本账户汇出或未按时到账者视为无效）。

投标保证金提交截止时间：

2019年10月18日下午17时前（含17时）

名称：

XX市公共资源交易中心

开户行1：

中国农业银行XX民主南路分理处

账号1：

00594

开户行2：

中旅银行XX锦江支行

账号2：

96;

开户行3：

中国银行XX焦东路支行

账号3：

4

开户行4：

建设银行XX焦西支行

账号4：

2-0610

备注：

1、以上账户任选其一。

2、按标段分别提交保证金；如联合体投标，应当以联合体中牵头人的名义提交保证金。

特别提醒：

会员注册请注意，注册诚信信息时基本账户要真实有效，并上传开户许可证。

转账时要从基本账户转出，开标时系统会自动对账户进行匹配，不符者将视为不响应招标文件实质性要求。

已注册会员的如需修改基本信息请修改后再进行报名。

（4）保函是由已在焦备案的银行业金融机构、保险公司或专业担保公司出具。

以保函形式提交的，需在开标现场提交保函原件，复印件做入投标文件，作为其投标文件的组成部分。

出具履约担保的专业担保公司及联系方式

河南诚建工程投资担保股份有限公司

河南省中小企业投资担保股份有限公司

河南嘉泰工程担保有限公司

3.5.2

近年财务状况的年份要求

近三年，指2016年1月1日起

至2018年12月31日止。

3.5.3

近年完成的类似项目的年份要求

近四年（2015年1月1日以来）1亿元以上类似工程至少1项（须提供中标公示网页截图、中标通知书、竣工验收报告、施工合同），以合同签订日期为准。

3.6

是否允许递交

备选投标方案

不允许

3.7.3

签字和盖章要求

“签字”是指投标人的法定代表人或其授权的代理人亲笔签署全名，不能用签字章代替；“盖单位章”是指盖单位公章。

3.7.4

投标文件副本份数及其他要求

投标文件正本1份，副本4份，

电子版文件：

1份

3.7.5

装订要求

投标文件的正本与副本应采用胶状方式装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，否则，招标人对于投标文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任

4.1.2

封套上应载明的信息

正本、副本、电子版标志

招标人名称：

投标人名称：

（项目名称）投标文件

招标编号：

项目编号：

在年月日时分前不得开启

4.2.1

投标截止时间

2019年10月22日上午09时00分

4.2.2

递交投标文件地点

XX市公共资源交易中心开标二室

4.2.3

是否退还投标文件

否

5.1

开标时间和地点

开标时间：

同投标文件递交截止时间

开标地点：

同投标文件递交地点

5.2

开标程序

密封情况检查：

抽取3名投标人代表（4名以下时共同参加）共同对投标文件的密封情况进行查验，公布查验结果；

开标顺序：

按投标人递交投标文件的逆顺序

6.1.1

评标委员会的组建

评标委员会由5人组成；其中招标人代表1人，技术、经济专家4人，技术和经济专家从河南省综合评标专家库中随机抽取。

6.3.4

本次评标采用的评标方法

综合评估法□经评审的合理低价法

7.1

是否授权评标委员会确定中标人

□是

否，推荐的中标候选人数：

1～3名

条款号

条款名称

编列内容

7.3.1

履约担保

履约担保的形式：

现金或转账、保函（需从基本账户中转出）。

出具履约担保机构：

河南诚建工程投资担保股份有限公司

河南省中小企业投资担保股份有限公司

河南嘉泰工程担保有限公司

中标单位签订合同后三日内应向招标人交纳履约保证金或保函，其金额为中标价10%。

10.需要补充的其他内容

10.1词语定义

10.1.1

类似项目

类似项目是指：

近四年（2015年1月1日以来）有类似工程至少1项，金额在1亿元及以上（须提供中标公示网页截图、中标通知书、竣工验收报告、施工合同），以合同签订日期为准。

10.2招标控制价

招标控制价

□不设招标控制价

☑设招标控制价，招标控制价为：

4.08元，其中安全文明施工措施费.04元；规费.48元；税金.16元。

10.3

中标公示：

在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况在本招标项目招标公告发布的同一媒介予以公示，公示期不少于3日。

公示期满截止之日前如果中标候选人在中国裁判文书网（（****）/）（包括法人，法定代表人，法定代表人授权委托人，项目经理）有行贿、受贿记录的，在“信用中国”网站（（****））上被列入黑名单的；在中国政府采购网（（****））上被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，则取消其中标候选人资格。

10.4

知识产权：

构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。

招标人全部或者部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。

10.5

重新招标的其他情形：

除投标人须知正文第8条规定的情形外，除非已经产生中标候选人，在投标有效期内同意延长投标有效期的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。

10.6

同义词语：

构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”和“工程量清单”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。

10.7

招标代理服务费：

招标代理服务费参照国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号）和《国家发展和改革委员会办公厅关于招标代理服务费有关问题的通知》（发改办价格【2003】857号）的标准的规定，由招标人支付。

10.8

解释权：

构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。

按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。

10.9

付款方式：

主体施工至正负零，支付已完工合格工程量的80%进度款；正负零以上主体结构每施工5层，支付已完工合格工程量的80%进度款；主体封顶经主体验收后，支付已完工合格工程量80%进度款；二次结构及内外粉刷工程每完成5层，支付已完工合格工程量80%进度款；

安装工程电气预埋管、盒完成50%，配电箱（含弱电箱及等电位箱）箱体安装完成50%，施工洞口处除外，支付已完成合格工程量80%进度款；给水、采暖主干管完成50%，厨卫间下水管安装完成50%，电气预埋管、盒完成，配电箱（含弱电箱及等电位箱）箱体安装完成，支付已完成合格工程量80%工程款，户内箱体安装完成，给水、采暖主干管安装完成；给排水、采暖支管、地漏安装及试压完成；电气桥架安装完成，地下室主要设备安装完成；防雷接地安装完成，支付已完工合格工程量80%进度款。

防火门、进户门配合安装完成，施工洞口封堵完成，楼梯栏杆、护窗栏杆（临空栏杆除外）完成，内墙涂料、外墙涂料及面砖完成，电梯间装饰完成；外架拆除完成；室内穿线、开关插座安装完成，具备完工条件，支付全部已完工合格工程量的90%，交钥匙之前，支付至全部已完工合格工程量的97%，剩余3%作为质保金，质保期3年，质保金退还比例及质保期时间以合同条款内质量保修要求为准；质保期时间从甲方组织的相关部门验收合格之日起开始算起，期满后无工程质量问题乙方办理完成质保金退还审批手续，甲方15日无息退还给乙方。

10.10

投标人须知前附表和第三章评标办法中所需证件的原件，须密封装入档案袋内，袋外贴上明细，写明内容、份数，贴密封条并加盖单位公章，开标程序结束后交验于现场工作人员，评标结束后退还给各投标人。

10.11

本招标文件解释权归招标人所有

1.总则

1.1项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目施工进行招标。

1.1.2本招标项目招标人：

见投标人须知前附表。

1.1.3本招标项目招标代理机构：

见投标人须知前附表。

1.1.4本招标项目名称：

见投标人须知前附表。

1.1.5本招标项目建设地点：

见投标人须知前附表。

1.2资金来源和落实情况

1.2.1本招标项目的资金来源：

见投标人须知前附表。

1.2.2本招标项目的出资比例：

见投标人须知前附表。

1.2.3本招标项目的资金落实情况：

见投标人须知前附表。

1.3招标范围、计划工期和质量要求

1.3.1本次招标范围：

见投标人须知前附表。

1.3.2本招标项目的计划工期：

见投标人须知前附表。

1.3.3本招标项目的质量要求：

见投标人须知前附表。

1.3.4本招标项目的安全要求：

见投标人须知前附表。

1.3.5本招标项目资格审