监理资料归档整理指导书表格.docx
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监理资料归档整理指导书表格
监理资料整理目录
1、施工阶段项目前期文件（业主提供）
1.1施工许可证
1.2施工图审查意见及回复
1.3建筑节能、消防、环保、防雷工程审查意见书
1.4测量放线成果报告书
1.5质监、人防监督通知书
2、合同文件
2.1委托监理合同（包括监理招投标文件）
2.2建设工程施工合同（包括施工招投标文件、中标通知书或直接发包通知书、工程量清单或预算书）
2.3工程分包合同，各类建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同
2.4有关合同变更的协议文件
3、勘察、设计文件
3.1地质勘探报告
3.2施工图、图纸会审及设计交底（工程竣工验收后建筑设计总说明提交一份给公司，其他图纸不必归档）
3.3设计变更文件（台帐）
3.4现场签证及其他
4、监理工作指导文件
4.1监理规划（必须包含监理履行安全责任及建筑节能的监控内容）
4.2监理细则（土建、装饰、安装、节能、质量通病防治、安全监理等）
4.3旁站方案
5、施工工作指导文件
5.1施工组织设计（必须包含安全技术措施）
5.2分部（子分部）/分项工程施工方案
5.3季节性的专项施工方案
5.4环保施工专项方案（粉尘、噪声、泥浆、排放等）
5.5危险性较大的分部分项工程专项施工方案；特殊工程（超过一定规模的危险性较大的分部分项工程）专项施工方案需专家论证
5.6施工现场临时用电方案
5.7安全事故应急救援预案
5.10脚手架、支模架搭拆方案
5.11建筑起重机械安拆方案
5.12住宅工程质量通病防治施工方案
5.13民用建筑节能分部工程施工方案
6、资质资料
6.1监理单位资质资料及监理部人员上岗证（营业执照、资质证书、项目监理机构人员名单、总监任命书、总监代表委托书、监理人员上岗证、见证人员岗位证书、监理部检测仪器、工具台帐）
6.2总包单位资质资料及人员上岗证（营业执照、资质证书、安全生产许可证、五大员岗位证书、项目经理资格证书及安全B证、安全员C证，特殊工种上岗证（电工、电焊工、起重工、架子工等））。
6.3分包单位资质资料及人员上岗证（内容同总包，另附企业业绩）
6.4检测单位资质证书
6.5材料、构配件、设备供应商资质资料
7、质量控制文件
7.1施工单位质量保证体系的报审文件
7.2工程材料、构配件、设备验收记录文件，见证取样台帐（包括砼同条件养护试块、砼标准养护试块、砂浆试块、钢材复试台帐，现场标准养护室验收报告、其它材料试验报告分类台帐；检测异常数据报告台帐）
7.3工序（检验批、分项）、隐蔽工程验收记录文件，砼浇筑报审文件
7.4分部（子分部）、单位工程验收记录、验收报告文件、单位工程竣工验收证明书
7.5工程施工定位测量放线、控制点、轴线标高复核记录、沉降观测记录验收文件
7.6质量缺陷与事故的处理文件
7.8基础（桩基）、节能、主体、装饰装修分部工程质量验收报告及记录资料
7.9单位工程竣工预验收质量自评报告
7.10住宅工程分户验收资料
7.11竣工验收报告及记录资料
8、安全控制文件
8.1施工单位安全保证体系的报审文件
8.2建筑施工模板及支撑体系报验文件
8.3监理部每月安全检查记录
9、进度控制文件
9.1工程开工报审文件
9.2工程进度计划报审文件（总进度、月、旬、周进度）
9.3工程延期控制和延期处理文件
9.4工程竣工报审文件
9.5其它有关工程进度控制文件
10、投资控制文件
10.1工程施工概预算文件
10.2工程量报审及审批文件、工程款支付审批文件
10.3工程变更费用审批文件
10.4费用索赔处理文件
11、会议纪要
11.1第一次工地会议纪要及监理交底会议纪要
11.2监理例会会议纪要
11.3专题会议纪要
11.4其它会议纪要文件
12、监理报告、总结
12.1监理月报（报公司、业主）
12.2监理机构向有关主管部门的质量、安全报告
12.3监理机构阶段性质量评估报告
12.4监理工作总结
13、监理工作函件
13.1监理工程师联系单
13.2监理工程师通知单，监理工程师通知回复单
13.3工程暂停令及复工文件
13.4监理工作联系单
14、监理工作记录文件
14.1监理日记（当日质量、安全及文明施工、进度、投资监理控制情况；施工单位当日质量、安全及文明施工、进度、费用情况：
当日监理发现的问题及处理情况；当日材料、构配件、设备、人员变化情况；施工单位提出的问题、有争议的问题、各方相同和不相同的意见，协调情况）
14.2监理旁站记录（按照旁站监理方案规定的部位）
15、往来函件
15.1建设单位函件
15.2施工单位函件
15.3设计单位函件
编号：
20
建设监理工作月报
第20期
2010年11月26日2010年12月25日
工程
总监理工程师：
浙江恒超工程管理有限公司
2010年12月30日
一、本月工程概况：
本月工程主要施工内容为主楼及地下人防抹灰，裙房1～4层风管制作安装，幕墙施工。
二、本月工程进度：
本月实际进度与计划进度基本相符。
裙房石材安装即将全面展开。
三、本月形象进度：
至12月25日止，本月完成主楼及地下人防抹灰，基本完成裙房主楼幕墙龙骨制作、安装。
四、本月工程质量情况：
本月施工内容相对较少，主要是幕墙施工与墙体抹灰。
幕墙施工的质量控制重点是结构原材料的进场验收、加工、制作及安装，测量放线。
对于幕墙龙骨材料，监理部事先已与业主、施工分包单位协商一致，采取进场一批、验收一批的方法，每次验收都要三方现场人员一道，发现问题，及时提出，并做好书面验收记录。
包括以后其他的大宗或重要材料如玻璃、铝合金型材、石材等，都将采用该验收形式。
目前，龙骨材料已全部进场，经三方人员现场验收，材料外观、壁厚等均符合要求，并抽样送检。
经检测合格。
经监理人员的严格监督与控制，本月工程质量表现正常。
五、工程款支付情况：
本月支付工程款254万，累计已支付工程款额为：
5493.78万元
六、安全控制情况：
本月现场上的安全隐患主要有高处落物伤人、高处坠落、工作面临边防护、临时用电、外脚手架等。
监理部根据作业态势的发展，及时调整工作思路，将防范高空事故纳入到安全工作的重点中来。
监理部及时组织人员，对现场安全态势进行全面检查，并分别签发61＃、62＃监理通知，要求并监督施工方进行整改。
经整改，本月现场安全总体态势上相对较稳定，特别是大型机械、外架等方面基本符合要求，但在生活区临时用电、临边洞口围护等方面的细节上，还需要加大管理力度和整改的速度，发现问题，及时整改。
特别要加强施工现场安全消防工作，消除火灾隐患。
杜绝火灾事故的发生。
七、本月监理工作小结及下月工作安排：
本月施工总体进展比较顺利。
在质量控制方面，监理部采取见证取样、旁站与平行检验等监理手段，控制好各工序的施工质量。
本月监理工作重点是幕墙工程及墙体抹灰施工。
对内布置监理人员认真、仔细的熟悉图纸及设计变更文件，对变更处要认真核实，确保不致因变更而导致其他功能受影响或施工过半才发现变更有误等情况。
在安全工作方面，监理部要求施工项目部必须继续严格现场安全管理，后续阶段总承包单位虽然施工作业的任务减轻了，但在安全管理上的任务却因其他配套单位、人员激增而变得大为繁重，监理部要求认真抓好对作业人员的安全交底、办理进场作业人员的意外伤害保险，强调各级管理人员要牢固树立“善始善终”的观念，对安全的监管工作千万马虎不得。
经监理部指导、督促，本月无安全事故。
至本月底主体及地下人防抹灰施工已全部完成，幕墙施工裙房骨架基本完成，主楼铝合金立柱安装进入尾声。
监理部针对幕墙施工重点难点问题进行现场跟踪检查，发现问题第一时间指出，要求施工单位积极配合进行整改，确保工程质量。
同时做好其与总包单位之间的组织协调、沟通工作。
在安全管理方面，监理部将要求施工项目部加强技术、安全交底工作，安排专职安检人员每日巡查，发现问题，及时整改、落实。
八、工程大事记：
1、工程于2009年3月21日进行开工典礼，并打下第一根工程桩，桩号99a。
2、3月24日，基坑围护设计方案专家论证。
3、3月25日开始正式打试桩，至本月止，共完成设计规定试桩10根，及其他工程桩27根。
4、4月2日，由业主主持召开第一次工地会议。
5、4月24日，勘察、设计、业主、监理、施工等五方在现场召开碰头会，论证桩基方案更改问题，初步得出更改主楼桩基方案的决定。
6、2009年04月29日，设计单位完成主楼桩基方案变更，将Ø600预制管桩改为Ø750泥浆护壁钻孔灌注桩。
7、5月20日泥浆护壁钻孔灌注桩试桩工作开始，至22日完成。
8、6月10日，在现场会议室举行监督交底会议（具体内容见会议纪要），并收到业主转发的建设工程质量监督书。
9、基坑围护设计交底会议（具体内容见会议纪要）。
10、7月16日，在XX酒店会议厅进行图纸会审，监理方负责将有关问题汇总成文。
11、7月17日，在XX宾馆3#楼会议室进行土方开挖施工方案专家论证会议。
12、7月22日上午在现场会议室举行本月监理例会，具体内容见会议纪要。
13、7月24日上午在现场会议室进行现场管理专题会议，根据本月监理例会的有关决议及现场的实际情况，要求施工方做好现场管理工作，具体内容见会议纪要。
14、7月30日召开监理例会。
15、8月25日，区城交局组织对现场进行质量安全大检查。
16、8月26日，由监理方组织，业主、设计、勘察、施工等各方参加地基验槽。
17、8月27日，监理例会（具体内容见会议纪要）。
18、9月30日，现场举行监理例会，具体见例会纪要。
19、10月30日，现场举行监理例会，具体见例会纪要。
20、12月25日，地下室分部全部完成。
21、2010年1月15日，由区质监站及安监站组织进行本工程基础阶段的安全文明标化验收。
22、2010年2月5日，裙房顺利结顶。
23、2010年4月15日，XX区安全技术监督局、区消防队、公安局、电力局等部门联合到现场进行安全生产合规性专项大检查，并对监理部的工作给予充分肯定。
24、4月15日下午，区质监站验收八层结构钢筋隐蔽工程及现场安全检查。
25、5月7日上午，区安全生产监督局、区质量安全监督站组队到现场进行质量、安全文明施工大检查。
26、5月9日，现场施工升降机安装。
27、5月20日，XX市特种设备检测中心到工地验收施工升降机。
28、5月26日，现场举行监理例会，具体见例会纪要。
29、7月6日，区安监站组织本工程主体阶段（第二阶段）进行标化验收。
30、7月13日，现场举行监理例会，具体见例会纪要。
31、8月10日,主体结顶。
32、9月3日，现场举行监理例会，具体见例会纪要。
33、11月18日，现场举行消防安全专项会议，具体见例会纪要。
34、11月19日现场举行施工协调会，具体见例会纪要。
35、11月25日，现场举行幕墙工程技术交底会，具体见例会纪要。
36、12月1日，业主方廉政部门领导来施工现场检查工作。
37、12月6号，区消防部门领导来施工现场检查安全防火工作。
38、12月13号，区纪委领导来施工现场检查廉政宣传落实工作。
表一：
工程基本情况
工程名称
工程地点
工程性质
建设单位
设计单位
承包单位
开工日期
竣工日期
工期天数
质量目标
合同价款
承包方式
工程项目一览表
单位工程名称
建筑面积（m2）
结构
类型
地下、地上层数
檐高
（m）
总高
（m）
设备
安装
工程造价
（万元）
本月实际完成情况与进度计划比较表
序
号
年月
分部
工程名称
年月
年月
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
计划进度实际进度
工程实际完成情况与总进度计划比较表
序号
年月
分部
工程名称
年
年
年
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
计划进度实际进度
表三：
监理工作统计
序
号
项目名称
单
位
本年度
开工以来
总计
本月
累计
1
监理会议
次
2
审批施工组织设计（方案）
次
提出建议和意见
条
3
审核施工进度计划（年、季、月）
次
提出建议和意见
条
4
审核施工图纸
次
提出建议和意见
条
5
发出监理通知
次
内容含：
安全围护、质量
条
6
审批分包单位
家
7
原材料审批
件
8
构配件审批
件
9
设备审批
件
10
分项（检验批）工程质量验收
次
11
分部工程质量验收
次
12
整改项目通知
次
13
监理抽查、复试
次
14
监理见证取样
次
15
考察施工单位试验室
次
16
考查生产厂家
次
17
发出工程部分暂停指令
次
18
清退不合格建筑材料、构配件
设备
批
XX市楼山地块公租房（康惠佳园）三期工程
监
理
月
报
2014年12月
总监理工程师:
（第十三期）
浙江恒超工程管理有限公司
XX市楼山地块公租房（康惠佳园）三期工程项目监理部
目录
一、工程概况
二、工程形象进度计划、实际进度完成情况
三、工程质量问题与质量情况分析
四、工程计量与工程款支付
五、合同其它事项的处理情况
六、施工现场安全文明情况
七、本月监理小结
八、工程大事记
九、工程形象照片
XX市楼山地块公租房（康惠佳园）三期工程
一、【工程概况】
工程基本情况表
工程名称
XX市楼山地块公租房（康惠佳园）三期工程
工程地点
XX市楼山村，路泽太一级公路东侧、振兴路南侧
工程性质
公租房
建设单位
XX市城市建设综合开发责任有限公司
勘察单位
XX工程勘察院
设计单位
XX市规划设计院
承包单位
XX控股集体有限公司
质监单位
XX市建筑工程质量安全监督站
开工日期
2013.9.27
竣工日期
2015.7.18
工期天数
660天
质量目标
合同价款
110244664元
承包方式
总包
工程项目一览表
工程
名称/楼
建筑
面积/㎡
结构类型
层数
层高/m
基础及埋深
设备安装
工程造价/元
康惠佳园三期
总建筑面积46000平方米
框剪结构
7#-9#楼地上17层，地下1层。
10#-11#楼地上17层，地下1层。
12#楼地上20层，地下1层。
幼儿园地上4层。
7#-9#楼51.45米。
10#-11#楼50.55米。
12#楼59.25米。
幼儿园15.15米。
桩承台基础
地下一层
/
约110244664元
其中人防地下室面积约3400平米，为掘开式工程。
按甲类人防工程设计，本工程为地下一层，顶板为梁板结构。
本月工程概况
单位工程名称
本月施工情况
康惠家园三期幼儿园
本月完成基础砼浇捣及土方回填工作。
康惠家园三期7#楼
本月完成三、四、五层结构楼面砼浇捣。
康惠家园三期8#楼
本月完成二、三、四层结构楼面砼浇捣。
康惠家园三期9#楼
本月完成十、十一、十二、十三层结构楼面砼浇捣，负一至六层砌体施工。
康惠家园三期10#楼
本月完成十、十一、十二、十三、十四层结构楼面砼浇捣，负一至三层砌体施工。
康惠家园三期11#楼
本月完成十二、十三、十四、十五层结构楼面砼浇捣，负一至十一层砌体施工。
康惠家园三期12#楼
本月完成十三、十四、十五、十六层结构楼面砼浇捣，负一至五层砌体施工。
人防地下室
本月完成地下室模板清理工作。
二、【工程进度情况】
1.本月计划进度和实际进度完成情况
单位工程名称
本月计划进度
本月形象进度
完成情况
康惠家园三期幼儿园
完成二层结构楼面砼浇捣。
完成基础砼浇捣及土方回填工作。
主体施工滞后一层。
康惠家园三期7#楼
完成九层结构楼面砼浇捣，二层砌体施工。
完成五层结构楼面砼浇捣。
主体施工进度滞后四层，砌体施工滞后三层。
康惠家园三期8#楼
完成九层结构楼面砼浇捣，二层砌体施工。
完成四层结构楼面砼浇捣。
主体施工进度滞后五层，砌体施工滞后三层。
康惠家园三期9#楼
完成十二层结构楼面砼浇捣，七层砌体施工。
完成十三层结构楼面砼浇捣，六层砌体施工。
主体施工进度超前一层，砌体施工滞后一层。
康惠家园三期10#楼
完成十三层结构楼面砼浇捣，七层砌体施工。
完成十四层结构楼面砼浇捣，三层砌体施工。
主体施工进度超前一层，砌体施工滞后四层。
康惠家园三期11#楼
完成十五层结构楼面砼浇捣，九层砌体施工。
完成十五层结构楼面砼浇捣，十一层砌体施工。
主体施工进度与计划相符，砌体施工超前二层。
康惠家园三期12#楼
完成十五层结构楼面砼浇捣，九层砌体施工。
完成十六层结构楼面砼浇捣，五层砌体施
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