施工组织设计强电.docx
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施工组织设计强电
江山丽城二标段住
宅及车库
施工组织设计
（给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风空调）
天元建设集团有限公司安装工程有限公司
消防设备安装公司
2015年4月8日
一、编制依据…………………………………………………1
二、工程概况…………………………………………………3
三、项目质量策划……………………………………………8
四、施工准备…………………………………………………15
五、施工方案…………………………………………………24
六、施工管理措施……………………………………………108
七、施工平面布置图…………………………………………130
八、技术经济指标……………………………………………130
一、编制依据
1、本工程电气、水暖全套施工图纸以及相关的国家标准图集
2、相关专业提供的工程设计资料。
3、各市政主管部门对初步设计的审批意见。
4、建设单位提供的设计任务书及设计要求。
5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
6、《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010
7、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
8、主要规程规范及标准：
《民用建筑电气设计规范》JGJ16－2008
《供配电系统设计规范》GB50052-2009
《低压配电设计规范》GB50054-2011
《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
《住宅设计规范》GB50096－1999（2003年版）
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116－2013
《综合布线系统工程设计规范》GB50311－2007
《住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范》GB/T50605-2010
《有线电视系统工程技术规范》GB50200－94
《环境管理体系要求》GB/T24001-ISO14001
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《消防安全疏散标志设置规范》DB37/1022-2008
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
9、天元建设集团《质量手册》《质量体系程序文件》《施工组织设计编制导则》《施工现场管理规定》
10、水暖主要规范规程：
GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》
（GB50015-2003）（2009年版）<<建筑给水排水设计规范>>
（GB50096-1999）（2003版）<<住宅设计规范>>
（GB50016-2006）<<建筑设计防火规范>>
（GB50140-2005）<<建筑灭火器配置设计规范>>
（GB50242-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
（GB50261-2005）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
（GB50411-2007）《建筑节能工程施工质量验收规范》
（DB37/242-2008）《建筑消防设施安装质量检验评定规程》
（GB50045-95）（2005版）《高层民用建筑设计防火规范》
（GB50370-2005）<<气体灭火系统设计规范>>
（GB50084-2001）（2005年版）<<自动喷水灭火系统设计规范>>
（GB50151-2010）<<泡沫灭火系统设计规范>>
（GJJ29-89）<<建筑排水硬聚氯乙烯管道设计规程>>
（CECS287:
2011）<<旋流降噪特殊单立管排水系统技术规程>>
（DBJ14-BS11-2001）<<建筑给水聚丙烯（PP-R）管道工程技术规程>>
11、通风主要规范规程：
（GB50019-2003）《采暖通风与空调设计规范》
（GB50738-2011）《通风与空调工程施工规范》
（GB50243-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》
12、其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。
13、山东省工程建设标准《建筑工程施工工艺规程》
14、《施工组织设计编制导则》、总公司《质量手册》、《质量体系程序文件》
15、质检部门下发的有关的技术文件，质量通病防治措施及类似工程的施工经验等。
二、工程概况
1、工程概况
工程名称：
江山丽城
工程地点：
黄岛区江山路以西，研发路以南,总建筑面积162619.9平方米，其中地上103251.3平方米，地下51081.6平方米。
建设单位：
青岛万嘉置业有限公司
监理单位：
青岛泰鼎工程管理有限公司
设计单位：
北京东方华脉工程设计有限公司
施工条件：
施工现场水、电、道路、通讯畅通，场地平整，施工材料已具备，施工机械、劳动力已准备完毕
建设单位
青岛万嘉置业有限公司
建筑面积
9#楼16727.70m2、10#楼15201.11m2、13#楼7372.48m2、14#楼24740.83m、17#楼7993.68m2、19#15721.4m2、20#15496.63m2、地下车库北一区北二区51081.6m2
监理单位
青岛泰鼎工程管理有限公司
建筑层数
9#楼-2/26层、10#楼-2/26层、13#楼-2/26层、14#楼-2/26层、17#楼-2/26层、19#楼-2/26层、20#楼-2/26层、地下车库北一区、北二区两层
设计单位
北京东方华脉工程设计有限公司
建筑高度
9#楼78.38米、10#楼78.38米、13#楼73.38米、14#楼80.55米、17#楼78.38米、19#楼78.38m、20#楼80.88米、地下车库北一区、北二区8米
勘察单位
青岛雍达筑城勘察测绘有限公司
结构形式
结构形式为剪力墙结构，基础形式为筏板基础，车库为框架结构
合同开工日期
2015.4
合同质量目标
合格
合同竣
工日期
2017.6.30
合同安全目标
青岛市标准化示范工地
合同承包范围
甲方提供的设计图纸包含的所有安装工程
业主分包内容
电梯工程
混凝土
167337m3
四通一平情况
现场“四通一平”已完成
2、专业设计概况
名称
设计要求、系统做法、管线类别
建筑电气
电气照明
本工程照明、插座均由不同的支路配电，照明、插座均为单相三线；所有插座回路均设漏电电流动作保护（瞬动型，动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s）；应急照明平时就地控制，火灾时由消防控制室自动控制全部点亮。
电气动力、变配电
本工程采用两路独立的10KV电源（由两个35KV区域变电站引来，由供电局提供），两路10KV电源同时供电，互为备用；本工程配电方式采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的配电方式。
二级负荷采用双电源供电并在末端或适当位置互投；三级负荷采用单电源配电。
防雷及接地
本工程防雷接地、电气设备的保护接地、弱电系统接地、电梯机房等的接地共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于1Ω，实测不满足要求时，增设人工接地极；避雷带采用^110热镀锌圆钢，引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内钢筋（^116以上为两根，^116以下采用四根），采用绑扎法连接。
电气竖井内垂直敷设一条-40X4热镀锌扁钢，每层设LEB端子箱，LEB端子箱与垂直接地扁钢之间可靠连接，与各配电箱连接位置现场自定。
电气竖井内的接地干线应与每层楼板钢筋做等电位联结，垂直敷设的金属管道及类似金属物应在顶端和底端与防雷装置连接且应每三层与局部等电位联结端子板连接一次。
智能建筑
本工程的火灾自动报警系统保护等级按一级设置,自动检测、报警、灭火。
由火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；应急照明控制及消防系统接地等系统组成。
建筑给排水及采暖
给水
1、根据建设单位提供的供水管线现状,本小区的供水水源为城市自来水,分别接自峨嵋山路市政供水管线（DN300;0.35MPa）,江山路市政供水管线（DN300;0.35MPa）,并在其引入管上设置低阻力型倒流防止器。
2、生活冷水给水系统分为直供（1-6层）和加压供水两部分,其中加压供水分中、高2个区供水,9#、10#、13#、14#、17#、19#、20#楼给水中区为7-16层，给水高区为17-26层。
3、网点卫生间给水管及住宅计量水表后分户管线采用冷水用PP-R给水管（采用S5系列）,热熔连接;给水主干管均采用建筑给水钢塑复合管和管件（PN1.6）,沟槽式连接.给水管超过50米的直线管段，每30米设不锈钢伸缩节一只。
排水
1、室内生活排水系统采用（GH-II型）漩流降噪特殊单立管排水系统,每层支管与立管连接采用PVC-U漩流降噪特殊管件,立管与排出管连接采用导流接头（GH-II型）及大曲率底部异径弯头.排出管管径均比与之连接的立管放大一号.各单体内污水管道均伸至室外1.00米。
2、地下车库内设排水沟及集水坑,集水坑前设隔油器GYQ-1000-C,潜污泵采用液位自动控制,两台互为备用,排至室外消能井。
3、雨水及空调冷凝水系统:
（1）屋面设87型雨水斗,经雨水管道排至室外管网
采暖
1、本工程采用低温热水散热器采暖系统。
采暖热媒为低温热水，供水温度为75℃，回水温度为50℃，系统补水及定压由换热站统一考虑；热媒均由换热站集中供给。
2、本建筑共设高、低两个区.单元式住宅采暖系统形式为户外共用立管下供下回异程式，户内为双管下供下回异程式系统。
计量方式为分户计量，热表及关断、调节阀门设于户外公共部位的管井内。
3、建筑物热力入口处均安装平衡阀，对各环路进行水力平衡,热力入口内热量表采用超声波表，并具备数据通讯和远传功能，以便于实现自动监控和分户热计量及收费。
4、卧室、餐厅、卫生间、厨房散热器选用铜铝复合柱翼型散热器，散热器工作压力0.8MPa,试验压力为1.2MPa。
客厅散热器选用GRS/1500-20-1.2型立式同侧下进下出型钢制翅片管对流散热器，散热器高度为1500mm，长度为500mm，接口管径为DN15.
5、每组散热器在其进水管异侧上部丝堵处设DN5手动跑风阀一个。
散热器超过15片者采用异侧回水。
散热器挂式明装（所有进入卫生间的水暖管道上翻绕过防水返沿后接入），若墙体为轻质材料，散热器挂钩位置局部墙体使用实心黏土砖砌筑以提高强度。
每组散热器出厂前应按规范规定试压并合格。
散热器外表面刷非金属涂料。
6、户内、户外暗设于地板垫层内管道采用聚丁烯管（PB管，使用条件等级为5级），规格为d25X2.3（外径X壁厚），带阻氧层，采用热熔连接，户内水平管道无坡度暗设于楼板垫层内。
7、户外管井内共用立管和夹层、计量小室内管道、井内分支管及散热器支管DN≤50mm时采用热镀锌钢管，螺纹连接；DN>50mm采用无缝钢管，焊接及法兰连接金属管道公称直径与壁厚见设计说明。
消火栓及喷淋
1、消火栓管及自喷水管工作压力小于等于1MPa的采用热镀锌钢管，当工作压力高于1.0MPa时采用加厚钢管或者无缝钢管，管径小于DN100丝接，管径大于等于DN100采用沟槽式卡箍连接，其管材及管件公称压力不小于1.6MPa。
消火栓管道上采用有明显启闭标志的蝶阀，工作压力为1.6MPa，自喷管道上的阀门采用信号蝶阀，工作压力为1.6MPa。
2、泡沫液供给系统的管路采用不锈钢管，卡压式连接，控制阀门采用铜阀门。
通风空调
通风
1、机械防烟
（1）消防电梯前室设置机械加压送风防烟，风机设置于机房层并设置防风雨装置；每层设置多叶送风口，发生火灾时手动或电信号开启着火层和上、下层多叶送风口，并连锁屋顶风机开启。
（2）地上防烟楼梯间有可开启的外窗，满足自然排烟要求.（3）地下防烟楼梯间设置机械加压送风防烟系统一套，风机设于地下一层机房内，在负一层至一层之间设置自垂百叶送风口.
2、配电室朝向车库方向设置百叶窗。
3、通风机均采用低噪声通风机；所有的通风设备，应尽量选择低噪声型。
通风机采用吊装时采用弹簧减振吊架，座地时采用橡胶减振垫进行隔振处理。
4、通风机进出口与风管连接处，均采用难燃材料软性接头。
通风机与风管连接的弯头或管段处做消声处理。
消防排烟风管，卫生间排风管等一律采用不小于1.2mm加厚型镀锌钢板；法兰衬垫采用耐热橡胶板。
凡是矩形风管边长大于600mm时，应采用机压肋骨或40*4后扁钢或角钢L30*4做加固处理。
通风空调风管的吊支架采用角钢制作，每间隔2米左右设置一个，并尽量固定在钢筋混凝土梁壁上，吊支架应做防锈处理。
5矩形风管弯头管边长大于800mm应装风管导流片。
、空调送风管，回风管，经过处理后的新风管等，均采用带铝箔贴面玻璃棉毡保温。
玻璃棉毡与风管壁之间，采用塑料胶钉固定，钉子间距为200mm.
三、项目质量策划
3.1组织机构及职责分工
成立项目指挥部，配备具有丰富施工经验的施工管理人员和技术管理人员，对工程实行全过程控制。
设立技术、材料、安全等三个职能部门，负责从施工准备、计划统计、生产调度、技术管理、质量控制、材料设备供应、进货检验、施工试验、安全生产、文明施工、成本核算等方面的管理，确保工程质量和施工进度。
序号
管理
岗位
责任人
职责范围
1
项目
经理
温传光
负责组织本工程的质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计（项目质量计划）进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计（项目质量计划）的顺利实施。
确保顾客满意。
2
施工
负责人
孙业钟
参与项目质量策划及施工组织设计（项目质量策划）的会审，对施工组织设计（项目质量策划）中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施，对工程进度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。
3
技术
负责人
李纪路
参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计（项目质量策划）；对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预防措施。
4
材料
负责人
李增军
参与质量策划及施工组织设计（项目质量策划）的会审，对施工组织设计（项目质量策划）中物资管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的物资采购计划并按规定实施，对进场物资的质量负责；负责本工程施工机械的进出场，并对保证机械能力负责。
5
质检员
郭健
参与质量策划及施工组织设计（项目质量策划）的会审，对施工组织设计（项目质量策划）中采取的质量控制措施的可行性负责，负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检查等负责监督并确认；对工程质量的错检、漏检负责。
6
安全员
徐申可
参与质量策划及施工组织设计（项目质量策划）的会审，对施工组织设计（项目质量策划）中采取的安全控制措施的可行性负责，负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查、漏查负责。
7
统计员
材料员
刘凯
李增军
在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。
8
其他
3.3质量目标
创质量、速度、管理一流水平是我们的总目标。
我们要以一流的工作、一流的质量、一流的信誉，为社会和甲方（用户）创造优美、舒适的环境，实现对甲方的承诺。
质量目标：
一次性验收合格
本工程按照合格工程标准进行施工，其中：
1.分部、分项工程功能全部要达到设计要求。
2.工程质量全部达到国家现行的施工验收规范标准。
3.分项分部工程质量达到检验评定标准，优良率90%、合格率100%，单位工程顾客满意率100%。
3.4项目目标分解
3.5施工现场运输道路、临时水电、消防总体规划
3.5.1施工现场运输道路
施工现场道路均已由土建单位施工完成，道路通畅凭证无障碍，对我方材料、器械运输无影响。
3.5.2施工现场临时水电
施工现场所用水、电均从指定配电柜、水管引致我方配电柜、水龙头，满足我方使用要求，电费、水费工程完工后统一缴纳。
3.5.2.1施工用水、电设计方案
3.5.2.1.1施工用电
本方案遵从国标GB50194－93《建设工程施工现场供电安全规范》，部标JGJ46－2005《现场临时用电安全技术规范》及省市有关要求结合现场特点编制。
施工配电采用TN－S系统（设专用PE线），三相五线制供电，利用防雷接地装置的接地体引出接地点，与PE线相连。
要求接地电阻不大于3欧姆。
施工配电线路采用放射――树干的混合配电方式。
加工场旁设总开关柜一台，作为电源进线及配电分回路开关装置。
配电箱采用我公司统一制作的标准临电配电箱，箱内均装设三相和单相漏电保护开关，确保每台设备实行“一机一闸一漏电”保护。
为确保安全用电，每台电焊机均装设空载保护装置，防止焊机意外伤人。
3.5.2.1.2临时给水
施工临时用水量也较小，所以只需在施工现场临时用水点驳接管径为DN32的镀锌钢管供水即可，驳接口设置水表一块，龙头数量根据进场后使用的需要布置。
3.5.3施工现场消防
施工现场有明火的地方均设有手提式灭火器；仓库、办公室、宿舍等也均配有灭火器，并对施工人员进行消防培训，确保现场安全。
3.6工程所需的监视及测量设备
序号
类别
计量器
具名称
规格
型号
出场编号
管理
等级
统一编号
鉴定周期（月）
有效期
1
长度类
线纹仪器
钢卷尺
5m
C类
L09-20110247
6
2015年2月-2015年8月
2
直流式电压表
数字万用表
电流：
0-50A,电压：
0-1000V
A类
12
2014年8月-2015年8月
3
长度类
端度仪器
水准仪
S3E
A类
L07-20110111
12
2014年8月-2015年8月
4
游标卡尺
0～400mm
L19-20130314
6
2015年2月-2015年8月
5
兆欧表
ZC25-4
A类
E11-20130052
12
2014年8月-2015年8月
6
接地电阻测试仪
ZC29B-2
E05-20131002
6
2015年2月-2015年8月
3.7重点难点分析和对策
开工前，施工项目应组织进行工程交底，技术员、质检员、统计员、材料员、各职能班长都应熟悉设计图纸和基本情况，掌握本工程的质量要求以及施工注意事项，并针对本工程的特点和要求，总结了以下几点作为工程的施工管理重点和难点。
序号
工程部位
施工难点
采取措施
备注
1
深化设计
本工程多专业、多系统同时施工，管线多而复杂，在施工前应考虑各专业的交叉施工，对管线进行深化设计，综合布置，尽早发现设计存在的问题，更好的指导现场施工。
设置深化设计部，由具有丰富设计和施工经验的专业人员负责工程的深化设计工作。
提前对交叉部位绘制综合管线布置图、吊顶平面综合布置图、剖面图、预留预埋图、主要设备机房机房设备及管线布置图等。
与业主、设计院及相关方密切联系，相互配合，制定合理的深化设计出图计划。
2
施工协调与配合要求高
本工程工期紧，各专业工序衔接和交叉作业多。
如何协调和配合好与其他专业分包单位之间的交叉施工是保证工程顺利实施和竣工的关键。
设置专门的协调配合管理部，负责与其他专业分包单位之间的协调和配合。
服从总包的统一调度和整体安排。
定期与业主、设计院及各施工单位沟通，及时解决现场配合问题。
3
施工安全管理要求高
施工面多，工期紧，预留孔洞多。
垂直交叉作业、高空作业和临边作业多。
切实贯彻安全管理体系，落实各项安全管理制度，加强安全教育，提高安全意识。
增加安全管理人员，加大安全投入，增设安全防护设施。
针对大型的设备吊装制定专项的施工方案和安全措施方案。
制定施工机械的安全操作规程，严格执行持证上岗制度。
制定意外应急方案。
4
电缆敷设
桥架高度高，电缆长度长
人力与物力相结合，加大人员投入，合理划分区域，分工作业
5
排水管道及配件安装
吊洞处渗水
施工前对管道位置定好位，在吊洞时按照第一遍灌三分之二砂浆，第二遍灌三分之一砂浆，然后再刷堵漏灵。
6
自动报警联动调试
调试过程中有电线短路现象
在预埋穿线管前应检查线管边缘、内壁无毛刺，穿线前在管口处加护口，穿线过程中不能用力过猛。
3.8工程施工质量检查、验收的程序及控制措施
本公司根据工程施工质量检查规范对工程项目质量检验的实行三检制，操作人员的“自检”、“互检”和专职质量管理人员的“专检”相结合的检验制度。
工地每周定期检查一次，公司每月检查一次，它是确保现场施工质量的一种有效的方法。
施工质量验收程序：
检验批验收→分项工程验收→分部（子分部）工程验收→单位（子单位）工程验收。
当上一个程序合格后经有关人员签字确认检定合格后方可进行下一道程序，否则不能进行下一道程序。
上报监理单位验收前，必须我方自检合格，并经专业质检员确认，确保我方一次性通过验收。
施工质量的控制应严格按图纸规范规程图纸施工，建立健全施工质量体系，实行全面质量管理，跟踪层层控制。
3.9本工程的施工试验检验计划见附表一
四、施工准备
1、施工技术准备
1.1专项施工方案编制、审批计划
序号
施工方案名称
责任部门
完成日期
审批单位
1
施工组织设计
202项目
2015.4
消防公司技术科
2
施工用水、用电设计方案
202项目
2015.4
消防公司技术科
3
质量控制方案
202项目
2015.4
消防公司技术科
4
工程试验计划方案
202项目
2015.4
消防公司技术科
5
安全方案
脚手架的搭配使用方案冬期施工方案
202项目
2015.4
消防公司安全科
项目技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。
结合图纸，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。
认真学习现行的施工规范、操作规程和验收标准。
组织有关人员对新技术、新工艺、新材料等进行学习。
编制施工预算，提出主要材料用量计划。
1.2施工进度控制措施
1.2.1组织措施:
建立进度实施和组织系统，制定进度控制工作进度，落实各层次进度控制的人员、具体任务和工作职责。
1.2.2合同措施：
各种材料进场均以合同的形成进行制约，保证材料质量达到使用要求，确保工程进度按计划实施。
1.2.3技术措施：
采用加快施工进度的技术方法，以确保按期竣工。
1.2.4建立监测、分析、调整、反馈进度实施过程的信息流动程序和信息管理工作制度，以实现连续的动态的全过程的进度控制。
1.2.5施工进度按土建形象进度逐步施工，密切配合，全面监控，合理调配，保证不影响工程整体进度。
施工进度（具体施工时间随土建施工进度）网络图见附表二
1.3进场材料检验计划表见附表三
1.
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