工程造价案例分析16真题无答案交互.docx
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工程造价案例分析16真题无答案交互
工程造价案例分析-16
（总分220,做题时间90分钟）
（一）
1.
拟建某项目建设期为2年，该项目的实施计划为，第一年完成项目的全部投资40%，第二年完成60%，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力。
该项目建设投资中有2000万元来自银行贷款，其余为自有资金，借款和自有资金均按项目实施计划比例投入。
根据借款协议，贷款年利率为10%，按季计息。
基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。
建设期内涨价预备费平均费率为6%，该项目固定资产投资方向调节税率为5%。
其他相关资料见表3.2.1。
表3.2.1 固定资产投资估算表 单位：
万元
序号
工程费用名称
估算价值
占固定资产投资比例（%）
建筑工程
设备购置
安装工程
其他费用
合计
1
工程费用
**
主要生产项目
1550
900
100
**
辅助生产项目
900
400
200
**
公用工程
400
300
100
**
环保工程
300
200
100
**
总图运输
200
100
**
服务性工程
100
**
生活福利工程
100
**
厂外工程
50
2
其他费用
200
（序号：
1+2）
3
预备费
**
基本预备费
**
涨价预备费
4
投资方向调节税
5
建设期贷款利息
合计
（序号：
1+2+3+4+5）
建设项目进入运营期后，全厂定员为200人，工资与福利费按照每人每年1万元估算，每年的其他费用为180万元（其中其他制造费用120万元），年外购原材料、燃料和动力费用估算为1600万元，年外购商品或服务费用900万元，年经营成本为2400万元，年修理费占年经营成本的10%，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为1200万元。
各项流动资金的最低周转天数分别为；应收账款30天，预付账款20天，现金25天，应付账款45天，存货40天，预收账款35天。
问题1．估算该项目的建设期贷款利息；
2．完成固定资产投资估算表的编制；
3．用分项详细估算法估算流动资金；
4．估算该项目的总投资。
注：
计算结果保留小数点后2位。
（二）
1.
某建设项目，土建与安装工程分别进行招标，其中安装工程招标过程中发生了如下事件；
一、1．招标方于5月8日（即确定5月23日为投标截至时间）发出招标文件。
文件中特别强调由于时间较急，要求各投标人在于5月23日之前提交投标文件，并于5月10日停止出售招标文件，6家单位领取了投标文件。
2．招标文件中规定，如果投标人的报价高于标底15%以上一律确定为无效标。
招标方请咨询机构代为编制了标底，并考虑投标人存在着为招标方有无垫资施工的情况编制了两个标底以适应投标人情况。
3．5月15日投标方通知各投标人，原招标工程中的土方量增加20%，项目范围进行了调整，各投标人据此对投标报价进行计算。
4．招标文件中规定投标人可以用抵押方式进行投标担保，并规定投标保证金额为投标价格的5%，不得少于100万元，投标保证金有效期时间同于投标有效期。
5．按照5月23日的投标截止时间，外地的一个投标人于5月21日从邮局寄出了投标文件，由于天气原因5月25日招标人收到投标文件。
本地A公司于5月22日将投标文件密封加盖了本企业的公章并由准备承担此项目的项目经理本人签字，按时送到招标方。
本地B公司于5月20日送达投标文件后，5月22日又递送了降低报价的补充文件。
补充文件未对5月20日送达文件的有效性进行说明。
本地C公司于5月19日将投标文件送达招标人后，考虑到自身竞争实力于5月22日通知招标方退出竞标。
6．开标会议由本市常务副市长主持。
开标会上对退出竞标的C公司未宣布其公司名称。
本次参加投标的单位仅有5个，开标后宣布各单位报价与标底时才发现，5个单位报价均高于标底20%以上，投标人对标底的合理性当场提出异议。
与此同时招标方宜布5家投标报价均不符合招标文件规定，此次招标作废，请投标人等待通知，若某投标人退出竞标，其保证金在确定中标人时退还。
三天后招标方决定6月1日重新招标，7月15日经评标委员会评定本地区无中标单位，由于外地某公司报价最低，确定其为中标人。
7．7月16日发出中标通知书，通知书中规定，中标人自收到中标书之日起30日内，按照招标人和中标人的投标文件签订书面合同。
8．中标单位签订合同后，将中标工程项目中的2/3工程量分包给某未中标投标人E，未中标投标人E又将其转包给外地区的农民施工单位。
土建工程公开招标，经资格预审5家单位参加投标，招标方确定的评标原则如下：
采取综合评法选择综合分值最高单位为中标单位。
评标中，技术性评分占总分的40%，投标报价占60%。
技术性评分中包括施工工期、施工方案、质量保证措施、企业信誉四项内容各占总评分的10%，其中每单项评分满分为100分。
计划工期为40个月，每减少一个月加5分（单项），超过40个月为废标。
设置复合标底，其中招标方标底（6000万元）占60%，投标方有效报价的算术平均数占40%。
各单位报价与复合标底的偏差度在±3%内为有效标，其中-3%对应满分100分，每上升1%扣5分。
企业信誉评分原则是以企业近三年工程优良率为标准，100%为满分，如有国家级获奖工程，每项加20分，如有省级优良工程每项加10分：
项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程和承建总工程百分比计算，100%为100分。
该项目施工方案质量保证措施得分由评委会专家评出。
该项得分=优良率×100+优质工程加分+类工程比×100。
见下表。
表3.2.2 投标单位相关数据表
投标单位
项目
报价/万元
工期/月
企业信誉（近三年工程优良率及获奖情况）
项目班子施工经验（承建类似工程百分比）
施工方案得分
量保措施得分
A
5970
36
50%省级优良工程一项
30%
85
90
B
5880
37
40%
30%
80
85
C
5850
34
55%鲁班奖工程一项
40%
75
80
D
6150
38
40%
50%
95
85
E
6090
35
50%
20%
90
80
二、环宇公司考虑竞争对手情况最后报价时将基础工程部分的直接工程费由4000万元降为3000万元，并确定措施费为直接工程费12%，间接费为直接费10%，利润率为直接费与间接费和的8%，税率为3.5%。
三、在施工招标的同时，进行了生产设备公开招标，经技术性评审后，评委会决定从A、B两设备中选定一种。
两种设备商务性评审主要考虑设备的资金时间价值。
设备A使用寿命期为6年，设备投资10000万元，年经营成本前三年均为5500万元，后三年均为6500万元，期末净残值为3500万元。
设备B使用寿命期为6年，设备投资12000万元，年经营成本前三年均为5000万元，后三年均为6000万元，期末净残值为4500万元。
该项目投资财务基准收益率为15%。
问题1．说明投标担保的形式及相关规定。
2．说明重新招标的法律规定。
指出本案例中不正确的处理方法。
3．环宇公司投标时基础工程的报价各为多少?
4．
（1）用年费用法比较选择设备更新最优方案；
（2）如果设备B使用寿命期为9年，最后三年经营成本均为7000万元，期末净残值为2000万元，其他数据不变，用费用现值法比较选择最优方案（以最小寿命期作为共同研究期）。
（三）
1.
某市政工程，红星公司为中标承包商，经与甲方谈判确定了施工进度计划和各工作可以压缩时间及其增加的赶工费用（数据见表3.2.3），其中H．L为道路路基和路面工程。
表3.2.3 施工方案数据表
分部工程名称
紧后工作
工作时间（周）
可缩短时间（周）
增加赶工费（万元/周）
A
B、C、D
3
0
——
B
E、F
7
1
**
C
G
9
1
**
D
G、H
3
1
**
E
I
5
2
**
F
J、K、N
6
1
**
G
J、K、N
7
1
**
H
J、K、L
8
0
——
I
M
12
2
**
J
M
12
1
**
K
——
6
1
**
L
N
2
0
——
M
——
7
1
**
N
——
10
3
**
问题1．绘制双代号网络图，确定计划工期，关键路线，计算各分部工程总时差。
在图中标示各节点的事项最早时间（TE，□）、事项最迟时间（TL，△）。
2．开工1周后，建设单位要求将总工期压缩2周，甲方要求红星公司提出以增加费用最小为目标的调整方案，并说明调整后关键路线是否发生变化。
3．施工方案调整后，甲方进行设计变更，将路面长度由400m延长至600m。
说明设计变更对调整后的工期有无影响?
路面路基工程每米直接工程费为1.2万元，措施费为直接工程费的20%（其中70%为不可调整费用），无其他项目费，管理费费率为8%，利润率为10%，规费费率为6%，计税基数为3.41%，根据上述数据计算路面路基工作需增加的清单计价费用。
4．施工过程发生如下事件；
（1）第22周由于外部电网故障，现场停电1天（原合同规定现场停工1天，每个分项工程补偿费用1万元，窝工情况降效系数为0.6）。
（2）K工作在第25周进行设备调试时，发现施工方未按技术规程进行调试，要求停工复调，停工2天。
（3）第35周由于出现罕见的热带风暴，致使现场存放的红星公司负责采购的用于本工程的特殊材料损失，价值5万元；乙方施工人员受伤多人，医药费2万元；乙方施工机械损坏多台，价值10万元，现场清理和已完工程修复费用12万元。
红星公司要求对上述3个事件发生的费用和延误工期进行索赔并提出索赔清单（见表3.2.4）。
乙方索赔要求是否正确?
表3.2.4 索赔数据单
索赔理由
费用索赔
工期索赔
备注
第25周现场停电1天
现场停电涉及I、J、K、N四项分项工程补偿费用1×4=4（万元）
1天
各分项工程施工时间按照工序最早开工时间安排施工
设备调试停工复调
设备调试涉及K分项工程补偿费用1×2=2（万元）
2天
罕见暴风雨影响施工
影响施工涉及K、M、N三项分项工程
补偿费用1×3×7=21（万元）
其他费用5+2+10+12=29（万元）
合计补偿费用40（万元）
7天
总计
46（万元）
10天
（四）
1.
某城市拟建设一条高速公路，正在考虑两条备选路线，沿河路线与越山路线，两条路线的平均车速都提高了50km/h，日平均流量都是6000辆，寿命均为30年，且无残值，基准收益率为8%，其他数据如下表所示。
表3.2.5 两条路线的效益费用
方案
沿河路线
越山路线
全长/km
20
15
初期投资/万元
490
650
年维护及运行费/万元/km·年
**
**
大修每10年一次/万元/10年
85
65
运输费用节药/元/km·辆
**
**
时间费用节约/元/h·辆
**
**
高速公路配套项目公路设施制造厂，对主要制造设力备进行造型，备选方案为：
从A、B两种新设备中选择一种。
设备A使用寿命期为6年，设备投资10000万元，年经营成本前三年均为5500万元，后三年均为6500万元，期未净残值为3500万元。
设备B使用寿命期为6年，设备投资12000万元，年经营成本前三年均为5000万元，后三年均为6000万元。
期未净残值为4500万元。
该项目投资财务基准收益率为15%。
问题1．用全寿命周期成本分析CE法比较两建路方案的优劣，解题过程中应分别计算系统效率（SE），寿命周期成本（LCC）和费用效率（CE）的计算过程。
2．
（1）用年费用法比较选择设备更新最优方案；
（2）如果设备B使用寿命期为9年，最后三年净成本均为7000万元，期末净残值为2000万元，其他数据不变，用费用现值法比较选择最优方案（以最小寿命期作为共同研究期）。
（五）
1.
某工程项目施工合同于2000年12月签订，约定的合同工期为20个月，2001年1月开始正式施工，施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划（见图3.2.1），并经监理工程师审核批准。
该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。
各工作的计划工程量和实际工程量如表3.2.6所示。
工作D、E、F的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。
表3.2.6 各单项工程的计划工程量和实际工程量
单项工程
A
B
C
D
E
F
G
H
计划工程量/m3
8600
9000
5400
10000
5200
6200
1000
3600
实际工程量/m3
8600
9000
5400
9200
5000
5800
1000
5000
合同约定，混凝土结构工程综合单价为10000元/m3，按月结算。
结算价按项目所在地混凝土结构工程价格指数进行调整，项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数如表3.2.7所示。
表3.2.7项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数
时间
2000
12月
2001
1月
2001
2月
2001
3月
2001
4月
2001
5月
2001
6月
2001
7月
2001
8月
2001
9月
混凝土结构工程价格指数/（%）
100
115
105
110
115
110
110
120
110
110
施工期间，由于建设单位原因使工作H的开始时间比计划的开始时间推迟1个月，并由于工作H工程量的增加使该工作的工作持续时间延长了1个月。
问题1．按施工进度计划编制资金使用计划（即计算每月和累计拟定工程计划费用），简要写出其步骤，计算结果填入数据表中。
2．计算工作H各月的已完工程计划费用和已完工程实际费用。
3．列式计算8月末的费用偏差和进度偏差（用费用额表示）
（六）
1.
Ⅰ 土建工程
某私人会所建筑设计的部分施工图如图3.2.2所示，共2层，每层层高均为3m，墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。
单体Ⅰ和单体Ⅱ之间通过架空走廊连接，层高为2.1m，且有永久性顶盖但无围护结构。
单体Ⅰ的室外楼梯最上层无永久性顶盖。
室内、室外楼梯均为现浇钢筋混凝土楼梯。
为简化计算首层建筑面积按二层建筑面积计算。
阳台为半封闭阳台。
问题1．依据《建筑工程建筑面积计算规则》（GB/T50353—2005）的规定，计算私人会所的建筑面积。
将计算过程、计量单位及计算结果填入表3.2.8“建筑面积计算表”。
2．依据《建设工程工程量清单计价规范》附录B的工程量计算规则，计算室内、室外楼梯的工程量，将计算过程、计量单位及计算结果按要求填入表3.2.9“分部分项工程量计算表”。
3．依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。
假设私人会所部分项目的分部分项工程量清单计价合计426845元，其中人工费76890元；措施项目清单计价合计67573元，其他项目清单计价合计19438元；规范以人工费为基数计取，费率为30%；税率为3.413%。
将有关数据和相关内容填入表3.2.10“单位工程费汇总表”（计算结果均保留两位小数）。
表3.2.8 建筑面积计算表
序号
分项工程名称
计量单位
工程数量
计算过程
表3.2.9分部分项工程量计算表
序号
分项工程名称
计量单位
工程数量
计算过程
表3.2.10单位工程费汇总表
序号
项目名称
金额/元
2.
Ⅱ 管道安装工程
某写字楼部分消防系统图如图3.2.3所示。
1．消防管道采用热镀锌钢管、不锈钢消防水箱尺寸为：
3m×3m×2m（长×宽×高）；
2．公称直径DN≥100的消防管道采用卡箍连接，其余采用丝扣连接；
3．室内消防管道刷银粉一道，非采暖房间管道包橡塑保温管，埋地管道作沥青玻璃布五层防腐；屋顶水箱外包橡塑保温材料，厚度为30mm。
下表为该工程的工料机单价：
表3.2.11 工料机单价
序号
工程名称
计量单位
安装（元）
主材
人工费
材料费
机械费
单价／（m3/元）
损耗率／（%）
1
矩形水箱安装（总容量在22.5m2以内）
个
**
**
**
2000
2
橡塑保温
m2
**
**
0
1800
**
问题1．依据《建设工程工程量清单计价规范》，计算该DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及阀门的工程量，将计算过程及结果填入表3.2.12“分部分项工程量计算表”；
2．依据《建设工程工程量清单计价规范》，编制该DNl50消防垂直管道、消火栓、消防水箱及阀门的分部分项工程量清单，填入表3.2.13“分部分项工程量清单表”；消防系统各分部分项工程量清单项目的统一编码为：
消防镀锌钢管的项目编码为030701003、消火栓的项目编码为030701018、消防水箱的项目编码为030804014、阀门的项目编码为030701007；
3．假设消防水箱的清单工程量为18m3，根据分部分项工程量清单项目的工料机单价表，按《建设工程工程量清单计价规范》中综合单价的内容要求，编制消防水箱的综合单价，并填入表3.2.14“分部分项工程量清单综合单价计算表”。
管理费按人工费的85%，利润按人工费的60%计算。
（计算结果均保留两位小数。
）
表3.2.12 分部分项工程量计算表
序号
分项工程名称
计量单位
工程数量
计算过程
表3.2.13分部分项工程量清单表
序号
项目编码
项目名称及特征
计量单位
工程数量
表3.2.14分部分项工程量清单综合单价计算表
工程名称：
计量单位：
项目编码：
工程数量：
项目名称：
综合单价：
<
序号
工作内容
单位
数量
综合单价组成
综合单价
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
3.
Ⅲ 电气安装工程
某二层执行所局部电气平面图，如图3.2.4所示：
1．AL、AL1、AL2均为定型照明配电箱，安装高度底边距地面600mm，室内地面标高为±0.00，室外地面标高为-0.45m；
2．电缆穿钢管直埋，经过落地电缆换线箱引入AL（电缆换线箱的尺寸忽略不计），水平长度见图中括号内数字，电缆沟（一般土沟）宽1m，沟底标高为-0.8m，室外部分电缆穿越街道应加直径为120mm的混凝土保护管，每段长度为6m；
3．计算电缆长度时不计算电缆敷设弛度、波形弯度和交叉的附加长度，连接箱体处，出管后电缆的预留长度为1m，电缆头为户内干包式，其除加长度不计；
4．照明回路采用镀锌钢管DN20沿顶板暗配，动力（插座）回路采用镀锌钢管DN32沿地面暗配，建筑物层高3m，灯具为半圆球吸顶灯，插座距顶0.3m，开关距地1.3m。
表3.2.15 为该工程的工料机单价：
表3.2.15 电气安装工程的工料机单价
序号
工程名称
计量单位
安装（元）
主材
人工费
材料费
机械费
单价/元
损耗率/（%）
1
铜芯电力电缆敷设16mm2
m
**
**
**
**
1
2
户内干包式电力电缆终端头制做安装16mm2
个
**
**
0
3
电缆沟挖填（一般土沟）
m3
**
0
0
问题1．依据《建设工程工程量清单计价规范》，计算该工程
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