花语城节能方案.docx

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花语城节能方案

花语城一期1、2、8、9、10、11#楼及地下车库

建筑节能专项方案

编制人：

审核人：

批阅人：

.

荣盛建设工程有限公司

2015年8月10日

目录

一、编制依据

二、工程概况

三、保温做法

四、施工组织布署和和协调管理

五、施工阶段

六、质量检验标准及保证措施

七、安全措施

八、安全、生产、文明施工的保证措施

九、外门窗保温措施

十、节能工程验收

十一、成品保护

十二、安全、文明注意事项

建筑节能专项施工方案

一、编制依据

1.1荣盛花语城一期1#、2#、8#、9#、10#、11#楼施工图纸。

1.2荣盛花语城一期1#、2#、8#、9#、10#、11#楼施工组织设计。

1.3《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）

1.4《江苏省绿色建筑节能标准》DGJ32/T173-2014

1.5《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014

1.6《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-2014

1.7《江苏省绿色建筑热施工图设计文件编制深度规定》2014版

1.8《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229-2010）

二、工程概况：

工程名称：

荣盛花语城一期1#、2#、8#、9#、10#、11#楼及地下车库工程

建设单位：

南京荣盛盛景置业有限公司

设计单位：

荣盛建筑设计有限公司

监理单位：

南京天京建筑工程监理事务所

施工单位：

荣盛建设工程有限公司

本工程为花语城一期1#、2#、8#、9#、10#、11#楼及地下车库工程土建及安装总承包工程，建设地点位于南京市六合区环城路北侧，滨河路西侧。

该项目由1#、2#、8#、9#、10#、11#楼为现浇剪力墙及现浇钢筋混凝土楼（屋）盖结构，1#、2#、8#、9#、10#楼层数为地下一层，地上18层，11#楼层数为地下一层，地上九层。

1#、2#、9#、10#楼高度51.54米，8#楼高度51.50米，11#楼高度26.05,地下室为自行车库，层高2.68米，住宅层高为2.85米。

三、保温做法

外墙35mm厚复合发泡水泥板Ⅱ型。

屋面为55mm厚挤塑苯板

外窗为断桥铝合金。

四、施工组织布署和协调管理

4．1施工组织部署

4．1．1保温节能施工根据工程进度提前申报有关保温甲供材计划，及时组织专业队伍进场施工，协调好与土建班组平时衔接，根据施工总体进度计划要求进行施工，并及时调整，确保工程总施工进度计划的实施。

4．1．2保温节能施工严格按照设计图纸要求进行施工，认真做好相关单位施工工序交接手续，加强施工过程质量检查，严格按照节能验收标准进行验收。

4．2施工协调管理

4．2．1与监理工程师的协调

（1）在施工全过程中，严格按照业主及监理工程师批准的“施工方案”进行施工管理。

在各施工班组“自检”和项目工程施工专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。

（2）贯彻公司已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工班组予以监控，确保保温工程质量。

杜绝施工现场施工班组、个人不服从管理的不正常现象发生。

（3）所有进入现场使用的成品、半成品、材料、均主动向监理提交产品合格证或型式检验报告，并配合各方按照国家及地方相应要求对进场材料进行复检及现场检测。

（4）按部位或分项工序检测的质量，严格执行“上道工序不合格、下道工序不施工”的准则，严格按照正常手续顺利开展工作。

4．2．2与业主间的协调

（1）按总进度制定的控制节点，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

（2）会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点、工程质量，安全生产、工程技术资料及原材料等的检查，并对检查结果做好书面记录进行汇总、总结，在总结中不断改进、提高。

（3）公司项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况及时解决施工中出现的困难和问题，以确保工程进度。

4．2．3外墙保温与土建的配合

根据本工程土建施工的实际情况，针对性的制定详细的方案措施；包括施工管理人员的组成，相互之间的技术交底、相互联系、相互检查督促方法，使整个工程的施工能顺利进行，确保目标工期的实现。

外墙外保温工程在施工之前，对基层墙体刮完底糙以及门窗安装到位、打好发泡剂并做好防水处理后，提前对其平整度、垂直度及大墙面阴、阳角方正验收达到相关规范要求后，开始实施外保温的施工。

施工过程中，大面保温层施工达到主体进度一半工作量时，瓦工班组须将门窗窗套粉刷施工到位，以便将门窗侧边保温施工完成，不至于影响单下道工序施工。

五、施工阶段

1．材料准备:

所有原材料进场时相关质保资料应齐全，及时上报至监理单位，验收无误后堆放在指定场地。

复合水泥发泡保温板采用水平堆放、吊运。

运输中应有防雨防潮措施，搬运时应避免破损受潮。

必须在室内存放以防止受潮。

受潮保温板干燥后方可施工。

膨胀玻化微珠材料为成品，进场后务必找专用场地堆放，防止杂物混入。

2、基底处理：

外墙保温施工前应彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等：

如墙体基层平整度不够，应用1:

3防水水泥砂浆整体找平，保证基面平整度偏差不超过3mm，并按照GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》中关于一般抹灰工程的质量要求进行验收合格后方可进行下一道工序。

屋面基底必须清理干净，保持干燥，找坡平缓。

为确保施工可行性，根据现场实际情况，首先在合适位置完成样板，经检测单位检测合格并出具合格检测报告后，方可进行大面积施工。

3．安全技术交底

进场施工前，总包单位负责对保温分包单位相关人员进行现场安全技术交底工作。

施工时严格按照安全技术交底要求进行。

4.施工工艺

墙面：

墙面基底处理→2-3mm厚界面剂刮糙层墙→浇水养护→挂网→第一遍防水砂浆粉刷→第二遍防水砂浆粉刷→张贴复合发泡水泥板→5mm厚防裂抗渗剂砂浆收面→验收

屋面：

基底清理干净→铺保温板→验收→做保护层

六、质量检验标准及保证措施

1、保证项目：

1）复合水泥发泡保温板、网格布、挤塑苯板的规格和各项技术指标，聚合物砂浆配置原料的质量必须符合要求。

2）复合水泥发泡保温板必须与墙面粘贴牢固，无空鼓现象。

3）挤塑苯板在屋面上铺贴平稳，无翘角、空鼓现象。

2、基本项目：

1）每块板与基层面的总粘贴面积为40—60%

2）网格布应横向铺贴，压粘密实，不能有空鼓、皱褶、翘边、外露等现象，水平方向搭接宽度不小于100，垂直方向搭接宽度不小于80。

3、项目工程质量保证体系

4、隐蔽工程验收制度

每道工序施工完毕，及时向建设单位及监理单位提交验收申请表，并组织有关人员进行隐蔽工程验收，隐蔽工程验收合格后方可进行下道工序的施工，如有整改部位，应立即整改到位；隐蔽工程验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作为档案资料保存。

5、技术、质量交底制度

（1）项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目全体人员对图纸进行认真学习。

（2）施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控及监控要点。

（3）本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各班组负责人在安排施工任务的同时，必须对班组人员进行书面技术和安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签字不上岗。

（4）分项工程施工过程中，施工工长必须督促班组做好自检工作。

（5）分项工程施工完毕后，施工工长必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由技术负责人核定。

（6）项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。

（7）按照规定要求，隐蔽前及时请质监站核验。

6.工程质量奖罚制度

（1）遵循“谁施工，谁负责”的原则，对各施工班组进行全面质量管理和追踪管理。

（2）各施工班组或个人在施工过程中违返操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了先是问题的必须进行处罚，处罚方式为整改、罚款、严格按照公司有关规章制度和处罚条例进行处罚。

（3）各施工班组及个人在施工过程中，按图施工，质量优良且达到优质，公司将给奖励，奖励的形式为表扬、表彰、奖金；严格执行公司的有关奖励制度。

（4）公司在实施奖罚时，以平常检查、抽查，每月一次大检查、质监站抽查、评定质量等形式作为依据。

七、安全措施

1安全管理制度

（1）建立、健全各级部门的安全生产责任制，责任落实到人。

（2）新进企业工人必须进行公司（或工程处）、工程处（或施工队）和班组的三级教育。

（3）工人变换工种，须进行新工种的安全技术教育。

（4）工人应掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全操作规程。

（5）安全检查

（6）必须建立定期安全检查制度，有时间、有要求，明确重点部位，危险岗位。

（7）安全检查有记录，对查出的隐患应及时整改，做到定人，定时间、定措施。

2安全保护措施

（1）安全帽必须经有关部门检验合格后方能使用。

（2）正确使用安全帽并扣好帽带。

（3）不准把安全帽抛、扔或坐、垫。

（4）不准使用缺衬、缺带及破损安全帽。

（5）安全带须经有关部门检验合格方能使用。

（6）安全带使用2年后，必须按规定抽验一次，对抽验不合格的，必须更换安全绳后才能使用。

（7）安全带应存储在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明火、强碱、强酸或尖锐的坚硬物体。

（8）安全带应高挂低用，不准将绳打结使用。

（9）安全带上的各种部件不得任意拆除。

更换新绳时要注意加绳套。

八、文明生产、文明施工的保证措施

1．材料堆放

材料堆放到指定地点，保持道路畅通、整洁，不乱堆放，无散落物。

2．生活卫生

（1）每间职工宿舍订立宿舍制度，设立值日轮流表，每天有专人负责清除，宿舍内鞋帽物品必须堆放整齐，床铺整洁。

（2）生活垃圾必须随时处理或集中加以遮挡，妥善处理，保持场容清洁。

3.施工现场

班组必须做好操作落手清，随作随清，物尽其用。

在施工作业时，应有防止尘土飞扬，浆料洒漏措施。

4．环保措施

废弃物管理

（1）废料、网格布边角余料、包装纸、包装袋、剩余不再使用的砂浆余料、其它辅料及废弃物。

（2）包装物可以分为可再利用和不可再利用两类，可以重新使用的包装物应收集、存放于专门的地方，以备回收利用，不可利用的按建筑垃圾处理。

（3）外运前必须将废弃物履盖严实，不得出现遗漏。

对危险、有毒有害废弃物的运输，必须执行国家有关法规，防止二次污染环境。

对于可能对环境造成二次污染的废弃物，要采取有效的防止措施。

噪声控制

所选用的施工机械必须符合环保标准，操作人员必须先经过相应的环保教育且有一定的工作经验。

保证施工机械的正常运转，严禁超负荷运转。

加强各种施工机械的维修保养，缩短维修保养周期，尽可能降低施工机械噪声的排放。

九、外门窗保温节能

门窗节能是建筑节能的关键，门窗既是能源得失的敏感部位，又关系到采光、通风、隔声、立面造型。

这就对门窗的节能提出了更高的要求，其节能处理主要是改善材料的保温隔热性能和提高门窗的密闭性能。

门窗节能措施：

（1）提高材料（玻璃、窗框材料）的光学性能、热工性能和密封性

（2）改善门窗的构造（双层、多层玻璃，内外遮阳系统，控制各朝向的窗墙比，加保温窗帘）

A、门窗节能相关要求

1.制作质量：

门窗装饰表面不应有明显的损伤，门窗表面的保护膜不应有擦伤划伤的痕迹。

门窗上相邻构件着色表面不应有明显的色差。

门窗表面不应有毛刺、油斑或其他污迹，装配连接处不应有外溢的胶粘剂。

　　2.门窗材质：

门窗表面平整洁净，色泽一致，无划痕、碰伤，门风缝一致，启闭灵活。

建筑外门窗的空气渗透性能、雨水渗漏性能、抗风压性能（简称“三性”）应符合规范要求，安装完成的建筑外门窗，抽取部分样本进行喷淋试验

　　3.装配质量。

反复开关多次，查看开关力是否过重；密封条是否牢固；五金件装配是否齐全；窗扇窗框搭接量是否符合要求（标准要求平开窗不小于6mm，推拉窗不于8mm）。

　　4.门窗玻璃：

是否是中空玻璃，有没有镀膜，控制好中空及镀膜玻璃选型。

B、本工程门窗保温节能做法：

主要外门窗采用5+12A+5中空双面断桥铝合金门窗。

C、门窗制安要求

1、材料要求

（1）铝合金窗的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证、产品质量保证书；断桥铝窗出厂启运前必须经过严格的性能试验，达到性能指标后，才能进行安装；并需要进行考核的性能指标有强度、气密性、水密性、开启力、隔声性、隔热性、导轮耐久性和开闭耐久性。

（2）防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。

（3）铝合金窗的空气渗透性能应不低于三级。

应采用气密性好、防雨性能好的门窗。

2、工艺流程

准备工作→弹线→窗框安装→嵌缝→安装窗扇→小五金安装→成品保护

3、门窗制作施工要点

（1）本工程门窗要确保窗扇开启灵活，无回弹扇开启灵活，无回弹现象。

（2）委托生产厂家提供详细分格、节点图纸，报设计单位审验合格后采购加工。

（3）据窗表及修改通知单和外墙面砖排列留窗洞口尺寸，准确编写加工单，并由项目工程师复核签字。

（4）严格按照设计图纸及塑钢门窗生产制作相关质量控制标准进行门窗生产，门窗玻璃严格按照节能技术要求控制好玻璃及中空厚度。

（5）按照要求对门窗制作材料进行检测，及时对门窗加工质量进行检查验收，合格后方可进行施工现场安装。

4、门窗安装施工要点

（1）技术准备

门窗安装前，应先认真熟悉图纸，核实门窗洞口位置洞口尺寸，检查门窗的型号、规格、质量是否符合设计要求，如图纸对门窗框位置无明确规定时，施工负责人根据工程性质及使用具体情况，作统一交底，明确开向、标高及位置（墙中、里平或外平等）。

安装门窗框前，墙面抹灰应结束，门窗框洞口护角抹灰成型。

（2）操作工艺及方法

工艺流程：

弹线找规矩→门窗洞口处理→检查预留洞位置→安装连接件的检查→门窗外观检查→按图示要求运到安装地点→安装五金配件→与墙体固定→门窗框安装→处理墙与窗框缝→门窗扇安装→清理保护成品

（3）操作工艺及施工要点

门窗放置在清洁、平整的地方，且应避免日晒雨淋，并不得与腐蚀物质接触。

窗子不直接接触地面，下部放置垫木，且均应立放，立放角度不应小于70℃，并采取防倾倒措施。

装卸窗子时，安装质量负着人，要对每樘窗要进行现场检验，经检验合格后方能运往存放地点。

吊运窗子时，其表面采用非金属软质材料衬垫，并在窗外缘选择牢靠平稳的着力点；在框扇窗内插入抬杠起吊。

立门窗框前要看清门窗框在施工图上的位置、标高、型号、门窗框规格、门扇开启方向、门窗框是内平、外平或是立在墙中等，根据图纸设计要求在洞口上弹出立口的安装线，照线立口。

放线时根据设计图纸和土建施工所提供的洞口中心线及水平标高，在门窗洞口结构面弹出门窗框位置线，同一立面的窗在水平与垂直方向必须做到整齐一致。

预先检查门窗洞口的尺寸、垂直度及预埋件数量。

门窗安装采用镀锌铁片连接固定，固定点间距：

转角处150～200mm,框边处小于或等于500mm，在安装过程中对每一樘已安装好的门窗有专职质检员进行检验，保证门窗的水平度及垂直度符合验收要求；严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。

D、门窗质量要求

1、门窗表面平整洁净，色泽一致，无划痕、碰伤，门风缝一致，启闭灵活；

2、配件与与框扇表面结合平整，无污染及擦痕，同一楼层同类门窗标高一致，同一楼层锁与拉手的标高一致，螺钉拧紧卧平，螺丝帽一字、十字方向基本一致；

3、填缝及压条严密平直，密封条转角处45°连接；窗框与墙体间缝隙填塞材料符合设计要求，填嵌饱满、密实；密封胶表面光滑、顺直、无裂缝；

4、建筑外门窗的空气渗透性能、雨水渗漏性能、抗风压性能（简称“三性”）应符合规范要求，安装完成的建筑外门窗，抽取部分样本进行喷淋试验。

5、高层住宅金属门窗避雷连接的数量、位置、测试数据应符合设计要求，并做好验收记录。

6、蒙板式木门扇无肋骨痕；薄皮无起鼓、翘边、脱胶；框扇的每一个角的榫眼结合应牢固；合页开槽方正，开槽深度、开槽长宽应与合页相互吻合；木质防火门还应保证防火条平服，表面无污染；

7、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍；中空玻璃内外表面均应洁净玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

8、材料及成品有足够的刚度、固定牢固。

E、门窗验收标准

1、门窗安装前，应对门窗洞口尺寸和标高尺寸进行复核。

2、门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：

混凝土预埋砖，预埋件和锚固件。

隐蔽部位的防腐、填嵌处理。

3、建筑外门窗的安装必须牢固；门窗框与墙面的固定要按要求埋设预埋件，在砌体上安装门窗必须设置混凝土预制砖，严禁用射钉固定。

4、门窗安装应采用预留洞口的方法施工，按照尺寸留设洞口，安装后洞口每侧有5mm的间隙，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。

5、门窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。

6、立门窗樘前，应核对门窗樘的型号、规格、开启方向、安装位置及连接方式等，应符合设计要求，门樘下口的锯口线应与楼地面标高相同。

7、门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘、回弹现象，推拉门窗扇必须有防脱落措施，门窗扇的安装应在室内、外装修基本完成后进行。

8、下滑道要设泻水孔，以便排水，推拉窗扇上口要设止卸块，两侧框要有防撞块，下槽口两端要加设橡胶角垫，并用玻璃胶满打，推拉窗扇下的滑轮应安装在同一条直线上。

9、门窗的抗风压性能、抗空气渗透性能、抗雨水渗漏性能均应符合国家标准的规定，满足使用要求。

10、选用材料除不锈钢外，应注意防腐处理，不允许与塑钢型材发生接触腐蚀；严禁用水泥砂浆作窗框与墙体之间的填塞材料，宜使用发泡聚氨脂。

11、门窗构件应连接牢固，需用耐腐蚀的填充材料使连接部位密封、防水。

12、墙体与连接件、连接件与门窗框的连接方式，可按下列情况确定：

1连接件焊接连接：

适用于钢结构。

2预埋件连接：

适用于钢筋混凝土结构。

3燕尾铁连接：

适用于砖墙结构。

4金属膨胀螺栓连接：

适用于钢筋混凝土结构、砖墙结构。

13、门窗框与洞口墻体之间应采用柔性连接，其间隙可用矿棉条、玻璃棉毡条分层、发泡聚氨脂填塞，缝隙两侧采用木方留5-8mm的槽口，用防水密封材料嵌填、封严。

14、门窗框（扇）不应用酸性或碱性制剂清洗，也不能用钢刷刷洗，可用水或中性洗涤剂充分清洗。

15、推拉门窗扇开关力应不大于100N。

16、门窗扇的橡胶密封或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

17、上玻璃胶条时应将胶条切成四段，在窗扇四角打玻璃胶固定胶条。

18、门窗的所有五金配件均应安装牢固，位置端正，使用灵活。

19、门窗检验批的划分：

同一品种、类型和规格的塑钢门窗每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。

20、门窗每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

门窗允许偏差（mm）

门窗框两对角线长度差异≤2000mm>2000mm≤3≤5

门窗框的垂直度≤2000mm>2000mm≤2≤3

门窗框的水平度≤2000mm>2000mm≤2≤3

门窗横框标高≤5

门窗竖向偏离中心≤5

双层门窗内框、挺（含拼樘料）中心距≤4

F、门窗施工安全保障措施

严格执行各项安全管理制度和安全操作规程,并采取以下措施:

1、在建筑外双排脚手架周边设置安全网,防止高空坠物,砸伤行人。

2、进入施工现场必须戴安全帽,不戴安全帽,不准进入施工场。

3、高空作业时须系安全带，禁止穿皮鞋，不准赤脚，不准穿拖鞋上岗。

4、机械设备必须配置有效的安全罩。

5、施工用电有良好的接地装置，电线接头必须套上安全管，严禁使用无绝缘的导线。

6、机械吊臂下严禁站人，安装玻璃时统一指挥，上下动作协调一致。

7、工地易燃易爆物品须有专人保管，现场堆放符合防火规定，并有“严禁烟火”的警告标识。

8、每周一必须对施工人员进行安全教育，每天进班都要进行巡全。

（9、现场安全员必须巡回检查，发现不安全隐患及时提出，并立即要求操作人员进行整改，重大安全隐患要及时向上级汇报。

十、节能工程验收

1、居住建筑节能工程质量中各子分部与其各分项的工程质量验收应全部合格。

2、验收时，应检查的文件和记录：

（1）设计图纸和变更文件；

（2）设计与施工执行的标准、文件；

（3）材料、部品及配件的出厂质量合格证、技术性能检测报告、进场验收记录齐全；

（4）材料、部品及配件的抽检复试报告齐全；

（5）各检验批、分项、子分部的验收记录齐全；

（6）施工记录

（7）各分项的隐蔽验收记录齐全；

（8）质量问题的处理记录齐全；

（9）其他应提供的资料。

3、如居住建筑节能工程质量不符合上述要求时，应进行现场节能工程检测。

十一、成品保护

1、屋面隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。

2、屋面在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温不受损坏。

3、屋面保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。

十二、安全、文明注意事项

1、施工人员岗位安全培训合格后上岗，施工操作中严格执行安全技术操作规程。

2、结构施工期间，施工前应认真检查作业环境，检查外挂架铺设的脚手板应牢固可靠，密目网的封闭应严密无缺，操作区无障碍物。

3、装修施工期间，施工前应检查吊篮安全可靠，吊篮电动机使用的临时用电应按要求设置专用线箱。

4、施工完毕后及时清理剩余材料及建筑垃圾，做好文明施工。