瓷砖公共区域室内厨卫招标文件.docx

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瓷砖公共区域室内厨卫招标文件

招标编号：

北京高盛华房地产开发有限公司

招标文件

工程名称：

精装修瓷砖（公共区域、室内厨卫）采购

工程地点：

北京市朝阳区延静里中街25号

招标人：

北京高盛华房地产开发有限公司

招标日期：

2005年3月1日_　________

延静里中街25号项目

瓷砖（公共区域、室内厨卫）采购招标文件清单

一、投标须知；

二、招标书；

三、承诺书；

四、投标报价书格式；

五、投标文件目录；

六、邀请招标通知书；

七、图纸（光盘1张）。

北京高盛华房地产开发有限公司

2005年3月5日

投标须知

各投标单位，请您仔细检查招标文件清单的所有内容，如有残缺、漏页应及时向招标人提出，否则引起的投标损失自负；投标人应认真审阅招标文件中所有事项、格式、条款、图纸和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，对投标报价含糊不清，其风险应由投标人自行承担，并根据我公司内部有关管理规定，其投标有可能被拒绝。

请您仔细阅读以下内容，按下列要求准备投标文件和参加投标活动：

一、招标文件说明

1、在招标过程中，若发现招标文件有不明确的地方，招标人最晚在投标截至日期前二天，以书面形式给投标人答复或将招标文件补充说明发给投标单位，作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

2、在招标过程中，若发现图纸有不明确的地方，投标人最晚在投标截至日期前3天提出。

按照施工图纸设计和要求，本工程招标承包范围和内容实行单价包干，一次包定的原则实行承包施工，包括承包范围内设计变更修改、现场经济技术签证导致的工程造价增减。

除因甲方要求改变工程承包范围和内容以外，均不得以其它任何理由调整工程造价。

3、投标单位对招标文件的不同意见，必须在投标文件中说明，否则，即视为已同意招标文件之条款。

二、踏勘现场

1、投标人自行现场踏勘，费用自理；

2、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能供投标人利用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

三、投标文件的组成

投标文件由资信标、技术标、商务标两部分文件组成，投标书应打印成册，不得涂改，经法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标人印章后方可生效。

资信标不需密封，商务标密封，一旦发现有虚假行为，一律取消其投标资格。

（一）资信标主要包括下列内容：

⑴加盖投标人印章并经当年年审过的营业执照；

（2）资质等级证书及非本国注册的投标单位经国家相应主管部门核准的资质等级证书；

（3）加盖投标人印章的法人代表身份证复印件、委托代理人身份证复印件；

（4）投标单位在过去3年的合同履行情况和现在正在履行的合同情况；

（5）投标单位的开户银行出具的资信证明；

（6）有关投标单位目前和过去2年内工程业绩与或涉及诉讼案件的资料；

（7）与投标设备相关的生产技术能力及设备状况说明；

（8）产品鉴定证书及相关的检测报告；

（9）产品样本、说明书等技术资料及产品获奖的证明。

（10）产品生产许可证；

（11）生产企业给设备（材料）经销部门的授权委托书；

（12）法定代表人的授权委托书。

上述技术标不得反映商务标的任何信息，否则作废标处理。

（二）技术标

在技术标中详细说明用于本项目的瓷砖加工能力，并提供用于封样验收的样板。

并对产品的供货周期进行说明

（三）商务标主要包括下列内容；

1、详细工程预算书二份，中标后再补报三份。

对应每种规格瓷砖（公共区域、室内厨卫）要提供详细的价格组成明细表，并有详细的报价编制说明。

2、投标报价书二份（在商务标中单独密封），应说明有关质量、造价（或单价）及优惠条件和其它有关说明；

在商务标中，请将详细工程预算书和投标报价书分别密封。

同时提供电子文件（软盘或光盘均可），密封在商务标里。

3、请提供建设方、装修单位、瓷砖（公共区域、室内厨卫）三方合同样本供招标方参考，与投标报价书一起密封。

四、投标报价

1、投标人的投标报价，应是招标书中招标范围、拟定合同书或补充协议、技术规范要求的费用上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据；

2、投标人在具有标价的工程量清单中所报的综合单价和合价，以投标报价汇总表中的价格包括完成该项目的成本（直接费、间接费）、利润、政策性文件规定的费用、风险费、税金等所有费用；

3、投标人应按工程量清单中列出的工程项目填报综合单价和合价，任何有选择的报价不予接受，每一项目只允许有一个报价；投标人未填综合单价或合价的工程项目，在实施后，招标人不予支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内；

五、投标承诺书

各投标单位，请您按招标人提供的书写格式（另附），对下述内容做出书面承诺并加盖投标人印章：

1、各投标单位中标后不得将中标工程转包和任意分包采用招标方确定或推荐的品牌与材料，如有假冒，甲方有权从工程结算款中扣回。

3、在承包范围内所有用材、设备、成品和半成品及构配件的质量均符合现行规范和竣工验收要求。

4、对合同书或补充协议条款做出承诺：

即同意合同书或补充协议条款，中标后不得以任何理由与发标人就合同条款提出异议。

如果发生上述违约行为，投标人将承担由此而产生的一切法律责任和经济损失。

上述承诺书请与资信标放在一起。

如果中标单位拒绝或无故拖延签订合同，则被取消中标资格，并承担由此产生的一切损失和费用，没收投标保证金，招标单位将另行选定中标单位。

六、招标人评标、定标原则

1、招标人对各投标人采用公平、公正、合理低价中标的原则，设立招、评标小组，招、评标小组由各专业人员和各部门的管理人员组成，采用招标人内部的“综合评估法”评标、定标，按照资信标、技术标、商务标分别评定打分后，拟定中标候选人。

根据不同的工程项目情况，必要时，对中标候选人进行面试、答疑，最终由招标小组确定中标人。

2、投标人若发现招标人中有失公正、公平行为的评标人或有不正当行为者，有权提出质疑，可以直接投诉到招标小组或本公司直接领导，投诉电话：

65088833-111。

七、投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

投标人必须对本次招标文件或资料严加保密，如造成招标方损失，招标方将进行索赔。

1、投标人参加本次投标需缴纳投标费人民币300元（不退还）。

2、投标人以人民币1000元作为招标资料押金（可退还），该图纸、光盘等招标资料必须在送达投标文件时完整地退回招标人，否则其投标文件将不被接受。

3、投标单位在送达投标文件时，应提交人民币3000元投标保证金，招标单位在收到投标保证金时向投标单位出具收据。

未按规定提交投标保证金的投标文件不被接受。

定标后，未中标单位的投标保证金予以退还；中标单位的投标保证金在与招标单位签署合同书后予以退还。

如核实中标单位在投标过程中有违反法律法规规定的行为，或中标单位在签订合同时坚持提出不合理要求，招标单位有权取消其中标资格，没收其投标保证金，并从中标候选人中另行选择中标单位，由此产生的一切损失由原中标单位负责。

八、投标文件的递交

1、投标人应将资信标和承诺书放在同一个文件袋里,不需密封；技术标与商务标分别单独密封，不得密封在同一个文件袋里，否则将不被接受或作废标处理；

2、密封袋的封口应加盖投标人印章；

3、招标人在规定的投标截至日期以后收到的投标文件，将被拒绝或原封退回给投标人。

4、投标截至时间为2005年月日:

00时；请将投标文件送到延静里中街25号综合部。

联系人：

穆琳女士电话：

65088833-116

5、未中标单位的投标资料恕不退还。

九、招标会、答疑会安排：

1、工程招标预备会、招标会：

工程招标预备会与招标会同时开，定于2005年月日：

00时准时召开；

会议地点：

延静里中街25号高盛华房地产开发有限公司会议室；

会议内容：

工程概况介绍、咨询、答疑等。

2、工程招标答疑会：

投标人将招标文件中所提出的问题以书面形式（加盖投标人印章）传真到综合部穆女士处，招标人以书面形式将各投标人的问题进行解答（加盖招标人印章），并将解答的所有问题传真给各投标人，必要时另行通知召开答疑会。

传真：

65088833-100穆琳女士收。

3、投标人应准时参加招标会、答疑会，迟到者，招标人视情节严重情况扣减资信标分数或有权拒绝投标人参与投标。

北京高盛华房地产开发有限公司

2005年3月日

第二章瓷砖（公共区域、室内厨卫）招标书

北京朝阳区延静里中街25号项目是一个集居住、办公、及商业为一体的综合住宅项目。

用地东临东四环路,西靠延静里中街，二道沟从北面流过，整个用地呈L型，地势平坦，基础设施齐全，交通便利，处于北京市商务辐射区，人气旺盛。

设计由中铁工建筑设计院设计，结构有北京城建五公司完成。

根据工程进度及精装修施工进度计划，拟对延静里中街25号项目瓷砖（公共区域、室内厨卫）采购开始招标，如贵公司有意参加竞标，根据招标方提供图片工程量清单，进行投标，并在规定的时限内提交标书，且要说明产品供应保证及技术支持服务等。

一、工程概况

1．工程名称：

延静里中街25号项目售楼处

2．工程规模：

住宅总建筑面积11.6万平方米。

3.工程地点：

朝阳区东四环路路西，红领巾立交桥西南角。

4.总包单位：

北京城建五公司

5.建设单位：

北京高盛华房地产开发有限公司

6．设计单位：

北京中铁工建筑设计院

二、招标范围和内容

本项目住宅部分所有瓷砖（公共区域、室内厨卫）。

三、承包方式

发包方与装修施工企业及中标单位签订三方供货合同，发包方负责中标方货款的支付。

中标单位负责外墙瓷砖（公共区域、室内厨卫）供货及配合装修施工企业的安装指导。

在三方配合过程中，如发现偷工减件、以次充好，招标方有权要求索赔合同价款的10%违约金并终止合同。

四、供货方式

合同签订后，三方共同制订瓷砖（公共区域、室内厨卫）的进场计划，供货方根据进场计划，充分考虑供货周期，及相关配送、协调等因素，按加工企业的进度，按约定的数量、规格和质量，准确无误的送到指定地点。

五、报价要求

A、参照招标方提供瓷砖（公共区域、室内厨卫）工程量清单按所要求的规格尺寸报价。

投标单位必须根据所报价的产品制作相应的展板，否则报价将不被接受。

六、与精装修施工单位的配合

1、在合同履行过程中，精装修施工单位和总包单位将提供必要的配合及协调，如根据合同规定及时签署有关确认证书、进行瓷砖（公共区域、室内厨卫）的保管与安装调试等等。

2、中标人应当接受精装修施工单位和总包单位的管理及协调，积极配合其进度计划的安排。

3、中标人提供的瓷砖（公共区域、室内厨卫）运抵工地后，精装修施工单位和总包单位与发包方参与检验。

七、包装、运输及保管

1、包装要求

1.1货物的包装和发运必须符合系统的产品特性要求。

为了保证设备在长途运输和装卸过程中的安全，产品包装应符合国家或行业标准规定。

由于包装不善导致设备锈蚀、失缺或损坏，由中标人承担一切责任。

1）中标人应购买相应的财产保险。

2）每一包装箱必须附有装箱清单。

2、发运要求

中标人应在每件包装上明显地标注下列标记

（1）收货人

（2）产品名称

（3）合同号

（4）品种号和箱号

（5）到货地点

（6）外形尺寸（长×宽×高），单位以mm计

中标人应根据货物的特点，在包装箱上标明“小心轻放”、“请勿倒置”、“防潮”等字样和吊装标记。

3、运输及现场保管

中标人在设备发运前15天将准备发运的货物名称、规格、数量、每件包装箱的号码、毛重及对货