建设工程施工合同.docx

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建设工程施工合同

编号：

建设工程施工合同

发包人：

__________________________________

承包人：

内蒙古天筑海格装饰公司

工程名称：

__________________________________

签订日期：

年月日

工程承包合同

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

呼和浩特市天筑海格装饰有限责任公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲、乙双方就__________________________________装修工程施工事宜协商达成一致，订立本合同，共同信守。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条合同工期

开工日期：

年月日

竣工日期：

年月日

合同工期总工作日天数：

天

第三条工程承包范围及承包方式

1、办公楼3-7层走廊及办公区矿棉吸音板吊顶。

2、办公楼3-7层楼梯间墙面干挂瓷砖。

3、办公楼3-7层楼梯间石膏板吊顶、灯具及安装。

4、办公楼5层会议室墙面壁纸、地板、石膏板吊顶、灯具及安装、弱电工程。

5、办公楼7层会议室墙面壁纸、地板、石膏板吊顶、灯具及安装、弱电工程，主席台地台及背景装饰工程。

6、办公楼3-7层走廊、办公区局部包管、柱等工程。

第四条工程质量标准

达到设计标准、现行施工规范要求，工程质量标准为合格，观感质量好。

第五条合同价款

含税金额：

人民币（¥元）。

第六条甲方责任

1、双方指定装饰材料品牌，若未经甲方允许，乙方私自调整材料品牌、规格、型号，甲方有权责其更换，若乙方不能达到甲方要求，甲方有权责其更换，直至终止合同，对因此造成的一切损失及后果，甲方概不负责。

2、甲方负责提供具备施工条件的施工场地（如水、电线路接至施工现场等）。

3、甲方负责审核并确认乙方对本工程装修设计方案及图纸。

4、甲方负责本工程在施工过程中的外界干扰协调工作。

5、甲方负责本工程中间验收、隐蔽工程验收及竣工验收工作。

6、甲、乙双方在施工过程中约定的甲方应负责的其它工作。

第七条乙方责任

1、乙方负责本工程的全部装修设计，并报甲方审核确认。

2、乙方必须按双方约定时间进场作业，并按时交工验收。

3、乙方应遵守政府和相关管理部门对施工现场进出口交通、环境卫生、施工噪音等管理规定，应办理相关手续，若因此而造成罚款、索赔及停工，责任概由乙方承担。

4、乙方负责已完工程的成品保护工作，承担未交付甲方使用之前发生损坏的修复费用，接受甲方对已完工程提出采取保护措施的要求。

5、乙方承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求，如在施工过程中发生安全事故均由乙方承担。

6、乙方负责进场作业前向甲方提交装修设计图纸、经甲方签字认可。

7、甲、乙双方在施工过程中约定的乙方应负责的其它工作。

8、本工程竣工验收后，乙方负责提供叁套竣工资料（含竣工图、过程检验记录、工程变更等），提供竣工图电子版壹套。

第八条工程检验

1、本工程施工期间，乙方须按设计及现行施工验收规范做好每道工序质量的自检工作。

2、本工程隐蔽工程必须报甲方验收，并作验收记录签字认可后后道工序方可作业。

3、乙方施工品质不符合本合同约定，或有不当措施危及工程质量和安全时，乙方应按甲方要求限期整改，乙方不得以此要求延长工期。

如乙方不能按期整改，而产生的一切费用及损失均由乙方负责。

4、所用材料必须符合甲方指定的品牌及其它指标的要求，乙方不得擅自更改。

第九条完工验收

1、本工程完工后乙方书面上报，甲方组织人员进行验收，甲、乙双方填写竣工验收单签字认可后方为本工程验收合格并结束。

如在验收时，乙方未到场，甲方有权进行验收，乙方事后对验收结果不得有异议。

2、验收时，甲方对有异议的隐蔽工程要求挖开或拆除工程一小部分以供检验，乙方应照办并予以修复一并承担此项拆除或修复费用。

3、如验收结果发现工程质量或乙方操作不符合本合同规定时，甲方以书面形式列举整改问题限期由乙方无偿修缮完成，并报甲方复验。

如乙方不遵照办理，除视为逾期外，甲方有权自行整改或另行交由其他承包商整改，甲方因此所产生的一切费用及损失均由乙方负责赔偿。

4、甲、乙双方约定中间验收阶段或部位：

（1）轻钢龙骨隔墙未封板前；

（2）吊顶封板前；（3）基本完工后初验；（4）最后竣工验收。

验收后甲、乙双方出具验收结果签字认可。

第十条工期延误

1、本工程如乙方未能按约定工期完工，逾期一日按合同总价的5‰支付甲方违约金，其金额从乙方的工程款中扣除。

逾期超过十日，甲方有权解除本合同。

2、工程施工期间如有下列影响工期，乙方得于三日内书面向甲方申请核定顺延工期：

（1）甲方要求全部或部分停工；

（2）特大暴风雪、地震、火灾等不可抗力之自然灾害；（3）甲方应办事项未办妥；（4）其他由乙方申请经甲方核准。

3、除上述约定情况外，其他情况均不得顺延。

第十一条合同价款及支付

1、工程款支付：

（1）合同签定后首付（60％）：

__________________________________

（2）竣工验收后付（35％）:

______________________________________

（3）预留5％做为质量保证金至交工之日起一年内无安全及质量问题七日内付清。

第十二条工程变更

1、未经甲方同意，乙方不得擅自更改设计及其施工方案。

2、本工程如需变更设计时，甲方提前三天书面通知乙方，乙方应遵照办理，其增减金额由甲方会同乙方计量，并将计价方式书面通知乙方，其金额由双方签字确认。

第十三条材料设备供应

1、甲方供应材料设备

1.1甲方供应的材料设备与一览表不符时，双方约定甲方承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：

由甲方承担所有价差；

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

乙方可拒绝接受保管，由甲方运出施工现场并重新采购；

（3）甲方供应的材料规格、型号与一览表不符，经甲、乙双方同意，乙方可代为调剂串换，由甲方承担相应的费用；

（4）到货地点与一览表不符，由甲方负责运至一览表指定地点；造成工期延误的，相应顺延工期；

（5）供应数量少于一览表约定的数量时，由甲方补齐，多于一览表约定的数量时，甲方负责将多出部分运出施工现场；

（6）到货时间早于一览表约定时间，由甲方承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，甲方赔偿由此造成的乙方损失，造成工期延误的，相应顺延工期；

1.2甲方指定供应的材料设备，由甲方、乙方、材料供应商签定三方材料设备供货协议。

2、承包人采购材料设备

2.1乙方采购材料设备的约定：

（1）乙方应按设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。

乙方在材料设备到货前24小时通知工程师报验。

（2）乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

（3）乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。

（4）工程师发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

（5）乙方需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方可以书面形式约定。

第十四条工程保修

1、本工程保修期自工程竣工验收合格之日起壹年。

2、具体约定见附件1《房屋建筑工程质量保修书》。

第十五条违约、索赔和争议

1、因乙方原因造成工期延误，乙方承担违约责任见第九条第1款约定。

由于甲方原因造成的，经过甲方现场落实确认后，双方办理工期延期手续，工期方可顺延。

甲方不要求提前竣工。

2、因乙方原因导致的质量问题，乙方进行返工重做并承担因此造成的所有损失，并且工期不顺延。

3、甲方不能按时支付工程款，承担银行同期贷款利息。

4、甲、乙双方在履约过程发生争议时，双方协商解决，协商不成提交呼和浩特仲裁委员会仲裁。

第十六条本合同一式肆份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

第十七条合同附件

1、附件1：

房屋建筑工程质量保修书（共2页）；

2、附件2：

预算书（共3页）

3、附件3：

项目管理细则（共1页）。

4、附件4：

装修各部位材料（共1页）。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

委托代理人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

附件1（共2页）：

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

呼和浩特市天筑海格装饰有限责任公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）鉴定工程质量保修书。

第一条工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括有防水要求的卫生间、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：

1、装修工程

第二条质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、有防水要求的卫生间年；

2、装修工程为壹年

3、设备安装工程为年

4、其他项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.质量保修完成后，有发包人组织验收。

第四条保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

第五条其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

委托代理人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

附件3（共1页）：

；

管理细则

为了确保合约的履行力度，特拟定如下管理细则：

1、乙方未按合约要求日提供设计文件、施工组织设计，每延期一天处违约罚款500元人民币；

2、乙方在施工前须认真检查装修工程的上道工序和工作面，拉出清单及时报送甲方，以便事前确定粗装不完善工序的责任，否则，一切责任均由乙方承担；

3、装修工程施工过程中产生的垃圾未按合约要求及时出场，每发现一次处违约罚款100元；

4、装修过程中或基本完成初验收之前，甲方对不合格工序提出返工整改意见，乙方不积极响应的，甲方有权不进行工程验收，因此造成工程延期按合约延期索赔违约金；

5、乙方在初始阶段，对大宗材料，应提前与材料供应商沟通，以保证施工之需要；否则，因此造成停工待料，导致工程延期，责任归乙方承担；

6、工程所需材料的品种、数量、规格、型号及质量均由乙方直接与供应商对接，出现一切不妥造成损失均由乙方承担，并工期不予顺延；

7、施工过程乙方须健全管理体系，尤其是工序质量，每道工序必须进行自检，杜绝作业人员偷工减料或不规范作业，否则，一经甲方发现，每次处违约罚款500元；

8、乙方须对装修楼层及相邻楼层进行安全、文明、防盗等全方面管理。

同时在竣工之时或过程中甲方有权进行抽检，因管理不到位，不负责任造成便溺或破坏，责任均由乙方承担。

9、乙方须在收到甲方整改书面指令后24小时内即时反应，并采取有效措施整改完善，逾期每日须向甲方支付违约金1000元。

附件4（共1页）：

；

装修各部位材料

1、走廊及办公室矿棉吸音板。

2、大小会议室墙面壁纸、地面为强化木地板、主席台背景轻钢龙骨细木工板隔墙加局部软包。

3、楼梯厅天花轻钢龙骨石膏板吊顶、墙面干挂瓷砖。

4、会议室灯具为三雄.极光斗胆灯、筒灯、射灯及开关面板，电线为内蒙古电缆厂欣塔牌。