完整版粉刷班组承包合同.docx

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完整版粉刷班组承包合同

班组承包协议

发包方:

浙江大明建筑工程劳务承包有限企业第十分企业（以下简称：

甲方）

分包方:

身份证号：

（以下简称：

乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》以及《建设工程质量管理条例》、《建

设工程安全生产管理条例》等法例，为了完美项目部内部管理责任制，保证工程质量，

施工进度、安全生产，文明施工，实现项目管理目标，联合本工程特色，经两方磋商，

签署以下条款共同信守

一、工程名称：

历城区历城款待所新片区布置房B地块

二、工程地址：

济南市历城区洪家楼西路以东，花园路以南，东邻洪家楼南路。

三、承包前说起方式：

1、依照质量标准，内墙误差垂直3mm，平坦度3mm，阴阳角方正4mm，分格条平坦

4mm，阴阳角平直度4mm，线脚观感顺直、雅观；地面误差平坦度4mm。

合格率实测在

90%以上。

最大误差值控制在同意误差值的1.5倍之内。

2、乙方在施工中，应配置一个专职质量员检查每日的施工质量，配一个兼职安全

员，每日检查安全生产，遵从施工员的指挥。

3、乙方在进场施工时，一定先做样板间、样板间施工合格率达不到90%或观感通

可是的，甲方不予结帐。

4、承包方式：

甲方以包清工的方式承包与乙方。

四、承包内容

工作内容：

钢丝网铺贴，内墙抹灰，楼梯间抹灰，楼地面，屋面及车库顶板的施工，包含现场暂时更改要求，及施工过程中所必要的安全生产、文明施工要求的工作。

内墙抹灰：

所有的门窗护角、内墙面打底，内墙面抹灰（包含抹混淆沙浆、水泥沙浆、保温沙浆的墙面）、墙面的罩面压光（混淆沙浆罩面压光、水泥沙浆罩面压光、抗

裂沙浆的罩面压光、保温沙浆的墙面抗裂沙浆面层中要压入玻纤网格布、贴瓷砖的保温沙浆墙面抗裂沙浆面层中压入热镀锌钢丝网），踢脚线抹灰；

楼地面包含：

含楼面基层清理，细石混凝土浇捣、找平、压光、拉毛、分开线的切割；厨房洗手间地面找坡及水泥沙浆防水保护层等。

地下室地面包含：

土方平坦、垫层浇捣、混凝土浇捣、金刚砂面层随打随抹；

车库顶板所有工序达成（除防水卷材外）：

混凝土找坡层、防水保护层、干铺玻纤无纺布隔绝层一道、20厚塑料排水板、铺贴土工布及过滤层。

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楼梯抹灰:

包含基层清理、找平、护角筋布置、防滑条布置、台阶抹灰、歇息平台

面层、踢脚线粉刷、梯板侧面抹灰、挡水线及滴水线的粉刷、楼梯间板底及梁抹灰、不

平成天棚抹灰找平；并包含垃圾清运到指定地址堆放；

以上工作内容包含筛砂、拌料、搅拌、运输，剩余资料清理所需活动架搭拆，落

地灰实时利用、工完结清等一系列工作，包含部分设计更改返工、水电安装返工修理抹

灰等工作。

总之到完工查收为止的全部波及墙地面粉刷的所有工作。

详细做法按项目部

技术交底和施工图纸施工。

乙方在承包项目中，需要搭架的部位，由甲方供给架料由乙方自己负责搭架、拆架，

花费包含在单价内。

五、工程质量

1、质量目标：

保证合格，以优良工程为目标进行管理和操作。

2、质量分批查收：

内墙每层每户为一批，楼、地面每层每户一批，其余依据实质情

况而定。

3、质量查收奖罚制度：

依照项目部质量查收规定执行。

4、详细要求按施工图纸、质量评定标准、施工规范，山东省、济南市有关规定和技

术交底要求。

5、施工过程中，班组应遵从项目部管理人员指挥，无条件依照优良工程质量要求的

施工方案、方法、工艺操作，不行有畏难、反对心情而牵强施工，严格把好质量关，乙

方装备专职质量员，实时进行自检、互检、交接检工作。

6、对证量达不到要求而不整顿的，甲方有权按以下方法办理：

①空鼓剔除。

剔除的资料费按实由乙方赔偿。

②组织此外人员整顿，按大小工均匀500元/天（次），在乙方当月生活费款中扣除

支付；

③罚款办理；

④停止协议（依照乙方已完工程量价款的50%结算散场，已完工程一定为经检查查收

知足要求的合格品）；

⑤因为乙方整顿不实时造成工期延迟，损失费由乙方负责。

六、资料、安全、落手清管理

1、对资料使用一定严格按配合比配料，对落地料一定实时用掉。

甲方依据定额料的

90%供料。

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2、乙方进入施工现场一定恪守安全操作规程和甲方的全部管理制度和安全管理制

度，实时向甲方有关人员提出合理化的书面建议，对不安全隐患实时整顿。

3、对新来的员工，乙方一定进行班组书面安全交底，并由员工署名后上报有关人员

进行安全教育。

进行了“三级安全教育”、安全生产考试合格后，乙方方可安排员工上

班，全部安全事故由乙方自负，甲方有权对违犯者进行罚款或令其歇工，直至停止协议。

4、乙方班前对每位员工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、

一讲评”，并实时做好记录，并建立专职安全员检查和敦促本班组内安全生产、文明施

工工作。

5、甲方一定实时对乙方安全员做好敦促工作，辅助乙方做好安全教育、安全检查和

查完工作，除去安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。

对万一发生的安全事故，分清责任，

按“三不放过”原则办理，因乙方违犯安全操作规程施工或明知不安全蛮干而造成事故

的全部损失由乙方自负，乙方无条件办理员工善后工作。

如乙方口头加书面提出不安全

要素，甲方不予整顿或瞎指挥的全部损失由甲方肩负。

6、机械操作固定人员，由娴熟工操作（此中塔吊、施工电梯由甲方派专人操作），

恪守安全操作规程。

机械保养实时、整齐。

7、塔机和施工电梯由施工员进行运输调动，踊跃配合甲方派的操作人的工作，不行

因赶工期与兄弟组发生矛盾，更不得犯难甲方委派的操作人员，如的确碰到需同时使用

时，由施工员抉择先后序次。

8、每日下班前及每楼层完工时需实时做好落手清工作，将施工机具、资料等摆放整

齐、清理洁净，达到本项目部的文明施工要求。

每一楼层不得有垃圾出现，发现有整车

垃圾出现时，每一车垃圾罚乙方200元，发现留宿沙浆每劳动车罚乙方500元，水泥浪

费每包罚款200元。

七、工程限时：

1、对工程进度实现目标管理，按进度计划为目标，乙方的工期无条件遵从甲方总计划与月计划进度。

2、由项目部编制总施工进度计划、月进度计划与周进度计划。

工人进场时间以

甲方通知为准，各班组一定按计划进行合理有序的施工，安排好足够的施工人员，如

达不到工期要求：

○1项目部有权改接班组，结算依照已完工程量的60%支付，○2另指

派人员进行施工，花费由乙方肩负。

乙方不得以农忙等任何原由影响工程工期。

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3、工程动工后，主楼施工时各栋号楼现场操作工人第一次进场人数一定保证技

工人，进入顶峰期施工时期详细人员的补充依据工程需要由甲方另作通知，乙方无

条件遵从。

如乙方没有依照此计划进行人员装备所惹起的工期延迟由乙方肩负所有责

任，甲方将对乙方现场操作人员缺乏的人数依照200元/天.人的处分

4、实行进度奖罚制度，详细奖罚标准及额度可依据工程实质进度要求项目部适

时开会决定。

5、因甲方原由造成工期延迟，由甲方施工员签证工期，项目经理审查署名确认，

但造成延迟的工期由乙方加班加点追上原计划工期。

八、承包价钱：

1、内墙粉刷单价由以下工作内容构成：

（包含垃圾清理、墙面浇水润湿、保养、安

装班预留洞口线槽修理、线盒、配电箱侧边及背后修理、做灰饼、门窗护角粉刷，资料

转运、施工区及楼层剩余资料清理、转运、螺杆洞修理、槽钢洞的修理、管道井周边修

补、烟道侧边修理、所有管道侧边馒头杯粉刷、防备栏杆侧边挡水线粉刷、保养，以上

所有达成按总单价壹拾陆元/㎡，楼层内保温工序所有达成按壹拾捌元/㎡。

灰饼

已做剪力墙，不抹灰墙面泥工班组计伍角/㎡结算，墙面喷浆按伍角/㎡结算。

2、楼梯粉刷：

楼梯及踢脚线分开条粘贴，踏步防滑条粘贴、楼梯粉刷达成一层

（剪刀楼梯）按壹仟叁佰元/每层计算，包含歇息平台，滴水线粘贴、挡水线粉刷。

转角楼梯每层柒佰元/层。

3、楼地面施工：

砼浇捣、振捣、抹平、压光、保养（毛毯保养），分开线条切割（大

于25㎡房间）及打胶工作，地泵租借及泵管接拆、归堆及装卸等全部花费在内。

卫生

间、厨房、露台、公共部位地坪按捌元/㎡结算（地坪拉毛，厚度60mm）。

楼地坪施

工（回迁房）壹拾贰元/㎡（厚度80mm）。

楼地坪施工（商品房）捌元/㎡（厚度

50mm）。

4、地下室地面施工：

包含机械设备，资料转运，垫层拉毛，面层压光，分开缝切

割（不得大于36㎡）。

地下车库负二层分垫层、面层浇捣（垫层厚度为50mm,面层厚度

100mm），单价按壹拾陆元/㎡，地下车库负一层，主楼及储蓄室，所有工序达成及养

护，单价按捌元/㎡（储蓄室厚度20mm，地下车库负一层厚度40mm）。

地下室排水渠

找平、抹灰按壹拾陆元/㎡结算（包含盖板施工达成）。

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5、砼墙与砖墙交接处粘贴钢丝网每边100mm以上，单价包工包料按贰元/米结算，

包含粘贴及钉子在内，楼梯间大面积钢丝网粘贴，按陆元/㎡结算（包工包料）。

排烟

道每个陆元/㎡（贴网）。

6、屋面按图纸或甲方规定要求工序施工达成（除防水卷材外），按肆拾伍元/

㎡结算。

包含水泥沙浆3次找平，铺保温板，膨胀珍珠岩找坡，预埋纵横通气孔，ф4

钢筋绑扎砼浇捣、压光、分开缝预埋、油膏嵌缝在内，上人屋面贴砖另计算。

屋面女儿

墙粉刷及屋面上烟囱、结构架、风井周边的粉刷，线条粉刷，按面积结算单价壹拾陆

元/㎡。

7、车库顶板所有工序达成（除防水卷材外）：

混凝土找坡层、防水保护层、干铺玻纤无纺布隔绝层一道、20厚塑料排水板、铺贴土工布及过滤层，施工由泥工班负责达成，壹拾捌元/㎡结算。

8、厨房、洗手间、露台的瓷砖、地砖铺贴按叁拾捌元/㎡结算，详细地点由管理

人员按现场实质面积结算。

9、工具由乙方负责购置、保存、使用，包含机械设备（除塔吊、电梯外），三级配

电箱（开关箱、照明箱）购置、保存、使用。

碘钨灯、水管、铝合金、铁锹、灰桶、斗

车、劳保用品等购置。

滴水线槽由甲方购置乙方领用，超消耗比率外，由乙方支付花费

赔偿。

10、所有粉刷及楼地面工作达成的保养、清理、空鼓的修理，空鼓部位的资料费人工费所有由乙方肩负，资料按定额计算10倍单价赔偿。

11、工程量结算由栋号长及施工员、质量员查收合格（包含垃圾清理及修理达成）

后上报，甲方项目部审查，结算按单价75%计算。

工人生活费由乙方自行解决，不预支。

12、阴阳角方正，大面积垂直平坦，切合技术规范要求施工、查收。

13、以上单价按实质施工面积结算。

九、付款方法

1、乙方对所属员工定好薪资等级，并进行考勤，考勤表一定与三级安全教育、劳

动合同相对应，一定经员工自己及承包班组长、施工员署名确认。

2、乙方于每个月30日前将自已承包地区内所达成的工作量上报甲方，应按楼层划

分，在达成该楼层的所有单项工作内容后才可计入，由主管施工员、质量员、库房保存员、安全员署名确认，及估算室核算员核算、确认署名后报项目经理署名认同，最

后由企业经营部、总经理署名交财务在下月25——30日发放。

项目部除发下班资外，

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任何时候不解决乙方的生活费及借钱。

3、施工至层此后开始付款，甲方依据施工总包合同的付款方式，按乙方上报

的已完工程量经查对认同后按75%支付，此后按每个月已完工程量的75%支付，完工

查收后付到95%，其余5%作为保修金，一年后按付清。

4、依据实质考勤表对每位员工造好薪资表，并由员工自己及承包班组长亲身署名

认同，由甲方财务部门比较薪资表发放到每个员工手上，工程款余额由承包班组长领取。

5、除每个月发下班资外其余时间乙方员工不得以任何原由和借口直接向甲方要求发下班资。

6、若乙方违犯本协议或不执行本协议的，如○1班组长对工人薪资不可以准时发放到位，甲方有权从工程款中扣除代发；○2不遵从甲方管理，质量、工期没法保证等，甲

方有权一方面停止协议，依照乙方已完工程量价款的50%结算散场，已完工程量须为检

查经过的合格品。

7、半途走开的员工，乙方自行办理。

8、乙方承包范围内不存在任何点工、花费赔偿及歇工待料事宜，如发生，乙方自负。

十、机械、工具、资料管理：

1、甲方每幢楼设塔机、施工电梯各一台，如运输来不及，可在夜晚加班。

。

达成承

包范围内的所有小型机具、工具乙方自理。

甲方仅供给塔吊、施工电梯及沙浆搅拌机。

2、实时做好库房资料领用登记手续，关于超量部分乙方自负，关于结余部份赐予一

定的奖赏。

3、机械一定实时保养，对正当破坏由甲方负责维修，不然乙方赔偿。

甲供给搅拌机

供乙方沙浆及混凝土搅拌使用，在乙方动工使用前两方办理移交锋续，对移交前状况作

说明，甲方并收取乙方元/台的押金（工程款内代扣），如工程结束后能保持原样，

正常使用，机器内及四周无聚积沙浆或混凝土，押金如数退还乙方，不然，押金充公，

搅拌机归乙方所有。

4、施工中做到“大材大用，小材小用、废材利用”的原则，禁止浪费周转资料。

5、资料禁止随处乱扔，对每个施工层或阶段发现管理不善、保养不好的，甲方有权

进行处分或派员整顿，薪资在乙方当月薪资中扣除。

6、关于施工过程中或本楼层施工完成后不用的机具、资料实时清退出施工作业面，

按甲方指定的地址堆放齐整。

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十一、资料使用管理：

1、资料管理的原则是以定额为准绳，合理用料，合理控制资料,废料办理一定由

班组承包人、采买员、收料员以及财务人员等四人一起办理并署名确认。

2、各样资料实行定额管理，限额领料，成立库房进出库台帐。

3、乙方班组使用的资料遵从项目部分派的资料领取（但一定办理有关手续署名后）

使用。

周转资料为工程施工中的一个重要投资环节，因此对周转资料的合理利用是对工程成本控制的重要环节；关于周转资猜中的易耗品实行限额管理，甲方负责供给原材想到现场，场内二次搬运由乙方自理；

4、墙线、铁锹、泥桶、翻斗车、浇水皮管、搅拌机、沙浆机等机械和资料，劳保

用品均由乙方自行解决。

6、甲方供给砼、垂直运输，负责施工用水、电接至现场，施工用电为供给配电箱

至指定楼层。

7、劳保用品花费由乙方自行负责。

8、乙方在施工过程中做到节俭资料，砼、沙浆一定按级配进行配比，当日沙浆一定当日用完。

十二、文明标化目标：

济南市文明标化工地

十三、文明标化管理：

各班组一定依照项目部管理要求，班组人员一定遵从项目部的管理。

对达不到文明施工要求的项目部有权进行处分并整顿达到为止。

1、住宅实现定员管理，每间宿舍入住人数不得少于8人。

未住满人员的房间，必

须先住满后此外安排空屋。

集体宿舍不得男女混居。

2、在住所墙壁上不得任意涂写，不得乱敲钉子，对门窗、洁具等设备不得破坏。

住在上层的员工不得任意愿下倾倒垃圾或杂物。

项目部将不按期的组织管理人员对员工

宿舍进行安全、文明检查，乙方一定指定人员伴同项目部人员一起进行检查。

3、主体泥工施工完后一定实时清理楼层，包含外架上属于泥工的杂物。

4、班组一定做好标化文明施工的全部工作，即要做到施工现场工完结清，资料必

须堆放齐整。

5、不得私自私开炉灶，一致在项目部食堂就餐。

6、住宅内禁止烧热得快、电炉、电饭煲、钢锯条等危险、大功率（超出100W）电

器，项目部每日有专人检查。

7、乙方班组对自己住宿的地方推行门前三包，做到洁净卫生。

在生活区内，不得

任意倾倒生活垃圾或剩菜剩饭，一定倒在垃圾箱或指定的地方。

8、对本工地楼房的保护是班组应尽的义务，对住宅内的任何设备，不得破坏、不

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得私拉电线或插座，对不慎破坏的应立刻向安全科报告，由项目部派人维修。

9、乙方在施工时期一定做好自己承包范围内的文明施工工作，包含资料堆放齐整，

指定地址卸料、过筛、清理、落手清等，该项工作已含在承包单价内，不计任何点工，

每个月发下班资时由项目部专人查核班组文明施工，对没有依照项目部要求做好文明施工

的甲方有权对该班组暂扣本月薪资额的2%，并限时整顿，对不限时整顿者由项目部

派人整顿，其花费由班组肩负，并赐予整顿花费2倍的罚款。

十四、安全管理：

1、安全管理目标为死亡及重伤事故为零。

2、全体管理人员及各班组为了项目部和自己的共同利益，有义务全力配合项目部

做好安全生产工作。

3、各班组应设兼职安全员配合项目部安全员做好安全工作。

并将兼职安全员名单

报项目部存案，同项目部签署安全责任书。

乙方员工住宿一致由安全科安排。

班组进场

后，即向安全科上交花名册和身份证，做到应有登记和注销，依据详细人数按排住宿及

办理暂住证。

4、全体管理人员及施工人员进入施工现场一定戴好安全帽，安全帽佩带一定规范。

5、施工人员不得穿背心、短裤、拖鞋、高跟鞋等进入施工现场

6、禁止高空坠物。

7、非机械专职操作人员不得私自动用机械，非工地电工，不得私自接电和动用配电设备，特别工种一定持证上岗。

8、施工人员一定严格恪守安全操作规程、六大纪律和十禁止。

9、增强临边、洞口防备工作，不得私自移除、破坏防备设备。

10、每个月进行一次安全检查。

11、假如乙方员工（包含甲方安排做乙方承包范围内工作的人员）发生安全事故，

致使的经济损失机，万元以下由乙方肩负。

超出金额由甲乙两方磋商解决。

12、禁止工地内吵嘴、打斗等现象发生。

13、乙方差遣驻工地的代表一定有承包人的受权拜托书，以便履行合同商定的权益

并执行合同商定的职责。

14、乙方人员违犯安全规定，产生人身安全事故所产生的全部花费均由乙方自行承

担，由此给甲方造成的经济损失由乙方肩负。

十五、奖罚：

1、甲方以包清工形式承包给乙方，乙方不得以任何原由和借口转包或分包。

若有

转包或分包状况，一经发现，甲方有权将乙方清退出场并扣除保证金。

2、如乙方半途自动散场，甲方有权扣除保证金作为乙方的违约金。

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3、工程达成后，乙方按指定地址堆放齐整资料，如没按甲方要求施工，甲方组织

此外人员整顿，按300元/天·人在乙方工程款中扣除。

4、达不到项目部质量目标要求的按扣除承包单价的20%进行结算。

5、在乙方施工范围内为本工种范围工作服务投入所有工作量均不发生任何点工，

包含落手清工作，配合文明工地、样板工地、标化工地或其余原由的查收。

由项目部所

安排的可计点工，依照点工申报表要求填写，技工200元/工，普工男120元/工。

6、所有属于乙方承包范围内的工作（包含清理等文明施工工作）乙方拒绝施工或

因乙方来不及施工甲方均有权另行安排其余人员施工，均按300元/工日在乙方工程款

中扣除，并处以罚款。

7、若乙方的员工及乙方在施工时期（本工程的工期内），违犯本企业或项目部的规

章制度或本协议条款而惹起的罚款、赔偿，应从本月薪资中扣除。

8、成品保护，关于施工中的每一道工序查收合格后，如产生人为破坏，管理人员

有权对当事人进行处分（按破坏状况定）。

9、全体管理人员及施工人员进入施工现场一定戴好安全帽。

安全帽佩带一定规范，

对未戴安全帽进入施工现场的罚50元/人·次，帽带没带好的罚20元/人·次，该罚款

从班组每个月发放的工程款中扣除。

10、每个月进行一次安全检查。

对安全检查中，达不到规范要求的处以500元/次的

罚款。

承包人或拜托人一定参加项目部或甲方、监理组织的各样例会，不然处分500元

/次。

达不到一次性查收标准，甲方将对乙方处以10000元/幢的罚款，上司部门、甲方

单位、监理单位、广厦企业企业来项目部检查，凡波及对木匠班组所有工作范围内的质

量、安全问题作出的处分均有乙方肩负责任和花费

11、主体泥工施工完后一定实时清理楼层，包含外架上属于泥工的杂物，项目部有

专人检查，对具备清理条件而未清理的楼层处以每单元每层次500元的罚款，

12、对拒不清理或缓期清理者项目部另行安排人员清理，按300元/工日在乙方工

程款中扣除。

13、班组一定做好标化文明施工的全部工作，即要做到施工现场工完结清，资料必

须堆放齐整。

如不按项目部要求堆放的，项目部将直接指派人员代为达成，项目部有权

对清理出来浪费的资料按资料原价的5--10倍罚款，人工费按300元/工计算，在班组

当月薪资中扣除。

14、由项目部编制总施工进度计划、月进度计划与周进度计划，各班组一定按计划

进行合理有序的施工，如因为粉刷班原由影响工程查收，进而影响工程进度，每层延迟

时间进行累计，达到5小时罚款1000元；如单层延迟达一天，罚款3000元，超出一天以上，处分款从第一天起翻倍计算

15、全体管理人员及施工人员一律在食堂就餐，不得另开私灶。

若在检查中发现另

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开私灶,所实用品一律充公并处以罚款200元/人·次。

乙方不得任意请项目部管理人

员吃、喝、玩等，一经发现项目部将对班组处以5000元/次的罚款，管理人员500元/

次的罚款。

16、施工人员不得穿背心、短裤、拖鞋、高跟鞋等进入施工现场，发现一次罚20

元/

人·次。

17、禁止高空坠物，对成心坠物者处以

500元--1000

元/人·次罚款。

18、非机械专职操作人员不得私自动用机械，非工地电工，不得私自接电和动用配

电设备，特别工种一定持证上岗，若被发现罚

200元/人·次。

19、增强临边、洞口防备工作，不得私自移除、破坏防备设备，违者罚款

500元--1000

元/

次，上道工序班组散场后将承包范围内安全防备设备移交乙方

（办理署名移交锋续），

乙方一定负责其施工时期内防备设备的保护和管理工作，若乙方施工人员破坏安全防备

设备致使自己或有关方安全事故发生，由乙方肩负所有责任和损失。

20、对成心破坏公共财物的施工人员，一经查实责任及维修花费由该班组肩负。

21、禁止工地内吵嘴、打斗等现象发生。

若发生打斗现象，当事人处以200--500

元/人·次的罚款，班组优点以500元/次的罚款，并负责对方的医药费和误工费，将打

第一拳的人清出工地，班组打群架则将先出手的班组清出工地，所有责任由该班组承包

人自行负责。

如殴打管理人员班组则罚款

10000

元/人·次，并负责对方的医药费和误

工费。

22、发现班组中有人偷窃公共财物，及个人财物，视情节轻重处以

5000元/次以上

罚款（此中班组一定肩负

2000元）。

对情节严重的送公安机关办理。

对发生以上状况的，

项目部有权清退该非法人员，班组长无条件遵从项目部的决定。

23、乙方在施工过程中做到节俭资料，砼、沙浆一定按级配进行配比，当日沙浆必

须当日用完。

违者每次每车罚款

100元。

落地灰一定清理洁净，违者每次罚款

200元；

清理达成后和该分项主管人员同其余班组做好互检、交接手续；做到工完结清；如发现

有浪费资料的状况按每发现