工程质量创优方案52346.docx
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工程质量创优方案52346
第一章、工程概况
一、编制依据
XXX经适房项目工程项目施工组织设计在编制的过程中我公司以“确保工期，全面创优”的指导思想，将其列为我公司本年度的重点工程，拟按“建筑精品工程”——以“过程精品”创“精品工程”——进行实施，对公司协调机构及施工组织机构设置、施工平面布置、施工方案、施工进度控制、劳动力安排、机械设备及周转材料配备、工程质量控制、工程投资控制、安全文明施工、环境保护、工程服务等诸多因素进行了尽可能充分的考虑和安排，以突出其针对性、科学性、可行性，确保在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。
在编制过程申，我们主要以如下几项作为编制依据:
1、工程施工投标文件及施工合同书、项目工程图纸
2、《建筑桩基技术规》（JGJ-2008）
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规》（GB50007-2011）
4、《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204-2002）（2011年版）
5、《高层建筑混凝土结构技术规》（JGJ3-2010）
6、《砌体工程施工质量验收规》（GB50203-2011）
7、《屋面工程质量验收规》（GB50207-2012）
8、《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2010）
9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规》（GB50210-2001）
10、《外墙饰面砖工程施工及验收规》（JGJ126-2009）
11、《钢筋焊接及验收规》（JGJ18-2012）
12、《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27-2001）
13、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2011
14、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2010
15、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-2011
16、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）
17、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
18、《建筑施工高空作业安全技术规》（JGJ80-91）
19、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011）
20、《建筑机械使用安全技术规》（JGJ33-2012）
21、《建筑现场临时用电安全技术规》（JGJ46-2005）
22、《建筑工程施工现场供用电安全规》（GB50194-93）
23、公司在工程管理、施工技术水平、机具装备等的综合实力和多年来类似工程所积累的施工经验。
二、工程概况
本项目拟兴建住宅楼2栋（3#楼16层，2#楼14层）。
总建筑面积18630㎡，3#楼建筑总高度54.0m，2#楼建筑总高度45.1m。
承包围：
按建设方提供的由XXX城市设计研究院设计的75200经适房项目施工图纸及图纸说明中的建筑安装工程，包括：
土建、桩基础工程及主体结构、门窗工程、装饰工程、给排水安装工程、防雷工程等。
1.2.1建筑设计概况
本工程总建筑面积18630m2，建筑总高54.0m，建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构的类别为3类，工程合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
防水设计：
主体建筑屋面防水工程II级。
建筑防火：
该工程属一类建筑（仅用于高层民用建筑），耐火等级为一级，凡钢结构承重构件节点的外露部位必须加防火保护层，其耐火极限不低于2小时。
本工程建筑构造用料表如下（按精装饰部分述）
序
项目
说明
1
墙体
1、墙体材料及构造要求：
蒸压加气混凝土砌块以及灰砂砖砌块
2、墙身防潮层：
在室地坪下约60mm做20厚1：
2水泥砂浆（家3-5%防水剂）防潮层。
3、做法：
面层装饰材料另选；3-5厚1：
1水泥石灰砂浆加水重20%白乳胶；12厚1：
3水泥石灰砂浆分二次抹；刷素水泥浆一遍（掺水重3-5%白乳胶）或专用界面剂；100（150、200）厚加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑。
3
楼地面
首层架空层水泥砂浆面做法：
素土夯实；100厚C15混凝土垫层、素水泥砂浆结合层、20厚1：
2水泥砂浆抹面压光
4
屋面
1、本工程主体建筑的屋面防水等级为II级，防水层的合理使用年限为15年。
2、现浇钢筋混凝土屋面混凝土砼女儿墙，梯屋等高出屋面的建筑物，其底部应同时加捣钢筋混凝土梁400高。
3、女儿墙泛水立面采用防水涂料作防水层时，设抗裂合成纤维水泥砂浆作保护层并设置竖直分格，其间距不大于3m，缝宽10mm并嵌填密封材料，
4、粒混凝土找平层，其分格缝间距宜双向4*4m，缝宽15，缝嵌填背衬材料及密封材料；与女儿墙、山墙交界处，留20宽凹缝并嵌背衬材料及密封材料。
5，防水层；涂料防水以及防水布层
6，面层水泥砂保护层
5
门窗、玻璃及安全护栏
1、本工程选用铝合金门窗、钢塑门窗，入户门防火门。
2、一般情况下，铝合金门窗使用的型材壁厚不宜低于下列数据：
门结构型材2厚，窗结构型材1.4厚，其他型材1厚，塑钢型材1.2厚，彩色压型钢板型材1.5-2厚。
玻璃：
平开和推拉铝合金窗一般采用5-6厚平板玻璃。
3、本工程选用的建筑安全玻璃：
钢化玻璃
4、护栏玻璃用不少于12厚的钢化玻璃，当玻璃距所在楼面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃（含临空的护栏玻璃与彩光顶玻璃）。
5、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m；临空高度在24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。
6
油漆
1、钢门窗用红丹打底，面刷调和漆二道。
2、楼体、平台、低窗台等的钢栏杆选用白色调和漆。
3、凡有锈蚀的金属制品刷底漆前应先除锈，其露明部分用红丹打底二道，面刷调和漆二道，颜色同所在墙面颜色，不露明的金属制品仅刷红丹二道。
4，公共通道，电梯大堂天花，墙体防水乳胶漆
装修概况
位置
房间名称
楼（地）面
踢脚（墙裙）
顶棚
墙面
楼梯间
水泥砂浆
面砖100高
乳胶漆
乳胶漆
大堂
抛光砖
乳胶漆
抛光砖
公能房
面砖
面砖100高
乳胶漆
乳胶漆
车库
细石砼水泥砂面层压光
水泥砂浆面100高
乳胶漆
乳胶漆
电梯间，
抛光砖
乳胶漆
抛光砖
二层至十四层
客厅
原混凝土面
毛胚
毛胚
毛胚
卧房
原混凝土面
毛胚
毛胚
毛胚
厨房
防滑砖
瓷片到顶
卫生间
防滑砖
瓷片到顶
阳台
原混凝土面
外墙砖
电梯间
抛光砖
乳胶漆
抛光砖
楼梯间
水泥砂浆
面砖100高
批灰乳胶漆
批灰乳胶漆
天面
电梯机房
水泥砂浆
水泥砂浆面100高
批灰乳胶漆
批灰乳胶漆
水池
水泥砂浆
水泥砂浆
水泥砂浆
1.2.2结构设计概况
1.2.2.1结构体系
建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构的类别为3类，层数16层。
工程合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
本建筑场地类别为II类，主要的地质概况为：
人工填土，淤泥质土，粉质粘土，全风化岩带，强风化岩带，中风化岩带，地基土的液化等级为轻微液化。
1.2.2.2基础
本工程：
3#楼基础采用￠500预应力钢筋砼管桩（混凝土强度等级为C80），采用静压桩施工。
桩承台、基础混凝土强度等级为C30。
2#楼基础采用￠1200人工挖孔桩（混凝土强度等级为C30）。
桩承台、基础混凝土强度等级为C30。
1.2.2.3主要结构材料
1、钢筋：
HPB235级热轧钢筋，fy=210N/mm2，HRB335级热轧钢筋，fy=300N/mm2，HRB400级热轧钢筋，fy=360N/mm2，抗震等级为一、二级框架结构，其纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。
2、水泥：
强度等级≥42.5MPa优先选用硅酸盐和普通硅酸盐水泥，当地下水对砼具有侵蚀作用时，水泥强度等级≥42.5MPa，最大水灰比不得大于0.5，水泥用量不得小于360kg/m3。
3、砼：
必须使用预拌砼，各部位砼强度详见下表
基础类型
本工程3#楼基础为预应力混凝土管桩，采用静压力压桩方式施工，桩径D500mm；以及2#楼人工挖孔桩形式
结构形式
本工程采用剪力墙架构，建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，建筑物耐火等级为一级。
混凝土强度等级
结构部位
混凝土强度等级
基础混凝土
C40
首层梁板
C30
楼体及其支柱
C40
剪力墙、柱
1-3层
C40
5-9层
C35
10-15层
C30
15层以上
C30
梁板
各层
C30
钢筋接头
型式
d≥25时，采用机械连接，采用直螺纹套筒连接。
d＜25时，采用焊接连接。
结构层高
首一层
3400mm
2层~15层
3#楼3000mm层高（2#楼3100㎜层高）
第二章工程特点、重点、难点及解决办法
一、工程特点、重点、难
1、工程量大，工期紧
本工程总建筑面积约为18630平方米。
计划开工日期暂定为2013年7月15日，2014年6月30日前竣工。
以如此短的工期完成如此规模的工程，在施工一线的工人数量大，周转材及机械设备方面的投入保障要求高。
施工难度特别大。
2、必须遵守部队作息时间，材料运输车辆调度、产生噪音施工作业必须严格控制，协调作业时间困难。
3、施工进出场运输道路较狭小，水平、垂直运输量大
现场进料在主体结构施工达到高峰阶段，每天进出场的建筑材料：
混凝土、钢筋、水泥、砂、砌块等运输车辆多，第一、二、三标所有施工单位仅限东侧施工道路运输材料，道路狭小，各单位之间运输协调困难。
4、台风、雨季及春节等节假日的影响
本工程位于地区，属亚热带季风性气候，台风频率较高，一年四季温差不是很明显，年平均气温25ºC，年最高气温39ºC，最低气温3ºC；就降水而言，一年分为两季，自11月份至次年3月，旱季少雨；雨季自4月份至10月份，雨量较大。
施工工期逢一个雨季，其中主体工程均在雨季期间，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
5、工程质量要求高
按合同要求本项目工程质量必须达到省优良工程等级。
二、工程特点、重点、难点的解决办法
1、针对工程规模大，工期紧，质量要求高的难点，我司把重点放在施工策划和过程控制，用过程精品保证工程精品，通过一次成优，避免返工和重复，达到既保工程进度，又保工程质量的目的。
2、针对工程水平、垂直运输量大的难点，我司将联合其它施工队，将进行统筹规划，编制好详细的施工图预算、主要材料消耗量统计及大宗材料的进场计划；做到有计划、有组织、有序地组织材料进场，尽量消除现场条件给各施工队带来的不便；同时本工地配备1台塔吊和2台施工升降机，以配合现场的垂直运输需要。
3、与各兄弟单位进行协调，统筹安排好施工顺序，确保道路畅通
4，对本项目通过优选施工班组，合理安排各专业班插入施工的时间，及时为各专业队提供工作面，并进行进场施工前的技术交底和施工过程的质量控制，避免各队伍冲突造成返工、重复用工，以确保工程质量一次成优。
第三章工程创优目标
本经适房项目创优目标为达到优良样板标准工程。
分项工程质量目标：
合格率100%，优良率85%以上；
分部工程质量目标：
合格率100%，优良率65%以上；其中：
主体结构、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及通风工程、建筑电气安装工程必须达到优良；工程观感质量评分达到86%以上；
工程竣工技术资料：
齐全。
第四章工程创优小组架构
75200项目工程创优小组：
组长：
X经理
副组长：
XXX，黄XX
组员：
钟
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