椒金山街道矿北棚户区B区精.docx

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椒金山街道矿北棚户区B区精

椒金山街道矿北棚户区•B区

环境影响报告书简本

编制单位：

大连市环境科学设计研究院

二ΟΟ九年三月二十七日

1建设项目概况

1.1建设项目名称及建设性质

项目名称：

椒金山街道矿北棚户区·B区建设项目

建设性质：

新建项目。

1.2建设地点、占地面积

建设项目位于大连市甘井子区石灰石矿区南侧，规划总用地面积20.44公顷，总建筑面积338465平方米。

1.3建设项目规模及内容组成

项目总投资17亿元。

分为B1~B5五个区，主要为居民楼，同时有幼儿园、储蓄所、洗浴中心、换热站、垃圾运转站等配套设施，具体技术参数见表11-表18。

表11B区主要经济技术指标

项目

单位

数值

备注

规划总用地

20.44

其中

规划建设总用地

17.8

B1区10.88ha，B2区6.92ha。

城市绿地

2.64

B3区1.77ha，B4区0.08ha，B5区0.79ha。

总建筑用地

㎡

338465

其中302600㎡计入容积率

地上部分

㎡

301700

全部计入容积率

其中

住宅

㎡

281230

全部计入容积率

公建

㎡

20470

全部计入容积率

地下部分

㎡

36765

其中

半地下配套公建

㎡

1200

一半计入容积率

地下配套公建

㎡

600

一半计入容积率

地下车库

㎡

20200

不计入容积率

半地下车库

㎡

14765

不计入容积率

容积率

1.70

建筑密度

18.30

绿地率

40.20

居住户数

户

3120

居住人数

人

9360

90㎡以下户型面积比例

50.6

90㎡以下户型面积226672㎡

总停车

个

2496

0.8个/户

其中

地下停车

个

1011

地下停车为机械式立体停车20㎡/个

半地下停车

个

364

地上停车

个

1121

表12B区配套公建项目一览表

序号

建筑类别

公建面积（㎡）

备注

储蓄所

200

B1-9号

社区医疗

300

B1-22号

邮电

200

B1-19号

超市

800

B1-4号

商业服务

11256

其中

综合食品

800

B1-3号

综合百货

800

B1-5号

洗浴中心

800

B1-1号

餐饮

500

B1-13号

照相馆

400

B1-17号

药店

500

B1-37号

理发店

500

B1-37号

书店

500

B1-19号

商铺

6456

B1-1、2、3、4、5、9、10、13、16、17、19、37、38号

B2-2、3、17号

文化活动站

600

B2-16号

幼儿园

1500

B1-23号幼儿园六个班

物业管理

420

B2-16号

居委会

450

B1-19号150㎡，B1-27号200㎡，B2-15号100㎡

社区服务中心

400

B2-15号

派出所

1200

B2-2号

地下换热站

200

B1-30号

煤气调压站

B1-26号

垃圾转运站

100

B1-40号

变电室

480

B1-24、25、39、30号B2-9、19号各80㎡

合计

18156

表13B区建筑明细总计一览表（㎡）

计入容积率

建筑面积

地上部分

地下部分

总建筑

面积

住宅

公建

地下

车库

半地下

车库

半地下

公建

地下

公建

合计

302600

281230

20470

20200

14765

1200

（一半计入

容积率）

600

（一半计入

容积率）

338465

表14B1（1#―25#）建筑明细一览表（㎡）

编号

建筑类别

层数

计入容积率建筑面积

地上部分

地下部分

总建筑

面积

备注

住宅

公建

地下

车库

半地下

车库

地下

公建

B1-1

公建

1、5

3600

B1-2

公建

570

B1-3

公建

1040

B1-4

公建

1110

B1-5

公建

788

768

B1-6

住宅\公建

6579

5981

598

6579

B1-7

住宅\公建

6579

5383

1196

6579

B1-8

住宅

4755

B1-9

住宅\公建

6129

5273

856

6129

储蓄所

B1-10

住宅\公建

4863

4630

233

4863

B1-11

住宅

4383

B1-12

住宅

7757.6

701

8458.6

B1-13

住宅\公建

6749

5888

861

554

7303

B1-14

住宅

3922

B1-15

住宅

5167.8

B1-16

住宅\公建

5367.6

5162.6

205

607

5974.6

B1-17

住宅\公建

5850

4964

886

580

6430

B1-18

住宅

4997

B1-19

住宅\公建

7422

6122

1300

798

8220

邮电居委会

B1-20

住宅

8136

B1-21

住宅

8136

B1-22

住宅\公建

9956

9656

300

9956

社区医疗

B1-23

公建

1500

幼儿园六个班

B1-24

住宅

3162

B1-25

地下车库\公建

5130

160

5290

机械式立体停车、变电室

合计

103476

15043

5130

3240

160（一半计入容积率）

注：

地下车库、半地下车库不计入容积率。

表15B1（26#―30#）建筑明细一览表（㎡）

编号

建筑

类别

层数

计入容积率

建筑面积

地上部分

地下部分

总建筑

面积

备注

住宅

公建

地下

车库

半地下

车库

B1-26

公建

煤气调压站

B1-27

住宅\公建

8392

8192

200

8392

居委会

B1-28

住宅

8392

B1-29

住宅

6710

607

7317

B1-30

公建

变电室

合计

23294

330

607

24231

注：

地下车库、半地下车库不计入容积率。

表16B1（31#―39#）、B2（1#―9#）建筑明细一览表（㎡）

编号

建筑类别

层数

计入容积率建筑面积

地上部分

地下部分

总建筑

面积

备注

住宅

公建

地下

车库

半地下

车库

半地下

公建

地下

公建

B1-31

住宅\公建

9042

8256

786

9042

B1-32

住宅

5404

507

5911

B1-33

住宅

3800

437

4237

B1-34

住宅\公建

3800

3378

422

437

4237

B1-35

住宅

6626

619

7245

B1-36

住宅

4422

507

4929

B1-37

住宅\公建

5533

4356

1177

708

6241

B1-38

住宅

8、9

4172

545

4717

B1-39

地下车库\公建

4426

4506

机械式立体停车、变电室

B1-40

公建

200

100

200

300

底下换热站、垃圾转运站

B2-1

住宅

3686

429

4115

B2-2

住宅\公建

7156

6556

1200

7756

派出所

B2-3

住宅\公建

7043

6261

782

808

7851

B2-4

住宅

8414

745

9159

B2-5

住宅

4492

507

4999

B2-6

住宅

4622

635

5257

B2-7

住宅

8414

638

9052

B2-8

住宅

6481

643

7124

B2-9

地下车库

4074

4154

机械式立体停车、变电室

合计

89340

3267

1200

360

注：

地下车库、半地下车库不计入容积率。

表17B2（10#―19#）建筑明细一览表（㎡）

编号

建筑

类别

层数

计入容积率

建筑面积

地上部分

地下部分

总建筑

面积

备注

住宅

公建

地下

车库

半地下

车库

地下

公建

B2-10

公建

6069

638

6707

B2-11

住宅

6069

638

6707

B2-12

住宅

6368

664

7032

B2-13

住宅

8652

813

9465

B2-14

住宅\公建

7646

B2-15

住宅\公建

8037

7537

500

8037

社区服务中心、居委会

B2-16

住宅

8037

6707

1330

8037

物业管理、文化活动站

B2-17

住宅

8036

B2-18

住宅

8036

B2-19

地下车库\公建

6570

6650

机械式立体停车、变电室

合计

1.4建设项目周边环境简况

本项目东侧毗邻惠丰小区，北侧毗邻大连信华轻化工有限公司和双兴石材厂，西侧毗邻大连市公安局禁毒支队和金家街骨灰堂，南侧毗邻青林美地住宅小区。

2建设项目对环境可能造成的影响

2.1施工期环境影响分析

在本项目的建筑过程中场地平整、掘土、地基深层处理及土石方、建筑材料运输、设备装配等施工行为，在一定时段内都将会对周围环境造成一定的影响。

但这种影响一般是属于可逆的，在施工期结束后将一并消失。

施工期存在的主要环境问题有：

⑴材料及土石方运输车辆噪声；

⑵现场施工机械噪声；

⑶施工中土方挖掘、平整场地以及装载运输产生的二次扬尘；

⑷施工设备及运输车辆排放的尾气；

⑸施工场地降雨产生的含泥沙排水；

⑹施工作业产生的生活污水；

⑺挖掘土方等产生的固体废弃物；

2.1.1施工期大气环境影响分析

施工期的大气污染主要来源于施工设备排放的尾气和施工扬尘。

施工设备包括施工机械和运输车辆。

由于施工机械、运输车辆使用的燃料基本为柴油，设备运行时，产生的主要污染物为烟尘、二氧化硫（SO2）、氮氧化物（NOx）、一氧化碳（CO）和碳氢化合物（CxHy）。

由于运输机械和车辆相对较分散，且同时工作的数量较少，因此对环境的影响也较小。

施工期对大气环境的污染主要是扬尘污染，主要包括土方挖掘、平整场地以及装载运输产生的二次扬尘。

由于本项目西侧红线外32m处为宏孚小区，项目施工扬尘将对该小区周围的环境造成一定的影响，因此要求建设单位须采取防治措施将污染降至最低。

运输过程中的扬尘源属于流动性、间歇性大气污染源，因此，建设单位在运输过程中应做好防尘处理，将运输过程产生的扬尘污染影响降至最低。

2.1.2施工期废水排放影响分析

建筑施工废水主要是施工人员排放的生活污水。

这部分污水一般不是集中排放的，而是无组织的分散排放，因此在施工现场的管理上应采取一定的污染防治措施，将废水经化粪池处理后排入市政管网，以减少污水对附近相关水体环境的污染。

2.1.3施工期噪声环境影响分析

建筑施工主要分为四个阶段，即基础工程、主体工程和装饰（内、外装修）工程，拆迁阶段主要使用的高噪声设备有悠锤、空压机、铲车等；基础施工阶段使用的主要机械设备有空压机、搅拌机、风镐、混凝土捣震器以及打桩机等，该阶段设备多属高噪声设备；主体施工阶段多使用搅拌机、震捣器、卷扬机和各种木工机械（如：

电锯、电刨等），噪声特点是持续时间长、强度高；相比之下，装饰期间的噪声相对较弱，一些噪声较强的机械又可搬入已建成的主体建筑内进行操作。

2.2运营期环境影响分析

2.2.1大气环境影响分析

2.2.1.1大气污染物排放量汇总

本项目建成以后采用集中供热因此主要的大气污染源是各居民住宅厨房煤气炉灶产生的废烟气及停车场汽车尾气，其中主要污染物有SO2、NO2、CO、烃类和粉尘。

该项目可量化的大气污染物排放量统计如表21。

表21大气污染物排放量汇总单位：

kg/h

污染物名称

汽车尾气

生活燃气

合计

PM10

0.94

SO2

1.97

NO2

2.89

5.75

8.64

23.81

0.03

23.84

合计

26.7

8.69

35.39

2.2.1.2大气污染源评价

对排放的各气体污染物，采用“等标污染负荷”方法求出各项污染物稀释到等于环境标准时所需的空气量，按相同量纲进行比较。

（1）评价模式：

式中：

Pi—i污染物的等标污染负荷（m3/h）

qi—废气中污染物排放量（kg/h）

Coi—i污染物的评价标准（mg/m3）

P总—污染物总等标污染负荷（m3/h）

Ri—污染物单项污染负荷比

（2）评价结果分析

按上述模式计算统计结果见表22。

表22等标污染负荷统计结果

污染物名称

NO2

SO2

PM10

总计

qi（kg/h）

8.64

1.97

23.84

—

Coi（mg/m3）

0.12

0.15

4.00

0.3

—

Pi（106m3/h）

13.13

5.96

3.13

94.22

Ri（%）

76.41

13.94

6.33

3.32

100.0

排序

—

由表28可看出，本项目建成后的废气污染物排放中，以NO2为最大，占总等标污染负荷的76.41%，其次是SO2和PM10，分别占总等标污染负荷的13.94%和6.33%，CO在等标污染负荷的排序中所占的比例较小，仅为3.32%，以各污染物的污染负荷进行排序的次序为：

NO2>SO2>CO>PM10。

（3）增加供热单位热负荷

本项目的地上建筑面积设计约为33.8万m2。

2.2.2水环境影响分析

建成后排放的废水主要为居民的生活污水，本项目规划居住总人口为9360人，按人均日用水量120L计算，生活用水量为1123t/d，根据本项目拟建的公建性质及建筑面积进行类比调查，该项目公建用水量约为150t/d，则小区总用水量为1273t/d，排水系数取0.8，则排水总量为1018t/d，37.2万t/a。

生活废水中的主要污染物浓度COD为300mg/l，BOD5为200mg/l，SS为200mg/l，NH3-N25mg/l，磷酸盐1mg/l。

污染物产生情况见表23。

表23废水中污染物排放情况

名称

污染物浓度（mg/l）

污染物排放量（t/d）

污染物排放量（t/a）

COD

300

0.31

94.7

BOD

200

0.20

74.3

200

0.20

74.3

NH3-N

0.03

9.1

磷酸盐

0.001

0.37

*按1年365天计算。

2.2.3固体废弃物环境影响分析

在不考虑本项目公建使用的前提下，排放的固体废弃物主要是居民生活垃圾。

根据大连市环境卫生管理处对全市累年垃圾接受处理统计结果表明：

每人每天的垃圾产生量平均为0.75kg，全年为274kg/人。

本项目投入使用后共有居民9360人，因此居民生活垃圾的产生量为0.26万t/a。

固体废弃物对整个住宅区域环境的影响主要表现在收集、堆放及运输几个环节上，这几个环节上的不合理处置，都会导致固废的二次污染影响，具体的影响包括：

生活垃圾在夏季堆存过程中，可能产生腐坏现象，从而导致蚊蝇滋生，并产生恶臭气味，影响周围的居住环境；同时堆存过程中也可能会因刮风而引起二次扬尘或白色污染等影响。

生活垃圾实行袋装化收集将减小这些影响，但也必须注意要合理设置垃圾收集点，定时及时清运。

生活垃圾的外运，可能产生沿途的撒漏及二次扬尘的影响，因此运输车辆必须采取有效的覆盖措施或密闭运输。

2.2.4噪声环境影响分析

小区内噪声主要来自换热站、调压站、开关站及变电亭设备产生的噪声。

换热站、开关站和变电亭均设在地下配套公建内，各设备间的正上方无居民，所使用的风机、变压器、泵均采用低噪音设备，因此设备源强以70dB（A）计，考虑建筑隔15dB（A）（置于地下）及对声源进行隔声措施削减噪声10dB（A），传至设备间外的噪声可满足《工业企业厂界噪声排放标准》中Ⅰ类区标准。

2.2.5配套公建环境影响分析

煤气调压站：

建设项目设置煤气调压站。

采用调压柜形式，压力等级为中压。

《城镇燃气设计规范》GB50028-2006，调压柜与周围建筑物、构筑物距离见表24。

本项目煤气调压站与最近居民住宅距离为17.6米，选址符合安全距离要求。

表24调压站（含调压柜）与其他建筑物、构筑物水平净距（m）

设置形式

调压装置入口燃气压力级制

建筑物外墙面

重要公共建筑、

一类高层民用建筑

城镇道路

调压柜

中压（A）

中压（B）

3环境保护措施

3.1施工期污染防治措施

3.1.1施工扬尘

施工期平整场地、地基开挖和填土操作过程中产生大量扬尘，这些扬尘尽管是短期行为，但在施工期间仍要采取积极有效的措施尽量减少扬尘的产生，最大限度地防止扬尘扩散，具体环保要求如下：

（1）施工期间，施工单位应根据《建设工程施工现场管理规定》规定设置施工标志牌、现场平面布置图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板。

（2）施工场地周边必须设置高度在1.8m以上的围档，围挡间无缝隙，围挡底端须设置防溢座。

（3）工程材料、砂石、土方或废弃物等易产生扬尘物质应当密闭处理。

若在工地内堆置，则应采取覆盖防尘布、覆盖防尘网、配合定期喷洒粉尘抑制剂等措施，防止风蚀起尘。

（4）施工期间，物料、渣土、垃圾运输车辆的出入口内侧设置洗车平台，洗车平台四周应设置防溢座或其它防治设施，防止洗车废水溢出工地；设置废水收集坑及沉砂池。

车辆驶离工地前，应在洗车平台冲洗轮胎及车身，其表面不得附着污泥。

（5）进出工地的物料、渣土、垃圾必须采用全封闭车辆进行运输，同时车辆应当按照批准的路线和时间进行运输。

（6）天气预报4级风以上天气应停止产生扬尘的施工作业，例如土方工程、拆除作业等。

（7）扬尘防治人员配置说明。

应有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业，车辆清洗作业等并记录扬尘控制措施的实施情况。

（8）施工期间需使用混凝土时，应当使用预拌混凝土严禁现场露天搅拌。

应组织石材、木制半成品进入施工现场，实施装配式施工，减少因切割石材、木制品加工所造成的扬尘污染。

（9）施工期间，应对工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的防尘网或防尘布。

（10）施工期间，工地内建筑上层具有粉尘逸散性的工程材料、渣土或废弃物输送至地面或地下楼层时，须从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者进行人工搬运。

（11）施工期间，施工工地内车行道路，应采取铺设钢板、铺设混凝土、铺设沥青混凝土、铺设用礁渣、细石或其它功能相当的材料等措施之一，防止机动车扬尘。

（12）施工期间，对于工地内裸露地面，应采取覆盖防尘布或防尘网；铺设钢板、混凝土、沥青混凝土、礁渣、细石或其他功能相当的材料；植被绿化；每周洒水两次；地表压实处理并洒水；根据抑尘剂性能，定期喷洒抑尘剂。

（13）在施工场地的各个出口建设临时清洗车辆的水池，对施工车辆进出轮胎进行清洗可降低扬尘影响。

3.1.2施工噪声

由于建筑施工是露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，下面结合施工特点，对一些重点噪声设备和声源，提出一些治理措施和建议：

（1）降低声源的噪声强度

选择低噪声施工机械，如对传统施工中撞击打桩用的气锤打桩机，可以采用水力撞锤来代替，同时要加强设备的日常维修保养，使施工机械保持良好的运行状态，避免在噪声非正常状况下运转。

（2）采用局部吸声、隔声降噪技术

对各施工环节中噪声较为突出的，且又难以对声源进行降噪可能的设备，要

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