专业分包规定合同例.docx
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专业分包规定合同例
合用标准文案
范本编号：
BCEG-JT-HTFB0349
项目合同编号：
请键入分包工程名称
专业分包合同
承包人（甲方）：
分包人（乙方）：
总包工程名称：
分包工程名称：
工程地址：
请键入工程名称
请键入分包工程名称
请键入工程地址
文档大全
本合同应纳印花税（为签约合同价款的万分之）：
元。
使用说明：
1、本合同范本合用范围：
不用进行合同备案且不属于暂估价的专业工程的
专业分包工程，特别合用于临时性工程的分包。
1
专业分包合同3
附件30
房屋建筑工程质量保修书30
施工现场安全生产管理协议书32
施工现场临时用电安全管理协议书36
施工现场消防安全管理协议书39
施工机械设施安全管理补充协议43
北京建工企业安全生产罚则45
工程技术资料管理推行规定51
分包单位入场方法54
职业病防治与环境保护协议书60
工程建设项目勤政责任书62
乙方领款人授权书64
乙方结算等事宜授权书65
已标价的工程量清单66
2
请键入分包工程名称
专业分包合同
承包人（全称，
简称甲方）：
分包人（全称，
简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》和其他相关法律条款，行政法规，依照相同、自觉、公正和诚信的原则，甲方将工程分包给乙方，甲乙双方经协商赞成签署本合同。
1.总包工程整体大要
1.1工程名称：
1.2工程地址：
1.3建设单位：
监理单位：
建筑面积：
平方米
结构种类：
，建筑层数：
地下
层、地上
层
总包工程工期：
动工日期：
【
】年【
】月【
】日
竣工日期：
【
】年【
】月【
】日
质量标准要求：
2.乙方承包方式、承包范围、承包工程的工期2.1承包方式：
包工包料。
承包范围及工作内容：
。
工期
动工时间：
【】年【】月【】日；
3
竣工时间：
【】年【】月【】日；
工期总日历天数为【】日历天。
主要节点工期以承包人批复的总控计划为准。
3.组成本分包合同的文件包括
（1）本合同条款；
（2）中标通知书（如有时）；（3）甲方招标文件；
（4）乙方招标函及其附录；
（5）已标价的工程量清单（含暂估价的资料和工程设施耗费率表）或乙方的报价书；
（6）除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
（7）技术标准和要求；
（8）合同图纸。
双方在本合同履行中所共同签署或认同的吻合现行法律、法规、规章及规范性文件，且吻合本合同实质性约定的指令、洽谈、纪要或同类性质的文件，均组成合同文件的有效补充。
4.工程造价
本合同价格形式为【】（请选择填写：
4.1固定单价、4.2固
定总价或其他（如成本加酬金等））。
4.1固定综合单价（不含税部分）：
本合同约定的固定综合单价为一次性综合包干单价，结算时不予调整，工程量为暂定数量。
综合单价包括但不限于资料设施费（包括辅料）、安装费、劳务费、机械设施费、交通食宿费、相关试验检测费、资料费、竣工查收费、施工现场内及场外运费（包括场内二次搬
运）、机械及资料设施进出场费（包括二次进出场）、装卸费、保护维修费、成品保护费、仓储保留费、水电费、包装费、各种施工降效花销、停窝工花销、垃圾清运费、进场施工人员社会保险与不测损害保险费、管理费、专业配合相
关花销、利润、各种耗费、城市保护建设税、教育费附加以及地方缴费附加、河流管理费（如有时）、2012年《北京市建设工程计价依照——估量定额》中建设工程花销包括的内容等，包括达成图纸在内的所有工作内容。
本固定综合
4
单价风险范围包括除不能抗力外的所有风险（包括施工期间政策性调整及乙方报价中自购资料的市场风险，风险花销已含在乙方所报综合单价中，结算时不
调整）。
最后甲乙双方依照经建设单位确认的施工图纸进行结算。
工程量计算方式：
合同固定综合单价为：
，工程量暂定为；（如内
容很多，须附工程量清单）
签约合同价为：
人民币（大写）（￥元）；
其中：
（1）不含税价（税前工程造价）：
￥元，包括安全文明施工
费：
￥元；已包括城市保护建设税、教育费附加以及地方缴费附
加、河流管理费（如有时）、规费；
（2）税金：
本合同选择计税方法为【】（请选择填写：
一般计税方
法或简单计税方法）；
①选择一般计税方法的税额为￥元，税率为【】（请选
择填写：
3%、6%、11%、13%、17%）。
②选择简单计税方法的税额为￥元，征收率为3%。
固定总价，除存在建设单位对本工程的重要设计改正（功能改变、建
筑面积增减、专业系统增减）外，合同金额一次包死。
（包括施工期间政策性
调整及乙方报价中自购资料的市场风险，风险花销已含在乙方报价及本合同价
款中，结算时不调整）。
本合同价格包括但不限于资料设施费（包括辅料）、安装费、劳务费、机
械设施费、交通食宿费、相关试验检测费、资料费、竣工查收费、施工现场内
及场外运费（包括场内二次搬运）、机械及资料设施进出场费（包括二次进出
场所产生的相关花销）、装卸费、保护维修费、成品保护费、仓储保留费、水
电费、包装费、各种施工降效花销、停窝工花销、垃圾清运费、进场施工人员
社会保险与不测损害保险费、管理费、专业配合相关花销、利润、税金及各种耗费、2012年《北京市建设工程计价依照——估量定额》中建设工程花销包括的内容等施工图纸要求的所有工作内容。
乙方应认识现场的地址、交通状况、存放地址、起卸物料的限制、已达成工程之状况的现场平面、临时设施、仓储、水电等，以及所有可能影响合同价
5
款的其他状况。
任何不认识或不能够预示上述因素及其影响而以致的工期或花销索赔将不获支持。
签约合同价为：
人民币（大写）（￥元）；
其中：
（1）不含税价（税前工程造价）：
￥元，包括安全文明施工
费：
￥元；已包括城市保护建设税、教育费附加以及地方缴费附
加、河流管理费（如有时）、规费；
（2）税金：
本合同选择计税方法为【】（请选择填写：
一般计税方
法或简单计税方法）；
①选择一般计税方法的税额为￥元，税率为【】（请选
择填写：
3%、6%、11%、13%、17%）。
②选择简单计税方法的税额为￥元，征收率为3%。
5.工程价款的支付与结算
工程预付款和进度款支付方式：
。
结算方式：
5.2.1在
整体工程竣工查收合格且甲方与建设单位办理竣
工结算手续后，甲方与乙方再进行总结算。
甲乙双方结算达成后
60日内，甲方
支付乙方至结算价的
。
留结算价的
作为质量保修金，待质量
保修期满后30日内，甲方一次性无息支付乙方。
本工程结算，结算金额为最后结算金额，已包括逾期利息、违约金及其他
因履行合同所发生的所有花销，此后双方不再有任何异议，且不再就此结算金
额之外的花销进行主张。
工程结算时，本合同约定的弊端责任期未到期的，最
终结算金额未包括弊端责任期发生的花销。
如发生设计改正或工程量变化时，依照最后确定的工程量计算，单
项改正洽谈直接费高出【】元的，结算时予以调整。
相关发票和合同款支付的条款
相关合同款发票的规定
基于：
（1）本工程施工总承包合同（或项目总承包合同或专业承包合同）已选择
计税方法为【】（请选择填写：
一般计税方法或简单计税方法）；
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（2）本合同乙方纳税人资格为【】（请选择填写：
一般纳税人
或小规模纳税人）；
本合同乙方纳税人向采买方（甲方或承包人）供应的增值税发票为：
【
】（请选择填写：
增值税专用发票或增值税一般发票）；供应的发票中
税率为【】（请选择填写：
3%、6%、11%、13%、17%）。
合同款支付前，乙方必定向甲方提出付款申请且提交付款申请书，
付款申请书应该列明工程名称、合同号、申请金额、申请支付时间、申请代理
人等事项。
经甲方财务、商务合约管理部门对此审查无误后，由甲方项目经理
签字并经其企业管理部门认同。
依照甲方认同的金额，乙方向甲方开具本合同约定的增值税发票。
因乙方未向甲方供应发票或发票不吻合合同约定或不吻合法律、法规、规范性
文件的，甲方可拒绝向乙方支付合同款项，甲方其实不肩负本合同专用或通用条
款约定的违约责任。
供应增值税发票时间的约定：
乙方向甲方开具增值税专用发票的，
乙方应派专人或使用挂号信件或特快专递方式在发票开具后【10】日内送到甲
方，送到日期以甲方签收日期为准；逾期送到的，向甲方按当期发票载明的金
额（含税金）的5%支付违约金并补偿甲方的损失。
供应发票不吻合规定的办理：
因乙方供应的增值税专用发票不吻合
法律、法规、规范性文件要求或本合同约定，或不能够经过税务认证的，甲方有
权拒收或于发现问题退后回，乙方应及时更换并肩负甲方的损失。
更换后仍不
吻合上述约定的，向甲方按按当期发票载明的金额（含税金）的5%支付违约金，
乙方应向甲方退回相应的税金及损失。
但不免除乙方开具合法发票的义务。
红字发票开具的规定：
本合同在履行过程中发生销货退回、开票有
误、应税服务中止以及发票抵扣联、发票联均无法认证等状况但不吻合作废条
件，也许因销货部分退回及发生销售折让，需要开具红字专用发票的，由乙方
依照税务管理部门规定达成开具工作，发生的花销已包括在签约合同价中，不
得另行向甲方进行主张，因乙方不能够获取红字发票的损失由自己肩负。
开具红
字发票需要甲方配合的，甲方因此发生的花销由乙方肩负。
本合同在履行中，合同改正若是涉及到采买商品品种、价款等增值
税专用发票记录项目发生变化的，需要作废、重开、补开或红字开具增值税专
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用发票的，履行以下约定：
若是甲方获取增值税专用发票还没有认证抵扣，则可
以由乙方作废原发票，重新开具增值税专用发票；若是原增值税专用发票已经
认证抵扣，则由乙方就合同增加的金额补开增值税专用发票，就减少的金额开
具红字增值税专用发票。
关于增值税发票扔掉的约定：
甲方如不慎将乙方供应的增值税发票
扔掉，乙方应供应增值税发票记账联复印件及乙方主管税务机关出具的《扔掉
增值税专用发票已报证明单》。
乙方在向非本合同当事人供应增值税发票行为不当，引起国家税务
管理机构查处，要求甲方予以配合检查的，乙方应补偿甲方的损失并向甲方按
本合同签约合同价的5%支付违约金。
乙方指定其职工【】（须持乙方法定代表人的授权委托书）
居民身份证号：
（请填写十八位身份证号码）为从甲方领
取本合同款项的唯一有权代理人，当该代理人发生改正时，乙方应该以书面方
式通知甲方。
甲方将合同款项交付乙方指定的人，该人获取票据、现金后，无
论该款可否入乙方账户，双方该笔债务即告清账。
付款地为甲方营业地，付款应以【】方式进行（请选择填写：
汇兑（信汇或电汇）；票据（支票或汇票）；现金。
）。
6.资料供应及劳务分包选择
本专业分包工程中乙方所选择资料的品牌、型号、供应商以及劳务分
包企业，需在进场或使用前报甲方审批，经甲方书面赞成后方可进场使用，甲
方就乙方提交的相关文件所作出的任何审查、判断、建议或建议等均不免除或
减少乙方依照本合同约定应肩负的任何责任。
乙方所采用的劳务分包企业应经甲方劳务管理部门备案，并应在与劳务分
包企业签署合同后5日内，将合同原件一份交甲方备案。
经甲方批正确定进场的资料，乙方应在其与资料供应商签署采买合同后5
日内，将合同原件一份交甲方备案。
乙方所采用的主材及辅材必定满足国家及地方的规范性标准要求，并
须满足甲方及施工图纸要求的品牌、技术性能、质量标准等并应吻合环保标准
要求，不得出现使用假冒伪劣产品的状况。
乙方应依照甲方要求供应每批次进
场资料的出厂合格证明、相关查验报告及其他甲方或建设单位需要的相关资料。
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乙方进场的资料须经甲方及监理抽检合格后方可使用，按要求必定进
行二次查验的，甲乙双方可共同指定经双方认同的实验室进行检测，甲、乙双
方均保证认同上述实验室之检测结果（所有检测花销由乙方肩负）。
乙方不得
擅自将未经抽检或未查验合格的资料进行施工。
如经抽检或查验不合格，乙方
必定在24小时内安排资料散场，并重新安排吻合要求的资料进场，所延缓的工
期不顺延。
由此造成的所有损失由乙方肩负。
本分包工程施工所用资料、设施、工具由乙方自行管理，如发生扔掉
则甲方不负任何责任。
7.甲方权益义务
按合同约定，向乙方支付相应合同价款。
甲方组建与工程相适应的项目管理班子，推行工程项目的全面组织与
管理。
甲方负责编制总包工程施工组织设计，并一致拟定各项管理目标，编
制施工计划、物质需用量计划表，推行对本分包工程质量、工期、安全生产、
文明施工、计量、实验化验的监察、检查、管理。
甲方向乙方供应施工图纸、洽谈改正、技术措施和技术资料，一致安
排技术档案资料的收集整理。
甲方兼备安排、协调停决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工
作用水、用电、照明及施工场所。
甲方检查乙方工人持证状况，严禁未获取相应资格证书的工人进入施
工现场，乙方违反规定或工作达不到要求的标准时，甲方有官僚求乙方进行整
改、返修，相应花销由乙方肩负。
审查与查验乙方进场资料，负责检查与督促乙方的施工进度，并随时
检查工程质量，对存在的问题有官僚求乙方及时整改并有官僚求乙方补偿相应
的损失。
按确认后的施工进度计划，监察乙方施工进度，有官僚求乙方调整工
期，增加人力、物力投入，以保证工期的顺利达成。
如因乙方施工进度、质量不能够达到甲方要求，甲方有官僚求乙方无条
件散场，其实不肩负任何补偿责任。
7.10关于不合格或不遵从甲方管理的乙方管理人员及作业人员，甲方有权
9
要求乙方更换，乙方须在不影响工作的前提下无条件及时更换，新更换人员需
吻合甲方的基本条件及要求。
7.11甲方指定其职工【】居民身份证号：
【】（请
填写十八位身份证号码）签字样式：
【】（须由自己亲签）为
与乙方签字确认进度工程量、进度价款、最后结算单的唯一有权代理人，当该
代理人发生改正时，甲方应该以书面方式通知乙方。
7.12本合同约定的所有乙方应向甲方支付的花销，包括但不限于违约金、
补偿金、损害补偿金等，甲方均有权自本分包工程或任何其与乙方存在合同关系工程项下对乙方应付未付款项中扣除相应花销而不用征得乙方赞成，不足部分，甲方有权向乙方连续追偿。
8.乙方权益义务
乙方需自行达成本工程的施工，未经甲方书面赞成，乙方不得对本分
包工程再行分包，乙方违纪分包或转包本工程的，甲方有权清除本合同，同时
乙方向甲方支付本合同签约合同价30%的违约金。
乙方应组建与本工程相适应的项目管理人员和施工人员，全面履行本
合同，组织推行施工管理的各项工作，乙方依照本合同约定向甲方全面负责，
乙方就其承包工程的质量对建设单位肩负连带责任。
乙方施工现场应装备各专业管理人员，遵守甲方拟定的现场管理制度，
并按甲方要求提交施工计划，以及达成与施工计划相应的作业进度计划及劳动
力安排计划，经甲方赞成后推行。
乙方保证与本分包工程的所有施工管理及施工作业人员均签署书面合
法的劳动合同，并按国家规定为上述劳动者缴纳社会保险，同时乙方应保证其
现场施工人员具备相应的上岗资格及上岗证，要求持证上岗率必定达到100%。
所签署的劳动合同中须明确劳动酬金等内容，且劳动酬金不低于当地政府规定
的最低薪水保障线，同时乙方应保证及时足额支付工人薪水等劳动酬金；对甲
方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动酬金。
乙方的施工进度须满足甲方对整体工程的进度和工期要求，因设计图
纸的改正所以致的工期延长，乙方不得向甲方主张工期顺延。
甲方或施工场所内第三方的工作必定由乙方配合时，乙方应按甲方的
指令予以配合。
10
乙方准时足额支付劳动者薪水。
乙方不得以任何借口拖欠工人薪水，
如发生乙方聚众讨薪或给甲方造成不利结果的，甲方有权将乙方“欠付薪水的2倍”自应付乙方的工程款中扣除。
乙方应自行负责现场脚手架（资料）等的进出场及搭拆，并肩负相关
花销。
乙方使用电梯，现场水、电，资料库房，办公用房等甲方设施和服务
内容的，应按甲方拟定的收费标准向甲方支付相应价款。
如在履行过程中乙方
拒不支付的，则甲方有权在乙方应得的工程款中予以扣除，同时为乙方代扣代
缴相关税金。
8.10乙方接到甲方施工任务时，乙方应先察看施工现场可否有安全隐患。
如发现现场有安全隐患则应马上停工并书面向甲方报告相关状况，否则造成的
所有人身及财产损失均由乙方肩负。
乙方肩负因不能抗力事件以致的自己人员伤亡、财产损失及自带机械、设
备和其他物品的破坏及停工等损失。
8.11在施工过程中，乙方如违反规定或达不到规定标准的，甲方有官僚求
乙方返工，花销由乙方肩负，但工期不予延长，并追究乙方的违约责任。
8.12乙方保证所交付的分包工程不入侵任何他方的知识产权，乙方保证甲
方、建设单位或最后建设单位（用户）在使用时不受任何第三方提进出侵知识产权的起诉。
若是任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并肩负可能发生的所有法律责任和花销。
甲方免于因乙方使用知识产权不当而带来的损害：
合同当事人保证在履行合同过程中不入侵对方及第三方的知识产权及其他受保护的权益。
乙方应保护
和保障甲方免于肩负由于工程所用的或与工程相关的或供工程使用的任何分包分供商的图纸、技术资料、设施、资料或工程设施等方面入侵任何著作权、专利权、设计商标或名称或其他受保护的权益而引起的所有索赔和诉讼。
若是任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并肩负可能发生的所有法律责任和花销，但若是此种入侵是由于依照甲方供应的设计或技术规范引起者法律责任和花销由甲方肩负。
若是第三方以律师函、企业函等形式通知甲方，甲方可中止支付相应合同价款，乙方须在接到甲方通知后马上与第三方交涉并争取达成和解；
11
若是第三方已采用诉讼形式起诉甲方和（或）建设单位，若是进入诉讼程序，
乙方应在开庭审理前主动向法院说明状况并在一审开庭时以法院追加被告的形
式进入诉讼，肩负由此以致或与此相关的甲方的所有损失费、诉讼费和其他费
用、以及其他法律责任。
由于乙方不及时履行上述约定义务造成甲方损失，甲
方有官僚求乙方肩负违约责任，向甲方支付签约合同价款的【10%】的违约金。
接甲方通知后，因乙方不参加此类诉讼而造成甲方和（或）建设单位损失和（或）
发生花销的，损失和（或）花销由乙方肩负。
8.13乙方应严格履行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护
规定，严格按做法说明或施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，编制工
程决算，参加竣工查收。
8.14乙方应依照GB/T19001《质量管理系统—要求》标准成立和推行质量
管理系统；依照GB/T24001《环境管理系统—要求》标准成立和推行环境管理体
系；依照GB/T28001《职业健康安全管理系统—要求》成立和推行职业健康安全
管理系统。
8.15乙方履行本合同过程中如有发生因洽谈改正的增量及损失索赔事项，
乙方应在上述事项发生后3日内，就因此产生的经济支出向甲方报送书面报告；
乙方未按本条款规定的限时和方式报送甲方，则视为乙方放弃此项权益，无权
再要求甲方追加合同价款。
8.16当乙方要求时，甲方应向乙方供应一份总包合同（相关承包工程的价
格内容除外）的副本或复印件。
乙方应全面认识总包合同的各项规定（相关承包
工程的价格内容除外）。
8.17乙方须遵从甲方转发的建设单位或监理工程师与本分包工程相关的
指令，除本合同条款还有约定，乙方应履行并肩负总包合同中与本分包工程有
关的甲方的所有义务与责任，同时应防范因乙方自己行为或大意造成甲方违反
总包合同中约定的甲方义务的状况发生。
8.18乙方委托【】居民身份证号：
【】（请填
写十八位身份证号码）联系电话：
【】为现场负责人，对施工现场
乙方的施工进行一致协调管理，甲方向乙方发出的任何书面信件，经该负责人
签收，即视为乙方已收到并认同信件内容。
该负责人在施工过程中，应保证常
驻施工现场，如未经甲方赞成，不得擅自走开施工现场。
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8.19本工程竣工并查收合格后7天内，乙方应达成所有清理工作并向甲方
移交工程，包括但不限于现场除掉及运出乙方的所有设施、节余资料、垃圾和
各种临时工程及设施，并保持该部分现场和工程的干净整齐，达到建设单位及
监理人满意的使用状态。
乙方不得以还没有办理达成结算为由拒绝移交工程。
在
本分包工程竣工并查收合格的状况下,乙方不得以任何原因拒绝交付,否则每
逾期一日,应依照最后结算价款的千分之三向甲方支付违约金。
8.20乙方承诺：
在履行本合同过程中，不因和第三方签署协议、合同（包
括但不限于资料采买合同、劳务分包合相同内容）或从事的事推行为给建设单
位及甲方带来任何诉讼/仲裁和瓜葛。
如因乙方拖欠资料款、农民工薪水，造成
不良影响或影响工程正常进展及交付使用的，则由乙方肩负违约责任，并补偿
因此给甲方造成的所有损失。
8.21乙方在本分包项目施工过程中如发生伤亡事故，由乙方肩负所有责任
及发生的花销，且详细善后工作由乙方安排和办理，甲方不直接面对伤亡职工
家属进行办理。
如因上述事项给甲方造成不良影响或影响工程正常进展及交付
使用的，则由乙方肩负违约责任，并补偿因此给甲方造成的所有损失。
8.22乙方自备的设施、设施、机械必定吻合安全生产的标准及要求，且必
须向甲方报验后方可进场，在使用前须经过甲方的查收，乙方在施工时应严格履行安全操作规程和机械如期检涵保养制度，并纳入乙方机械管理范围，如因乙方自备设施，设施，机械不良引起的事故，均由乙方负责。
9.安全生产与文明施工
乙方进入现场施工必定吻合国家、工程所在地政府部门现行安全规范、
标准、规程的相关规定，并履行甲方拟定的文明施工标准，达到甲方的要求。
乙方进场前必定同甲方签署安全生产、文明施工协议；其工作人员应
当严格遵守上述协议，且严格遵守甲方相关安全生产、文明施工的各项规章制
度和操作规程，遵从管理，并肩负其所引起的所有安全责任。
在本分包合同范围内，乙方应按施工所在地及北京建工企业有限责任
企业相关规定采用必要的安全文明施工及场内外环境保护措施，措施花销已经
包括在本合同价款中。
因乙方违反规定或安全措施不当及安全措施弊端而造成
的自己、甲方或其他任何第三方损失的均应由乙方肩负。
在施工过程中，乙方应加强对现场施工人员的安全教育，采用必
升级会员 