宾馆装修拆除施工方案.docx
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宾馆装修拆除施工方案
唐华宾馆改造工程
专
项
拆
除
施
工
方
案
编制单位：
编人：
制
审人：
核
审人：
批
编制日期：
日月07年2015．
3.......................................................................1章编制依据第4第2章.......................................................................工程概况
4.................................................................第3章工程特点及难点5.......................................................................施工部署第4章5质量、工期、环保及文明施工管理目标.................................................4.16...........................................................................4.3技术准备
6.........................................................................4.4劳动力准备64.5.................................................................机械、设备工具准备章第......................................................................75施工方案.7..........................................................................工艺流程5.1.7..........................................................................作业条件5.2.7..........................................................................施工方法5.3.11......................................................................施工注意事项5.411................................................................施工质量及验收标准5.5
章6第成品保护措施..................................................................11章7第12施工安全管理措施..............................................................
12......................................................................7.1安全管理小组127.2....................................................................拆除时安全事项13..........................................................................安全管理7.313.7.4.........................................................................监控措施
13..........................................................做好拆除作业后的安全工作7.514......................................................................7.6安全保证措施
章158第环保及文明施工措施............................................................
章9.....................................................................16第应急预案.16................................................................9.1制定应急预案的目的16..................................................................9.2应急预案岗位职责
17.........................................................................应急响应.9.318..................................................................消防火灾应急预案9.4
199.5......................................................................垮塌应急预案19......................................................................9.6触电应急预案21..................................................................高空坠落应急预案9.7219.8物体打击应急预案..................................................................
22.........................................................................现场急救.9.9259.10常用应急联系XX...................................................................
第1章编制依据
1.1现行国家规范及行业标准
名编序
1《中华人民共和国建筑法
2《中华人民共和国安全生产法3《中华人民共和国环境保护法4《中华人民共和国消防法
5《建设工程安全生产管理条例
6《城市建筑垃圾管理规定
7《陕西省建设工程施工现场环境保护标准
8《陕西省建设工程施工现场安全防护标准
9JGJ33-2012《建筑机械使用安全技术规程10《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2011
11JGJ147-2004《建筑拆除工程安全技术规范12JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范
13《陕西省建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002
14《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫15管理规定16《房屋拆迁工程施工安全管理条例
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1.2业主提供资料
本栋建筑物相关设计说明及图纸，建筑物周边的管线布置情况。
1.3现场实际情况
结合图纸对现场实际情况考察。
第2章工程概况
2.1工程名称:
唐华宾馆装饰拆除改造工程
工程地点：
大雁塔东慈恩寺遗址公园东隔壁2.2
拆除内容：
天花吊顶、墙面吸音板及木饰面、壁纸、水电暖管道及专业管线管道2.3
拆除，客房部部分墙体静力拆除、室内灯具、门、门套、石膏板，铝合金玻璃隔断。
宾馆东边三栋一层框架结构房屋全部拆除。
所有的屋面瓦全部拆除。
保护内容：
大堂入口处两道大门、大堂二楼栏板壁画、大理石地板、所有的铜质2.4
栏杆扶手、所有外墙门窗、二楼大理石柱子饰面及室外绿化草坪、树木、景观设施。
2.5拆除工期日历天。
具体时间以现日，共20152015年月日至年月计划施工时间：
场实际为准。
第3章工程特点及难点
3.1本工程是改造拆除工程，施工面积大、空间高、拆除难度大，施工人员较多，所以安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为室内装修天花、墙柱面、地面及各专业施工的顺利开展奠定基础。
拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，本工程在繁华地段，为了减少嘈音对3.2
外界的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除时间上的要求。
3.3本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除天内将室外的全部拆除项目顺利完成。
流程以及拆除方法，保证在
3.4本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。
拆除时，外墙墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落，为避免伤及地面人和物，我3.5们将设立安全网，进行防护。
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3.6隔墙需做保护性拆除，不能破坏原结构，采用水钻打孔，静力破碎拆除。
大堂吊顶的拆除及二层栏板壁画的保护，搭设满堂红脚手架，立杆纵横间距为3.71.5m，扫地杆距地200mm设置，大横杆设置间距为1.8m；脚手架上至少要放不少于3块脚手板；而对于要保护的壁画，需先搭好满堂红脚手架，再采取保护措施。
工程单体较多，屋面高度参差不齐，屋面瓦拆除难度大，必须先搭好双排脚手架，3.8
做好安全防护措施。
第4章施工部署
4.1质量、工期、环保及文明施工管理目标
4.1.1质量目标：
合格。
4.1.2工期目标：
天
本工程拆除完成时间为天，为了完成这一目标，我们科学组织施工，对工程整体划分施工段，进行依次施工。
每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。
4.1.3环保目标：
符合国家、建设部、西安市建委各项法律、法规的规定，并达到ISO14001国际环保认证的要求
4.1.4文明施工目标：
强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工要求
4.1.5安全、消防目标：
确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝消防事故。
4.2组织准备
项目针对本工程的特点和要求，公司将组建拆除管理项目组，由项目经理任组长，项目工程师、安全员、质量员、施工员和资料员参加。
项目部每天召开碰头会，公司项目每周在现场召开一次办公会，具体解决施工过程中存在的问题、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等有关问题。
确保工程按业主要求，优质、高速、如期完成。
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组长
项目经理
副组长副组长安全经理执行经理
组员项目总工
组员组员组员安全员施工员质量经理
组各施工工长
技术准备4.3
的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电）熟悉被拆建筑物（构筑物4.3.1
及设备管道情况，必须强调是竣工图，因在施工过程中可能有变更。
详细核对建筑施工图纸与结构施工图纸，结合现场实际情况，确认拆除部位；对影响结构安全的承重结构原则上不能进行拆除，如确需拆除，需由原设计单位书面确认。
加强安全意识。
对工人做好安,编制详细的技术交底，对施工员进行安全技术交底4.3.2全教育，组织工人学习安全操作规程。
根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。
拆除前，对楼内采取布设施工现4.3.3场低压照明线路的措施，确保安全施工。
拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况，4.3.4需要保护的合理加以保护。
检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。
在墙面及吊顶拆除前，应对满堂红脚手架进行检查，施工部位满铺脚手板，脚手4.3.5
架验收合格，在未办理完验收合格手续前，严禁上架作业。
劳动力准备4.4成立组织领导机构，组织劳动力。
项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领4.4.1
导责任，按有关规定设专职安全员、检查落实各项安全技术措施。
为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。
4.4.2
机械、设备工具准备4.5
序号
机械或国别产地数量型号规格设备名称
（Kw）额定功率
1
10把手锤
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脚手架2满堂红脚手架10辆3手推车
电锤54把3风镐把5
10根撬棍6
7水钻5把电气焊各81套台挖掘机破碎锤91240
1台50装载机10
118台渣土车125手提切割机
施工方案第5章工艺流程5.1在拆除过程中由于造成的噪音本工程拆除总的流程是由天花开始，从上至下拆除，因此应严格执行由与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。
上而下的工作程序，拆除室内天棚、地面、隔墙前，要求外窗封闭。
防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下：
切断电路→关闭给排水管→室内座椅及移动家具拆除→满堂红脚手架搭设→灯具→满堂红拆除→室内门拆除→吊顶拆除→水暖管线拆除→墙面软包及饰面板拆除→地面地板剔除。
脚手架拆除→砼隔墙拆除作业条件5.2
在拆除工作前，必须弄清本建筑物周围的管线情况，包括管线图，市政排污水管，5.2.1光缆等，确定线路走向，必要时开洞确认位置。
切断所有与建筑物的管线。
当建筑外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。
现场脚手架已搭设完毕并已验收合格。
5.2.2施工方案5.3
个组，每组人数分工明确，每班组分工作业，运输组一般情况下白天N工人分成5.3.17页25共页第
拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。
5.3.2灯具拆除
首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。
5.3.3墙、顶、地拆除
1、将房间门拆掉（根据情况可成套拆卸，也可分别将门及门框拆卸）码放在不是要拆的隔墙处，以备运输组二次搬运。
2、石膏板、铝板吊顶拆除，要按顺序一块一块拆掉，先拆除面板，再拆除龙骨，最后拆除吊杆；确认各专业管线，然后按顺序进行拆除。
3、拆除吊顶龙骨时工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐（尽可能的拆成半张大小、便于搬运），再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。
拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方提供的图纸进行保留或者拆除。
4、墙面拆除严禁采用大锤，要用手电钻一块一块拆,先拆除面层，再拆除龙骨，最后拆除预埋件；必须由上至下，由右至左按顺序拆除。
5、地面拆除严禁采用大锤，可以用风镐进行剔除或人工剔凿，以免砸坏地面结构。
5.3.4大堂壁画及大理石地面保护方案
1、大堂大理石地面及大堂二楼栏板壁画属于保护项目，地面用15mm厚的多层板密铺保护大理石地面。
大堂搭设满堂红脚手架，纵横间距1.5m，每步架高1.8m，架顶距天花板1.8m，满铺架板，防止拆除天花板时掉下东西砸坏地板，架板上垃圾随拆随装袋运走。
2、栏板两侧架子立管距栏板300mm，壁画外立面用多层板保护，栏板顶面搭设钢管架，满铺多层板保护大理石及铜扶手。
5.3.5屋面瓦拆除方案
1、各单体工程搭设双排外架，外架应符合外脚手架验收规范，架体高度高于檐口1.5m.靠檐口处设置操作平台，操作平台满铺脚手板。
操作平台以下0.5米处设置水平安全网，防止瓦片及垃圾往下掉。
操作平台以上的1.5米部分设置为栏板，确保施工人员的安全。
架体外用密目网全封闭，靠马路架体外围做围挡喷绘布。
2、每个单体工程搭设提升机一套，屋面搭设卸料平台。
3、本工程屋面瓦为仿古布瓦瓦，铺设在屋面细石砼面层上，采用水泥砂浆铺设而
成，但施工处位于屋顶坡屋面，不便采取动力工具，因此本方案拟定采用人工逐片凿除。
人工凿除屋面瓦采用的工具为锤子和錾子，对瓦与砼层粘贴处适当凿打至瓦片松动，逐片取下，即时移开。
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4、施工顺序，因为铺设屋面瓦的施工工艺是从檐口至屋脊，逐片搭接铺设，所以拆除顺序与铺设相反，应从尾脊至檐口逐片拆除。
首先先拆除靠近屋脊的瓦，再顺着坡面分层拆除，按着先铺的后拆，后铺的先拆的顺序进行。
先拆有提升机一坡，再拆另一坡。
、因为施工处位于坡屋面，拆掉的瓦片及垃圾无法堆放于斜坡上，必须即时转运5到屋面以下，垃圾及瓦片人工装袋，人力运至屋面卸料平台，随后装灰斗车由提升机运至地面，再由人力运至垃圾堆放处，待到晚上装车外运。
、因在斜屋面上施工，工人必须配备安全带，6将安全绳固定在钢筋混凝土屋脊上，确保施工人员顺斜坡下滑。
施工人员戴好安全帽，系好帽带。
高空作业禁止酒后上班。
施
工前检查外架周边围护，不得有存在围护不到的隐患。
施工工人处于斜屋面工作，必须配备防滑鞋。
拆除的瓦片即时送入溜槽移至楼下，不得在斜屋面上堆放，以免滑落伤人。
施工人员上岗前，进行岗前培训，作好安全技术交底。
5.3.6三栋框架楼的拆除方案
1、主要施工方法
a、拟采用拆除机械拆除。
拆除的建筑垃圾由装载机、自卸汽车及时负责运到环卫部门指定的建筑垃圾堆放场地。
b、制定施工人员高空作业防坠落、防止高处掉物伤人措施，在拆除房屋工程四周边搭设计好全封闭脚手架和高规格双层安全防护安全棚（安全通道）。
c、拆除时应该先拆天沟、挑梁等于悬挑结构构件，并应该在事先制定好详细的防止坠物伤人的措施。
d、严格按照施工规范设置临时用电系统，做到三级配电、两级保护。
e、在施工期间内，全部撤离并且妥善安置好临近建筑物房屋内的人员。
f、在施工期间内，严格禁止闲杂人员进入施工现场。
g、施工现场安排专人负责监测被拆除建筑的结构状态并做好详细记录，当发现不稳定状态的趋势时必须立即停止施工，及时采取有效措施消除安全隐患后方可继续施工。
2、拆除工程施工准备
a、技术准备工作
b、施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
c、在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、地面、花草树木等造成损坏，减少对工作环境的影响。
大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。
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d、对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。
e、学习有关规范和安全技术文件。
f、明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
g、向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。
h、做好施工组织，保证施工安全。
要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。
3、现场准备
a、施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。
清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
b、疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
c、切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
d、在拆除危险区域内搭设好安全防护设施，并设置好警戒（示）标志。
4、防尘措施
a、设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。
b、对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。
c、垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。
d、对现场进行隔离。
5.3.7其它项目
拆除门、门套、墙柜、暖气罩、踢脚板、地板、窗台板，由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。
5.3.8隔墙及砼楼板拆除
1、采用水钻、风镐等工具进行人工拆除墙体及楼板时，施工顺序应从上至下，先非承重结构，后承重结构，先拆除隔墙，再拆除楼板，最后拆除梁。
2、各拆除作业班组不得安排相邻层作业，以免因结构问题造成安全事故。
作业人员应站在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所，拆除下来的建筑垃圾在层内堆放不可过于集中，以保证楼层结构安全。
3、拆除混凝土墙体时，采用水钻开孔，将混凝土墙分块拆除的方法，但应注意分块不宜过大，拆除过程中若遇钢筋，需采用气焊将钢筋切断后再进行拆除，对过大的混凝土块使用风镐进行二次粉碎，以便运输。
人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。
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4、拆除混凝土楼板：
采用水钻开孔对楼板进行分割，逐块逐段拆除的方式，采用直径100的水钻将楼板进行拆除，水钻分段分块拆除间距为400mm，具体详见附图，拆除时作业人员不得站在不稳定的结构楼板上进行作业。
拆除前必须搭设脚手架，以保证作业人员的施工安全及楼面结构。
5、拆除梁：
先搭设钢管支撑架，支撑架的承重量大于拆除梁重的2.5倍。
使其稳定牢固，然后再用水钻拆除梁；拆除梁顺序为先拆联系梁，后拆主梁。
拆除主梁时从中间向两边同时进行拆除。
当距框架柱200mm处不能用水钻拆除，剩下部分用人工剔凿，然后切断梁钢筋。
拆除下的垃圾运到室外垃圾存放。
6、作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。
进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。
凡在2m及2m以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带。
7、当日拆除施工结束后，所有机械设备应集中存放，专人负责看管。
施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
8、拆除工程施工时，应有专人向被拆除的部位洒水降尘，保护环境。
5.4施工注意事项
5.4.1对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固保护措施。
如室内外窗暂时不拆除。
5.4.2留设作业通道，拆除工程的施工现场必须有作业通道。
平面运输通道宽度为1.5～2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。
非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。
5.4.3拆除前必须由专业人员，将需拆除区域内的水、电、气等全部切断。
5.4.4在拆除施工作业过程中,如发现不明电线（缆）、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。
如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。
5.4.5拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。
5.4.6施工完后，先进行自检，自检合格后，报甲方、监
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