工程维修长期合作标准协议.docx

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工程维修长期合作标准协议

工程维修长久合作协议甲方：

乙方：

丙方：

签约时间：

年代日

签约地址：

一、合作工程地域2

二、分包合同2

三、拜托维修的范围及内容2

四、维修质量标准3

五、维修工作计价原那么3

六、工程量计算规那么5

七、结算及支付方式5

八、合作协议限期5

九、其余5

十、附件5

附件一：

清廉协议8

附件二：

工程工程维修拜托协议10

工程维修长久合作协议甲方：

〔建设单位〕

乙方：

〔康光景业公司〕

一、丙方：

〔合创〕甲方为提升所开发楼盘的售后效劳质量，保障业主的正当权益，保护公司名誉，将甲方指定的工程交楼后的局部工程质量维修工作拜托丙方办理，并拜托乙方对维修工作进行管理。

为标准甲、乙、丙三方权益义务，经友善磋商，特订立本协议。

合作工程地域

二、甲方将地域甲方指定楼盘的工程维修工作拜托给丙方。

分包合同

本协议签订后，甲方或甲方指定单位、乙方按工程工程实质状况与丙方签订?

工程工程维修拜托协议?

〔详见附件三，以下简称分合同〕。

三、甲方、乙方及丙方的义务依照分合同的商定执行。

拜托维修的范围及内容

本协议所指的维修工程，包含以下状况：

1、施工遗留工程：

指甲方指定工程的施工总承包单位〔含总承包施工单位、联营施工单位，下同〕在完工交楼后，经甲方、监理、施工总承包单位、乙方、丙方五方进行全面排查并确认，仍有局部总承包合同中商定应由其施工而未达成的工程。

以及完工查收合格后两个月〔总承包施工单位为联营单位时为三个月〕内、依照合同商定仍由施工单位负责整顿的质量问题，施工总承包单位未按甲方书面要求进行整顿的。

此类工作现由甲直接拜托丙方施工完美，并由甲方代为垫付花费后，再从对付给施工总承包单位的工程结算款中扣除。

2、保修工程：

指甲方指定的施工总承包单位承包达成的工程，依照总承包合同商定的保修期内的保修工作，此类工作依照总承包合同商定由甲方拜托第三方维修，或依照商定应由施工总承包单位负责维修，但施工总承包单位未能依照商定及甲方书面要求执行保修义务，或经施工总承包单位书面赞同的，现由甲方直接拜托丙方维修施工，并由甲方代为垫付维修花费后，再从施工单位所预留的工程质量保修金中扣回。

3、有偿维修工程：

指属施工单位保修范围但已过保修期、但业主购房合约保修期未结束的维修，或非施工承包单位保修范围工程、或甲方拜托丙方实行的零星工程及其余事项，。

此类工作现由甲方拜托丙方维修施工，并由甲方负责支付维修花费。

4、甲方独立发包或指定分包工程

关于由建设单位独立发包和指定分包的工程，如玻璃幕墙、钢构造、橱柜、消防、通风空调、防水、构造补强、各种门窗、室外管线、道路、园林景观等工程维修，此类工作依照独立发包或指定分包合同商定由甲方拜托第三方维修，或许商定由施工单位负责维修、但施工单位未能依照合同商定执行保修义务的，现由甲方直接拜托丙方维修施工〔假定丙方无能力（无资质/技术/人力）维修的状况下，甲方赞同由丙方拜托切合条件的外包队伍进行施工〕，并由甲方代为垫付维修花费后，再从施工单位所预留的工程质量保修金中扣回。

四、以上各种维修工作，由甲方在维修单上注明分清维修责任单位后，一致拜托丙方维修施工。

结算时，丙方应按分清的责任单位编制结算书，报甲方审查并以甲方最后判定的结果为准。

维修质量标准

1、在本协议范围内，由甲方拜托丙方达成的维修工作，质量应切合国家和有关部门颁发的现行房子修葺工程的有关标准及规程要求，并应恢复到正常使用的功能。

2、此中装饰所用饰面资料应尽量与原资料品牌、规格及质量等级同样，并应保证与原装饰风格一致。

五、如丙方达成的维修工作，在工程承包合同商定的保修期内再次出现质量维修问题的，由丙方担当返修责任。

但丙方能供应凭据证明此质量问题属于其余先期未发现的工程质量隐患造成的，或是因业主使用不妥、或因不行抗力等造成已维修部位破坏或使用年限缩短的状况除外。

维修工作计价原那么

（一）计价及费率文件

1、施工遗留工程

计价文件按工程所在地现行的建筑工程估算定额及有关文件，费率文件按工程所在地建设工程造价管理站已公布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的工程按其上下限中间值计取；

2、保修工程、有偿维修工程及甲方独立发包或指定分包工程

计价文件按工程所在地的现行房子修葺工程估算定额和有关文件，费率文件按维修业求实行时建设工程造价管理站已公布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的工程按其上下限中间值计取。

〔备注：

广东地域按现行?

广州市房子修葺工程估算定额〔1998年版〕，按一级甲类公司标准计费；上海地域按现行?

上海市房子修葺工程估算定额〔2000年版〕?

及其现行配套计费程序表和有关文件规定的计费标准；北京地域按现行?

北京市房子修葺工程估算定额〔2005年版〕?

，按北京地域计费标准；其余地域按工程所在地现行房子修葺工程估算定额计取现行配套计费程序表和有关文件规定的计费标准。

（二）人工、机械、资料价钱文件

人工、机械价钱按维修业求实行时市建设工程造价管理站〔此中：

广东地域按广州市建设工程造价管理站〕公布的前一期信息文件价，有上下限标准的工程按此中值计取；

资料设施价钱计取次序以下：

1、“A〞类资料设施（即甲方指定品牌指订价钱的资料设施）：

按甲方指订价钱（含采保费3%〕，并另计取零星采买增添费10%；

非“A〞类资料设施，那么

2、按维修业求实行时市建设工程造价管理站公布的前一期信息文件价（此中：

广东地域按广州市建设工程管理站公布的前一期?

广州地域建设工程常用资料综合价钱?

信息文件），有上下限标准的工程按此中值计取，并按以下原那么计取资料设施价钱：

1资料设施品牌、厂家及规格、型号与信息文件中同样时，按信息文件价计取；

2资料设施规格、型号与信息综合价同样的，按信息综合价计取；

③资料设施规格、型号与信息价同样，但品牌、厂家不一样时，按信息文件中最廉价资料设施价钱计取；

3、其余资料设施按暂订价，但辅助资料设施那么按定额文件价；资料设施的暂订价钱由甲方判定，并按甲方审订价钱计算丙方维修花费。

上述条款中“维修业求实行时〞详细按甲方或乙方发出的书面通知文件日期为准。

（三）工程花费

1、施工遗留工程

依照

（一）、〔二〕款规定的计价原那么进行计算后另加20%管理增添费，作为甲方对丙方的结算标准，结算后由甲方在施工总承包单位的工程结算款内扣回。

2、保修工程、有偿维修协议

依照本条〔一〕、〔二〕款规定的计价原那么进行计算，作为甲方对丙方的结算标准。

花费由甲方从总承包单位的保修金中扣除

3、甲方独立发包或指定分包工程的维修

六、由丙方直接施工的，依照

（一）、〔二〕款规定的计价原那么进行计算后另加15%管理增添费，作为甲方对丙方的结算标准。

由丙方拜托外包队伍施工的，在甲方判定的外包工程结算价款根基上另加15%管理费，作为甲方对丙方的结算标准，花费由甲方从独立发包或指定分包单位的保修金中扣除。

工程量计算规那么

1、工程量依照本工程甲方、乙方、丙方等现场代表共同签发的?

小区维修效劳单?

所记录的维修施工查收达成的维修工程量计算。

2、未经甲方赞同、丙方不得任意扩大维修范围，否那么甲方能够不确认高出其拜托维修范围的工程量，但以下状况除外；

七、装饰所用原饰面资料已停产或市道没法采买，造成维修所使用饰面资料与原饰面资料存在色差，丙方应供应有关证明文件，经甲方核实并赞同业主要求整套予以改换的；结算及支付方式

八、结算及支付方式依照甲方、乙方与丙方依照附件分合同的商定执行。

合作协议限期

九、本协议有效期为两年，自年代日起至年代日止，在合作限期内详细工程均需签订分合同作为结算、付款的依照。

有效期满后，分合同还没有执行完成的，不影响已签订的分合同文件的法律效劳。

其余

1、本协议一式伍份，甲方贰份，乙方壹份，丙方贰份，均拥有同样效劳。

2、本协议自三方署名盖印之日起奏效，合同商定的合作期满之日无效。

3、本协议附件是本协议的构成局部，与本协议拥有同样法律效劳。

十、本协议未尽事宜，应由甲、乙、丙三方友善磋商解决。

附件

本合同包含以下附件

1、附件一、清廉协议

附件二、工程工程维修拜托协议〔下页为两方签订栏〕

〔本页为两方签订栏〕甲方：

（公章）（乙方）：

（公章）法定代表人：

法定代表人：

（或受权签约人）：

（或受权签约人）：

通信地址：

通信地址：

邮政编码：

邮政编码：

联系：

联系：

：

：

（丙方）：

（公章）法定代表人：

（或受权签约人）：

通信地址：

邮政编码：

联系：

：

附件一：

清廉协议

清廉协议甲方：

乙方：

丙方：

为了在工程建设中保持清廉自律的工作作风，防备各样不正当行为的发生，联合工程建设的特色，甲、乙、丙三方订立协议以下：

一、三方应该自觉恪守国家、地方法律法例以及本协议的商定，在建设工程承发包，合同的订立、执行过程中清廉自律。

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方、丙方索要和收受回扣等利处费。

三、甲方工作人员应该保持与乙方、丙方的正常业务交往，不得接受乙方、丙方的礼金、有价证券和名贵物件，不得在乙方、丙方报销任何应由其个人支付的花费。

四、甲方工作人员不得参加可能对公正展开业务有影响的宴请和娱乐活动。

如甲方工作人员确因实质状况须参加宴请、进行娱乐活动的，须预先按行政隶属关系上一级赞同。

五、甲方工作人员不得要求或许接受乙方、丙方为其住宅装饰、婚丧嫁娶、家眷和儿女的工作安排以及出国等供应方便。

六、乙方、丙方不得接受甲方工作人员介绍的家眷或许亲朋从事与甲方工程有关的资料设施供应、工程分包等经济活动。

七、乙方、丙方应该经过正常门路展开有关业务，不得为获得某些不正当利益而向甲方工作人员赠予礼金、有价证券和名贵物件等，或给甲方工作人员报销其个人花费，或邀请甲方工作人员出门旅行和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住宅装饰、婚丧嫁娶、家眷和儿女的工作安排以及出国等供应方便。

八、乙方、丙方不得为牟取私利与甲方工作人员就工程承包、工程花费、资料设施供应、工程量改动、工程查收、工程质量问题办理等进行私下商谈或许私下达成协议。

九、乙方、丙方如发现甲方工作人员有违犯上述协议者，应向甲方检举。

甲方不得找任何借口对乙方、丙方进行报复。

甲方对检举真实和严格恪守清廉协议的乙方、丙方，在同样条件下赐予承接后续工程的优先邀请招标权。

十、甲方发现乙方、丙方有违犯本协议或许采纳不正当的手段贿赂甲方工作人员，甲方依据详细情节和造成的结果追查乙方、丙方工程合同造价1~5%的违约金。

由此给甲方造成的损失均由乙方、丙方担当。

甲方有权按合同停止和排除条款执行。

十一、本清廉协议作为?

工程工程有偿维修协议?

的附件，与合同拥有同样法律效劳，自三方署名盖印后奏效。

〔以下为两方签订栏〕甲方：

（公章）（乙方）：

（公章）法定代表人：

法定代表人：

（或受权签约人）：

（或受权签约人）：

通信地址：

通信地址：

邮政编码：

邮政编码：

联系：

联系：

：

：

（丙方）：

（公章）

法定代表人：

（或受权签约人）：

通信地址：

邮政编码：

联系：

：

附件二：

工程工程维修拜托协议

工程工程维修拜托协议甲方：

乙方：

丙方：

签约时间：

年代日

签约地址：

工程工程维修拜托协议甲方：

〔工程公司〕

乙方：

〔康光景业公司〕

一、丙方：

〔合创〕甲方为提升所开发楼盘的售后效劳质量，保障业主的正当权益，保护公司名誉，现赞同将工程交楼后的局部工程质量维修工作拜托丙方办理，并拜托乙方对维修工作进行管理。

为标准甲、乙、丙三方权权益义务，经友善磋商，特订立本协议。

工程概略

工程工程名称：

二、工程地址：

拜托维修的范围及内容：

本拜托协议所指的维修工程，包含以下状况：

1、施工遗留工程：

指本工程的施工总承包单位〔含总承包施工单位、联营施工单位，下同〕在完工交楼后，经甲方、监理、施工总承包单位、乙方、丙方五方进行全面排查并确认，仍有局部总承包合同中商定应由其施工而未达成的工程。

以及完工查收合格后两个月〔总承包施工单位为联营单位时为三个月〕内、依照合同商定仍由施工单位负责整顿的质量问题，施工总承包单位未按甲方书面要求进行整顿的。

此类工作现由甲直接拜托丙方施工完美，并由甲方代为垫付花费后，再从对付给施工总承包单位的工程结算款中扣除。

2、保修工程：

指本工程中施工总单位承包达成的工程，依照总承包合同商定的保修期内的保修工作，此类工作依照总承包合同商定由甲方拜托第三方维修，或依照商定应由施工总承包单位负责维修，但施工总承包单位未能依照商定及甲方书面要求执行保修义务，或经施工总承包单位书面赞同的，现由甲方直接拜托丙方维修施工，并由甲方代为垫付维修花费后，再从施工单位所预留的工程质量保修金中扣回。

3、有偿维修工程：

指属施工单位保修范围但已过保修期、但业主购房合约保修期未结束的维修，或非施工承包单位保修范围工程、或甲方拜托丙方实行的零星工程及其余事项，。

此类工作现由甲方拜托丙方维修施工，并由甲方负责支付维修花费。

4、甲方独立发包或指定分包工程的维修

关于由建设单位独立发包和指定分包的工程，如玻璃幕墙、钢构造、橱柜、消防、通风空调、防水、构造补强、各种门窗、室外管线、道路、园林景观等工程维修，此类工作依照独立发包或指定分包合同商定由甲方拜托第三方维修，或许商定由施工单位负责维修，但施工单位未能依照合同商定执行保修义务的，现由甲方直接拜托丙方维修施工〔假定丙方无能力（无资质/技术/人力）维修的状况下，甲方赞同由丙方拜托切合条件的外包队伍进行施工〕，并由甲方代为垫付维修花费后，再从施工单位所预留的工程质量保修金中扣回。

三、以上各种维修工作，由甲方在维修单上注明分清维修责任单位后，一致拜托丙方维修施工。

结算时，丙方应按分清的责任单位编制结算书，报甲方审查并以甲方最后判定的结果为准。

维修质量标准

1、在本拜托协议范围内，由甲方拜托丙方达成的维修工作，质量应切合国家和有关部门颁发的现行房子修葺工程的有关标准及规程要求，并应恢复到正常使用的功能。

2、此中装饰所用饰面资料应尽量与原资料品牌、规格及质量等级同样。

四、如丙方达成的维修工作，在工程承包合同商定的保修期内再次出现质量维修问题的，由丙方担当返修责任。

但丙方能供应凭据证明此质量问题属于其余先期未发现的工程质量隐患造成的，或是因业主使用不妥、或因不行抗力等造成已维修部位破坏或使用年限缩短的状况除外。

维修工作的实行

（一）施工遗留工程的实行

甲方、施工单位、乙方在对施工遗留工程的内容进行确认后，由乙方填写?

小区维修效劳单?

〔详见附件二〕，内容包含维修内容、维修时间和其余要求等内容，报甲方署名后，交给丙方作为甲方拜托丙方进行施工遗留工作的依照。

丙方完工后向乙方报验，由乙方通知甲方组织监理、施工单位〔由甲方书面通知〕、乙方、丙方进行施工质量查收，并对?

小区维修效劳单?

进行会签，以此作为施工遗留工程的结算依照。

施工单位未依照甲方书面通知商定的时间和地址参加查收的，视为施工总承包已全权拜托甲方代为执行有关义务。

（二）保修工程的实行

乙方依据业主对工程质量的保修或投诉，通知甲方，由甲方组织监理、施工单位〔由甲方书面通知〕、乙方、丙方进行现场判定，并与业主商定、磋商维修进场时间。

乙方依据现场判定结果及与业务商定的时间填写?

小区维修效劳单?

，报甲方署名后，交给丙方作为甲方拜托丙方进行保修工作的依照。

丙方维修完工后，甲方组织监理、施工单位、乙方、丙方进行施工质量查收，并对?

小区维修效劳单?

进行会签，以此作为保修工作的结算依照。

（三）有偿维修工程的实行

有偿维修工程由乙方依据甲方署名的?

小区维修效劳单?

或甲方的?

工程通知单?

拜托丙方进行维修工作，丙方达成后，由甲方组织乙方、监理、丙方进行施工质量查收并会签?

小区维修效劳单?

或?

工程量签证单?

，以此作为有偿维修工作的结算依照。

（四）甲方独立发包或指定分包工程的维修

甲方独立发包或指定分包工程的维修由乙方依据甲方署名确认的?

小区维修效劳单?

拜托丙方实行维修工作。

假定丙方无能力（无资质/技术/人力）维修的状况下，甲方赞同由乙方拜托切合条件的外包队伍进行施工。

五、丙方或外包队伍完工后，由甲方组织监理、独立发包或指定分包工程〔由甲方通知〕、乙方、丙方、外包施工队伍进行施工质量查收，并对?

小区维修效劳单?

进行会签，以此作为维修工作的结算依照。

维修工作计价原那么

（一）计价及费率文件

1、施工遗留工程

计价文件按工程所在地现行的建筑工程估算定额及有关文件，费率文件按工程所在地建设工程造价管理站已公布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的工程按其上下限中间值计取；

2、保修工程、有偿维修工程及甲方独立发包或指定分包工程

计价文件按工程所在地的现行房子修葺工程估算定额和有关文件，费率文件按维修业求实行时建设工程造价管理站已公布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的工程按其上下限中间值计取。

〔备注：

广东地域按现行?

广州市房子修葺工程估算定额〔1998年版〕，按一级甲类公司标准计费；上海地域按现行?

上海市房子修葺工程估算定额〔2000年版〕?

及其现行配套计费程序表和有关文件规定的计费标准；北京地域按现行?

北京市房子修葺工程估算定额〔2005年版〕?

，按北京地域计费标准；其余地域按工程所在地现行房子修葺工程估算定额计取现行配套计费程序表和有关文件规定的计费标准。

（二）人工、机械、资料价钱文件

人工、机械价钱按维修业求实行时市建设工程造价管理站〔此中：

广东地域按广州市建设工程造价管理站〕公布的前一期信息文件价，有上下限标准的工程按此中值计取；

资料设施价钱计取次序以下：

1、“A〞类资料设施（即甲方指定品牌指订价钱的资料设施）：

按甲方指订价钱（含采保费3%〕，并另计取零星采买增添费10%；

非“A〞类资料设施，那么

2、按维修业求实行时市建设工程造价管理站公布的信息文件价（此中：

广东地域按广州市建设工程管理站公布的前一期?

广州地域建设工程常用资料综合价钱?

信息文件），有上下限标准的工程按此中值计取，并按以下原那么计取资料设施价钱：

3资料设施品牌、厂家及规格、型号与信息文件中同样时，按信息文件价计取；

4资料设施规格、型号与信息综合价同样的，按信息综合价计取；

③资料设施规格、型号与信息价同样，但品牌、厂家不一样时，按信息文件中最廉价资料设施价钱计取；

3、其余资料设施按暂订价，但辅助资料设施那么按定额文件价；资料设施的暂订价钱由甲方判定，并按甲方审订价钱计算丙方维修花费。

上述条款中“维修业求实行时〞详细按甲方或乙方发出的书面通知文件日期为准。

（三）工程花费

1、施工遗留工程

依照

（一）、〔二〕款规定的计价原那么进行计算后另加20%管理增添费，作为甲方对丙方的结算标准，结算后由甲方在施工总承包单位的工程结算款内扣回。

2、保修工程、有偿维修工程

依照本条〔一〕、〔二〕款规定的计价原那么进行计算，作为甲方对丙方的结算标准。

花费由甲方从总承包单位的保修金中扣除

3、甲方独立发包或指定分包工程的维修

六、由丙方直接施工的，依照

（一）、〔二〕款规定的计价原那么进行计算后另加15%管理增添费，作为甲方对丙方的结算标准。

由丙方拜托外包队伍施工的，在甲方判定的外包工程结算价款根基上另加15%管理费，作为甲方对丙方的结算标准，花费由甲方从独立发包或指定分包单位的保修金中扣除。

工程量计算规那么

1、工程量依照本工程甲方、乙方、丙方等现场代表共同签发的?

小区维修效劳单?

所记录的维修施工查收达成的维修工程量计算。

2、未经甲方赞同、丙方不得任意扩大维修范围，否那么甲方能够不确认高出其拜托维修范围的工程量，但以下状况除外；

七、装饰所用原饰面资料已停产或市道没法采买，造成维修所使用饰面资料与原饰面资料存在色差，丙方应供应相应证明，经甲方核实并赞同业主要求整套予以改换的；结算方式

八、本工程工程的保修花费每个月结算一次。

丙方每个月30日将丙方前月15日至上月14日时期〔例：

3月尾报1月16日至2月15日时期达成的维修工程结算〕达成的维修工程的结算文件报甲方，甲方于收到文件后30个日历天内达成查对及确认。

如到期不予以确认的，那么视为甲方已默认及已接受丙方文件。

同时，假如丙方对结算结果有异议但未能提出任何凭据时，以甲方确认结果为准。

支付方式

1、保修工程预支款：

在本维修拜托协议签订后的十五个工作日内，甲方按所拜托维修单位工程完工产值千分之五的比率，向丙方拨付工程保修预支款，由丙方成立工程维修金专用帐户，实行专款专用管理。

2、维修工程结算款：

丙方每个月尾将维修工程结算书报甲方审查确认，甲方于审查达成后的次月15日办理维修结算花费的请款支付。

（1）属施工遗留工程的维修施工结算款，甲方按月先行支付给丙方后，由甲方负责从施工承包责任单位工程结算款内追扣。

（2）属保修工程的维修结算款，早期用于冲抵工程保修预支款，冲抵完后由甲方按月支付给丙方，并由甲方负责追扣施工承包责任单位预留的工程质量保修金；

（3）属有偿维修工程结算款，由甲方负责担当维修花费并直接支付到丙方维修专用帐户；

（4）属甲方独立发包或指定分包工程的维修工程结算款，由甲方按月支付给丙方，并由甲方负责追扣施工单位预留的工程质量保修金。

3、丙方每次收款时，应向甲方供应工程所在地等额有效的发票。

九、甲方对各种维修花费应独自办理结算及请款支付。

两方权益和义务

（一）甲方权益与义务

1、甲方拜托丙方进行保修工作，以小区楼盘物业管理处接到业主投诉或发现工程质量问题后下发的、并经甲方确认的?

小区维修效劳单?

为依照；或以甲方工程部直接下发的?

工程通知单?

为依照。

在维修工作达成后，须经甲丙两方管理人员现场查收署名确认工程量后作为有效维修结算单。

2、凡波及属工程施工承包单位责任或甲方责任的维修施工任务单，均须甲方指定人员署名认同〔拜托〕后丙方接单安排维修，没有甲方认同，丙方有权拒绝接单维修。

3、甲方拜托丙方进行维修工作前，应先将与工程维修有关的工程资料复印件、装饰工程定板资料等移交丙方。

与工程维修有关的工程资料包含：

工程完工查收合格证明文件，消防查收证明文件，单位工程完工设施移交清单，单位工程设施和装饰工程资料规格型号明细清单及其供应厂家、联系方式等，有关图纸和技术资料。

此局部资料由丙方维修队接收存档。

4、如业主因先期工程质量原由此提出索赔要求，由丙方配合甲方办理，并由甲方支付业主的补偿花费后，甲方负责向责任单位追扣。

5、甲方应按合同商定向丙方实时拨付维修工程预支款及结算款。

因甲方原由逾期支付结算款的，按逾期天数每日向丙方支付对付款的0.2‰违约金。

假定超出2个月未能支付维修结算款，丙方有权暂停甲方拜托的维修工作，待维修结算款付清后予以恢复。

6、甲方负责供应维修人员办公、维修资料设施库房、维修工人居住等临设场所，对维修工作展开供应便利。

7、工程完工查收移交，甲方应通知丙方参加介入，以便于提早对工程状况认识和做好后期的维修接收准备工作。

8、甲方依据新交楼需维修内容状况，按单位工程〔或同批交楼工程〕实时签发?

工程维修〔保修〕拜托书?

。

（二）乙方权益和义务

1、负责受理业主报修、登记、预定，填发、报签维修单，协调维修，并对丙方的维修效劳监察、考勤等；

2、对丙方维修人员进行分配，对维修进度、质量把关，组织检查查收和工程量签证，采集整理工程维修单报送结算，维修产值结算书送审、追踪和请款、付款催办，成立维修台帐和报表等；

3、辅助开发商办理业主索赔、回访、抚慰等工作；

4、对维修外包工班任务派单、施工检查、查收签证等。

5、乙方对丙方在施工时期的工程质量、进度、安全文明施工、工序交错作业、成品保护进行协调管理并负有连带责任。

（三）丙方的权益和义务

1、丙方对所接受的甲方维修效劳拜托，需按?

小区维修效劳单?

的内容和两方确认的工期达成所有维修工作。

因丙方原由逾期未达成或查收不合格的，由丙方无偿返修并担当相应责任。

2