最新404231《建设工程合同含FIDIC条款》考前精简资料必下.docx

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最新404231《建设工程合同含FIDIC条款》考前精简资料必下

1．法律关系——是指人与人之间的社

会关系为法律规范调整时，所形成的权

利和义务关系。

2．合同法律关系主体——是指参加合

同法律关系依法享有权利、承担义务的

当事人。

3．法人——是具有民事权利能力和民

事行为能力，依法独立享有民事权利和

承担民事义务的组织。

4．合同法律关系客体——是指法律关

系主体的权利和义务所指向的对象。

5．法律事实——是由合同法律规范确

认并能够引起合同法律关系产生、变更

与消灭的客观情况。

6．代理——是指代理人以被代理人的

名义，并在其授权范围内向第三人作出

意思表示，所产生的权利和义务直接由

被代理人享有和承担的法律行为。

7．委托代理——是指按照被代理人的

委托授权而产生代理权的一种代理。

8．诉讼时效——是指权利人在法定期

间内不行使权利就丧失请求人民法院

保护其民事权利的法律制度。

9．建筑工程监理——是指工程监理单

位受建设单位的委托对建筑工程进行

监督和管理的活动。

10．投标保证金——是指投标人向招标

人出具的，以一定金额表示的投标责任

担保。

11．保证——是指保证人和债权人约

定，当债务人不履行债务时，保证人按

照约定履行债务或承担责任的行为。

12．抵押——是指债务人或第三人不转

移对抵押财产的占有，将该财产作为债

权的担保。

13．质押——是指债务人或第三人将其

动产或权利移交债权人占有，用以担保

债权的履行，当债务人不能履行债务

时，债权人依法有权就该动产或权利优

先得到清偿的担保。

14．留置——是指债权人按照合同约定

占有债务人的动产，债务人不按照合同

约定的期限履行债务的，债权人有权依

法留置该财产，以该财产折价或以拍

卖、变卖该财产的价格优先受偿。

15．工程建设保险——是指业主或承包

商为了工程建设项目顺利完成而对工

程建设中可能产生的人身伤害或财产

损失，而向保险公司投保以化解风险的

行为。

16．合同——是平等主体的自然人、法

人、其它组织之间设立、变更、终止民

事权利义务关系的协议。

17．合同法——是调整平等主体的自然

人、法人、其它组织之间设立、变更、

终止民事权利义务关系的法律规范的

总称。

18．要约——是希望和对方订立合同的

意思表示。

21．无效合同——是指当事人违反了法

律规定的条件而订立的，国家不承认其

效力，不给予法律保护的合同。

22．可变更、可撤销合同——是指欠缺

生效条件，但一方当事人可依据自己的

意思使合同的内容变更或者使合同的

效力归于消灭的合同。

23．抗辩权——是指在双务合同中，当

事人一方有依法对抗对方权利主张的

权利。

24．代位权——是指因债务人怠于行使

其到期债权，对债权人造成损害，债权

人可以向人民法院请求以自己的名义

代位行使债务人的债权。

25．撤销权——是指当债务人放弃其到

期债权或无偿转让财产，或者以明显不

合理低价处分其财产，对债权人造成损

害的，债权人可以依法请求法院撤销债

务人所实施的行为。

26．合同变更——是指当事人对已经发

生法律效力，但尚未履行或者尚未完全

履行的合同，进行修改或补充所达成的

协议。

27．合同转让——是指合同当事人一方

依法将其合同的权利和义务全部或部

分地转让给第三人。

28．合同解除——是指对已经发生法律

效力，但尚未履行或者尚未完全履行的

合同，因当事人一方的意思表示或者双

方的协议而使债权债务关系提前归于

消灭的行为。

29．标的物提存——是指由于债权人的

原因致使债务人无法向其交付标的物，

债务人可以将标的物交给有关机关保

存，以此消灭合同关系的行为。

30．违约责任——是指当事人任何一方

不能履行或者履行合同不符合约定的

而应当承担的法律责任。

31．仲裁——是指当事人双方在在争议

发生前或争议发生后达成协议，自愿将

争议交给第三者作出裁决，并负有自动

履行义务的一种解决争议的方式。

32．诉讼——是指合同当事人依法请求

人民法院行使审判权，审理双方之间发

生的合同争议，作出有国家强制保证实

现其合法权益，从而解决纠纷的审判活

动。

33．建设民事法律——是国家制定或认

可的，体现人民意志的，由国家强制力

保证其实施的调整平等主体的公民之

间、法人之间、公民与法人之间的建设

关系的行为准则。

34．FIDIC“新红皮书”合同工期——

指所签合同内注明的完成全部工程的

时间，加上合同履行过程中因非承包商

应负责原因导致变更和索赔事件发生

后，经工程师批准顺延工期之和。

35．FIDIC“新红皮书”施工期——指

从工程师按合同约定发布的“开工令”

中指明的应开工之日起，至工程接受证标函”中对实施、完成和修复工程缺陷所接受的金额，来源于承包商的投标报价并对其确认。

38．FIDIC“新红皮书”合同价格——是指按照合同各条款的约定承包商完成建造和保修任务后，对所有合格工程有权获得的全部工程款。

39．指定分包商——是由业主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。

40．投标保证金——是指投标人向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。

41．工程变更——是指施工过程中出现了与签订合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工承包范围内的某些工作内容。

42．动员预付款——是业主为了帮助承包商解决施工前期开展工作时的资金短缺，从未来的工程款中提前支付的一笔款项。

43．FIDIC“新红皮书”最终结算——是指颁发履约证书后，对承包商完成全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给承包商的其它费用进行核实，确定合同的最终价格。

44．委托合同——是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

45．建设监理委托合同——是委托人与监理人签订的，为委托监理人承担监理业务而明确双方权利义务关系的协议。

46．监理委托合同中监理人——是指承担监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。

47．工程监理正常工作——是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。

48．总监理工程师——是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行监理合同的全权负责人。

49．建设工程设计——是指根据建设工程的要求，在对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证的基础上，编制建设工程设计文件的活动。

50．建设工程勘察、设计合同——是指委托人与承包人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利义务关系的协议。

51．建设工程施工合同——是指是指发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。

52．《施工合同（示范文本）》中施工合同工期——是指施工的工程从开工起到完成施工合同专用条款双方约定的全部内容，工程达到竣工验收标准所经历的时间。

53．强制性标准——按照《标准化法》承包方按照合同要求完成工程内容的

价款总额。

55．不可抗力——是指合同当事人不能

预见、不能避免并不能克服的客观情

况。

56．工程转包——是指不行使承包人的

管理职能，不承担技术经济责任，将所

承包的工程倒手转给他人承包的行为。

57．工程分包——是指经合同约定和发

包单位认可，从工程承包人承担的工程

中承包部分工程的行为。

58．材料采购合同——是指平等主体的

自然人、法人、其它组织之间，以工程

项目所需材料为标的、以材料买卖为目

的，供货人转移材料的所有权于采购

人，采购人支付材料价款的合同。

59．承揽合同——是指承揽人按照定作

人的要求完成工作，交付工作成果，收

取定作人支付的报酬的合同。

60．技术合同——是指法人之间、法人

与公民之间、公民之间就技术开发、技

术转让、技术咨询和技术服务所订立的

确立民事权利义务关系的协议。

61．工程索赔——是当事人在合同实施

过程中，根据法律、合同规定及惯例，

对并非由于自己的过错，而是属于应由

合同对方承担责任的情况造成，而且实

际已经发生了损失，向对方提出给予补

偿的要求。

62．条款明示的索赔——是指索赔事项

所涉及的内容在合同文件中能够找到

明确的依据，业主或承包商可以据此提

出索赔要求。

63．单项索赔——是指每一件索赔事项

发生后，索赔管理人员就针对该事项，

在规定的索赔有效期内向工程师提出

索赔要求，要求单项解决支付，不与其

它的索赔事项混在一起。

64．业主的索赔——是指业主根据合同

规定，就由于承包商原因或按合同规定

应由其承担责任的情况对业主所造成

的损失，向承包商提出的补偿要求。

65．新增附加工程——是指该工程为合

同项目所必不可少的工程，如果缺少了

这些工程，该合同项目便不能发挥合同

预期的作用。

66．新增额外工程——是指工程项目合

同文件中的工作范围中没包括的工作，

缺少了这些工作原订合同工程项目仍

然可以运行并发挥效益。

67．调价文件计算法——业主和承包商

采取按照当时当地的预算价格承包，在

合同工期内按照造价管理部门的调价

文件的规定，对同期内完成的工程按照

实际用量进行差价的调整。

68．可原谅的拖期——是指不是由于承

包商的责任造成的工期延误。

69．反驳索赔——是指通过索赔管理，

反击对方提出的索赔要求，从而减少由

于对方索赔对自己的影响。

71．工程拖期索赔——由于非承包商原

因，使工程拖期，承包商为了完成合同

规定的工程花费了较原来计划更长的

时间和更多的开支，承包商对此提出索

赔。

72．工程变更索赔——由于业主或工程

师指令变更设计，增加、减少或删除部

分工程个别的实施计划，变更施工次序

等，造成工期延长和费用增加，承包商

对此提出索赔。

73．缺陷责任索赔——是指由于承包商

施工质量没有达到合同规定的标准，业

主提出的索赔。

74．技术服务合同——是指当事人一方

就技术知识为另一方解决特定技术问

题所订立的合同。

75．技术咨询合同——是指当事人一方

为另一方就特定技术项目提供可行性

研究、技术预测、专题技术调查、分析

评估报告所订立的合同。

76．“货物”——是指供货人根据合

同规定须向采购人提供的一切设备、机

械、仪表、备件、工具、手册和其它技

术资料及其它资料。

77．联营承包——是指两家或两家以上

的承包商联合投标，共同承接工程。

78．固定总价合同——是指在约定的风

险范围内价格不再调整的合同。

79．分散平行发包——是指业主将设

计、设备供应、土建、电气安装、机械

安装、装饰等工程施工分别委托给不同

的承包商。

80．担保——是指合同的当事人双方为

了使合同能够得到全面按约履行，根据

法律、行政法规的规定，经双方协商一

致而采取的一种具有法律效力的保证

措施。

简答题

建设工程合同管理的目的是什么？

答：

（1）发展和完善社会主义建筑市场

经济；

（2）建立现代企业制度；（3）规

范建筑市场主体、市场价格和市场交

易；（4）加强合同管理，提高建设工程

合同履约率；（5）加强建设工程合同管

理，努力开拓国际建筑现场。

建设工程合同管理的特点是什么？

答：

（1）建设项目周期长；

（2）工程价

格高；（3）合同变更频繁；（4）合同管

理工作复杂；（5）合同实施风险大；（6）

合同管理职能的特殊性。

建设工程合同管理的手段有哪些？

答：

（1）普及合同法制教育，培训合同

管理人才；

（2）设立专门合同管理机构，

配备合同管理人员；（3）积极推行合同

示范文本制度；（4）积极开展“重合同、

守信用”的评比活动；（5）建立合同管

理的微机信息系统；（6）借鉴和采用国

际通用规范和先进经验。

合同法律关系客体的种类有哪些？

答：

（1）行为；

（2）物；（3）货币；（4）委托或者代理人辞去委托，代理权终止；（3）代理人死亡，代理权终止；（4）代理人丧失民事行为能力，代理权终止；（5）作为被代理人或代理人的法人终止，导致代理权终止。

《建筑法》涉及的法律关系主体包括哪些？

答：

（1）有关国家机关；

（2）建设单位；（3）建筑勘测、设计单位；（4）建筑施工企业；（5）建筑工程监理单位。

投标保证金的形式通常有哪几种？

答：

（1）交付现金；

（2）支票；（3）银行汇票；（4）不可撤销信用证；（5）银行保函；（6）由保险公司或担保公司出具的投标保证书。

建筑工程一切险的被保险人包括哪些？

答：

（1）业主；

（2）总承包商；（3）分包商；（4）业主聘用的监理工程师；（5）与工程有密切关系的单位或个人。

根据《建设工程质量管理条例》规定，必须实行监理的工程项目范围有哪些？

答：

（1）国家重点建设工程；

（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织货款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其它工程。

根据《担保法》规定，保证合同应包括哪些内容？

答：

（1）被保证的主债权种类、数量；

（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间；（6）双方认为需要约定的其它事项。

根据《担保法》规定，质押合同应包括哪些内容？

答：

（1）被保证的主债权种类数额；

（2）债务人履行债务的期限；（3）质押的名称、数量、质量、状况；（4）质押担保的范围；（5）质物移交的时间；（6）当事人认为需要约定的其它事项。

合同订立过程中，承诺有效成立必须具备的条件是什么？

答：

（1）承诺必须由受要约人作出；

（2）承诺只能向要约人作出；（3）承诺的内容应当与要约的内容一致；（4）承诺必须在承诺期限内发出。

根据《合同法》规定，合同一般应当包括的条款有哪些？

答：

（1）当事人的名称或者姓名和住所；

（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款或者报酬；（6）履行的期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。

《合同法》规定了哪几种合同无效的情形？

答：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；（3）履行的情形有哪些？

答：

应当先履行合同的一方有确切证据

证明对方有下列情形之一的，可以中止

履行：

（1）经营状况严重恶化；

（2）转

移财产、抽逃资金，以逃避债务的；（3）

丧失商业信誉；（4）有丧失或可能丧失

履行债务能力的其它情形。

根据《合同法》规定，当事人可以解

除合同的情形有哪些？

答：

（1）因不可抗力致使不能实现合同

目的；

（2）在履行期限届满之前，当事

人一方明确表示或者以自己的行为表

明不履行主要债务；（3）当事人一方延

迟履行主要债务，经催告后在合理的期

限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履

行债务或者有其它违法行为，致使不能

实现合同目的；（5）法律规定的其它情

形。

根据《仲裁法》规定，仲裁的原则是

什么？

答：

（1）自愿原则；

（2）公开合理原则；

（3）仲裁依法独立进行原则；（4）一

裁终局原则。

建设工程中，业主的主要合同关系有

哪些？

答：

（1）咨询（监理）合同；

（2）勘察

设计合同；（3）供应合同；（4）工程施

工合同；（5）货款合同。

我国建设工程合同的法律体系主要包

括哪几个层次？

答：

（1）宪法；

（2）法律；（3）行政法

规；（4）地方性法规和规章；（5）技术

法规；（6）国际公约、国际惯例、国际

标准。

承担违约责任的方式有哪些？

答：

（1）继续履行；

（2）采取补救措施；

（3）赔偿损失；（4）支付违约金；（5）

定金罚则。

现代建设工程合同的基本有哪些？

答：

（1）完备性；

（2）工程合同定义清

楚、准确；（3）工程合同的制约性；（4）

符合工程管理的需要；（5）合同标准化；

（6）灵活性。

FIDIC编制的合同条件具有什么特

点？

答：

（1）国际性、通用性、权威性；

（2）

公正合理、职责分明；（3）程序严谨，

易于操作；（4）通用条件和专用条件的

有机结合。

1999年FIDIC“新红皮书”对合同结

构和条款内容作了较大修改，主要有

哪些方面的重大改动？

答：

（1）合同的使用条件更为广泛；

（2）通用条件条款结构改变；（3）对

业主、承包商双方的权利和义务作了更

严格的规定；（4）对工程师的职权规定

得更为明确；（5）补充了部分新内容；

（6）通用条件的条款更具备操作性。

1999年FIDIC“新红皮书”中，指定

分包商与一般分包商的区别体现在哪商违约行为承担责任的范围不同。

委托合同中委托人的义务有哪些？

答：

（1）无论委托合同是否有偿，委托

人都有义务提供和补偿委托事务必要

的费用；

（2）委托人应向受托人支付约

定的报酬；（3）委托人对受托人在授权

范围内处理事务所产生的债务应清偿；

（4）受托人在处理事务过程中，因不

可归责于自己的事由而造成损失的，有

权要求委托人赔偿损失；（5）两个以上

的委托人需对完成同一事务的委托负

连带责任。

何谓“工程监理的正常工作”、“工程

监理的附加工作”？

答：

（1）“工程监理的正常工作”是指

双方在专用条件中中约定，委托人委托

的监理工作范围和内容；

（2）“工程监

理的附加工作是指：

①委托人委托监理

范围以外，通过双方书面协议另外增加

的工作内容；②由于委托人或承包人原

因，使监理工作受到阻碍或延误，因工

作量或持续时间增加而增加的工作。

建设工程委托监理合同的特征是什

么？

答：

（1）监理委托合同的当事人双方应

当是具有民事权利能力和民事行为能

力、取得法人资格的企事业单位、其它

社会组织，个人在法律允许范围内也可

以成为委托监理合同当事人；

（2）建设

工程委托监理合同的当事人双方地位

平等；（3）委托监理合同的标的是服务；

（4）委托监理合同应与施工合同同等

配合履行。

发包人对勘察、设计合同的管理主要

有哪些方面？

答：

（1）编制勘察、设计招标文件；

（2）

组织并参与评选方案或评标；（3）起草

勘察、设计合同条款及协议书；（4）监

督勘察、设计合同的履行情况；（5）审

查、批准勘察、设计阶段的方案和结果。

订立施工合同应具备的条件有哪些？

答：

（1）初步设计已经批准；

（2）工程

项目已经列入年度建设计划；（3）有能

够满足施工需要的设计文件和有关技

术资料；（4）建设资金和主要建筑材料

设备来源已经落实；（5）招投标工程，

中标通知书已经下达。

固定总价合同的应用前提是什么？

答：

（1）工程范围必须清楚明确，报价

的工程量应准确而不能是估计数字，对

此承包商必须认真复核；

（2）工程设计

程度较深，设计施工图完整、详细、清

楚；（3）工程量小、工期短，估计在工

程过程中环境因素（特别是物价）变化

小，工程条件稳定并合理；（4）工程结

构、技术简单，风险小，报价估算方便；

（5）工程投标期相对宽裕，承包商可

以详细作现场调查、复核工作量，分析

招标文件，拟定计划；（6）合同条件中

双方的权利和义务十分清楚，合同条件组成，并附有三个附件：

承包人承揽工程一揽表、发包人供应材料设备一揽表、工程质量保修书。

按《建设工程施工合同（示范文本）》，工期可以顺延的延误情形有哪些？

答：

（1）发包人不能按专用条款的约定提供开工条件；

（2）发包人不能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程不能正常进行；（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成工程停工累计超过8小时；（6）不可抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意顺延的其它情况。

《施工合同（示范文本）》规定，发包人要求提前竣工时，提前竣工协议应包括哪些内容？

答：

（1）提前的时间；

（2）承包人采取的赶工措施；（3）发包人为赶工提供的条件；（4）承包人为保证工程质量采取的措施；（5）提前竣工所需的追加合同价款。

质量保修书的主要内容包括哪些？

答：

（1）质量保修项目内容及范围；

（2）质量保证期；（3）质量保修责任；（4）质量保修金的支付方法。

按《建设工程施工合同（示范文本）》，合同变更价款按什么方法进行？

答：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算、变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

按《建设工程施工合同（示范文本）》，发包人收到竣工结算报告及结算资料后不支付结算价款，承包人该如何处理？

答：

发包人收到竣工结算报告及结算资料后不支付结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款，发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

什么叫工程索赔？

答：

工程索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，而且实际已经发生了损失，向对方提出给予补偿的要求。

承包商的索赔要求成立必须具备的条件是什么？

答：

（1）与合同相比，已经造成了实际的额外费用支出或工期损失；

（2）造成通知。

建筑工程承发包中，对承包商来说一

般有哪些方面的风险？

答：

（1）政治风险；

（2）环境风险；（3）

经济风险；（4）技术风险；（5）履约风

险；（6）合同风险；（7）其它风险。

试述承包商索赔的一般程序。

答：

（1）按合同规定期限提出索赔要求；

（2）按合同规定期限报送索赔资料和

索赔报告；（3）协商解决索赔问题；（4）

争端裁决委员会调解；（5）仲裁或诉讼。

索赔意向通知书一般应包括哪些内

容？

答：

（1）指明合同依据；

（2）索赔事件

发生的时间、地点；（3）事件发生的原

因、性质、责任；（4）承包商在事件发

生后所采取的控制事件进一步发展的

措施；（5）说明索赔事件的发生已经给

承包商带来的后果，如工期延长、费用

增加；（6）申明保留索赔的权利。

索赔报告书必须包括哪几个组成部

分？

答：

（1）索赔综述；

（2）合同论证；（3）

索赔款计算；（4）工期延长计算；（5）

附件部分。

索赔报告的一般要求是什么？

答：

（1）事件真实准确；

（2）逻辑性强，

责任划分明确；（3）条理清楚，层次分

明；（4）文字简洁，用词礼貌。

业主的索赔中，误期损害赔偿费的数

额确定，通常考虑哪些方面的因素？

答：

（1）由于拟建工程项目拖期竣工而

不能使用，租用其它建筑物时的租赁

费；

（2）继续使用原建筑物或租用其它

建筑物的维修费用；（3）由于工程拖期

而引起的投资（或货款）利息；（4）由

于工程拖期带来的附加监理费；（5）不

能按原计划收款的部分。

索赔费用的人工费构成，需主要考虑

哪几个方面？

答：

（1）完成合同计划以外的工作所花

费的人工费用；

（2）由于非承包商责任

的施工效率降低所增加的人工费用；

（3）超过法定工作时间的加班劳动费

用；（4）法定人工费的增长；（5）由于

非承包商的原因造成工期延误致使人

员窝工增加人工费等。

采用总费用法计算索赔费用时，一般

需有具备什么条件？

答：

（1）在合同实施过程中所发生的总

费用是准确的，工程成本核算符合普通

认可的会计原则，实际总成本与合同价

中的总成本的内容项目是一致的；

（2）

承包商对工程项目的报价是合理的，能

反映实际情况；（3）费用损失的责任或

者索赔事