中信银行贷款明细doc.docx
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中信银行贷款明细doc
小企业商户贷
商户贷是我行针对商贸批发及零售市场内的商户，以商户经营情况或经营所用的商铺租售价值为依据，向其发放流动资金贷款的业务。
包括：
物业贷、租权贷、租金贷、联保贷、流量贷和信用贷。
贷款条件
∙具有合法有效的身份证件，具有民事行为能力，年龄在20（含）至60周岁（含）；
∙具有工商行政管理机关核发的营业执照及其他有效证件，在我行开立结算账户；
∙在当地有固定的经营场所，原则上持续经营2年（含）以上；
∙符合我行规定的其他条件。
贷款金额期限和利率
贷款金额
物业贷，最高不超过500万元；租权贷，最高不超过300万元；租金贷，最高不超过200万元；联保贷、流量贷和信用贷，最高不超过200万元。
贷款期限
物业贷，授信期限最长10年；租金贷，授信期限最长5年；租权贷，授信期限最长1年；联保贷、流量贷和信用贷，授信期限最长1年。
贷款利率
实行灵活的市场化、差别化贷款利率定价。
贷款程序
∙1联系我们——拨打95558转接营业网点或直接联络当地营业网点客户经理；
∙
∙2申请办理——填写贷款申请表，客户经理上门服务，搜集资料；
∙
∙3快速审批——审批通过，成功获得我行贷款；
需提交的材料凭证
∙身份证、结婚证明、户口本
∙营业执照、组织机构代码证、公司章程、法人代表身份证
∙家庭财产状况证明
∙企业经营情况相关材料，如银行对账单、纳税凭证等
∙贷款资金用途证明材料，如合同、订单、发票等
∙备注：
具体资料请以客户经理提供的资料清单为准
小企业种子贷
∙种子贷是我行以合作机构或多个借款人自身提供资金形成的种子基金为主要担保方式，为小微企业及企业主发放流动资金贷款的业务。
分为合作式种子基金与互助式种子基金两种形式。
贷款条件
∙具有有效身份证件，在当地有经营实体；
∙具有工商行政管理机关核发的营业执照及其他有效证件，且在有效期内；
∙在当地有固定的经营场所，原则上持续经营2年（含）以上；
∙符合我行规定的其他条件。
贷款金额期限和利率
贷款金额
合作式种子基金，最高不超过500万元；互助式种子基金，最高不超过300万元。
贷款期限
合作式种子基金，授信期限最长2年；互助式种子基金，授信期限最长1年。
贷款利率
实行灵活的市场化、差别化贷款利率定价。
贷款程序
∙1联系我们——拨打95558转接营业网点或直接联络当地营业网点客户经理；
∙2申请办理——填写贷款申请表，客户经理上门服务，搜集资料；
∙3快速审批——审批通过，成功获得我行贷款；
需提交的材料凭证
∙身份证、结婚证明、户口本
∙营业执照、组织机构代码证、公司章程、法人代表身份证
∙家庭财产状况证明
∙企业经营情况相关材料，如银行对账单、纳税凭证等
∙贷款资金用途证明材料，如合同、订单、发票等
∙备注：
具体资料请以客户经理提供的资料清单为准
小企业信捷贷
∙信捷贷是我行针对小微企业（含个体工商户）及企业主，采用抵押、质押、保证和信用方式，发放用于正常生产经营周转贷款的业务。
贷款条件
∙具有有效身份证件，在当地有经营实体；
∙具有工商行政管理机关核发的营业执照及其他有效证件，且在有效期内；
∙在当地有固定的经营场所，原则上持续经营2年（含）以上；
∙能提供我行认可的合法有效的抵押、质押、保证或银行结算流水；
∙符合我行规定的其他条件；
贷款金额期限和利率
贷款金额
抵押贷，抵押成数最高80%且最高不超过1000万元；质押贷，质押成数最高100%且最高不超过1000万元；保证贷，最高不超过500万元；信用贷，最高不超过200万元。
贷款期限
抵押贷，授信期限最长10年；质押贷，授信期限最长5年；保证贷，授信期限最长3年；信用贷，授信期限最长1年。
贷款利率
实行灵活的市场化、差别化贷款利率定价。
贷款程序
∙1联系我们——拨打95558转接营业网点或直接联络当地营业网点客户经理；
∙2申请办理——填写贷款申请表，客户经理上门服务，搜集资料；
∙3快速审批——审批通过，成功获得我行贷款；
需提交的材料凭证
∙身份证、结婚证明、户口本
∙营业执照、组织机构代码证、公司章程、法人代表身份证
∙家庭财产状况证明
∙企业经营情况相关材料，如银行对账单、纳税凭证等
∙贷款资金用途证明材料，如合同、订单、发票等
∙备注：
具体资料请以客户经理提供的资料清单为准
个人综合消费贷款
∙中信银行个人综合消费贷款是指向自然人发放的，用于住房装修、旅游、购买大额耐用消费品及其他生活消费用途的贷款（除我行个人消费类贷款中列明的住房、汽车、教育贷款外）。
贷款条件
∙具有当地常住户口或有效居留身份；
∙具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
∙我行认可的资产作为质押或抵押；
∙借款目的为本人或家庭装修住房、家庭旅游、购买家庭大额耐用消费品（大额耐用消费品是指单价2000元（含）以上、10万元（含）以下，正常使用寿命在二年以上的家庭耐用商品，包括家用电器、家具、厨具、卫生洁具、电脑、乐器、健身器材等，不包括住房、汽车）或其他明确的消费用途；
∙申请住房装修贷款的，应有与我行认可的装修公司签订的住房装修合同；申请旅游贷款的，应有我行认可的旅行社出具的相关证明；
∙能支付所购商品或服务的首付款；
∙我行规定的其他条件。
贷款金额期限和利率
贷款金额
最低限额为2000元，最高50万元。
其中，以权利质押方式申请贷款的，贷款金额不超过质押物面值的90%；以房产抵押方式申请贷款的，贷款金额不超过抵押物评估价值的70%。
贷款期限
一般在3年以内，最长不超过5年（含）。
贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。
需提交的材料凭证
∙身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）
∙收入证明
∙婚姻证明
∙借款申请表
∙首付款证明
∙能够证明贷款合理用途的资料
∙抵押物（质物）清单
∙权属证明
∙抵押物评估报告及有处分权人同意
∙抵（质）押的证明
∙保证人同意提供保证的书面意见和保证人的资信材料
个人质押贷款
∙中信银行个人质押贷款是客户以我行未到期的本外币定期储蓄存款存单、我行签发的凭证式国债或我行发行的可质押本外币理财产品做质押，从银行取得一定金额的贷款，到期归还贷款本息的一种个人贷款业务。
贷款条件
∙借款申请人为中国境内，具有完全民事行为能力的自然人。
贷款金额期限和利率
贷款金额
质押率本币不超过95%，外币不超过90%。
贷款期限
一般为一年，且不超过质押物到期日。
贷款利率
按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。
贷款程序
∙1借款申请人持我行未到期的本外币定期储蓄存款存单、我行签发的凭证式国债或我行发行的可质押本外币理财产品到我行网点申请办理个人质押贷款，填写贷款申请表；
∙2我行对借款申请人提交的材料和质押物进行审查审核后，与借款申请人签订合同，并将质押物入库管理，贷款发放到借款人指定的帐户；
∙3借款人按照合同约定按时付息。
需提交的材料凭证
∙身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）
∙本外币定期储蓄存款存单
∙凭证式国债
∙本外币理财产品
个人出国留学贷款
∙中信银行个人教育贷款是向年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人发放的用于资助大学专科以上的学生或出国留学生完成学业的人民币贷款。
贷款条件
∙具有当地常住户口或有效居住身份证件；
∙有在国内高校就学或出国留学的证明材料；
∙有稳定的职业和经济收入；
∙有银行认可的资产作抵押或质押；
∙银行规定的其他条件。
贷款金额期限和利率
贷款金额
采用抵押担保方式的，贷款额度不超过抵押物评估价值的70%；采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。
贷款期限
最长不超过5年。
贷款利率
按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。
贷款程序
∙1借款申请人按要求填写相关表格，提交审批所需材料；
∙2我行经办人员对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查；
∙3我行审批，通知借款申请人审批结果；
∙4借款申请人办理保险、抵押登记等手续；
∙5我行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。
需提交的材料凭证
∙身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）
∙收入证明
∙借款申请表
∙首付款证明
∙学籍证明
∙质、抵押物权利证明
二手商用房贷款
∙中信银行个人二手商用房贷款是指向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买二手商铺等商用房的人民币贷款。
贷款条件
∙持有合法有效的身份证明，具有当地城镇常住户口或有效居民身份，有固定住所。
∙经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
∙有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
∙信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受我行对其使用贷款资金情况和有关生产经营、财务活动的监督。
∙在我行开立结算账户。
∙能提供我行认可的合法有效的财产抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人担保。
∙我行规定的其他条件。
贷款金额期限和利率
贷款金额
本币存单或凭证式国债抵押贷款最高不超过90%，外币存贷抵押贷款比例最高不超过85%，以住房做抵押，抵押率不超过评估的70%，以商用房（含写字楼，商铺）等抵押的，须为非闲置用房，抵押率最高不超过评估价格的60%。
贷款期限
最长不能超过一年。
贷款利率
按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。
贷款程序
∙1借款申请人填写借款申请表，并提交相关材料和凭证；
∙2银行审查，通知借款申请人审查结果；
∙3借款人填写借款合同，办理保险、抵押登记或质押等手续；
∙4银行发放贷款；
∙5请借款人按借款合同的规定还本付息。
需提交的材料凭证
∙身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）
∙婚姻证明
∙借款申请表
∙营业执照正本
∙借款人家庭财产和经济收入的证明（纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）
∙能够证明贷款合理用途的材料（生产经营计划、有关业务报表及纳税凭证）
新建商用房按揭贷款
∙中信银行个人新建商用房贷款是向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买新建商铺等商用房的人民币贷款。
贷款条件
∙具有贷款所在地常住户口或有效居留身份；
∙具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
∙有购买商用房的合同；
∙在我行存有购房的首付款或具有开发商出具的首付款证明；
∙我行规定的其他条件。
贷款金额期限和利率
贷款金额
最高可达房价的60%。
贷款期限
最长不超过10年。
贷款利率
按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。
贷款程序
∙1借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》，可在开发商处或我行网店领取借款申请表；
∙2借款申请人需要在中信银行的营业机构开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房的首付款；
∙3请借款申请人按要求填写借款申请表；
∙4银行审查后，通知借款申请人审查结果；
∙5借款申请人办理保险、抵押登记等手续；
∙6银行发放贷款；
∙7借款申请人按借款合同的规定还本付息。
需提交的材料凭证
∙身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）
∙收入证明
∙婚姻证明
∙借款申请表
∙首付款证明
∙购房合同
∙保险单
∙借款合同
∙房屋所有权证
∙房屋他项权证
住房转按揭贷款
∙住房转按揭贷款是中信银行个人住房转按揭贷款是指原借款人将已抵押给我行的房屋出售给第三方，由第三方申请将此房屋抵押给我行用于归还原借款人贷款的个人住房贷款。
贷款条件
∙具有当地的常住户口或有效居留身份；
∙有稳定的职业和收入；
∙信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
∙已经与房屋出售者（原借款人）签订了《商品房买卖合同》；
∙提供能支付除贷款以外的购房款证明。
贷款金额期限和利率
贷款金额
维持在原借款人截止转按揭贷款申请时的剩余贷款本金以内。
贷款期限
维持在原借款人截止转按揭贷款申请时的剩余贷款本金以内。
贷款利率
按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。
贷款程序
∙1借款申请人与房产出售者（原借款人）签订《商品房买卖合同》；
∙2借款申请人按要求填写借款申请表，提交相关的申请材料；
∙3我行审批，通知借款人审批结果；
∙4我行与借款人签订借款合同，并办理保险、抵押登记等手续；
∙5我行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。
需提交的材料凭证
∙身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）
∙收入证明
∙婚姻证明
∙借款申请表
∙首付款证明
∙购房合同
∙保险单
∙借款合同
∙房屋所有权证
∙房屋他项权证
公积金组合贷款
∙公积金组合贷款是向缴存公积金并具备偿还贷款本息能力的自然人，同时发放个人住房公积金贷款和个人住房按揭贷款的人民币贷款。
贷款条件
∙具有当地常住户口或有效居留身份；
∙具有稳定的职业和收入；
∙信用良好，有偿还贷款本息的能力；
∙具有购买住房的合同或协议；
∙在我行存有购房的首付款或提供已交纳首付款的证明材料；
∙按时足额交纳住房公积金；
∙我行或住房公积金管理部门规定的其他条件。
贷款金额期限和利率
贷款金额
最高可达房价的80％。
贷款期限
最长不超过30年。
贷款利率
按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。
贷款程序
∙1借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》；
∙2借款申请人需要在我行的营业机构开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房首付款；
∙3借款申请人按要求填写相关表格，提交审批所需材料；
∙4我行和住房公积金管理部门指定经办人员或委托律师事务所对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查；
∙5我行和住房公积金管理部门审批，通知借款申请人审批结果；
∙6借款申请人与我行和住房公积金管理部门签订借款合同，办理抵押登记等手续；
∙7我行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。
需提交的材料凭证
∙身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）
∙收入证明
∙婚姻证明
∙借款申请表
∙首付款证明
∙购房合同
∙借款合同
∙房屋所有权证
∙房屋他项权证
二手房按揭贷款
∙二手房按揭贷款是中信银行以自然人为对象发放的用于购买二手房的人民币贷款。
贷款条件
∙具有当地常住户口或有效居留身份；
∙有稳定的职业和收入；
∙信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
∙已经与房屋出售者签订了《商品房买卖合同》；
∙在我行存有首付款或者能提供已交纳首付款的证明材料；
∙提供我行认可的担保；
∙我行规定的其他条件。
贷款金额期限和利率
贷款金额
最高可达所购房评估价的70％。
贷款期限
最长不超过10年。
贷款利率
按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。
贷款程序
∙1借款申请人与房产出售者签订《商品房买卖合同》；
∙2借款申请人需在我行存有首付款或者已经向房产出售者或房产中介公司交纳首付款，并取得相应的收据；
∙3借款申请人按要求填写相关表格，提交规定的申请材料；
∙4由我行认可的房产评估机构对贷款涉及的房产标的进行评估，并向我行出具评估报告；
∙5我行审批，通知借款人审批结果；
∙6我行与借款人签订借款合同，并办理抵押登记等手续；
∙7我行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。
需提交的材料凭证
∙身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）
∙收入证明
∙婚姻证明
∙借款申请表
∙首付款证明
∙购房合同
∙借款合同
∙房屋所有权证
∙房屋他项权证
一手房按揭贷款
∙一手房按揭贷款是中信银行以自然人为对象发放的用于购买一手房的人民币贷款。
贷款条件
∙具有当地常住户口或有效居留身份；
∙具有稳定的职业和收入；
∙信用良好，有偿还贷款本息的能力；
∙具有购买住房的合同或协议；
∙在我行存有购房的首付款或具有开发商出具的首付款证明；
∙我行规定的其他条件。
贷款金额期限和利率
贷款金额
最高可达房价的80％。
贷款期限
最长不超过30年。
贷款利率
按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。
贷款程序
∙1借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》；
∙2借款申请人需要在我行的营业机构开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房首付款；
∙3借款申请人按要求填写相关表格，提交审批所需材料；
∙4我行经办人员或委托律师事务所对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查；
∙5我行审批，通知借款申请人审批结果；
∙6借款人办理抵押登记等手续；
∙7我行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。
需提交的材料凭证
∙身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）
∙收入证明
∙婚姻证明
∙借款申请表
∙首付款证明
∙购房合同
∙借款合同
∙房屋所有权证
∙房屋他项权证
兰亭序
永和九年，岁在癸丑，暮春之初，会于会稽山阴之兰亭，修禊事也。
群贤毕至，少长咸集。
此地有崇山峻岭，茂林修竹；又有清流激湍，映带左右，引以为流觞曲水，列坐其次。
虽无丝竹管弦之盛，一觞一咏，亦足以畅叙幽情。
是日也，天朗气清，惠风和畅，仰观宇宙之大，俯察品类之盛，所以游目骋怀，足以极视听之娱，信可乐也。
夫人之相与，俯仰一世，或取诸怀抱，晤言一室之内；或因寄所托，放浪形骸之外。
虽取舍万殊，静躁不同，当其欣于所遇，暂得于己，快然自足，不知老之将至。
及其所之既倦，情随事迁，感慨系之矣。
向之所欣，俯仰之间，已为陈迹，犹不能不以之兴怀。
况修短随化，终期于尽。
古人云：
“死生亦大矣。
”岂不痛哉！
每览昔人兴感之由，若合一契，未尝不临文嗟悼，不能喻之于怀。
固知一死生为虚诞，齐彭殇为妄作。
后之视今，亦犹今之视昔。
悲夫！
故列叙时人，录其所述，虽世殊事异，所以兴怀，其致一也。
后之览者，亦将有感于斯文。
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