房地产宣传片制作合同.docx

房地产宣传片制作合同.docx

《房地产宣传片制作合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产宣传片制作合同.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房地产宣传片制作合同

XX宣传片制作合同

甲方：

XX房地产开发有限公司

乙方：

XX计算机科技有限公司

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方经友好协商，本着公平、平等、自愿的原则，就甲方委托乙方制作XX雅苑宣传片事宜，达成以下合同，以资共同遵守。

一、制作内容和实施进度

三维片制作内容及进度

内容：

项目名称

XX

宣传片名称

XX雅苑传片

总片长

5分钟

其他

音乐素材：

汇报类非版权音乐

视频素材：

汇报类非版权视频素材

输出形式：

小高清1920*1080、双投影环幕片

进度：

（1）甲方按照合同约定支付预付款并提供完整设计资料后10个工作日内乙方向甲方提交模型供甲方确认。

（2）甲方对乙方提交的模型和分镜头脚本进行书面确认后20个工作日内，乙方向甲方提交完整稿。

（3）甲方根据合同约定支付合同尾款后5个工作日内，乙方依约12月20日之前向甲方交付宣传片成片。

二、合同总金额和付款方式

1、制作费用总金额为：

大写：

人民币拾万元整小写：

RMB100000元

乙方开具发票。

该费用已包含乙方三维数字内容制作，5分钟秒剪辑版，素材拍摄、拍摄设备及器材、修图、差旅费、食宿费以及各类制作物快递/运输等费用及相关税费。

2、付款方式：

（1）本合同生效后的一周内，甲方向乙方支付合同总金额的40％即40000元整作为预付款。

（2）甲方对乙方提交的初稿做出确认后的三日内，应向乙方支付合同总金额的40％即40000元整制作费用。

（3）当乙方向甲方提交带标成片，甲方签署《出片确认单》，收到制片，应向乙方支付合同总金额的20％即20000元整制作费用。

3、总片长以最终表现时长为准，需双方书面确认，对于超出部分除双方另有约定外，一律视为乙方免费赠送，不计任何费用。

4、甲方对乙方交付的每阶段项目成果签字验收后，不得对已验收的成果进行修改变更。

如果需要进行修改，则修改费用按照以下方式予以确认：

甲方提出修改时，乙方预计修改类型、修改量及金额提交给甲方审核，甲方同意认可该修改量和金额后，双方签订补充合同，乙方开始修改，该修改量和金额作为核算最终修改量数量和金额的依据；如甲方不同意认可该修改类型、修改量和金额，则乙方有权拒绝修改。

5、修改费用的标准：

i.非实质性修改由乙方负责承担该修改费用，免费为甲方服务；

ii.实质性修改：

所有实质性修改的费用由甲方承担。

实质性修改指包括但不限于以下内容：

甲方对于已验收通过的成果，要求乙方废除，按照甲方新的要求重新进行设计、制作；或者甲方要求乙方将组成成果的各个部分进行修改，比如同时修改灯光、材质、背景、形象、色彩等。

非实质性修改指包括但不限于以下内容：

甲方对于已验收通过的成果，要求乙方对组成成果的其中一个环节进行修改，比如修改灯光、材质、背景、形象、色彩等，即前述实质性修改之外的一切修改均为非实质性修改。

6、修改的费用与该项目原金额的最后一笔费用同时支付。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应按合同约定的时间向乙方支付预付款，及时根据时间进度表提交制作所需的相关资料，并保证提供资料的真实性、合法性。

2、甲方应根据本合同第一条第2款的约定，尽到配合义务。

3、甲方有权了解乙方的工作进展情况并督促乙方按约定的时间完成制作。

4、甲方根据本合同所要求的制作内容及标准，检验乙方提供的制作过程作品或样品，并给予书面验收确认。

如乙方提供的过程作品或样片不符合本合同的规定的，甲方有权要求乙方做出补充和修改。

5、甲方应当依照合同约定，按时向乙方支付合同约定的相关款项。

6、甲方应指派专人与乙方联系。

联系方式见本合同第十三条。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定的制作完成时间，制作本合同约定的制作内容，协议发生变更的除外。

2、若乙方制作过程中需到甲方现场拍摄的，甲方需对拍摄现场进行组织、安排，明确具体拍摄要求，配合乙方现场拍摄。

因恶劣天气导致外景拍摄延期的，乙方最终提交成品的时间做相应顺延，乙方不因延期交付而承担任何责任。

3、如甲方在双方已确认的脚本和制作方案后，对原定制作内容作出了实质性变更的，则乙方将在接到甲方书面通知后暂停制作，并按照双方重新确认的修改方案再继续进行，甲方须承担乙方因此而发生的额外制作费用，且项目成果交付时间应按照工作量的增加相应顺延，双方就此变更应另行签订补充协议。

4、制作完成后，乙方按照合同的约定，向甲方交付包含本合同约定委托制作内容的承载文件。

5、乙方确保其依据合同约定提供给甲方的产品，其内容和制作、传播形式是符合《广告法》、《反不正当竞争法》等法律规定、否则一切经济、行政、法律责任均有乙方承担。

6、乙方应指派专人与甲方联系。

联系方式见本合同第十三条。

四、验收及验收依据

1、验收：

（1）在制作过程中，甲方收到乙方各环节《产品确认单》的验收通知后，应在五个工作日内，对项目相应各环节的成果进行验收。

如甲方超过验收期限未进行验收，也未与乙方另行商订验收时间和地点，则视为甲方已验收合格。

验收完成之后二十四小时内向乙方项目负责人返还《产品确认单》。

如验收不合格，须在《产品确认单》中明确不合格原因及修改意见，并在《产品确认单》中注明与乙方协商确定的新的验收时间，且甲方和乙方项目负责人代表签字确认；如验收合格，则乙方继续下一阶段的项目制作。

甲方对后一节点的确认，均表明甲方对前面所有节点乙方工作成果已经验收通过。

（2）如甲方在乙方提交工作成果后3日内没有提出书面修改意见的，则视为甲方已验收通过乙方工作成果，乙方有权收取本合同所约定的全部制作费用。

（3）乙方在收到甲方提供的书面整改意见后，应在48小时内按照甲方的书面整改意见，及时、负责地完成修改，并交付甲方再次组织验收。

如有迟延，按照迟延一天支付合同总金额千分之一的标准支付违约金，该项违约金不超过合同总额的10%；迟延超过15日的，乙方除按照前述标准支付违约金外，甲方还有权单方面解除合同，同时乙方按照合同总金额的20%赔偿甲方损失。

（4）甲方在未签署《验收单》之前，未经乙方同意，不得在售楼处、展示厅、展会、电视台及公共媒体等场所和载体播放乙方提交的各阶段样片（包括但不限于乙方提交的过程作品或样片），否则视为甲方已验收通过，乙方有权收取本合同所约定的全部制作费用。

2、验收依据：

依据双方书面确认的创作意图、脚本、模型、修改意见及行业标准等内容。

制作脚本和制作策划方案一经双方书面确认，即作为甲方进行初稿确认和最终成品验收的标准；在乙方制作过程中，包括进行初稿确认时和进行成品验收时，甲方提出的任何超出制作脚本和制作策划方案的要求，均视作对制作脚本和制作策划方案提出修改或提出新的制作要求，乙方有权要求增加相应费用并延长制作时间。

五、版权归属

在本合同约定产品的制作过程中，乙方制作的原始资料（包括但不限于计算机模型、贴图等）、过程作品及其他一切非最终完成作品的版权归乙方所有；双方履行完毕本合同项下各自的权利义务后，成片的版权归甲方所有。

乙方对成片拥有署名权，有权对侵害署名权行为采取法律行动，但不可转让和做其它营利性活动，如有违反，违约方应当按照所得利益的2倍向守约方支付违约金。

乙方确保所提交给甲方的本合同约定的产品的素材来源及引用资料都是合法取得的，不存在侵犯任何第三方的著作权、商标权、专利权等知识产权的情况。

甲方在使用乙方提交的本合同约定的产品时，如有任何单位或自然人对本合同约定的产品及甲方使用合同约定产品的行为，提出任何知识产权及所有权的争议和纠纷，其经济、行政、法律责任均有乙方承担。

如有前述争议与纠纷出现，则甲方有权单方解除合同，乙方还应退还甲方已支付合同价款，同时还应按照合同总金额的20%向甲方支付违约金。

如甲方因此遭受经济损失的，乙方应当予以全额赔偿，赔偿范围包括但不限于赔偿金、诉讼费、保全费、执行费、律师费、鉴定费、评估费。

六、保密义务

双方保证对其在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于双方公司的、且无法自公开渠道获得的文件及资料等秘密信息（包括但不限于商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

未经对方同意，另一方不得向任何第三方泄露以上提到的秘密信息的全部或部分内容。

但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

若违反上述保密义务，违约方应赔偿守约方因此而遭受的经济损失。

在实施本项目过程中，双方聘请的法律顾问、财务顾问、专家顾问、合作伙伴如需了解上述秘密信息的，应与聘请方连带承担保密义务。

七、声明和保证

1、甲方承诺为制作所提供给乙方的文书、图纸等资料不涉及侵害第三方之合法权益；本合同一经签署，即视为甲方对其所提供给乙方的文书、图纸等资料无侵犯第三方合法权益所做出的保证。

如因上述文书、图纸等资料侵害他人合法权益的，甲方应当承担全部法律责任。

乙方因此遭受经济损失的，甲方应当予以全额赔偿，包括但不限于赔偿金、诉讼费、保全费、执行费、律师费、鉴定费、评估费。

如因此导致合同不能履行的，甲方还应按照乙方的实际工作进度，向乙方支付合同价款。

2、甲方授权乙方在履行本合同时可以使用甲方的名称、商标、域名、单位标志等，除制作本合同约定的产品外，不得进行其他营利性商业活动，更不得损害甲方的任何利益。

3、乙方保证其制作的内容为其原创，未曾侵犯第三方权益。

乙方的制作内容，其全部或任何部分如被依法认定为侵犯第三方合法权利，或者任何由乙方授予的权利被认定为侵权，乙方应当承担与之相关的一切责任并赔偿甲方由此而造成的所有损失。

如乙方创作作品中涉及对第三方作品的有偿使用的，则乙方应取得相应的许可并由乙方向第三方付酬，甲方不因此而承担任何责任。

4、甲乙双方声明、陈述和保证其是合法设立的独立承担民事责任的机构。

双方的授权代表已获得授权可代表其签署合同。

5、任何一方没有行使权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。

任何一方放弃对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。

所有放弃应书面作出。

6、在本合同履行期间，因一方主体上市、被收购、与第三方合并、名称变更等事由，另一方同意有变动的一方将其在本合同中的权利或义务转让给相应的权利义务承受者。

7、甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。

任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方均可以终止本合同并有权要求对方赔偿损失。

八、合同的变更和解除

1、合同的变更

本合同一经签署，任何一方不得随意变更本合同的条款内容。

本合同所列的附件及确认书等文件，经双方签字后为本合同的组成部分。

如本合同在履行过程中有任何变更，补充或修改，双方应另行签订补充协议。

2、合同的解除

任何一方欲提前解除本合同，应提前通知对方。

甲方无故解除合同的，无权要求乙方返还已经支付的费用，也必须对乙方已经完成的工作进行付费，并应当对乙方遭受的损失承担赔偿责任，同时按照合同约定总金额的20%向乙方支付赔偿金；乙方无故解除本合同的，应返还甲方已经支付的全部费用，并按照合同约定总金额的20%向甲方支付赔偿金。

本合同其它条款对本合同的解除另有约定的，从其约定。

九、违约责任

1、逾期交付的违约责任

（1）本协议第一条第2款的时间为乙方在理想状态下完成相关工作内容所需的时间。

该等工作时间尚会受到不可预计事项（甲方配合因素以及不可抗力）的影响。

因前述不可预计事项而导致乙方不能按计划进度执行时,不视为乙方违约。

（2）若乙方未按本合同约定的时间完成和交付本合同所约定的制作内容的，按照迟延一天支付合同总金额千分之一的标准支付违约金，但此项违约金的总额不超过合同总价的10％；迟延超过15日的，乙方除按照前述标准支付违约金外，甲方还有权单方面解除合同，同时乙方按照合同总金额的20%赔偿甲方损失。

2、付款违约

在满足支付条件的情况下，甲方付款违约，按以下约定操作：

（1）甲方未按本合同第二条第2款第

（1）项的要求支付预付款的，逾期15个工作日仍未支付的，乙方可拒绝制作请求，甲方需对乙方已付出的劳动支付相应的费用，同时甲方按照合同总金额的10%赔偿乙方损失。

（2）甲方未按本合同第二条第2款第

（2）项的要求支付相应款项的，乙方可中止制作，直至甲方支付该笔款项后，乙方重新开始制作，逾期30天仍未支付的，乙方可解除合同。

甲方需对乙方已付出的劳动支付相应的费用，同时甲方按照合同总金额的10%赔偿甲方损失。

（3）甲方未按本合同第二条第2款第（3）项的要求支付相应款项及另外需支付的相关费用的，则每延期1天，甲方应向乙方支付合同总价的千分之一的违约金，但此项违约金的总额不超过合同总价的10％。

3、保密违约、版权归属违约、声明和保证违约

任何一方违反本合同所规定的保密义务、版权归属、声明和保证的任何一项或多项时，违约方应当支付合同总金额20％作为违约金。

如果包括利润在内的实际损失超过违约金的，受损失一方有权要求对方赔偿超过部分。

4、如发生违约事件，履约方要求违约方支付违约金时，应当以书面方式通知违约方，内容包括违约事件、违约金、支付时间和方式等。

违约方在收到上述通知后，应当于5日内答复对方，并支付违约金，如不支付违约金，守约方可以从合同约定金额中予以扣除。

十、不可抗力

1、由于台风、水灾、火灾、地震、恶劣天气等不可抗力因素，直接影响本合同的履行或者不能按照合同的约定履行时，可以免除遇有不可抗力的一方的相关责任。

但遇有不可抗力的一方应当在5个工作日内通知对方，并在15日之内提供不可抗力的详细情况及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由和有效的证明文件。

甲乙双方根据不可抗力因素对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的义务，或者延期履行合同。

2、遇有不可抗力的一方，应当尽可能地采取必要的措施减轻不可抗力对本合同的履行所造成的影响。

由于未采取适当措施致使另一方损失扩大的，不得就扩大损失的部分要求免除本方责任。

3、甲乙双方发生组织机构人事变动的，不属于不可抗力或意外事件，本合同应继续履行。

十一、争议解决的方式

双方对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，双方同意采用第2种方式解决。

（1）向乙方所在地人民法院提交仲裁解决。

仲裁裁决为终局裁决，双方必须执行。

（2）向甲方所在地人民法院起诉。

十二、合同的解释

1、本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

对本合同的理解与解释应依据合同的目的和文本原义及业界通行的理解和惯例进行，并且应当将本合同各条款及有关附件作为统一来理解，本合同的标题不影响本合同的解释。

2、本合同的解除、终止或者本合同有关条款的无效不影响本合同、保密义务、声明和保证、违约责任、合同的变更和解除、争议解决方式等相关条款的效力。

十三、通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、电子邮件、EMS、传真、FTP、当面送交等方式传递。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、双方指定联系人的联系方式：

（1）甲方指定瞿燕作为甲方代表，负责传达甲方的意见、对乙方提交的各类工作成果进行签收、回馈、沟通和建议，并且需在时间进度表、过程作品确认、产品验收合格单等工作文件上确认签字。

甲方代表若有变更，甲方应提前15个工作日书面通知乙方。

其联系方式如下：

联系地址：

联系电话

电子邮件：

传真：

（2）乙方指定陈X作为乙方代表，负责传达、提交乙方的各类文案、图片、过程作品等工作文件，接受甲方的意见，进行回馈、沟通和建议。

乙方代表若有变更，乙方应提前15个工作日书面通知乙方。

其联系方式如下：

联系地址：

联系电话：

电子邮件：

传真：

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起__3_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

4、本合同不因双方领导人或当事人或相关人员的人事变更而变化，只要双方单位的实体存在，本合同即有效。

十四、其他

1、本合同自双方签字盖章后生效。

2、本合同一式柒份，甲方陆份，乙方壹份，具有同等法律效力。

3、本合同附件及过程文件的确认等需经双方代表签字后成为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

本合同发生变更双方另行签订补充协议，补充合同与本合同具有同等法律效力。

4、本合同标题为行文所需，不具有特殊意义。

【以下为签字项，无正文】

甲方：

XX房地产开发有限公司乙方：

XX计算机科技有限公司

委托代理人：

瞿X委托代理人：

陈X

廉洁协议

甲方：

XX房地产开发有限公司

乙方：

XX计算机科技有限公司

为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，结合工程建设的特点，甲乙双方订立协议如下：

一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在建设工程承发包，合同的订立、履行过程中廉洁自律。

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。

四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。

如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。

五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。

七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。

九、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。

甲方不得找任何借口对乙方进行报复。

甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。

十、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1~5%的违约金。

由此给甲方造成的损失均由乙方承担。

甲方有权按合同终止和解除条款执行。

十一、本廉洁协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。

甲方：

XX房地产开发有限公司乙方：

XX计算机科技有限公司

法定代表人法定代表人

（或授权签约人）：

瞿X（或授权签约人）：

陈X

签约日期：