合同范本之消防专业承包合同.docx
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合同范本之消防专业承包合同
消防专业承包合同
【篇一：
消防工程专业分包合同】
合同编号：
工程名称：
工程地点：
甲方：
乙方：
签订日期：
签订地点：
璟园消防工程盐城市建湖县丰收东路上海松投实业有限公司南京市消防工程有限公司2013年1月30日玉兰苑办公室
璟园消防工程承包合同
发包方:
上海松投实业有限公司（以下简称甲方）
承包方：
南京市消防工程有限公司（以下简称乙方）
方邀请招标由乙方中标承包施工。
为了明确双方责任，确保上述工程按质、按量、按期完成，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、公平、自愿和诚实信用的原则，经双方共同协商，订立本协议，以资双方共同遵守：
第一条承包内容及承包方式
（一）工程概况：
本工程位于盐城市建湖县丰收东路，本项目主体
由六幢住宅（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼，5#楼、6#楼）和一幢1#楼地下车
库。
总建筑面积约3万m2。
（二）承包范围：
本工程施工图范围室内所有消防工程（包括消防自动报
警系统、防排烟系统、新风系统、喷淋系统、消火栓系统）、招标文件、投标文件中所列的所有工作内容。
备注：
所有消防工程预埋预留管、洞及接线盒均由乙方进行预埋，消防水接至室外就近水泵接合器，（甲方之前预埋预留所产生的费用，由乙方单位承担），投标文件（报价书）若没有列明，且实际消防验收时必须要求做的项目，视为乙方对甲方的优惠，不另计取。
（三）承包方式：
包工包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、消
防联动及整个项目的消防系统包通过消防部门质量验收。
第二条工程造价及施工工期
（一）工程固定总价及工程结算方式：
1、工程固定总价为：
人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000.00元）。
2、结算方式：
结算按如在施工图纸及招标要求范围内的不予调整，固定总价，如因业主原因调整或设计变更的，可按以下结算方式按实结算。
3、计价方式、工程承包总价、工程竣工结算价、设计变更计价方式：
计价方式：
本工程甲方提供工程量清单的部分采用“固定总价”合同，合同实施过程中综合单价不作调整（规费和税金的政策性文件调整除外）。
乙方投标报价包含完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、环境保护、特殊条件施工、材料损耗、材料及设备检验检测试验费、现场施工围栏、竣工面的清理、垃圾清运、成品保护以及各种管线、建筑物、构筑物的加固围护费用、不同专业的交叉施工影响、一周内临时停电或停水导致停工累计不超过8小时所发生的费用，以及专业工程配合费、企业管理费、利润、税金、一定范围内的风险因素等可预见的一切费用，凡漏项或少计均视为已包含在本合同投标报价的范围以内，除设计变更外，甲方不再另行增加费用，竣工结算时不再调整。
工程竣工结算价=分部分项工程费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金。
设计变更计价方式：
本合同采用固定总价合同，合同中综合单价因非乙方原因的工程变更（含设计变更），造成增加新的工程量清单项目需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：
合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；合同中有
类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中没有适用或类似的综合单价，其相应综合单价由乙方提出，经甲方确认后作为结算依据（该综合单价的下浮率按照投标报价与合同价的下浮率执行）。
中标下浮率：
27.38%
预算价中的分部分项工程费用和措施项目费用之和－中标价中的分部分项工程费用和措施项目费用之和
预算价中的分部分项工程费用和措施项目费用之
和
注：
上述公式中的预算价是指招标人编制的工程预算价（即工程的标底价）
由于设计变更等原因引起的工程量增减，其综合单价执行投标时最终报价调整后的综合单价。
注：
如今后增加小区附属工程依照本合同条件。
3、材料价：
采用的设备材料中阀门、火灾自动报警设备、风机、消防水泵等为甲定乙供材料（甲方指定品牌或厂家、价格，乙方负责采购，此价格作为最终结算价，不再参与总价下浮）。
其它招标后的新增材料按施工期间工程所在地的工程造价管理站公布的信息价计取，若工程所在地的工程造价管理站公布的信息价高于盐城市同期标准的，则应以盐城市的同期标准计取。
（二）、以下费用均含在定额子目内，不再单独计取：
材料送检费、材料运输、卸车费，调试费、施工及生活用水电费、对建设单位（或其指定单位）消防系统及设备操作维护人员的培训、垃圾清运费、办理报建及验收的一切手续及费用等相关所有费用。
除设计变更外,以下费用均不能再另行单独计算费用：
施工措施费、安全措施费、文明施工措施费、机械设备进退场费、材料的采购保管费等。
（三）甲供、甲指乙供的约定
1）甲供材料及设备：
施工及生活用水电甲供，乙方自甲方现场二级电箱自行接出，电挂表计量，甲方按实在结算中扣除电费。
2）除招标文件中确定的《其他项目清单计价与汇总表》中的“暂估价”的材料外，其它材料均由乙方自行组织采购。
凡由乙方自行采购的主要材料，均由中标人提供品牌不少于5个的生产厂家交甲方选定最终使用材料厂家，并在甲方跟踪监督下组织采购。
凡由乙方采购的材料，必须满足设计要求、技术标准及招标文件约定，并向甲方提供质量保证书、出厂合格证及现场抽样检测报告等证明材料，对材料质量负责。
如不符合质量及技术标准要求或规格有差异的，乙方应按甲方要求的时间将不符合要求的材料运出施工场地，重新采购符合要求的材料。
若已使用，由乙方负责整改处理，确保达到要求的质量目标。
因使用不符合要求的材料对工程造成的损失由乙方负责，由此延误的工期不予顺延。
3）采取甲指乙供确定对“暂估价”中的设备和材料的采购方式，甲方可以单独组织招标，也可与乙方一起联合组织招标，重新确定设备材料的单价；也可由甲方与乙方一起或甲方单独采用竞争性谈判、询价等方式发包。
乙方必须无条件服从甲方对上述材料所确定的采购方式。
4）采用甲指乙供的设备材料，乙方应至少提前30天向甲方提供所需设备材料清单（包括：
设备材料的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间等），并按约定的付款方式向供货商支付设备材料款，对设备材料的质量负责。
同时甲方将给予乙方此甲控设备材料总价款的5%的综合费用（包括建筑开票税差、采保费、管理费、利润、财务费用等所有涉及的一切费用），此百分比不调整（不再另计取其它一切费用）。
5）如个别采用甲供的方式，乙方应提前30天向甲方提供所需材料、设备的情况，包括：
材料、设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等，甲方在所供材料、设备到货前24小时，以书面形式通知乙方，由
【篇二：
消防工程承包合同书】
消防工程承包合同书
工程名称：
xxxx新建病房楼消防设备购置及安装工程
发包方（甲方）：
xxxx异地新建项目领导小组
承包方（乙方）：
xxxxx有限公司
工程名称：
xxxx新建病房楼消防设备购置及安装工程
立约单位：
发包方（简称甲方）：
xxxx异地新建项目领导小组
承包方（简称乙方）xxxxx有限公司
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，
结合本工程的具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经
双方协商同意签订本合同。
第一条工程概况
工程名称：
xxxx新建病房楼消防设备购置及安装
工程地点：
工程面积及高度：
2.8万平米.高12层。
工程内容和承包范围：
施工图所设计包括范围的设备采购及安装施工（室内消火
栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器的配置、消防广播系统、火灾报警
与消防联动）及售后服务，并负责整体消防系统的调试开通并经消防部门验收认
可（安装、调试、验收应符合国家有关规范和省、市有关规范的标准）。
承包方式：
包工、包料
一、质量等级：
合格
二、合同价款：
合计人民币小写198.0000万元，金额大写：
壹佰玖拾捌万元整
三、以上合同价款是以甲方消防工程招标文件工程量清单为依据。
图纸（或工程量清单）未设计或未涉及的内容或重大设计变更、现场签证均以
实际发生工作量进行结算。
四：
项目经理：
周强
第二条施工准备
一、发包方（甲方）
1.在本合同签定后份，消防管理部门对施工
图纸的审批意见复印件2份。
2.组织甲乙双方、监理方、设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并作好共
同签署的交底会审纪要，在6天内分送相关单位，如遇设计变更，应在6天
内提供修改施工图2份。
3.在乙方进场施工前（以甲方收到进场通知单为准）需的水源、电源（包括水表、配电箱），并应满足施工用水、用电量的需要。
水、
电费用由承包方自理。
4.负责提供材料、机械设备的堆放场地，并应满足存放条件。
二、承包方（乙方）
1.按时参加甲方组织的施工图纸交底会审；
2.负责施工现场的临时设施，水电管线的敷设、管理、使用和维修工作；
3.组织施工管理人员和材料、施工机械进场；
4.编制施工组织设计或施工方案，施工总进度计划，设备/材料进场计划，用水、
用电计划送甲方。
第三条工程期限
一、根据国家工期定额和甲方使用需要，商定工程总工期，配合总
包按时竣工。
二、如遇下列情况，经甲方证实后，工期相应顺延。
1.按施工准备规定，甲方提供施工场地，水源、电源未按通，影响进场施工；
2.重大设计变更或发包人原因影响施工进度；
3.在施工中如因停电，停水停电天以上（每次连续72小时以上），影响正常施工；
4.非乙方原因由于监理签证不及而影响下一道工序施工；
5.人力不可抗拒的因素而延误工期；
第四条工程设备、材料的供应和验收
一、本工程设备、材料由乙方按要采购。
乙方保证所购设备符合设计及消防
规范要求的质量、规格和性能。
主要设备须经业主认可。
二、货物在到达交货地点前的运输过程中，如发生包装、货物受损、丢失、
随货资料受损丢失等一切因素引起的质量问题，由乙方负责处理，费用自担，
由此引起的工期延误、损失等由乙方负责。
四、在设备到达安装地点，乙方应通知甲方及时组织检验组进行检验，检验
组由甲方、乙方共同组成。
检验标准为外观完整性检查，如发现设备的外观
损坏及证件不齐全，甲方有权要求调换、补齐。
由此引起的甲方损失由乙方
承担；如果甲方接到乙方验货通知
3天内不进行检验，由视为符合合同要求，乙方可以进行安装。
设备的质量检
验以系统完成过程中及完成后的各种压力检测、密封性检测、系统试验及消
防部门检测、验收为准。
第五条工程价款的支付与结算
一、乙方的银行名称和账号以合同为准。
如乙方改变了其银行
名称和账号，应在付款到期日期7天前以书面形式通知甲方。
乙方如不能及时告知甲方其正确的银行信息，则需承担由于支付延误而产生的一切损失。
甲方和乙方自行承担各自的资金拨转费用。
二、工程合同款支付
1.合同价款：
小写：
大写：
合同签订后30天内支付乙方工程款（小写）总价的20%39.6万元（大写）叁拾玖万陆千元整
2.进场开工25天后,或消火栓系统、自动喷淋系统管道施工一半左右付工程款50%99（大写）：
玖拾玖万元整
消火栓系统、自动喷淋系统施工完毕付工程款15%29.7万元.（大写）：
贰拾玖万柒千元整。
3.工程结束、验收合格后，拿到验收合格意见书后付工程款（小写）：
即19.8万元，
（大写）：
拾玖万捌千元整。
4.质量保证金留（小写）：
，（大写）：
，
质保期满一年后（即工程验收合格后满一年）七日内一次性付清。
第六条工程质量
一、本工程质量经甲乙双方研究要求达到：
合格
二、乙方必须严格按照经消防管理部门审批的图纸、说明文件和国家颁发的消防工程施工验收规范、标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。
三、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：
1.须按经甲方审定的施工方案精心组织安全文明施工，预防和杜绝事故的发生；
2.必须遵守工地现场各种工作及管理制度；
3.隐蔽工程必须经甲方派驻代表、监理方检查、验收签章后，方可进行下一道工序；
4.乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并将评定结果报甲方及监理方；
四、工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日起24个月。
五、在保修期内，若出现质量问题，属甲方使用不当造成的，乙方负责修复，费用由甲方承担。
属设备质量及安装施工原因造成，乙方负责修复，费用自担。
六、乙方负责终身维修，保修期满后，甲、乙双方另签维护合同。
第七条施工与设计变更
一、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织设计交底和三方会审作出的会议纪要，作为施工的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改。
二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计文件进行施工，如发生增加费用或延长工期，甲方应及时签证确认，或改变合同总价，或纳入工程结算。
四、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方、监理方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值由甲方按国家规定比例分配。
第八条工程验收
一、施工过程中隐蔽工程中间验收，乙方在自检后，通知甲方现场代表和工地监理参加。
验收合格，甲方代表及监理方在验收记录上签字，乙方可进行下道工序；验收不合格，乙方负责修理后重验。
二、工程验收由甲方组织当地消防主管部门、设计单位、消防施工单位共同进行并必须经当地消防主管部门验收合格。
四、工程竣工验收后，甲方方可使用。
第九条违约责任
甲方的责任：
一、按合同规定提供场地、图纸资料、用水用电方便等，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、窝工的实际损失。
二、工程未经消防验收，提前使用，出现质量问题，自己承担责任。
乙方责任：
一、乙方施工安装质量不符合合同规定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工。
二、保修期内发生质量问题，由乙方无偿修复；因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。
第十条纠纷解决办法
合同在执行过程中如发生争议，由当事人双方及时协商解决，协商不成，属工程质量问题由当地消防主管部门仲裁，商务纠纷由工程所在地仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第十一条不可抗力
一、如发生不可抗力事件，不能履行本合同，完成本合同的时间可根据事件发生的时间长短延期进行。
二、受不可抗力影响的一方，应在不可抗力发生后3天内，尽快以电传或电报的方式通知其他各方，并用挂号信邮寄由相关主管当局签发的证书，以便其他各方审查、确认。
三、受不可抗力影响的一方，应尽快以电传或电报的方式告知其他各方，并用航空挂号信确认不可抗事件的终止或消除。
四、如果不可抗力的影响持续超过3个月，一方应与其他各方取得联系，以便解决进一步履行合同的问题。
如果不可抗力的影响持续超过6个月，任何一方都有权终止全部或部分合同。
第十二条税金
赋税应根据中华人民共和国法律由被征税方支付。
第十三条附则
一、本合同一式4份，并经双方法律代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
本合同有效期至双方合格履行完规定的责任义务，结清合同款项后自动终止。
二、本合同签订后，甲、乙双方如需提出修改时，经双方协商一致后,可以签订补充协议，作为合同的补充合同。
第十四条合同文件及解释顺序：
1：
本工程合同书及补充协议。
2：
本工程招标文件及招标文件答疑、招标文件补充修改。
3：
本工程承包人的投标文件。
户名：
xxxxx有限公司开户行：
帐号：
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法人代表或授权代表：
法人代表或授权代表：
年月日年月日
【篇三：
消防工程专业承包合同】
合同编号：
消防工程专业承包合同
工程名称：
专业发包方：
分公司
专业承包方：
分公司
签订地点：
签订时间：
年月日
专业分包合同条款
专业发包方：
（以下简称甲方）
专业承包方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的规定，结合甲方公司有关规定和本工程的具体情况，经甲方招标确定，本工程由乙方实行专业承包。
为明确双方权利、义务和责任，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况
1、工程名称：
；
2、工程地点：
交汇处东北角；
3、工程概况：
建筑面积39748㎡，地上20层地下1层，框架结构；（明确工程建筑面积、层数、结构形式等）。
第二条承包范围
1、承包范围：
（包括消防水系统、喷淋系统、火灾报警系统）的全部施工及图纸深化设计，所需材料的加工、运输、安装。
2、工作内容：
（包括消防水系统、喷淋系统、火灾报警系统）的全部施工及图纸深化设计，所需材料的加工、运输、安装。
第三条承包方式本工程采用包工包料、包质量、包安全文明、包进度的承包方式。
第四条合同价款
1、本工程合同价款采用2方式确定。
1）固定总价合同。
合同价款不得调整；
合同价款为/万元。
乙方根据甲方所发招标图纸和招标文件要求填报的工程量清单经甲方审核确定后作为本合同的附件，乙方在签订本合同时已清楚了解该承包金额已包括所有招标图纸所显示及工程规范内要求的所有内容。
甲方提供的工程量清单中的数量只供乙方投标报价时参考，乙方填报的工程量清单综合单价包括招标图纸和工程量清单内的项目说明及工程规范内要求的工作内容，乙方填报的工程量清单综合单价不再作任何调整。
乙方可在开标后7天内向甲方提交工程量清单偏差表，经甲乙双方核对后作为本合同的补充文件，甲乙双方共同确认的工程量乘以乙方填报的工程量清单综合单价即为本合同固定总价。
如乙方在开标后7天内未提出工程量清单有偏差，视为乙方完全认可甲方提供
的招标图纸内所有的工程内容和招标工程量清单，即本合同价款为甲方提供的工程量清单中的数量乘以乙方填报的工程量清单综合单价的合价，以后在施工过程和工程结算中均不再作任何调整。
乙方未填报单价的项目费用视为已包含合同总价款中。
甲方和乙方共同盖章确认的招标图纸和工程量清单作为本合同附件，详细见合同附件一（专业分包承包报价清单）。
招标图纸以外的变更工程量单价按本合同后附工程量清单综合单价执行。
但同一个分部分项工程变更、索赔款项增加累计金额在10000元以上的，仅对超过10000元以上的部分进行增加（例如：
同一个分部分项工程变更、签证累计增加金额11000元，则甲方给乙方调增1000元）；增加金额在10000元以内的工程变更、索赔款项已包含在合同价中，不作任何调整。
工程变更款项减少的，按实调减。
2）固定综合单价合同。
固定综合单价合同，结算时单价不变，工程量按根据实际施工的范围和内容按图纸计算；工程量的计算规则执行2009年陕西省工程量清单计价规则。
合同中所约定的工程量为暂定数量，且不得以此数量与甲方发生任何法律及经济纠纷。
详细见合同附件一（专业分包承包报价清单）。
3）上交固定管理费的合同。
（现合同暂定为/万）
乙方向甲方上缴合同结算价款的/％管理费，合同中约定的乙方上缴管理费费率不因合同价款的调整而改变。
其中包括两种方式，本合同以如下第/种方式确定。
a、乙方上交甲方管理费的基数以甲乙双方确认的最终结算价为准，乙方的最终结算价为甲乙双方确认的最终金额扣除上交的各项费用和违约金后的结算金额。
b、乙方上交甲方管理费的基数以甲方跟建设方确认的对应工作内容的最终结算价为准，乙方的最终结算价为甲方跟建设方确认的对应工作内容的最终结算价扣除上交的各项费用和违约金后的结算金额。
2、以上价格为含税包干价，乙方除完成本合同承包范围内的约定工作内容外，并负责履行在质量保证期内所应承担的各项义务。
合同价包括但不仅限于以下费用：
1）按照合同要求完成该项工程所需的人工费、材料费、设备费、设备材料运输及保管费、成品保护费、材料试验和工程检测试验费用（不计构件增值税）。
各类与施工相关的财产、设备、人员的保险费、利润、税金等全部费用。
2）乙方向政府各部门交纳的相关费用，以及施工中发生的环境保护、治理及采取措施所发生的费用。
3）为保证施工而引起的必要的施工技术安全措施劳务费、冬雨季施工费、劳动保护费等费用。
4）因施工不良而支出的工程维修费及在合同规定期限内的保修、保养费用。
5）为确保冬季施工期间正常施工所发生的全部费用均已包括在合同价格内，执行时不作任何调整。
6）达到甲方对现场安全文明施工要求所发生的费用。
（包含但不限于承包施工区域卫生的清洁，ci形象宣传及保洁费用），垃圾堆放在甲方指定地点。
7）与其他分项工程配合所发生的费用。
8）生活用临建费、水电费。
3、乙方不得以任何理由要求增加费用或提高价格，如市场物价上涨、货币价格浮动、生活费用提高、工资的基限提高、调整税法关税及税务等政策性和非政策性价格上调等，都包含在合同价格中。
第五条履约保证金
1、本工程合同履约保证金为合同造价的/％，计人民币20000元，在甲方口头通知乙方中标后三日内，乙方以现金或转账形式交与甲方，作为本合同质量、工期履约保证金，甲方出具收据。
2、履约保证金的退还时间：
乙方全部完成合同约定工作内容，经过甲方验收达到合同约定的质量、工期以及安全文明施工要求，双方办完分包工程结算且乙方按规定交齐有关承包工程的技术经济资料后，如未发生本合同约定的违约扣款事项，由甲方在乙方承包工程结算办理完后一个月内全额无息退还乙方交纳的履约保证金。
第六条工期
１、分包工程开工日期以甲方的书面函件为准；分包工程具备完工条件，乙方向甲方报送完整的分包工程完工资料及完工报告，甲方在7天内对乙方工程是否完工进行确认，如经甲方审核分包工程符合完工条件的，甲方在乙方报送的完工报告中签字确认已完工。
甲方批准的工程完工之日为本分包工程完工之日。
2、本合同工期为35天，乙方应根据甲方进度要求在约定期限内完成承包范围内的全部工作内容。
在施工过程中，乙方若不能按照甲方确定的施工计划、进度计划完成任务，每延期一天，甲方按照合同暂定价款的1000元/天对乙方处以违约罚金；工期延误超过10天，甲方有权安排其他施工单位进行施工，费用由乙方承担；或将乙方清退出场，并扣罚所有工程款，乙方承担由此给甲方及发包人带来的一切责任及损失，并负责赔偿。
乙方接到甲方的退场通知书的当日，无条件退场。
3、对于非乙方原因造成的工期延误，乙方须书面报告甲方，由甲乙双方共同向建设方办理工期延期及费用索赔手续，工期以监理及建设方批准的延期为准；如果建设方对签证不予认可，则乙方不得以此向甲方提出任何工期及费用要求。
第七条工程质量
1、本工程质量目标：
一次性验收合格。
乙方必须严格按照施工图及国家现行施工验收、验评规范、工艺标准、图集组织施工，确保质量目标的实现。
2、乙方必须在进场后7日内向甲方提供详细的质量保证措施，并作为本合同的附件。
3、乙方进场后，须按图纸及甲方要求进行样板工程施工，样板质量、工程达到甲方要求后，方可继续施工。
否则，甲方有权立即终止本合同，乙方应立即退场，履约保证金不予退还。
4、乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的检查、检验
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