竣工预验收自评报告房屋建筑工程.docx
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竣工预验收自评报告房屋建筑工程
中澳城（X2011P01地块）一期工程
竣
工
预
验
收
自
评
报
告
项目经理：
项目技术负责人：
企业技术负责人：
法人代表：
中澳城（X2011P01地块）一期工程竣工预验收自评报告
一、工程概况：
工程名称
中澳城（X2011P01地块）一期工程
工程地点
同安区新圩镇
建筑面积
113385.75m2
占地面积
建筑高度
12.45m～12.70m
结构类型
框架/框架剪力墙
施工许可证编号
FJAGXK-0592-XA-2013-0056
层数
1～25层
抗震设防烈度
7度
基础型式
独立基础/筏板基础
开工日期
2013年09月30日
竣工日期
2016年月日
建设单位
厦门中澳城房地产开发有限公司
设计单位
厦门新区建筑设计院有限公司
地勘单位
厦门地质工程勘察院
监理单位
合诚工程咨询股份有限公司
施工单位
厦门东科工程建设有限公司
监督单位
厦门市翔安区建设工程质量安全监督站
二、按照施工合同完成承包内容情况：
本工程在有关部门的监督下，执行强制性条文，严格遵守现行施工质量验收规范和操作规程，按设计文件及合同约定内容（增减项目）全部施工完成。
三、项目管理班子构成
项目经理：
张松
技术负责人：
陈玉
施工员：
陈美生林敏（土建）王命福郑而杰（水电）
质检员：
杨老荣洪宗远
安全员：
郑娟
取样员：
陈建明
材料员：
张勇
四、按图施工情况、主要设计变更及执行情况：
我司严格按图施工，施工面积与施工许可证一致。
由于图纸原因引起的更改详见图纸会审纪要，设计修改通知单及各工程联系单。
五、工程技术标准执行情况：
在工程施工过程中，认真执行现行与本工程有关的国家法律、法规和省、市有关规定，严格按设计施工图纸、设计变更、工程地质资料、国家、行业及地方现行的《工程建设标准强制性条文》等工程技术标准进行施工和质量安全控制，无违反强制标准条文，主要执行的工程技术标准如下：
《工程建设标准强制性条文》2009年版
《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2006
《工程测量规范》GB50026—93
《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB850202—2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2010
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012
《坡屋面工程技术规范》GB50693—2011
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007
六、专项验收结论：
本工程施工期间得到了建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位及上级主管部门监督、指导和大力支持。
我司严格控制按规范、规程和验收标准进行施工，公司和项目管理班子对本工程质量严格把关，对各班组均按设计及规范要求进行详细交底，跟踪检查，进行全过程控制，施工过程中各个工序均按要求报送监理验收，合格后才实施下道工序施工。
于2014年01月20日完成34#、36#～40#楼地基与基础分部验收，质量等级合格。
于2014年04月04日完成16#～24#、28#～33#、35＃、46#楼地基与基础分部验收，质量等级合格。
2014年04月30日对34#楼、36#楼、37#楼、39#楼、40#楼主体结构分部验收，质量等级合格。
2014年6月11日通过17#、18#、22#、29#、32#～33#、35#、38＃楼主体结构分部验收，质量等级合格。
2014年07月01日通过16#、19#～21#、23#、24#、28#、30#、31#、46＃楼主体结构分部验收，质量等级合格。
七、见证取样、送检记录
名称
应取
组数
见证取样
组数
见证送检
组数
见证送检率％
检测
结果
水泥
4
4
4
100%
合格
钢筋
39
39
39
100%
合格
钢筋接头
239
239
173
72.38%
合格
砂
2
2
2
100%
合格
防水材料
2
2
2
100%
合格
蒸压加气砼砌块
4
4
4
100%
合格
蒸压粉煤灰多孔砖
4
4
4
100%
合格
混凝土
试块
标养
276
276
83
31.88%
合格
同条件
254
254
77
30.31%
合格
抗渗
23
23
23
100%
合格
砂浆试块
184
184
184
100%
合格
土壤密实性试验
23
23
23
100%
合格
土壤击实试验
1
1
1
100%
合格
门窗三性检测
1
1
1
100%
合格
保温材料
3
3
3
100%
合格
八、安全和使用功能资料核查情况：
1、钢筋保护层厚度：
本工程地基与基础、主体结构实体检测，根据国家现行规范规程及地方建设主管部门的有关规定，由建设、监理、施工三方共同确定基础地梁及楼层框架梁、楼板钢筋保护层均采用非破损法检测（委托检测机构现场检测）。
按规范要求附机抽取115根基础梁，115根框架梁及115块板进行现场检测，检测结果均符合设计及施工质量验收规范要求，钢筋混凝土保护层厚度检测报告46份。
2、混凝土强度：
按规范要求附机抽取115根基础梁，115根框架柱115根框架梁进行检测，单个构件砼强度推定值均大于其砼设计强度等级标准值，构件砼强度回弹法检测报告46份。
3、板厚检测：
由建设、监理、施工三方随机共选取44个点进行了板厚检测，经检测板厚最大偏差+6mm，最小偏差-4mm，均符合规范规定要求，详见结构实体板厚检查验收记录。
4、屋面及卫生间均按要求进行蓄水试验，无出现渗漏现象，试验结果符合要求。
5、建筑物垂直度测量记录23份，最大偏差2mm，最小偏差0mm，符合规范规定要求；建筑物全高测量记录23份，最大限度偏差13mm，最小偏差6mm，符合规范规定要求。
6、沉降观测情况：
依据设计及规范要求共设置沉降观测点12个，共进行6次沉降观测，累计最大沉降量9mm，最小沉降量为7mm，沉降差从整个观测过程及累计情况分析比较均匀，符合要求。
7、土方工程：
本工程室外回填土轻击实土样与环刀法检测土地样均经现场监理见证取样及见证送检，由厦门市工程检测中收有限公司进行检测，采用环刀法检测共取138个部位土样，轻型击实检验结果最大干密度1.75g/cm3，压实度均≥94％。
回填土检测结果合格。
8、排水干管道通球通水试验记录23份，试验结果符合要求。
9、照明全负荷试验记录23份，试验结果符合要求。
10、避雷接地电阻测试记录23份，试验结果符合要求。
11、线路绝缘电阻测试记录23份，试验结果符合要求。
12、线路、插座、开关接地检验记录23份，试验结果符合要求。
九、质控资料核查情况：
1、图纸会审、设计变更：
图纸自审记录、设计交底及会审纪要1份，交底和会审内容明确，符合国家现行规范标准。
参加的单位、部门和人员齐全，签字盖章完整，符合要求。
工程联系单共计27份，设计变更通知单共计13份，变更内容明确，变更手续完整。
2、工程定位测量、放线记录：
工程定位测量23份，轴线及标高测量放线验收记录115份。
由城市规划部门提供的建筑红线图手续完整，测量仪器精度符合要求。
测量资料记录真实、可靠、签章完整。
3、本工程各项材料具备产品出厂合格证及检验报告，现场均按批见证取样、送检，具体情况如下：
a）钢材：
本工程钢筋采用厦门众达钢铁有限公司所提供的产品，（HRB400E）6、8、10、12、14、16、18、20、22、25共十种规格，进场39批次，出厂合格证38份，其中见证取样送检39组，见证取样、送检率均为100％，检验结果均符合GB/T701—1997、GB1499—1998的技术要求。
b）钢筋焊接接头：
本工程柱筋采用电渣压力焊及直螺纹连接，焊接接头见证取样送检131批次、机械连接见证取样108批次，见证取样、送检率均为100％，检验结果均符合JGJ18—2003的技术要求，焊条、焊剂合格证共1份。
c）水泥：
主体砌体、装饰装修工程所用水泥进场4批次，水泥由漳州紫金建材有限公司提供，出厂合格证8份，见证取样送检4批次，见证取样送检率100％，检验结果符合GB175—1999技术要求。
d）砂：
河砂共进场2批次，见证取样送检2批次，见证取样送检率100％，检验结果符合规范要求。
e）蒸压粉煤灰烧结多孔砖：
共进场4批次，由厦门市翼晖新型建材有限公司提供，共核查产品合格证4份，检验报告4份。
f）防水涂料：
外墙、阳台、厨房、卫生间防水涂料采用厦门冶建科技有限公司提供的聚合物水泥基防水涂料，具产品合格证1份，见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规范要求，屋面防水涂料采用厦门冶建科技有限公司提供的聚氨酯防水涂料，具产品合格证1份，见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规范要求。
g）保温材料：
屋面保温层采用厦门宏阳兴建筑工程有限公司提供的泡沫混凝土，材料合格证1份。
见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规范要求，外墙保温采用厦门市翼晖新型建材有限公司提供蒸压加气混凝土砌块，材料合格证4份。
见证取样送检，检测报告4份，检验结果符合规范要求。
干混蒸压加气混凝土专用砂浆母料采用厦门市集美区金惠达建材加工厂提供材料合格证1份。
见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规范要求。
玻璃纤维网格布采用安平县海锐丝网制品厂提供材料合格证1份。
见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规范要求。
h）涂料：
外墙涂料采用嘉宝莉化工集团股份有限公司提供的氟碳漆、真石漆、岩片漆、天然玉石漆。
材料合格证4份，检测报告4份，检验结果符合技术要求，检验结果符合技术要求。
i）铝合金型材：
铝合金采用广东兴发铝业（江西）有限公司生产的涂铝合金型材，材料合格证6份，检测报告1份，检验结果符合技术要求。
j）门窗：
防盗门由厦门家旺达工贸有限公司的钢质防盗门，产品合格证1份，检验结果符合要求；
门窗玻璃采用厦门厦门意西欧节能建材有限公司提供的中空百叶玻璃。
玻璃进场后按要求进行见证取样送检，产品合格证1份，检测报告1份，检验结果符合技术要求。
k）楼梯栏杆采用厦门三兴隆工贸有限公司生产的热镀锌焊接钢管、热镀锌管，出厂合格证2份及出厂检验报告2份。
l）砼配合比及评定情况情况：
构造柱、过梁、反梁等混凝土采用自拌混凝土，混凝土强度等级为C25，C25砼配合比1份，屋面抗渗砼为C30P6，共23份检验报告，结果符合规范要求。
34#、36#、37#、39#、40#楼地基与基础及主体：
混凝土采用厦门振银预拌混凝土有限公司生产的商品混凝土，地基与基础混凝土强度等级共有C15、C30、C35三种，其中C15砼配合比5份，出厂合格证及水泥28天报告各5份、C30砼配合比5份，出厂合格证及水泥28天报告各5份、C35砼配合比5份，出厂合格证及水泥28天报告各5份，主体结构混凝土强度等级共有C25、C30两种，其中C25砼配合比10份，出厂合格证及水泥28天报告各10份、C30砼配合比30份，出厂合格证及水泥28天报告各30份原材料及配合比均符合设计规范要求。
1、1砼试块取样留置情况：
1）地基与基础：
序
号
强度
等级
标养
同条件
备注
组数
最大值
（MPa）
最小值
（MPa）
平均值
（MPa）
组数
最大值
（MPa）
最小值
（MPa）
平均值
（MPa）
1
C15
5
22.3
16.7
20.8
14
24.8
18.9
20.56
合格
2
C30
15
35.6
31.3
32.2
15
38.6
33.4
35.6
合格
3
C35
15
40.6
36.8
37.9
15
42.3
36.8
38.9
合格
2）主体结构：
序
号
强度
等级
标养
同条件
备注
组数
最大值
（MPa）
最小值
（MPa）
平均值
（MPa）
组数
最大值
（MPa）
最小值
（MPa）
平均值
（MPa）
3
C25
10
30.1
25.9
27.6
10
31.8
26.8
28.7
合格
4
C30
30
35.2
31.5
33.2
30
36.5
32.3
34.2
合格
1、2砂浆配合比情况：
砌体：
填充墙外墙砌体采用M5.0专用砂浆，配合比1份，内墙砌体采用M5.0水泥混合砂浆，配合比1份。
砂浆试块取样留置情况：
砌体：
留置试块40组，见证送检40组，见证送检率100％，最大值10.8MPa，最小值6.5MPa，平均值8.3MPa，经评定合格，试块强度均满足设计要求。
17#、18#、22#、29#、32#～33#、35#、38#楼地基与基础及主体：
混凝土采用厦门振银预拌混凝土有限公司生产的商品混凝土，地基与基础混凝土强度等级共有C15、C30、C35三种，其中C15砼配合比8份，出厂合格证及水泥28天报告各8份、C30砼配合比2份，出厂合格证及水泥28天报告各2份、C35砼配合比14份，出厂合格证及水泥28天报告各14份，主体结构混凝土强度等级共有C25、C30两种，其中C25砼配合比16份，出厂合格证及水泥28天报告各16份、C30砼配合比48份，出厂合格证及水泥28天报告各48份原材料及配合比均符合设计规范要求。
1、1砼试块取样留置情况：
1）地基与基础：
序
号
强度
等级
标养
同条件
备注
组数
最大值
（MPa）
最小值
（MPa）
平均值
（MPa）
组数
最大值
（MPa）
最小值
（MPa）
平均值
（MPa）
1
C15
8
20.5
16.8
18.9
24
21.6
17.9
18.1
合格
2
C30
6
34.5
30.8
32.5
6
35.8
31.4
33.4
合格
3
C35
22
40.8
36.5
38.9
28
41.5
36.9
39.4
合格
2）主体结构：
序
号
强度
等级
标养
同条件
备注
组数
最大值
（MPa）
最小值
（MPa）
平均值
（MPa）
组数
最大值
（MPa）
最小值
（MPa）
平均值
（MPa）
3
C25
17
30.6
25.4
29.6
16
32.6
26.4
28.6
合格
4
C30
48
36.8
31.2
34.5
48
37.9
32.7
33.8
合格
1、2砂浆配合比情况：
砌体：
填充墙外墙砌体采用M5.0专用砂浆，配合比1份，内墙砌体采用M5.0水泥混合砂浆，配合比1份。
砂浆试块取样留置情况：
砌体：
留置试块64组，见证送检64组，见证送检率100％，最大值12.6MPa，最小值7.5MPa，平均值9.5MPa，经评定合格，试块强度均满足设计要求。
16#、19#～21#、23#、24#、28#、30#、31#、46＃楼地基与基础及主体：
混凝土采用厦门振银预拌混凝土有限公司生产的商品混凝土，地基与基础混凝土强度等级共有C15、C35两种，其中C15砼配合比10份，出厂合格证及水泥28天报告各10份、C35砼配合比20份，出厂合格证及水泥28天报告各20份，主体结构混凝土强度等级共有C25、C30两种，其中C25砼配合比20份，出厂合格证及水泥28天报告各20份、C30砼配合比60份，出厂合格证及水泥28天报告各60份原材料及配合比均符合设计规范要求。
1、1砼试块取样留置情况：
3）地基与基础：
序
号
强度
等级
标养
同条件
备注
组数
最大值
（MPa）
最小值
（MPa）
平均值
（MPa）
组数
最大值
（MPa）
最小值
（MPa）
平均值
（MPa）
1
C15
10
20.6
16.7
18.5
30
22.3
16.2
19.5
合格
2
C35
42
41.2
36.2
38.4
40
42.5
37.9
39.8
合格
4）主体结构：
序
号
强度
等级
标养
同条件
备注
组数
最大值
（MPa）
最小值
（MPa）
平均值
（MPa）
组数
最大值
（MPa）
最小值
（MPa）
平均值
（MPa）
3
C25
20
31.8
26.4
27.3
20
32.5
26.5
27.8
合格
4
C30
60
35.6
30.8
33.2
60
36.8
31.2
34.2
合格
1、2砂浆配合比情况：
砌体：
填充墙外墙砌体采用M5.0专用砂浆，配合比1份，内墙砌体采用M5.0水泥混合砂浆，配合比1份。
砂浆试块取样留置情况：
砌体：
留置试块80组，见证送检80组，见证送检率100％，最大值11.6.MPa，最小值5.8MPa，平均值7.9MPa，经评定合格，试块强度均满足设计要求。
m）水电材料使用情况：
给排水材料：
PP-R给水管材采用江阴市兴盛塑料制品有限公司生产的产品，PVC-U排水管采用福建亚通新材料科技股份有限公司生产的产品。
电气材料：
镀锌圆钢、镀锌扁铁采用厦门富永旺金属材料有限公司生产的产品，绝缘电工套管采用福建亚通新材料科技股份有限公司生产的产品，JDG镀锌钢导管采用上海凯必吉电气导管材料有限公司生产的产品，等电位联结端子箱采用乐清市泉源电气成套有限公司生产的产品，多媒体集线箱采用乐清市鸿雁邮电器材厂生产的产品，配电箱采用厦门新二开电控设备有限公司生产的产品。
4、工程隐蔽验收851份：
地基验槽23份，钢筋隐蔽验收230份，一般隐蔽项目共验收483份，水电隐蔽验收115份。
十、分部、分项工程质量自评情况：
本工程共有23栋独立别墅其中按34#、36#、37#、39#、40#楼，17#、18#、22#、29#、32#～33#、35#、38#楼，16#、19#～21#、23#、24#、28#、30#、31#、46＃楼分别划分为一个子单位工程，本工程总共评定7个分部地基与基础分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、建筑节能。
1、34#、36#、37#、39#、40#楼检验批、分项、分部工程质量评定汇总表
分部工程名称
子分部工程
名称
分项工程名称
检验批
份数
评定
结果
地基
与
基础
无支护土方
土方开挖
5
合格
土方回填
5
合格
基础混凝土
钢筋
20
合格
模板
20
合格
混凝土
40
合格
主体
结构
混凝土结构
钢筋
90
合格
模板
130
合格
混凝土
90
合格
现浇结构
45
合格
砌体结构
填充墙砌体
10
合格
建筑
装饰
装修
地面
基层铺设
10
合格
整体面层
5
合格
板块面层
5
合格
抹灰
一般抹灰
10
合格
门窗
金属门窗安装
5
合格
门窗玻璃安装
5
合格
饰面砖
饰面砖安装
5
合格
涂饰
水性涂料涂饰
5
合格
细部
护栏和扶手制作与安装
5
合格
建筑
屋面
基层与保护
找坡层及找平层
10
合格
隔离层
10
合格
保护层
5
合格
保温与隔热
现浇泡沫混凝土保温层
10
合格
防水与密封
涂膜防水层
10
合格
瓦面与板面
烧结瓦和混凝土瓦铺装
5
合格
细部构造
檐口
5
合格
檐沟和天沟
5
合格
水落口
5
合格
伸出屋面管道
5
合格
屋脊
5
合格
建筑
节能
墙体节能
墙体节能
5
合格
门窗节能
门窗节能
5
合格
屋面节能
屋面节能
10
合格
建筑
给水
及
采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装
5
合格
室内排水系统
排水管道及配件安装
5
合格
雨水管道及配件安装
5
合格
建筑电气工程
电气
照明
安装
成套配电柜、控制柜（屏|台）和动力照明配电箱（盘）安装
5
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
5
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设
5
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
5
合格
普通灯具安装
5
合格
开关、插座、风扇安装
5
合格
建筑照明通电试运行
5
合格
防雷及接
地安装
接地装置安装
5
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
25
合格
建筑物等电位连接
25
合格
接闪器安装
5
合格
2、17#、18#、22#、29#、32#～33#、35#、38#楼检验批、分项、分部工程质量评定汇总表
分部工程名称
子分部工程
名称
分项工程名称
检验批
份数
评定
结果
地基
与
基础
无支护土方
土方开挖
8
合格
土方回填
8
合格
基础混凝土
钢筋
32
合格
模板
32
合格
混凝土
64
合格
主体
结构
混凝土结构
钢筋
144
合格
模板
208
合格
混凝土
144
合格
现浇结构
72
合格
砌体结构
填充墙砌体
32
合格
建筑
装饰
装修
地面
基层铺设
16
合格
整体面层
8
合格
板块面层
8
合格
抹灰
一般抹灰
16
合格
门窗
金属门窗安装
8
合格
门窗玻璃安装
8
合格
饰面砖
饰面砖安装
8
合格
涂饰
水性涂料涂饰
8
合格
细部
护栏和扶手制作与安装
8
合格
建筑
屋面
基层与保护
找坡层及找平层
16
合格
隔离层
16
合格
保护层
8
合格
保温与隔热
现浇泡沫混凝土保温层
16
合格
防水与密封
涂膜防水层
16
合格
瓦面与板面
烧结瓦和混凝土瓦铺装
8
合格
细部构造
檐口
8
合格
檐沟和天沟
8
合格
水落口
8
合格
伸出屋面管道
8
合格
屋脊
8
合格
建筑
节能
墙体节能
墙
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