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大港油田新建住宅经济适用房二期工程

3、4快地第二标段

质量事故应急预案

编制：

审核：

审批：

中铁十六局集团第二工程有限公司

2009-2-20

质量事故处理预案

一、墙体出现裂缝：

在窗口角部出现的裂缝采用通长地圈梁，上部的砌体凿除，墙体中常见的裂缝主要分成以下三类。

（一）温度性裂逢这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。

一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。

（二）地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都会下沉。

如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。

这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。

这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。

当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。

（三）结构性裂缝结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。

因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：

结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满﹒厚度不均匀﹒组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

1.预防措施

（1）首先要作好地基处理，严格控制地基不均匀沉降，尤其对松软土、填土及湿陷性黄土地基进行必要的夯实和加固处理，避免地基浸水引起不均匀沉降。

（2）严格按规范规定在适当的位置设置沉降缝，尽量减小地基的不均匀沉降差，在抗震区适当设置基础梁，合理设置伸缩缝，最大间距不超过50米。

（3）砌体结构现浇混凝土构件浇筑后，在其上覆盖塑料薄膜和草包或油布，以加强混凝土的保湿、保温养护。

（4）合理组织施工，在混凝土制作的过程中在下料、搅拌、浇注、振捣等环节严格进行过程控制。

改善水泥性能,合理减少水泥用量,降低水灰比,要严格控制混凝土单位用水量在170kg/m3以下,水灰比在0.6以下,选用良好的粗、细骨料和合适的坍落度。

2.出现裂缝后的处理措施

（1）嵌缝填补法。

将裂缝两侧抹灰凿掉，并清理干净，采用M10聚合水泥砂浆，（掺入107胶），用勾缝刀、抹子、刮刀等工具将砂浆填入缝内，然后重新抹灰，经过一段时间后，填严的裂缝还会开裂，但一般要比原来小许多，可用白胶泥填补，最终可以从外观上消除裂缝。

此法对微型小裂缝最适宜。

（2）在墙体单侧或两侧加钢筋网加固法。

先将墙体的抹灰铲去，刷洗干净，用U形钢筋按一定的间距钉入砖缝，以固定钢筋网，再用M10水泥砂浆分层抹平。

这种方法通常用于对裂缝大于1mm的贯通裂缝的处理。

（3）剔缝埋入钢筋法。

在裂缝处每隔5皮砖剔开一道砖缝，每边长50cm,深5cm,各埋入1φ6钢筋，钢筋端部加直钩，钩子深入砖墙裂缝中，用M10水泥砂浆灌缝。

采用此法应注意不要在墙体的两侧剔同一条缝，且必须在加固好一面、砂浆达到一定强度后再处理另一面，防止因扰动而降低砂浆强度，另应注意浇水养护。

（4）钢筋混凝土联结法。

在裂缝处，每隔8～10皮砖，抽砖嵌入预制钢筋混凝土块，四周要清扫干净，润水以M10水泥砂浆砌筑，保证四周密实且按原砖墙砌法及裂缝走向而定，混凝土标号C15，内配φ4钢筋，其他部位以M10水泥砂浆填补密实。

（5）加设拉条法。

沿裂缝每隔5皮砖钻孔4个，分别埋入φ10螺栓和φ6S形钢筋拉杆将裂缝两侧螺栓焊接，然后以M10水泥砂浆将砖洞及裂缝补抹。

（6）拆砖重砌法。

裂缝处拆除50～100cm长砖墙，用比原设计标号高一级且不低于M5的砂浆重新按原砌体走向进行砌筑，新老砌体结合密实。

处理时要注意拆除一处修补一处并注意安全。

墙体裂逢是常见的房屋质量问题之一，房屋裂逢的出现，轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。

直接关系到人民的生命财产安全。

一般来说，温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，但是裂缝发展到一定程度，承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝。

沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全影响比较大。

（一）温度性裂缝可以采取以下技术手段

（1）屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。

屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。

层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。

（2）对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。

（二）沉降裂缝采用以下技术手段

（1）当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。

修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。

（2）当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。

基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

（三）结构性裂缝采用以下技术手段。

（1）通过卸载方法减轻墙体荷载。

对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产生墙体裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法。

或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。

（2）结构加固补强法。

对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承载能力，这种方法也可以起到相应的效果。

二、混凝土裂缝：

采用石膏饼在裂缝处做观察标记，裂缝不再扩大，砂浆补平；裂缝扩大即承载力达不到要求，先采取木楞临时支撑做加固，与设计及时沟通，等待变更方案。

（一）施工技术要求：

（1）钻孔

布孔方式：

裂缝较深，缝的走向不规则，布孔采用骑缝孔和斜孔，骑缝孔采用灌浆嘴施灌，斜孔采用埋设灌浆管施灌。

孔距和孔径：

孔距、排距应视裂缝的宽度和通畅情况、浆液粘独及允许灌浆压力而定，孔距、排距初定为0.5m；钻孔采用风钻，为减少孔内浆量，孔径宜采用30mm～36mm。

（2）压气检测

环氧树脂（化学灌浆材料）属于憎水性材料，采用压气检测检验的方法。

压气时在缝外面刷上肥皂水，以检查钻孔与缝面畅通情况；并用耗气量来检查堰内部是否有缺陷，以推估吸浆量。

气压宜大于灌浆压力。

（3）缝面止浆

化学灌浆材料的渗透性能较好，造价高，为保证灌浆质量，节省浆液，要求对缝面进行严格而又细致的止浆。

止浆方法是沿缝凿槽，洗刷干净后再嵌填环氧砂浆或其它速凝早强的砂浆，并将表面压实抹光。

（4）试漏

目的检查止浆效果，以选择主灌浆孔。

灌浆材料采用环氧树脂，则采用压气检测，压力大于灌浆压力，当发现止浆有缺陷时，应在灌浆前进行修补。

灌浆材料：

灌浆材料采用环氧树脂。

因环氧树脂适用较干燥裂缝或经处理后已无渗水裂缝的补强，能灌0.3mm左右的细裂缝。

环氧树脂粘度高较，在潮湿或水中粘合强度不高，故选在裂缝较干燥或经处理后裂缝已无渗水时施工。

灌浆压力：

灌浆压力初选（4～5）Kg/cm2，灌浆压力由低到高，当压力骤升而停止吸浆时，即可停止灌浆。

灌浆方法：

灌浆前，应将灌浆孔（嘴）上的阀们全部打开，用压缩空气将孔内、缝内的积水尽量吹挤干净，并争取达到处于无水状态，然后准备灌浆

根据裂缝情况选择灌浆方法，对细微裂缝，需用较长凝结时间的浆液，采用单液法灌浆；对于较宽的裂缝，需用较短的凝结时间的浆液，采用双液法灌浆

当一条裂缝上布有几个灌浆孔（嘴）时，可按由深至浅，由下而上的顺序灌浆。

灌浆的结束标准是以不吸浆为原则。

如吸浆率小于0.01L/min，并延长适当时间，亦可作为结束标准，停止灌浆。

（5）封孔

对于固化后强度达到或超过混凝土强度的灌浆材料，灌浆后孔内的固结物不必清除。

注意两点：

一是灌浆材料—环氧树脂有毒，配料和施工时注意防护；二是选择裂缝灌浆最佳时间。

对混凝土构件来说，选择最低气温时进行灌浆比较适宜。

因为此时裂缝开度最大，浆液易于灌入，且其固结体在裂缝内也不会因混凝土收缩而重新被拉开，只能出现混凝土因气温升高而膨胀使固结体受压的情况

 附环氧树脂性能及配方：

（一）环氧树脂浆液的组成

环氧树脂灌浆：

环氧树脂浆液是环氧树脂为主体，加入一定比例的固化剂，稀释剂，增韧剂等混合而成。

硬化后，粘结力强，收缩性小，强度高，稳定性好，在抗渗、抗冲、抗气蚀方面，亦有良好能。

环氧树脂因有毒性，故在配方浆液和施工中应注意防护

主剂：

环氧树脂是含有环氧基的线型高分子聚合物，目前广泛使用的是双酚A型环氧树脂，它是环氧氯丙烷与二酚基丙烷在苛性钠溶液中缩聚而成的。

固化剂：

灌浆对固化剂的要求是粘度低并能在低温和潮湿状态下固化，固化剂的掺量须适宜，如固化不全，则强度降低。

常用的固化剂有乙二胺、二乙烯三胺、多烯多胺等。

稀释剂：

掺用稀释剂目的是降低环氧树脂浆液的粘度，增强其流动性。

稀释剂有活性和非活性之分。

非活性稀释剂仅起稀释作用，不参加化学反应，如丙酮、甲苯、乙醇等。

活性稀释剂不仅起稀释作用，还参加化学反应，如690＃环氧丙烷苯基醚、501＃环氧丙烷苯丁基醚、662＃甘油环氧树脂、糠醛-丙酮等。

增韧剂：

其作用是改善浆液固化后的脆性。

常用的增韧剂有650＃聚酰胺树脂、651＃聚酰胺树脂、304＃聚酯树脂、邻苯二甲酸二丁脂等。

促进剂：

其作用是缩短固化时间，常用是促进剂是苯酚。

（二）环氧树脂浆液的基本配方

根据一些单位的试验成果，经综合分析和选择，得出环氧树脂浆液的基本配方，见下表，可作参考

环氧树脂浆液的基本配方（重量比）

材料名称

作用

配比

备注

环氧树脂

主剂

100

糠醛

稀释剂

30～50

与裂缝的宽度、通畅度有关，缝宽稀释剂用量少，反之用量多，某些单位最多曾用量到60～70%

丙酮

稀释剂

30～50

聚酰胺树脂

增韧剂

0～20

能提高潮湿剂和有水裂隙的粘结度

651＃或650＃

固化剂

苯酚

促进剂

10～15

乙二胺

固化剂15

12～18

与固化剂本身的有效含量、稀释剂的不同加量、聚酰胺树脂的不同加量等因素有关，一般通过试验来确定合适的加量。

二乙烯三胺

15～22

事实证明该处理措施是合理、有效的，达到防漏和控制裂缝的效果。

三、墙面渗水：

建筑物外墙常常会发现渗漏水现象，这些渗漏，除对结构和耐久性有一定的影响外，更会严重地影响美观和使用功能。

造成外墙面渗漏水的原因很多，主要分为：

外墙砖砌体渗漏水；沿外墙门、窗框周边渗水；外来水源造成外墙渗漏水。

（一）外墙砖砌体渗漏水

我们经常发现外墙面有渗漏水，一般情况下，西面山墙比东面山墙多；框架结构中，框架梁底有渗水。

外墙面渗漏水，会造成内墙装饰霉变，影响美观和使用功能。

1、原因分析

　1）砌砖水平低，砖缝砂浆不够饱满，或为空头缝。

框架结构的围护墙与框架梁底之间，因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。

2）脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道。

3）外墙装饰面层有空鼓