监理规划.docx
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监理规划
浏阳市白沙路B地块商住楼工程
湘乡建设工程监理有限公司
一、工程概况：
本工程由浏阳市赵杰明、任光明、胡波等七户投资开发的浏阳市白沙路B地块商住楼工程，湖南省建设集团建筑设计院设计，湖南柏加建筑园林（集团）有限公司承担施工，共计一栋，结构形式：
框架剪力墙结构，总建筑面积约24454平方米，安全等级为二级，抗震烈度为6度，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，。
本工程建筑基础结构形式为预应力预制管桩基础抗震设防分为丙类，6级抗震设防，耐火等级一级，设计规模为一类住宅，设计使用年限50年，建筑工程类别为高层，结构安全等级为二级，层面防水等级为二级，施工现场周边由于规划道路及受规划红线限制，施工现场比较狭窄。
二、监理工作范围：
根据《白沙路B地块工程》施工阶段的工程委托监理合同，详见监理合同。
三、监理工作内容：
（一）施工准备阶段
（1）监督检查施工单位保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序和制度。
（2）参加图纸会审和施工单位的技术交底。
（3）审查施工单位上报的施工组织设计和施工方案。
（二）施工阶段：
（1）对土方回填、承台、梁、柱、板的混凝土的浇灌、防水层施工，均派监理人员进行旁站，做好旁站记录。
（2）对施工测量，放样等进行检查复核。
（3）检查进入施工现场的工程材料及构件的质量，并见证取样抽检，监理工程师禁止不符合质量要求的材料进入工地和投入使用。
（4）监督施工单位严格按照施工规范，设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同。
（5）监督施工单位认真处理施工中发生的质量事故，做好监理记录。
（6）组织工程质量事故的分析和处理，对大、重大质量事故及其他紧急情况应及时报告业主。
（7）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工。
（8）建立进度台帐，核对工程形象进度，按月向业主报告施工计划执行情况，工程进度及存在的问题。
（9）认定工程量和进度签署付款凭证。
（10）根据施工单位的竣工报告提出工程质量检验报告。
（11）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收
四、监理工作目标：
按施工合同约定标准为监理工作目标，本司将通过最大努力，严格控制工程质量，施工进度和投资计划，把质量事故的苗子消灭在工程施工过程中。
督促施工单位采取有效措施，保证工程进度，严格审查技术变更和会签设计变更，确保工程投资计划的实现，同时，积极配合业主，做好管理服务工作，确保工程优质按期竣工交付使用。
五、监理工作依据：
（1）本项目实施的监理合同。
（2）业主提供的项目完整的施工图及有关资料说明。
（3）业主提供的工程地质报告。
（4）业主与承包商签订的承包合同（复印件）。
（5）有关国家和地方现行的施工规范，标准和规定及强制性条文。
（6）国家和地方现行的政策、法规。
六、监理的组织机构：
针对本项目的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理机构。
并根据工程的进展情况，可进行适当的补充和调整。
根据本工程特点，采用直线制监理组织形式，其组织结构图如下：
总监理工程师
土建监理工程师水电监理工程师
监理员
七、监理机构的人员配备：
本工程设立湘乡市建设工程监理有限公司白沙路B地块商住楼监理部。
由廖建文担任总监理工程师，罗新强担任专业监理工程师，孔杉担任监理员。
八、监理工作依据：
1、国家有关建设工程的法律、法规。
⑴、《建筑法》。
⑵、《建设工程质量管理条例》。
⑶、《建设工程安全生产管理条例》。
2、国家有关监理工作的规范
⑴、《建设工程监理规范》。
⑵、国家及地方有关与监理有关的法律、法规、规章。
3、建设单位有关监理工作的文件、标准
⑴、工程监理招标文件。
⑵、建设单位提供的工程设计图纸及说明。
⑶、监理合同。
⑷、施工承包合同。
⑸、建设单位与第三方签订的与本工程有关的正式合同、协议及附件。
⑹、合同工程量清单及说明。
⑺、经批准的变更设计文件。
⑻、施工过程中建设单位发出的其他文件和指令。
4、与工程有关的施工规范、质量验收标准
⑴、现行的国家、行业与本工程建设有关的设计、施工及验收规范、规程、标准。
⑵、标准图、通用图。
九、监理工作程序
监理工作程序图（附后）
十、监理工作内容
（一）施工准备阶段的监理：
1、参与设计技术交底；施工图会审；审验施工测量放线成果，参加第一次工地会议。
2、监督检查施工单位质量保证体系和安全技术措施，完善质量管理程序和制度。
3、审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案签认后报建设单位；审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
核对人、机、料进场与计划对比情况，检查进场材料的质量与检验报告及相关资料；检查开工条件，签发开工令。
（二）施工阶段的监理：
1、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽前做好检查，验收并签证，对关键部位和关键工序进行旁站，做好旁站记录。
签署分项分部和单位工程质量评定表。
2、对施工单位复测座标、桩位、轴线、标高进行复查。
3、检查进入现场的材料、半成品、构件的规格质量并查验试验、化验、检验报告单，查对出厂合格证是否齐全，并见证取样复查合格后方可进入工地使用。
对不合格者坚决清退出场。
4、监督施工单位严格按照施工规范，设计图纸进行施工，严格执行施工承包合同，组织工地例会的召开。
5、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并做好监理记录。
6、组织工程质量事故和安全事故的分析处理，对大、重大工程质量事故和安全事故及其他紧急情况及时下达暂停令，并报告业主和政府有关主管部门；发现存在质量和安全事故隐患的，应当要求施工单位整改，情况严重的，应当要求施工单位暂停施工，并报告业主，施工单位拒不整改或不停止施工的，应及时向有关主管部门报告。
7、监督施工单位严格按照承包合同规定的工期组织施工。
8、核对工程形象进度，按月向业主报告施工计划执行情况，工程进度、工程质量及存在的问题。
9、认定工程量和进度，严格按合同规定签署付款凭证。
10、审查施工单位报送的竣工资料，组织竣工预验收，并提出工程质量评估报告。
11、参加业主组织的竣工验收，提交相关的监理资料。
十一、监理机构的人员岗位职责：
1、总监理工程师的职责：
1.1：
确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
1.2：
主持组织编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理本项目监理机构的日常工作；
1.3：
主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
1.4：
审查分包单位的资质，并提出审查意见；
1.5：
检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
1.6：
审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准；
1.7：
审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
1.8：
审查和处理工程变更；
1.9：
主持或参与工程质量和安全事故的调查；
1.10调解甲方与施工的合同争议，处理索赔、审批工期延期；
1.11组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
1.12：
审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料，审核承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
1.13：
主持整理工程项目的监理资料；
1.14：
审查施工单位建设工程质量和安全生产的保障措施；
1.15：
按照国家有关规定及时进行隐蔽工程验收和工程阶段性验收；
1.16：
督促施工单位对建设工程质量和安全生产隐患进行整改；情况严重的，责令暂时停止施工，并及时通报建设单位；对拒不整改或者不停止施工的，及时报告有关行政主管部门；
1.17:
安排专人检查施工项目部关键岗位配备情况,对人员配备不达标、擅自更换、不到岗、不按规定履行职责的，应责令其改正；对拒不改正的，及时报告住房和城乡建设主管部门及其质量安全监督机构。
2、专业监理工程师职责：
2.1：
负责编制本专业的监理实施细则；
2.2：
负责本专业监理工作的具体实施；
2.3：
审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
2.4：
负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
2.5：
定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
2.6：
根据本专业监理工作实施情况，做好监理日记；
2.7：
负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
2.8：
核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格的予以签认；
2.9：
负责本专业的计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
2.10：
水电监理工程师负责本工程的施工现场临时用电、施工机械的安全检查，其余的施工安全检查和文明施工由土建监理工程师负责。
2.11：
组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。
2.12查验施工单位的安全生产许可证，管理人员的安全生产考核合格证以及特种作业人员的特种作业证。
2.13对建设工程拟使用的建筑材料、构（配）件、设备验收认可；必要时，对建设工程使用的构（配）件、预拌砼的生产过程和钢筋的加工过程进行监理。
3、监理员的岗位职责：
3.1：
检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录；
3.2：
复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
3.3：
按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
3.4：
担任旁站工作，发现问题及时指出；并向专业监理工程师报告；
3.5：
做好监理日记和有关的监理记录。
3.6：
在专业监理工程师的指导下，开展现场监理工作。
十二、监理工作方法及措施：
1、建立健全项目监理机构，制定有关监理制度，落实监理责任。
2、审核施工组织设计和施工方案，使组织施工合理化；对原设计或施工方案提出合理化建议。
3、监控承包单位的作业实施计划；按合同要求及时协调有关各方的进度。
4、按照设计文件、强制性条文及验收规范，运用见证、旁站、巡视、平行检验等手段，严格事前、事中、事后的质量检查监督和验收。
5、项目监理机构按下程序处理工程变更：
1）设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，有总监组织专业监理工程师审查，审查同意后，应由建设单位编制设计变更文件，当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定；
2）项目监理机构了解实际情况和收集与工程变更有关的资料；
3）总监必须根据了解的实际情况和收集与工程变更有关的资料，对工程变更的费用和工期作出评估，并与施工方及建设方进行协商；
4）总监签发工程变更单。
6、坚持“预防为主、安全第一”的方针，严格持证上岗制度，定期或不定期的对施工现场进行安全检查。
发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改，及时发送整改通知单；情况严重的，应当由专业监理工程师报告总监，由总监下达工程暂停令，并及时报告建设单位。
如施工单位拒不整改或不停止施工的，由总监向公司报告，公司及时向质监站或安监站书面报告。
十三、监理工作制度：
1、工程材料、半成品质量检验制度。
工程材料、半成品必须做到先报验后使用。
2、隐蔽工程、分项（分部）工程质量验收制度。
隐蔽工程、分项（分部）工程必须执行工程报验程序。
3、工地例会制度。
每旬或月的在工地办公室召开工地例会，业主代表、监理人员、施工方主要管理人员（项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员）等参加。
第一次例会在开工前召开，由业主主持，第二次例会起由总监主持，并及时（一般二天内）形成与会各方签认的工地例会纪要。
4、监理报告制度。
根据实际情况向业主报告。
5、专题会议。
根据工作需要，随时可召开。
6、工程款支付总监审查制度；
根据施工合同约定，业主支付工程款时，工程质量、进度、安全、文明施工等方面满足设计和施工规范要求时，由总监对施工方工程款支付申请予以签认。
十四、监理设施：
1、由相关单位提供满足监理工作需要的现场办公设施，项目监理机构妥善保管和使用这些设施，在完成监理工作后移交给原提供单位；
2、项目监理机构根据工程类别、规模、技术复杂程度，工程项目所在地的环境条件，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。
十五、施工阶段监理工作基本表式
1、A类表（承包单位用表）：
A1～A10
2、B类表（监理单位用表）：
B1～B6
3、C类表（各方通用表）：
C1～C2
以上表式均按《建设工程监理规范》GB50319—2000附录。
湘乡市建设监理有限公司
白沙路B地块商住楼监理部
二0一五年三月
框图1工程质量事故处理程序
发生事故后承包方2小时内口头通告监理工程师
24小时内承包方调查分析提交质量问题书面报告及有关表
如需暂停工，总监现场核实后签发工程暂停工令（表）
业主、质监、承包、监理各方听取施工单位汇报
提出处理方案，经原设计单位签认
承包方实施处理方案
监理、跟踪检查验收处理结果符合要求
承包方提出复工申请（表A1）
总监核发复工（表A1）
承包方进行下道工序施工
框图2工程材料、构配件及设备报审程序
承包单位报审填写A9
质量保证资料
产品合格证
质量证明单
材料清单及自检结果
监理工程师审核
构配件设备
监理方
业主方监理方见证取样签证送检
承包方
同意使用于设计部位
产品退回不准进场
开工准备
人员、设备、材料、施工方案、施工放样
施工单位填报：
工程开工报审表A1
总监审查、对表A1签署意见
施工
监理人员巡视、旁站、检验
分项工程或检验批工程、施工单位自检合格填报表A4
驻地监理工程师组织施工单位项目技术负责人等进行验收，并对表A4签署意见
分部工程完成，施工单位自检合格，资料齐全填报表4
总监理组织施工单位项目负责人和技术质量负责人等进行分部工程验收，对表A4签署意见，同时审查资料
全部分部工程完成后，施工单位工程予以验收并填报A10表
总监参加验收并对表A10签署意见
施工单位向业主提交工程竣工报表
业主组织单位验收、确认
框图3质量控制工作流程
框图4办理设计变更程序
业主（或承包单位）提出工程变更
原设计单位
设计人确认后下达文字设计变更通知（或补充图）
涉及安全、环保、消防等内容由有关部门审定
监理工程师
建设单位
承包单位实施
升级会员 