中级会计实务考题解析.docx
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中级会计实务考题解析
2020年中级会计实务考题解析
单选题
1、甲公司自行建造办公楼，20×1年12月25日达到预定可使用状态，该固定资产原值为2200000元，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为10年，预计净残值为100000元。
20×3年1月1日因为内部调整将自行建造的办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，至20×3年年末，对此办公楼进行检查，估计该办公楼的可收回金额为1650000元，进行减值测试后，该办公楼的折旧方法、预计使用年限和预计净残值等仍保持不变。
20×4年1月1日，甲公司具备了相应的条件采用公允价值模式进行后续计量，将该办公楼转换为公允价值模式进行后续计量，转换日其公允价值为2120000元，20×4年12月31日该办公楼的公允价值为2150000元。
甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，不考虑所得税影响。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
关于投资性房地产的转换，下列说法正确的是______。
A．作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日
B．房地产转换指的是后续计量模式的转变
C．自用建筑物停止自用改为出租，转换日通常为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
D．企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其原账面价值作为自用房地产的账面价值
单选题
2、L注册会计师正在对采购与付款循环实施细节测试，请对以下事项进行确认。
固定资产发生的下列各项后续支出的处理方法不正确的是（）。
A．固定资产改良支出，应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额
B．固定资产修理费用，应当直接计入当期费用
C．如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则计入固定资产价值
D．固定资产装修费用，在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用全事的方法单独计提折旧。
如果在下次装修时，该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有余额应将该余额一次全部计入当期营业外支出
单选题
3、下列关于企业手续费及佣金支出税前扣除的规定，表述正确的是（）。
A．财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%计算限额；人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额
B．非保险企业，按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的10%计算限额
C．企业计入固定资产、无形资产等相关资产的手续费及佣金支出，在发生当期直接扣除
D．企业以现金等非转账方式支付的手续费及佣金不得在税前扣除
多选题
4、固定资产的特征主要有（）。
A．有形资产
B．可供企业长期使用
C．不以投资或销售为目的而取得
D．具有可衡量的未来经济利益
单选题
5、甲公司为建造一生产车间，于2006年11月1日向银行借人三年期借款1000万元，年利率为6%。
2007年1月1日开始建造该项固定资产，并发生支出500万元，2007年4月1日又发生支出400万元。
2007年7月1日发行期限为三年，面值为1000万元，年利率为9%，到期一次还本付息的债券，发行价为l000万元，同时，支付发行费用8万元（达到重要性要求）。
同日又发生支出600万元。
2007年10月1日发生支出为400万元。
该固定资产于2007年12月31日完工交付使用。
假定甲公司利息资本化金额按年计算，闲置资金存入银行，月利率为0.5%。
甲公司该项工程应予资本化的借款费用金额为（）万元。
A．105
B．113
C．84
D．95
单选题
6、2011年3月，W房地产开发股份有限公司通过出让方式，取得一块6000m
2
的建设用地使用权，并签订了建设用地使用权出让合同，其中建设用地费（总地价）8000万元。
该建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，容积率为3，建筑密度为0.7。
2012年3月，为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过Y商业银行进行贷款。
Y商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司出具近两年房地产开发经营财务报告；同时还要求W房地产开发股份有限公司购买相关保险。
据此背景，回答下列问题：
该建设用地费8000万元，属于（）。
A．建筑安装工程费
B．直接费
C．间接费
D．工程建设其他费用
单选题
7、下列关于债券筹资的说法，不正确的是（）。
A．债券的付息主要表现在利息率的确定、付息频率和付息方式三个方面
B．按有无特定的财产担保，债券分为信用债券和不动产抵押债券
C．债券的滞后偿还存在转期和转换两种形式
D．债券筹资与留存收益筹资一样，都保证了股东对企业的控制权
多选题
8、关于房地产投资的风险，（）的说法是正确的。
A．风险意味着对于可能的情况无法估计其可能性大小
B．风险为投资的实际收益与预期收益的偏差
C．实际收益低于预期收益时，投资面临风险损失
D．风险可以用各种可能收益与均值偏离的程度来描述
单选题
9、下列项目中不属于营业外支出的是（）。
A．处置固定资产净损失
B．出售固定资产净损失
C．无形资产摊销
D．捐赠支出
多选题
10、下列应计入待摊投资支出内容的是（）。
A．通过出让方式取得土地使用权支付的土地出让金
B．为可行性研究购置固定资产的费用
C．建设单位管理费用
D．临时设施费
E．无形资产
单选题
11、甲公司为上市公司，2008年初“资本公积”科目的贷方余额为150万元。
2008年2月1日，甲公司以自用房产转为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，房产账面原价为1000万元，已计提折旧300，万元，转换日公允价值为800万元，12月1日，将该房地产出售。
甲公司2008年另以600万元购入某股票，并确认为可供出售金融资产，2008年12月31日，该股票的公允价值为660万元，假定不考虑相关税费，2008年12月31日甲公司“资本公积”科目的贷方余额为（）万元。
A．60
B．150
C．210
D．310
单选题
12、甲企业的某项固定资产原价为4000万元，采用年限平均法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为0，在第5年年初企业对该项固定资产的某一主要部件进行更换，发生支出合计2000万元，并且符合固定资产的确认条件，被更换的部件的原价为1600万元。
则该项固定资产进行更换后的原价为（）万元。
A．6000
B．5200
C．3440
D．4400
单选题
13、2006年10月份，“国房景气指数”为103.40，比9月份上升0.26点，比2005年10月份上升2.38点。
房地产开发投资分类指数为101.68，比9月份下降0.04点，比2005年10月份上升0.82点。
2006年1～10月，全国完成房地产开发投资14611亿元，同比增长24.1%。
完成商品住宅投资10268亿元，同比增长28.4%。
其中，经济适用房投资468亿元，增长9.8%。
资金来源分类指数为103.42，比9月份下降0.13点，比2005年10月份上升3.38点。
2006年1～10月，全国房地产开发企业到位资金20302亿元，同比增长29.2%。
其中，国内贷款4312亿元，增长46.4%；企业自筹资金6753亿元，增长22.7%；利用外资288亿元，增长39.2%。
土地开发面积分类指数为101.60，比9月份上升0.73点，比2005年10月份上升6.15点。
2006年1～10月份，全国房地产开发企业完成开发土地面积18391万平方米，同比增长38.6%。
房屋施工面积分类指数为103.39，比9月份下降0.12点，比2005年10月份下降0.08点。
2006年1～10月份，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积16.98亿平方米，同比增长18.8%。
其中，住宅施工面积13.26亿平方米，增长19.6%；办公楼施工面积6525万平方米，增长13.0%；商业营业用房施工面积2.07亿平方米，增长13.6%。
商品房空置面积分类指数为103.29，比9月份上升1.35点，比2005年10月份上升3.04点。
截止到2006年10月底，全国商品房空置面积为12241万平方米。
同比增长9.3%。
其中，空置商品住宅6680万平方米，增长7.7%。
下列选项中，增长比率最高的是（）。
A．住宅施工面积
B．房地产开发企业到位资金
C．经济适用房投资
D．全国房地产开发企业完成开发土地面积
单选题
14、甲公司于2002年1月1日对乙公司投资900万元作为长期投资，占乙公司有表决权股份的30%，2003年6月15日甲公司发现该公司对乙公司的投资误用了成本法核算。
甲公司2002年度的财务会计报告已于2003年4月12日批准报出。
甲公司正确的做法是（）。
A．按重大会计差错处理，调整2002年12月31日资产负债表的年初数和2002年度利润表、利润分配表上的年数
B．按重大会计差错处理，调整2003年12月31日资产负债表的年初数和2003年度利润表、利润分配表的上年数
C．按重大会计差错处理，调整2003年12月31日资产负债表的期末数和2003年度利润表、利润分配表的本期数
D．按非重大会计差错处理，调整2003年12月31日资产负债表的期末数和2003年度利润表、利润分配表的本期数
单选题
15、下列有关资产负债表日后事项的表述中，不正确的是（）。
A．调整事项是对报告年度资产负债表日已经存在的情况提供了进一步证据的事项
B．非调整事项是报告年度资产负债表日及之前其状况不存在的事项
C．调整事项均应通过“以前年度损益调整”科目进行账务处理
D．重要的非调整事项只需在报告年度财务报表附注中披露
多选题
16、下列关于或有事项会计处理的表述中，正确的有（）。
A．重组计划对外公告前不应就重组义务确认预计负债
B．因或有事项产生的潜在义务不应确认为预计负债
C．因亏损合同预计产生的损失应于合同完成时确认
D．对期限较长预计负债进行计量时应考虑货币时间价值的影响
E．因未决诉讼产生的或有资产应当确认为其他应收款
多选题
17、下列各项中，属于会计政策变更的有（）。
A．管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年
B．发出存货成本的计量由后进先出法改为移动加权平均法
C．投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式
D．所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法
E．在合并财务报表中对合营企业的投资由比例合并改为权益法核算
多选题
18、关于房地产投资的风险，（）的说法是正确的。
A．风险意味着对于可能的情况无法估计其可能性大小
B．风险为投资的实际收益与预期收益的偏差
C．实际收益低于预期收益时，投资面临风险损失
D．风险可以用各种可能收益与均值偏离的程度来描述
E．风险可以定义为未来获得预期收益的可能性大小
单选题
19、投资性房地产采用公允价值进行后续计量的情况下，下列各项有关投资性房地产的计量正确的是（）。
A．对投资性房地产不计提折旧，期末按原价计量
B．对投资性房地产不计提折旧，期末按公允价值计量
C．对投资性房地产计提折旧，期末按原价减去累计折旧后的净额计量
D．对投资性房地产计提折旧，期末按账面价值与可收回金额孰低计量
单选题
20、甲企业2008年1月1日外购一栋写字楼，购买价款为1000万元，支付相关税费50万元，该写字楼自购入当日起即用于出租，该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。
2008年12月31日该建筑物的公允价值为1200万元，2009年6月30日，企业将该写字楼收回，转为自用，2009年6月30日该写字楼的公允价值为1250万元，则应记入“固定资产”科目的金额为（）万元。
A．1000
B．1200
C．1250
D．1050
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1-答案：
A
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，故D选项不正确；房地产转换是针对房地产用途发生改变而言，而不是后续计量模式的转变，故B选项不正确；作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日通常为租赁期开始日，故C选项不正确。
2-答案：
C
[解析]固定资产后续支出的会计处理规定。
3-答案：
A
[解析]企业已计入固定资产、无形资产等相关资产的手续费及佣金支出，应当通过折旧、摊销等方式分期扣除，不得在发生当期直接扣除；非保险企业，按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额；除委托个人代理外，企业以现金等非转账方式支付的手续费及佣金不得在税前扣除。
4-答案：
A,B,C,D
[解析]考查无形资产的特征。
以上皆正确。
5-答案：
D
[解析]甲公司该项工程应予资本化的借款费用金额＝1000×6%+l000×9%×6/12-500×0.5%×3-100×0.5%×3-500×0.5%×3-100×0.5%×3+8=95（万元）
6-答案：
D
工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。
固定资产其他费用是固定资产费用的一部分，主要包括建设管理费、建设用地费等。
7-答案：
B
[解析]按有无特定的财产担保，债券分为信用债券和抵押债券，而抵押债券包括不动产抵押债券、设备抵押债券和证券信托债券。
因此选项B不正确。
8-答案：
B,C,D
暂无解析
9-答案：
C
[答案解析]在4个选项中，处置固定资产净损失、出售固定资产净损失、捐赠支出部属于营业外支出，无形资产摊销记入管理费用。
故答案为C。
10-答案：
C,D
[考核内容]建设项目投资支出划分的具体规定
11-答案：
C
[解析]“资本公积”科目的贷方余额=150+[800-（1000-300）]-[800-（1000-300）]+（660-600）=210（万元）。
注意虽然自用房产转为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的部分计入了资本公积，但是该投资性房地产处置时又将资本公积转入当期损益，所以对资本公积没有影响。
12-答案：
C
[解析]对该项固定资产进行更换前的账面价值=4000-4000/10×4=2400（万元）
13-答案：
D
[解析]全国房地产开发企业完成开发土地面积增长比率最高，为38.6%。
故选D。
14-答案：
B
[解析]该项不属于资产负债表日后事项。
会计制度规定，对于本期发现的，以前期间发生的重大会计差错，如影响损益，应将其对损益的影响调整发现当期的期初留存收益，会计报表其他相关项目的期初数也应一并调整。
因此，只有B是正确的。
15-答案：
C
[解析]调整事项涉及损益的事项，应通过“以前年度损益调整”科目进行账务处理。
16-答案：
A,B,D
[解析]待执行合同变为亏损合同，在满足预计负债确认条件时，应当确认预计负债，选项C不正确。
或有资产不应当确认，选项E不正确。
17-答案：
B,C,D,E
[解析]选项A是固定资产预计使用年限的变更，属于会计估计变更。
18-答案：
B,C,D,E
暂无解析
19-答案：
B
[解析]按照《企业会计准则第3号――投资性房地产》的规定，按照公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。
20-答案：
C
[解析]企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，所以本题计入固定资产科目的金额为1250万元。
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