最新中国可行性研究报告.docx

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最新中国可行性研究报告

最新中国可行性研究报告

篇一：

可行性研究报告目录

1.项目背景及概况...............................................................................1

1.1项目名称..................................................................................1

1.2承办单位概况..........................................................................1

1.3项目建设背景..........................................................................2

1.4可行性研究报告编制依据......................................................7

1.5建设内容、规模及设计方案..................................................8

1.6问题与建议............................................................................20

2发展规划、产业政策和行业准入分析.........................................21

2.1锦州市城市建设发展规划...................................................21

2.2行业准入分析........................................................................25

3建设规模与产品方案......................................................................27

3.1建设规模................................................................................27

3.2建设方案................................................................................27

4选址方案..........................................................................................30

4.1项目选址及用地方案............................................................30

4.2选址所在地自然环境简况....................................................30

4.3社会环境简况.......................................................................32

4.4建设条件................................................................................35

4.6征地拆迁和移民安置规划方案............................................37

5节能方案分析..................................................................................38

5.1编制依据................................................................................38

5.3节能措施................................................................................41

6环境和生态影响分析.....................................................................44

6.1环境保护................................................................................44

6.2生态环境和社会环境影响....................................................47

6.3地质灾害影响分析...............................................................47

6.4特殊环境影响分析...............................................................48

7组织机构与人力资源配置..............................................................49

7.1组织机构设置........................................................................49

7.2现场工程管理........................................................................50

8项目实施进度..................................................................................52

9投资估算..........................................................................................53

9.1根据拟订项目的开发方案，确定各开发项目的工程数量53

10经济影响分析................................................................................55

10.1概述......................................................................................55

10.2财务评价..............................................................................55

11社会评价........................................................................................57

11.1项目对社会影响分析..........................................................57

11.2项目对所在地的互适性分析..............................................57

11.3社会评价结论......................................................................58

12风险分析........................................................................................59

12.1风险分析..............................................................................59

13研究结论与建议............................................................................63

13.1推荐方案的总体描述..........................................................63

13.2推荐方案的优缺点描述......................................................63

13.3结论与建议..........................................................................64

附图：

附图1建设项目地理位置图

附图2建设项目卫星图

附图3建设项目平面布置图

附图4建设项目鸟瞰图

1.项目背景及概况

1.1项目名称

锦州百脑汇资讯广场

1.2承办单位概况

百脑汇（Buynow）是蓝天电脑集团目前在中国大陆地区最大的投资项目，于1998年成立至今，百脑汇始终秉持“价廉又物美服务百分百”的经营理念，已成为中国电脑大卖场第一品牌。

通过提供舒适自在的购物环境，先进的营销理念和完善的客户服务，获得商家及消费者的一致好评。

百脑汇已有22家专业大型IT商场分别设立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈阳、郑州、天津、合肥、杭州、广州、长春、西安、哈尔滨、大庆、厦门、无锡、武汉、青岛、淄博、苏州等城市。

在不远的将来，百脑汇将在中国35个主要城市成立电脑商场，打造大陆最具代表性的IT终端零售通路。

百脑汇以深耕中国、永续经营为出发点，采取自地自建、出租柜位的方式，营造专为IT商场设计的商场空间，不但降低商场经营成本，更形成商场的核心竞争力。

商场内设有品牌机、手机通讯、数码设备、DIY、电脑超市等专区，多元的业种组合，让消费者尽享一站购齐的方便与乐趣。

1.3项目建设背景

1.3.1锦州市城市概况

锦州是中国环渤海经济圈的重要开放城市，锦州是中国最北端的港口城市和环渤海经济圈中的开放城市，西连京津唐工业区，东接辽宁中部城市群，北有辽宁西部和内蒙东部及黑龙江、吉林地区的广阔腹地，在一定意义上说，锦州是东北和华北两大经济区的联结带，是国内国外两个市场的交汇点，是内地走向世界的窗口和国外资金技术向腹地转移的桥梁与纽带，是沟通关内外的交通枢纽和辽西地区经济贸易中心，具有得天独厚的地缘优势和区位条件。

地处辽宁省西南部，北依松岭山脉，南临渤海辽东湾，市辖6个市辖区、2个县，代管2个县级市，分别为：

凌海市、北镇市、义县、黑山县、古塔区、凌河区、太和区，松山新区。

锦州市地理位置优越，区位优势独具特色。

位于著名的“辽西走廊”的东端，是连接中国东北地区和华北地区的交通枢纽。

京哈铁路、秦沈铁路客运专线、京哈公路、京沈高速公路、辽宁滨海公路横贯全境。

有“四省通锦”之说。

全市公路总里程达到3622公里，黑色路面铺装率、二级以上公路比重、高速公路里程都居辽西之首。

拥有营运公共汽车537辆，运营线路网长度467公里；运营出租车3884辆。

优越的地理位置，发达的海陆空立体交通体系，大大增强了锦州篇二：

中国书项目可行性研究报告《中国书项目可行性研究报告》是对拟建的中国书项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。

【报告类型】项目可行性研究报告

【报告用途】政府立项、申请土地、银行贷款、上市募投等

【交付时间】3-20个工作日，特殊要求另行约定

【收费标准】需根据项目投资额大小、工程咨询资质级别等多种因素进行核算

【编制机构】千讯信息咨询有限公司

【报告格式】PDF版＋WORD版＋纸介版

【资料来源】根据项目单位的实际使用需要，《中国书项目可行性研究报告》的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途：

一、用于报政府/发改委立项、批地

此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家其它相关规定编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家或地方发改委根据项目可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。

此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程咨询资质的单位进行编写，绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。

二、用于向银行申请贷款

商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的项目，银行通常会组织专家评审，以确定项目是否能够放贷。

千讯咨询-《中国书项目可行性研究报告》第1页

贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析、更为详实准确的建设方案、合理的工艺、详细的设备明细、潜在客户群体、详实的财务数据、项目的主要风险。

此类报告一般撰写周期2-4周，需要去项目所在地进行考察。

三、用于上市募投

上市募投项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写，最好具备上市和工程咨询复合知识，因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。

国内传统的工程咨询机构往往在工程技术领域具备优势，而大多数市场研究机构只在市场和财务等方面精通。

此类报告需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。

四、申请政府资金

符合国家和地方政府扶持政策的企业投资项目，在申请政府资金时，需要用到该类可行性研究报告。

此类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。

五、用于境外投资项目核准

企业对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或省发改委；另外，在申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

千讯咨询-《中国书项目可行性研究报告》第2页

千讯咨询可行性研究报告案例

千讯咨询-《中国书项目可行性研究报告》第3页

千讯咨询-《中国书项目可行性研究报告》第4页