天马景苑3#楼施工组织设已打.docx
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天马景苑3#楼施工组织设已打
1、编制依据
1.1设计图纸
图纸名称
图纸编号
出图日期
总平面图
总图－01
2008.11
建施图
建施01～21
2008.11
结施图
结施01～28
2008.11
水施图
水施01～12
2008.11
水防图
水防01～03
2008.11
暖通图
暖通01～12
2008.11
电施图
电施01～26
2008.11
1.2主要规程、规范、标准
序号
规程、规范、标准名称
类别
编号
1
建筑工程施工质量验收统一标准
国家
GB50300-2001
2
地下防水工程质量验收规范
国家
GB50208-2002
3
工程测量规范
国家
GB50026-93
4
建筑地基基础工程施工质量验收规范
国家
GB50202-2002
5
混凝土结构工程施工质量验收规范
国家
GB50204-2002
6
混凝土质量控制标准
国家
GB50164-92
7
砌体工程施工质量验收规范
国家
GB50203-2002
8
屋面工程质量验收规范
国家
GB50207-2002
9
混凝土外加剂应用技术规范
国家
GB50119-2003
10
混凝土强度检验评定标准
国家
GBJ107-87
11
建筑地面工程施工质量验收规范
国家
GB50209-2002
12
建筑装饰装修工程质量验收规范
国家
GB50210-2001
13
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
国家
GB50242-2002
14
建筑电气工程施工质量验收规范
国家
GB50303-2002
15
通风与空调工程施工质量验收规范
国家
GB50243-2002
16
通风与空调工程质量检验评定标准
国家
GBJ304-88
17
电气装置安装工程低压电气施工及验收规范
国家
GB50254-96
18
电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范
国家
GB50257-96
19
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
国家
GBJ302-88
20
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
国家
2002年版
21
工程测量基本术语标准
国家
GB/T50228-96
22
建筑工程施工现场供用电安全规范
国家
GB50194-93
23
建筑施工高处作业安全技术规范
行业
JGJ80-91
24
建筑机械使用安全技术规程
行业
JGJ33-2001
25
混凝土泵送施工技术规程
行业
JGJ/T10-95
26
建筑地基处理技术规程
行业
JGJ79-2002
27
钢筋机械连接通用技术规程
行业
JGJ107-2003
28
钢筋焊接及验收规程
行业
JGJ18-2003
29
建筑施工安全检查标准
行业
JGJ59-99
30
建筑基坑支护技术规程
行业
JGJ120-99
31
施工现场临时用电安全技术规范
行业
JGJ46-2005
32
建筑工程冬期施工规程
行业
JGJ104-97
33
普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法
行业
JGJ53-92
34
建筑工程大模板技术规程
行业
JGJ74-2003
35
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
行业
JGJ130-2001
36
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
37
建筑安装分项工程施工工艺规程
1.3主要图集
序号
图集名称
类别
编号
1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
国家
03G101-1、2
04G101-3
3
建筑构造通用图集
地方
05J系列
4
建筑电气图集
地方
05D系列
5
建筑设备施工安装图集
地方
05S系列
1.4主要法律法规
序号
类别
法律法规名称
编号
1
国家
建筑法
2
国家
建设工程质量管理条例
3
国家
环境保护法
4
行业
建设工程施工现场管理规定
建设部令1991年第15号
5
行业
建筑安全玻璃管理规定
发改运行[（2003）]2116号
2、工程概况
2.1工程总体概述
本工程位于河北省涿州市华阳路以北，铁路货场以南，西临铁路。
地下一层，地上二十一层，±0.000相当于绝对标高35.700m，建筑物主体高度66.85m，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础底板标高为-7.400m，总建筑面积为16525.05㎡。
2.2工程建设概况
序号
项目
内容
1
工程名称
天马景苑3#住宅楼
2
工程地址
河北省涿州市华阳路以北，铁路货场以南，西临铁路。
3
建设单位
天保房地产开发有公司
4
设计单位
河北建筑科技学院建筑研究院
5
监理公司
河北国泰建设工程监理有限公司
6
施工总包
天保集团建设有限公司
7
质量监督
涿州市质量监督站
9
合同范围
招标文件规定范围
10
计划工期
440日历天
11
质量目标
确保合格，争创省优工程
2.3建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑面积
总建筑面积（㎡）
16525.05
地上建筑面积（㎡）
15752.05
地下建筑面积（㎡）
773.00
2
建筑层数
地下1层、地上21层
3
建筑层高
（m）
地下一层
3.5
首层
2.90
二～二十一层
2.90
4
建筑高度
66.85m
5
基底标高
-7.40m
7
抗震设防烈度
7度
8
防水等级
地下防水：
一级变更为（二级）；屋面防水：
Ⅱ级。
9
外装修
外墙装修
外墙涂料
屋面工程
面层混凝土保护层
10
室内装修
楼面工程
水泥地面
踢脚
水泥踢脚
内墙装修
聚合物修抹，两遍耐水腻子见白。
顶棚工程
聚合物修抹，两遍耐水腻子见白。
门窗工程
门、窗
电控防盗门、铝合金门窗、防火门、木门、防盗户门
11
防水工程
地下室外防水
钢筋混凝土结构自防水和4mm厚SBS改性沥青防水卷材两种形式
屋面防水
4mm厚SBS改性沥青防水卷材
卫生间
1.5mm厚聚氨酯防水涂料
12
建筑功能
地下一层战时为乙类常6级人防二等人员掩蔽所；平时为自行车库，地上为住宅。
2.4结构设计概况
序
号
项目
内容
1
结构形式
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
2
建筑物地基
地基持力层
③层粉土
地基承载力
承载力特征值140kPa，经素混凝土复合地基处理后，承载力特征值为340kPa。
7
混凝土强度等级
基础垫层
C15
基础筏板
C30、S6
地下室外墙
C30、S6
地下室顶板
C30、S6
11层及11层以下墙、柱、梁、板、楼梯
C30
11层以上墙、柱、梁、板、楼梯
C25
构造柱、圈梁、后制作吊板
C20
4
混凝土
抗渗等级
基础筏板、地下室外墙、地下一顶板
S6
5
抗震等级
剪力墙
三级
6
钢筋类别
HPB235级热轧光面钢筋
φ6、φ10、φ12
HRB335级热轧带肋钢筋
Φ12、Φ14、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25。
HRB400级热轧带肋钢筋
14、
16、
18、
20、
22、
25
7
钢筋接头形式
直螺纹连接
d≥18mm的钢筋
搭接绑扎
其它
8
受力钢筋
保护层厚度
（mm）
筏板基础
上部25，下部40
地下室
外墙外侧30，外墙内侧20；内墙20；梁30；
板20。
地上部分
墙、板15；梁25、柱30（注：
卫生间板20、梁柱30）
其它
外露梁、柱35；外露板、墙、阳台、雨蓬、
天沟板25。
2.5专业设计概况
序号
项目
设计要求
1
给排水
系统
上水
三层以下由市政给水管网直接供给，四层以上由地下一层给水加压设备供给。
下水
生活污水系统
消防水
临时高压供水
2
消防系统
排烟
自然排烟，机械排烟
3
通风系统
通风
机械送排风和自然排风
4
采暖系统
采暖
户内采暖用壁挂炉分户供给，热媒为80/60℃的热水。
5
电力系统
照明、动力
从小区变配电室引来十路低压，（380/220V）电源、穿钢管引至单元配电室。
弱电
室外进户电缆
避雷
二类防雷
2.6工程特点和难点
（1）楼座多，与其它楼座协调难度大
本建设项目由6栋单位工程和1个地下车库组成，为群体施工，由4家劳务分包单位同时施工，现场临时施工道路共用、车库施工期间的施工道路设置等一系列组织问题，将是本工程的重点和难点。
（2）施工现场场地相对狭小是本工程一大特点
该项目周围施工场地狭小，周围东为1#、北面为4#、西为5#楼，南面有一围墙，围墙根距基坑挖后约1米宽；北边为地下车库。
如何充分利用好现有场地、合理进行施工总平面布置，保证结构施工（特别是回填土以前的结构施工）的正常顺利进行是本工程要解决好的一个重点问题。
（3）季节性施工的影响
本工程在施工期间内逢两个冬期和两个雨期，工程受季节性影响较大。
因此，合理的安排施工是项目管理的一项重要内容。
（4）施工扰民和民扰问题
本工程东面距离居民区较近，如何采取得力措施，防止施工扰民，特别是噪音、粉尘和夜间光污染扰民，以及如何采取得力措施，有效化解因此而产生的民扰问题将是本工程关键。
2.7施工条件
序号
项目
实际情况
1
施工场地
西紧挨4#楼，南临1#楼，东面紧邻居民区，现场场地狭窄，易产生与其它楼座相互干扰、扰民及民扰。
2
钢筋加工
现场设钢筋加工场地，设在建筑物西侧。
3
砼
全部采用商口混凝土。
4
水源
由甲方提供。
5
电源
由甲方提供变压器。
6
道路
总包单位同一规划，施工道路引至每栋楼座
7
塔吊
楼北侧设1台塔吊QTZ5015。
3、施工部署
3.1施工总部署
3.1.1施工总体部署原则
3.1.1.1贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划，确保按合同要求完成施工任务。
3.1.1.2协同作战的原则：
与总包、甲方、监理、政府有关部门监督以及所有参与施工的单位一起树立工程一盘棋思想，相互配合协作，同心协力，创造管理与实物工程、资料的无缝连接。
3.1.1.3符合工序逻辑及经济、适用、安全的原则：
全面细致地考虑施工的各个环节，制定各项质量、工期、安全、文明施工、降低成本目标，并进行落实。
科学合理地分配和组织人、机、料、法、环等生产要素和影响因素，实现工程全面均衡地在良好控制状态下达到合同目标，达到最佳效果。
3.1.1.4季节性施工部署原则
冬、雨季来临前要及时准备好各种季节性施工材料，为季节性施工做好物资保障。
本工程计划于2009年6月结构出±0.000，恰逢雨季期间。
雨期到来前，槽边周围挡水沿砌筑完毕，基杭内设置集水坑。
地下结构施工完成后应重点狠抓回填土方回填。
3.1.1.5在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满、时间连续、均衡有节奏施工、尽可能为后续施工留有余地的原则，保证工程按总进度计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、机电设备安装和装修的立体交叉施工。
为使上部结构正在施工而下部的二次结构、安装、装修插入施工，需要对结构进行分批次验收。
本工程计划分三个阶段进行结构验收：
基础验收、主体结构八层（含）以下结构验收和主体八层以上结构验收。
3.1.1.6总施工顺序上的部署原则
按照先地下后地上、先结构后围护、先主体后装修、先土建后专业的总体施工原则进行部署。
当主体结构施工达到计划部位时,及时插入二次结构及机电管线安装。
3.1.1.7突出重点原则
根据工程特点及难点分析，本工程管理的重点有三，一是抓两头，即开工之初和调试分户验收两个阶段。
开工阶段涉及到施工现场的整理，能促进大体量的基础结构施工进度，这是制约工程全面展开的关键一步，后一阶段事关多个专业分包合成总体建筑功能，确保工程竣工目标的关键；二是抓关键工序，包括基础结构施工、分包的及时插入与交接；三是做好与其它楼座单位之间的协调与配合工作，做好各工序、工种之间的交叉作业，使各分项工程都能够在总包单位的统一管理下达到最高的施工效率，满足总体施工目标的要求。
3.1.1.8在资源上的部署原则
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备，混凝土结构工程施工施工期间采用商品混凝土，基础结构施工期间受场地限制，配以汽车泵进行混凝土的浇筑；主体结构施工期间，拟用一台HBT-80混凝土输送泵进行混凝土的浇注施工，同时配备BL15型手动布料杆。
本工程在基础和结构施工期间，拟用一台QTZ5015型塔式起重机配合吊装施工作业。
屋面施工期间利用塔吊配合上料，材料准备齐全后将塔吊拆除。
装修期间垂直运输采用1台SCD200/200J型2t双笼外用电梯进行上料，砼采用商品砼泵送施工。
3.1.1.9塔吊施工部署原则
塔吊顶升预计时间在10月中旬进行，在此期间，结构工程施工至16层时进行塔吊的顶升作业和第一道附着的安装。
本工程塔吊附着一次，12层附着一道，塔吊每次附着后，附着架以上塔身悬臂高度50米。
3.1.2施工任务划分
3.1.2.1合同范围
合同范围：
合同内的土建工程及给排水、电气、暖通等安装工程。
总包指定专业分包：
土方挖运（不包括基坑回填）、桩基工程、园林绿化工程和室外工程等。
3.1.2.2设备、构件、配件等采购加工情况
三大材及其他大型材料设备、构件、配件等按月计划（包括外委加工及周转材料等）供应，小型材料、器械等现场采购。
供货采购前根据有关要求对厂家、产品进行考察、评审并填写评审记录。
对总包指定分包单位进场的材料、设备，应配合总包、甲方、监理、设计严格把好质量关，杜绝不合格品进场。
3.1.3结构施工流水组织
根据工程的后浇带及伸缩缝位置，结构工程流水段划分如下：
基础施工阶段根据设计要求留设的后浇带划分为二个施工段，地下结构、地上结构按楼门按划分2流水段施工。
3.1.4施工过程中的结构验收安排
工程计划于2009年3月20日开工（从施工准备开始），2010年2月中旬混凝土结构封顶。
地下结构约1个半月,预计2009年7月下旬进行基础工程验收；地上结构约7个月,计划于2009年10月初进行1层至5层结构验收；2010年4月中旬进行8层以上结构验收；根据各层次结构验收情况，及时插入围护结构、装修、机电设备安装乃至全面进入装修阶段。
3.2工程施工总进度控制计划
3.2.1计划开竣工日期及各阶段工期控制目标
本工程计划于2009年3月20日开工，于2011年3月8日竣工。
各阶段性工程完工时间见总进度计划。
3.3项目部施工组织
3.3.1项目管理机构图见下图：
3.3.2项目管理职能见下表。
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其责。
项目部主要人员职责一览表
序号
人员
主要职能
1
执行
经理
对本工程全面负责，施工中坚持质量第一的方针，做好均衡生产和工程管理，认真执行各项管理制度和质量控制程序，定期召开质量例会，及开展职工质量教育。
2
栋号工程师
负责本工程技术及质量管理检验工作，领导编制单项施工方案，技术工艺交底以控制工序质量，领导工程的质量检查工作，及样板验收确定工作，及试验测量计量工作，大力采用新材料、新工艺提高工程质量。
3
生产
副经理
合理安排生产，配置资源，召开现场生产协调会，保证施工进度和工程质量达到计划要求。
切实抓好安全生产、文明施工。
根据施工需要，审定上报的劳动力计划，保证工程按时交付使用。
4
技术员
负责工程各项技术文件资料的质量，对于技术设计变更要有依据及可行性并对执行结果负责。
制定关键工序方案，并负责检查执行落实情况，参加并指导QC小组活动。
5
资料员
负责资料的收集整理编目装订，并负责及时向监理承发包部等有关部门提供各种资料。
6
施工员
要强化质量第一的意识，在贯彻生产进度同时贯彻质量标准，管理本工序质量及检查操作质量。
严格控制材料计量与组织好三检制。
7
质量
检查员
严格按图纸、规范、工艺操作规范检验工程质量，判定工程合格或不合格，不合格及时反映主任工程师以确定返工，重新验收，对因错、漏检造成质问题负责，监督施工过程中质量控制情况，严格执行隐预检，督促检查三检制的执行情况，并配合需公司检查项目，工程中发现问题及时通报公司，参加QC小组活动。
8
安全员
对工地的安全生产工作负责日常检查、监督、指导、服务工作，对行政后勤的安全工作负管理责任。
9
试验员
严格按工艺及试验规程进行材料及施工试验项目，并及时把结果报告有关部门和领导。
因未执行规定造成质量问题负责，并做好试验单的保管。
10
计量员
做好现场所用计量器具的周检并日常进行抽检，并监督检查配合比，材料进场数量及标准。
11
材料员
对所采购的材料、成品、半成品构件负质量责任。
进场材料器材必须为合格材料，配合技术部门做好现场取样复试工作，并负责做好材料保管工作。
12
电工
负责日常的临电设备的安全检查、维修等监督工作。
13
施工队长
加强班组质量教育，树立质量第一的意识，开展QC小组活动。
组织班组工人严格执行三检制，开展工序质量管理活动，组织班组人员认真执行工程和质量控制程序。
14
班组
质量员
对班组实行质量管理，监督检查按操作规程进行生产并对班组人员进行质量考核，协助开展QC小组活动。
15
生产
工人
严格按工艺规程进行操作，严格执行三检制。
3.4施工组织协调
工程施工是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是否能实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。
因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作，组织协调好。
3.4.1作图纸会审、图纸交底制度
在正式施工前，项目经理部组织各有关人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。
3.4.2建立周例会制度
在每周的固定时间召内开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方等参加的周例会，会中研讨一周内的工程施工和配合情况，解决技术、生产、经营中存在的各类问题。
当有设计参加时，可将一周内的技术问题统一办理洽商。
3.4.3制定专题讨论会议制度
遇到较大技术性问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方应聚到一起，商讨并提出解决对策，提出建设性意见和建议。
此专题讨论会可不定时召开。
3.4.4制定考察制度
项目的供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理、总包共同对主要供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意供方作为本工程的供货单位。
3.5施工总工艺流程
施工总工艺流程图
3.6主要机械、机具用量计划
3.6.1塔吊
本工程选一台QTZ5023型塔吊负责基础工程、结构工程施工阶段的垂直运输。
塔吊回转半径为50m，塔吊立于楼座北侧，距离楼南侧外墙皮5.3m，总功率101kW。
3.6.2砼输送泵
地下结构砼输送以拖式输送泵为主，汽车泵车为辅；地上部分采用拖式输送泵配合布料杆。
泵车和拖式输送泵自备。
3.6.3砼布料杆的选择
选用两台BL15型手动式布料杆配合混凝土的浇注作业。
3.6.4外用电梯的选择
地上结构施工后期，采用一台SCD200/200J型2t双笼外用电梯，以保证人员和材料的垂直运输。
3.6.5拟投入的主要施工机械设备及进场计划表如下：
序号
机械或设备
名称
型号
规格
数量
国别
产地
额定功率（kW）
进场时间
1
塔式起重机
QTZ5015
1
中国
101
2009.4
2
砼输送泵
HBT80
1
中国
柴油动力
2009.4
3
砼布料杆
BL15
1
中国
——
2009.4
4
双笼电梯
SCD200/200J
2
中国
10
2010.4
5
插入式
振捣棒
ZX30
3
中国
1.1
2009.4
ZN35
3
中国
1.1
2009.4
ZN50
8
中国
1.1
2009.4
6
平板振捣器
ZT1X1
1
中国
1.1
2009.4
7
蛙式打夯机
HW-60
2
中国
2.8
2009.4
8
木工电刨
MB903
1
中国
3
2009.4
9
木工电锯
MJ500
2
中国
5.5
2009.4
10
电焊机
BX3-300-2
2
中国
23.4
2009.4
AX4-300-1
2
中国
10
2009.4
11
直螺纹套丝机
GYL-40
3
中国
4
2009.4
12
钢筋调直机
GT6/12
1
中国
15
2009.4
13
钢筋弯曲机
GW40
1
中国
5.5
2009.4
14
钢筋切断机
GQ40
1
中国
4
2009.4
15
砼回弹仪
HT225A
1
中国
——
2009.4
16
试验振捣台
——
1
中国
8
2009.4
17
砼标养设备
HBS-2
1
中国
——
2009.4
18
污水泵
Φ70
3
中国
2.5
2009.4
19
潜水泵
Φ50
3
中国
2.2
2009.4
3.7主要施工材料计划
3.7.1施工主要材料用量计划表
部位
项目
单位
数量
地下
基础
回填土
m3
2500
钢筋
t
400
砼
m3
1930
卷材防水
m2
2080
地上
结构
砼
m3
11500
钢筋
t
11650
3.7.2工程主要周转材料用量表
序号
材料名称
单位
工程量
1
全钢大模板
m2
2150
2
60系列钢模板
m2
1200
3
竹胶板
m2
4500
4
碗扣架
根
20000
5
钢管
t
360
6
木方
m3
270
3.8劳动力计划
主要工种劳力需用计划表（土建）
施工部位
工种
工种
主体结构
装修阶段
钢筋工
38
模板工
45
混凝土工
25
装吊工
4
6
架子工
8
8
电工
5
12
水道工
5
6
电焊工
2
2
试验工
1
1
测量工
2
2
机械工
2
2
瓦工
26
抹灰工
40
油工
3
10
保温工
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