上湖御园工程技术资料规划大纲.docx
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上湖御园工程技术资料规划大纲
上湖御园工程技术资料规划大纲
一、工程概况
淄博上湖御园项目一期工程，位于山东省淄博市淄川区般阳路以南、孝妇河以东、般阳河以北、通济街以西。
占地面积7.415公顷，总规划建筑面积24.91万平方米，分为上湖御园一期、二期工程项目，该工程由淄博集成房地产发展有限公司开发，珠海市建筑设计院设计，山东同力建设项目管理有限公司监理，青岛一建集团有限公司总承包施工。
一期工程建设项目主要包括1#、2#、3#、20#楼和4#商铺及其周边景观工程、以上楼座相应的地下室工程。
该工程建筑类别为一级，抗震设防烈度为七级，耐火等级一级，屋面防水等级为二级，结构形式为剪力墙及框架结构，框架三级，剪力墙三级，结构使用年限50年。
1#楼18层；2#、3#楼32层，局部为25层；4#楼商铺2层，20#楼5层。
其中1#、2#、3#楼为灌注桩基础，地下室为筏板基础；4#商铺及20#楼为独立基础；地下室为筏板基础，主体均为框架剪力墙结构。
基底标高：
-4.15m（相对标高）。
基础底板防水做法（从上到下）：
①100厚C20细石混凝土随捣随磨光（6000×6000）设分割缝；②1:
5水泥陶粒砼干铺排实，找1﹪的坡，最薄处30厚；③钢筋砼结构层，抗渗等级P6；④50厚C20细石混凝土保护层；⑤3厚高分子自粘橡胶沥青防水卷材；⑥100厚聚苯板软垫层；⑦20厚1:
25防水水泥砂浆找平层（掺水泥用量5﹪防水剂）；⑧100厚C15混凝土垫层。
基础及筏板混凝土强度等级：
C30。
负一层层高：
3.9m。
框架柱、剪力墙混凝土强度等级：
七层以下C30;七层以上（包括七层）C25。
梁板楼梯混凝土强度等级：
三层以下C30;三层以上（包括三层）C25。
檐口高度：
1#楼57.9m；2#、3#楼99m∕78m；4#楼9.2m；20#楼15m。
二、工程开工前需收集整理的前期手续（单独组卷）
序号
前期手续资料名称
施工过程及创奖要求
备注
1
工程项目计划任务书
青岛杯/泰山杯申报
2
建设用地规划许可证
青岛杯/泰山杯申报
3
国有土地使用证
青岛杯/泰山杯申报
4
建设工程规划许可证
淄博市优质结构申报
5
中标通知书
业绩申报
6
监理单位中标通知书
∕
7
施工许可证
优质结构/青岛杯/泰山杯申报/业绩申报
8
地质勘察报告
地基验槽、验收
9
规划验线报告
优质结构申报
10
总承包合同
青岛杯/泰山杯申报/业绩申报
11
主要监理单位工程监理合同
青岛杯/泰山杯申报
12
施工图审查报告（桩基、幕墙等专业工程施工图审查报告）
标准化验收
13
青岛市公安消防局建筑消防设计防火审核意见书
∕
14
建设工程质量监督书
∕
15
施工现场用水证明
∕
16
工程概况表
∕
17
工程项目施工管理人员名单
∕
18
施工现场管理检查记录
∕
19
工程总平面图、立面图、剖面图
青岛杯/泰山杯申报
20
开工报告
∕
要求：
以上工程前期施工手续资料，需建设单位提供的，要求复印件加盖建设单位公章，保存2套。
三、需编制申报的施工组织设计、专项方案明细
序号
方案名称
计划编制时间
责任人
序号
方案名称
计划编制时间
责任人
1
施工组织设计
10.8.25
贾彦国
20
重大质量事故应急预案
10.8.25
贾彦国
2
灌注桩施工方案
甲方
21
屋面施工方案
贾彦国
3
基坑开挖回填施工方案
10.8.25
贾彦国
22
外墙外保温施工方案
贾彦国
4
基坑边坡支护方案
10.8.25
贾彦国
23
门窗安装施工方案
贾彦国
5
工程定位放线施工方案
10.8.25
贾彦国
24
楼地面施工方案
贾彦国
6
地下室防水及排水施工方案
10.9.10
贾彦国
25
内墙抹灰施工方案
贾彦国
7
基础钢筋施工方案
10.10.5
贾彦国
26
内墙腻子施工方案
贾彦国
8
基础模板施工方案
10.10.5
贾彦国
27
饰面砖镶贴工程施工方案
贾彦国
9
基础混凝土施工方案
10.10.5
贾彦国
28
给排水及采暖施工方案
贾彦国
10
后浇带施工方案
贾彦国
29
电气工程施工方案
贾彦国
11
地下室砖砌体施工方案
贾彦国
30
智能化工程施工方案
贾彦国
12
地下室水电预埋施工方案
10.10.
贾彦国
31
通风与空调工程施工方案
贾彦国
13
主体钢筋施工方案
贾彦国
32
电梯工程施工方案
贾彦国
14
主体模板施工方案
贾彦国
33
汛期施工方案
10.8.25
贾彦国
15
主体混凝土施工方案
贾彦国
34
冬期施工方案
贾彦国
16
脚手架施工方案
贾彦国
35
17
砌体施工方案
贾彦国
36
18
楼板裂缝控制措施
贾彦国
37
19
质量通病整理措施方案
贾彦国
38
以上施工组织设计及专项方案台账需根据施工总进度计划以及样板领路制度安排，编制完成的时间，并明确责任人（一般有技术负责人负责编制）。
同时，针对各专项施工方案，编制具有针对性的技术交底书，建议采用图文并茂的方式切实组织各分项工程的技术交底，不得应付了事或只履行签字程序。
四、样板领路制度及影像资料留存计划
首先，根据施工组织设计及工程总进度计划编制样板领路制度实施计划台账，并根据制定的台账计划，组织样板的施工。
然后，会同监理、甲方对样板组织验收，做好检查计划并明确存在的问题，组织对劳务班组进行二次交底，完善样板后，由监理、甲方组织验收，通过后组织大面积施工。
样板领路制度实施计划台账：
序号
样板领路分项
计划实施时间
责任人
影像照片资料留存
责任人
备注
1
基坑边坡支护
10.09.10
贾彦国
大视角及节点
尹逊彬
2
基础垫层
10.
贾彦国
大视角
尹逊彬
3
基础筏板防水
10.10.01
贾彦国
节点机大视角
尹逊彬
4
基础钢筋
10.10.08
贾彦国
大视角及梁柱节点
尹逊彬
5
基础模板
10.10.08
贾彦国
大视角
尹逊彬
6
基础筏板混凝土
10.10.10
贾彦国
大视角及梁柱节点
尹逊彬
7
外剪力墙防水
贾彦国
大视角及节点
尹逊彬
8
框架柱、剪力墙砼
贾彦国
大视角及节点
尹逊彬
9
负一层楼板混凝土
贾彦国
大视角
尹逊彬
10
标准层混凝土
贾彦国
大视角及梁柱节点
尹逊彬
11
填充墙砌体
贾彦国
大视角及构造柱
尹逊彬
12
屋面（防水、保温）工程
贾彦国
大视角及节点
尹逊彬
13
外墙外保温
贾彦国
大视角及节点
尹逊彬
14
地暖工程
贾彦国
大视角及节点
尹逊彬
15
楼地面工程
贾彦国
大视角及节点
尹逊彬
16
内外墙抹灰工程
贾彦国
大视角及节点
尹逊彬
17
内墙腻子工程
贾彦国
大视角及节点
尹逊彬
18
门窗工程
贾彦国
大视角及节点
尹逊彬
19
楼梯间地面工程
贾彦国
大视角及节点
尹逊彬
20
厨卫间墙地砖镶贴工程
贾彦国
大视角及节点
尹逊彬
该工程计划申报的工程奖项有：
淄博市优质结构、市标准化示范工地、省级安全文明工地、市级/省级新技术应用示范工程、青岛杯、泰山杯等，以上奖项申报均需相应的影像资料。
尤其市级/省级新技术应用示范工程验收申报，根据确定应用的建设部推广应用的各项新技术，均需留存相应的影像资料以做证明材料。
以上按照计划台账留存的影像照片资料需定期报集团公司工程部审查，分别于基础验收、主体验收、和竣前检查前报集团公司工程部，否则不予盖章验收。
五、专业分包单位资质资料收集报审
该工程设计到的专业分包单位包括：
桩基工程、基坑边坡支护工程、卷材防水工程、商品混凝土、外墙外保温工程、门窗安装工程、屋面防水工程、消防工程、电梯工程、弱电智能化工程等。
以上分包单位入场前需提供：
企业营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可证以及专业工种操作上岗证书等相关资质文件。
复印件必须加盖分包单位公章。
◆对以上资质材料应严格审查其证件有效期限并作好记录，如在施工过程中部分证件过期应马上督促对方提供新版证件。
◆将以上分包单位资质材料报监理审核，验收通过后准许分包进场施工，并留存好<分包资质报审表>，否则该分包单位不得进场施工。
六、地基与基础分部工程（±0.00m以下）
1、该工程地基与基础分部工程包含的分项工程有：
土方开挖、土方回填、桩基（灌注桩）、基坑支护（喷锚支护）、防水混凝土、卷材防水层、模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、砖砌体等。
2、各分项工程检验批的划分
（1）土方开挖、土方回填
划分原则：
1#楼、2#、3#楼、4#楼商铺、20#楼和地下室车库共划分为6个检验批，若施工过程中工序调整，根据调整后的验收程序，组织检验批的报验。
土方回填取样原则：
基坑和室内回填土，每层每100～500m2至少应有一组；基坑和管沟回填每20～50m取样一组，但每层均不少于1组；场地平整，每400～900m2取一组，但不得少于一点；分层厚度平碾每层250～300mm,振动压实机每层250～350mm。
基础承台回填土：
楼号
回填土面积
基坑长度
高度
分层
环刀取样次数
1#楼
1378.97
80.5×22.8m
1.2-2.25m
11
17
2#楼
1062.49
78.9×25.7m
1.2-2.35m
12
18
3#楼
1309.91
94×19m
1.2-2.25m
11
17
4#商铺
923.1
80×42m
0.5-0.9m
5
5
20#楼
2080.44
75×24m
0.7-0.9m
5
11
地下车库
2524.3
93×30.8m
0.9-1m
5
15
（2）桩基工程（灌注桩）
该分项工程由建设单位直接发包给有专业承包资质的单位施工，总包单位需收集整理的资料包括：
分包单位的企业营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可证以及专业工种操作上岗证书等相关资质文件；
灌注桩专项施工方案、技术交底、图纸会审、设计变更文件与桩基开工报告等；
钢筋质量证明书（材质单），进场验收记录、台账、复验送检委托单、复验报告；钢筋焊接试验报告（模拟试焊、施工焊），焊条焊剂合格证、焊工证等；
混凝土（商砼）：
配合比、合格证、开盘鉴定、28天强度报告、标准养护试块报告（每50m3一组），报告汇总表、强度评定表；
鲁ZJ—031钢筋隐蔽工程检查验收记录、鲁ZJ—032灌注桩混凝土浇筑记录、鲁ZJ—033灌注桩混凝土施工记录、鲁ZJ—046桩基分项工程质量验收记录、施工日志等质量验收记录；
桩基检测报告：
桩身完整性检测报告、静载试验检测报告等。
以上有关桩基施工的各项保证资料及质量验收资料，项目部需尽快收集整理归档。
（3）基坑支护（喷锚支护）工程
该分项工程为专业分包单位施工，需提供的分包资料与桩基相同，收集齐全，及时报审。
基坑支护方案、技术交底、设计变更等资料及时编制整理；
检验批划分按照实际施工工序及阶段性验收区域划分，及时报验。
需收集整理的资料包括：
钢筋质量证明书（材质单），进场验收记录、台账、复验送检委托单、复验报告等，锚杆拉拔力试验及时委托抽检并取得报告。
水泥原材合格证、进场验收记录、复验委托单、复验报告及汇总表；
鲁JJ—113锚喷支护检验批质量验收记录等验收记录资料及时报验，施工日志要内容详实、及时、准确。
（4）卷材防水层（3厚高分子自粘沥青防水卷材）
该分项工程为专业分包单位施工，需提供的分包资料与桩基相同，收集齐全，及时报审。
卷材防水专项施工方案、技术交底、图纸会审、设计变更文件及时编制整理；
基础地下室卷材防水层检验批按照1#2#3#4#20#楼及车库划分，亦可合并同时验收，具体检验批报验，根据施工时具体工序安排组织报验。
防水卷材合格证、型式检验报告、进场验收记录及时报验，进场后需委托抽检和送检，见证取样按进场批次每10000㎡取样一次，根据实际进场数量及时委托送检并取回复验报告，不得出现未检先用的现象。
鲁JJ—卷材防水层检验批质量验收记录表、鲁JJ—037隐蔽工程验收记录表等质量验收记录需及时报验送检，尤其后浇带等部位卷材附加层的设置需在隐蔽验收记录中记录清楚。
施工日志等过程管理资料要记录详实。
（5）承台、筏板基础及负一层框架柱、剪力墙、梁板楼梯（±0.00m以下砼结构）
该工程基础筏板及桩承台的检验批划分是根据1#楼、2#、3#楼、4#楼商铺、20#楼和地下室车库设置的后浇带划分，共计13个区段，分别统计如下：
（详见地下室底板、基础图）
上湖御园一期工程单位工程划分明细
楼号
区段
纵轴
横轴
1#楼
1#楼东段
23-24轴后浇带（含后浇带）至40轴
Dk-Dh轴后浇带（含后浇带）至A轴
1#楼西段
D21-1轴后浇带至23-24轴后浇带
Df-Dh轴后浇带（含后浇带）至A轴
2#楼
2#楼东段
24-26轴后浇带（含后浇带）至54轴
D-Dr轴后浇带（含后浇带）至N轴
2#楼西段
49-1轴后浇带至23-26轴后浇带
D-A轴后浇带（含后浇带）至N轴
3#楼
3#楼东段
22-23轴后浇带（含后浇带）至49-1轴后浇带（含后浇带）
Dq-A轴后浇带（含后浇带）至N轴
3#楼西段
2/01轴至22-23轴后浇带
Dq-A轴后浇带（含后浇带）至N轴
20#楼
20#楼东段
20-23轴后浇带至D21-1轴后浇带（含后浇带）
M-Dl轴后浇带（含后浇带）至A轴
20#楼西段
D12轴至20-23轴后浇带（含后浇带）
M-Dl轴后浇带（含后浇带）至A轴
4#商铺
4#商铺东段
D26-D27轴后浇带（含后浇带）至D32轴
D-Dr轴后浇带至Dk-Dh轴后浇带
4#商铺西段
D21-D22轴后浇带至D26-D27轴后浇带
D-A轴后浇带至Df-Dh轴后浇带
地下车库
地下车库东段
D17-D18轴后浇带至D21-D22轴后浇带（含后浇带）
M-Dl轴后浇带至Dq-A轴后浇带
地下车库中段
D13-D14轴后浇带至D17-D18轴后浇带（含后浇带）
M-Dl轴后浇带至Dq-A轴后浇带
地下车库西段
D13-D14轴后浇带（含后浇带）至D9轴
M-Dl轴后浇带至Dq-A轴后浇带
说明：
上湖御园一期工程地下部分按后浇带划分为13个区段、6个单位工程，即2010-9-281#楼、2#楼、
3#楼、20#楼、4#商铺及地下车库；
地上部分为1#楼、2#楼、3#楼、20#楼及4#商铺。
每个检验批（区段）中，涉及到的原材料（钢筋、模板、砼、砌块、水泥、砂、石子等）的规格型号及用量统计如下：
钢筋、砌块、水泥、砂、石：
检验批（区段）部位：
1#楼±0.00以下钢筋
序号
规格型号
所需数量
单位
计划复验批次
计划使用部位
隐蔽前核实是否复验
备注
1
φ6.5
2.433
T
1
±0.00以下
是
2
φ8
8.81
T
1
±0.00以下
是
3
φ10
3.56
T
1
±0.00以下
是
4
φ12
0.133
T
1
±0.00以下
是
5
φ14
0.265
T
1
±0.00以下
是
6
10
25.81
T
1
±0.00以下
是
7
12
91.10
T
2
±0.00以下
是
8
14
19.90
T
1
±0.00以下
是
9
16
11.84
T
1
±0.00以下
是
10
18
17.12
T
1
±0.00以下
是
11
20
8.96
T
1
±0.00以下
是
12
22
32.0
T
1
±0.00以下
是
13
25
31.44
T
1
±0.00以下
是
14
12
0.275
T
1
±0.00以下
是
15
14
1.795
T
1
±0.00以下
是
16
16
0.949
T
1
±0.00以下
是
17
18
0.745
T
1
±0.00以下
是
18
20
1.652
T
1
±0.00以下
是
19
22
0.877
T
1
±0.00以下
是
20
25
1.622
T
1
±0.00以下
是
21
28
0.745
T
1
±0.00以下
是
检验批（区段）部位：
2#楼±0.00以下钢筋
序号
规格型号
所需数量
单位
计划复验批次
计划使用部位
隐蔽前核实是否复验
备注
1
φ6.5
8.095
T
1
±0.00以下
是
2
φ8
4.05
T
1
±0.00以下
是
3
φ10
11.61
T
1
±0.00以下
是
4
10
41.01
T
1
±0.00以下
是
5
12
136.81
T
3
±0.00以下
是
6
14
14.28
T
1
±0.00以下
是
7
16
22.59
T
1
±0.00以下
是
8
18
13.15
T
1
±0.00以下
是
9
20
8.12
T
1
±0.00以下
是
10
22
39.70
T
1
±0.00以下
是
11
25
42
T
1
±0.00以下
是
12
12
0.6
T
1
±0.00以下
是
13
14
1.956
T
1
±0.00以下
是
14
16
0.588
T
1
±0.00以下
是
15
18
0.577
T
1
±0.00以下
是
16
20
1.865
T
1
±0.00以下
是
17
22
1.848
T
1
±0.00以下
是
18
25
3.109
T
1
±0.00以下
是
19
28
1.646
T
1
±0.00以下
是
20
32
0.259
T
1
±0.00以下
是
检验批（区段）部位：
3#楼±0.00以下钢筋
序号
规格型号
所需数量
单位
计划复验批次
计划使用部位
隐蔽前核实是否复验
备注
1
φ6.5
2.73
T
1
±0.00以下
是
2
φ8
5.74
T
1
±0.00以下
是
3
φ10
2.3
T
1
±0.00以下
是
4
φ12
1.993
T
1
±0.00以下
是
5
φ14
0.192
T
1
±0.00以下
是
6
10
52.16
T
1
±0.00以下
是
7
12
44.09
T
1
±0.00以下
是
8
14
10.07
T
1
±0.00以下
是
9
16
6.19
T
1
±0.00以下
是
10
18
20.45
T
1
±0.00以下
是
11
20
4.62
T
1
±0.00以下
是
12
22
30.15
T
1
±0.00以下
是
13
25
41.98
T
1
±0.00以下
是
14
12
2.242
T
1
±0.00以下
是
15
14
2.27
T
1
±0.00以下
是
16
16
1.39
T
1
±0.00以下
是
17
18
1.71
T
1
±0.00以下
是
18
20
3.16
T
1
±0.00以下
是
19
22
4.46
T
1
±0.00以下
是
20
25
6.49
T
1
±0.00以下
是
21
28
3.26
T
1
±0.00以下
是
22
32
0.25
T
1
±0.00以下
是
检验批（区段）部位：
4#商铺±0.00以下钢筋
序号
规格型号
所需数量
单位
计划复验批次
计划使用部位
隐蔽前核实是否复验
备注
1
φ6.5
13.30
T
1
±0.00以下
是
2
φ8
15.73
T
1
±0.00以下
是
3
φ10
27.67
T
1
±0.00以下
是
4
φ12
15.74
T
1
±0.00以下
是
5
10
32.84
T
1
±0.00以下
是
6
12
111.07
T
2
±0.00以下
是
7
14
7.25
T
1
±0.00以下
是
8
16
13.04
T
1
±0.00以下
是
9
18
14.97
T
1
±0.00以下
是
10
20
5.48
T
1
±0.00以下
是
11
22
1.98
T
1
±0.00以下
是
12
25
1.53
T
1
±0.00以下
是
13
28
0.31
T
1
±0.00以下
是
14
12
10.14
T
1
±0.00以下
是
15
14
4.65
T
1
±0.00以下
是
16
16
1.0
T
1
±0.00以下
是
17
18
2.16
T
1
±0.00以下
是
18
20
6.91
T
1
±0.00以下
是
19
22
17.45
T
1
±0.00以下
是
20
25
0.47
T
1
±0.00以下
是
21
28
30.06
T
1
±0.00以下
是
22
32
3.95
T
1
±0.00以下
是
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