物业交接表格.docx
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物业交接表格
物业管理有限公司物业交接目录
序号
资料名称
备注
1
物业移交验收表
2
房屋及公用设施等移交验收交接表
3
小区管理资料移交表
4
规划验收资料移交清单
5
建筑资料移交清单
6
经济扌曰标览表
7
园林绿化资料移交清单
8
公用机电设备验收单
9
小区设备房钥匙移交清单
10
小区住宅钥匙移交表
11
给排水系统图纸目录
12
小区施工许可证清单
13
小区公用场地移交清单
14
小区管理用房移交接管一览表
15
水、电、消防资料移交清单
16
房屋接管验收表
17
设备/设施接管验收记录表
18
管理用钥匙移交清单
19
房屋接管(公用部分)验收记录表
20
机电设备基本情况记录表
21
22
23
24
物业名称
开工日期
竣工验收日
接管验收日期
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
占地面积
房屋产权清册
份张
供水供电合同
份
配套设施/设备/场地/房屋产权清册
份张
住宅质量保证书和住宅使用说明书
份
移交顾客房屋钥匙
户、把/
户
土地使用权出让证明
份
移交管理用钥匙
套
地界界桩放点报告
份
小区规划图
张
建设用地规划许可证
份
竣工总平面图
套张
建设工程规划许可证
份
单体建筑竣工图
套张
建筑物命名、更名审批资料
份
单体结构竣工图
套张
施工许可证
份
单体设备竣工图
套张
建筑执照
份
给排水竣工图
套张
工程竣工验收备案证明
份
电气竣工图
套张
工程规划验收合格证明
份
绿化竣工图
套张
消防验收合格证明
份
室外地下管网竣工图
套张
环保达标验收合格证明
份
道路、停车场竣工图
套张
电梯(扶梯)合格证明和准用文件
份
户型平面图及水电线路图
套张
人防工程竣工验收合格证明
份
设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单
套
燃气工程竣工验收合格证明
份
所有设施设备安装、测试、验收记录。
套
隐蔽工程竣工验收合格证明
份
建筑面积
移交内容
售楼资料及规划要点
份
移交意见:
移交单位签名盖章:
接收意见:
接收单位签名盖章:
、物业移交验收表
、房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称:
开工日期:
竣工验收日期:
评定等级:
接管验收日期:
物业管理单位:
交接日期:
设计单位:
建设单位:
监理单位:
施工单位:
结构类型:
建筑面积:
层数:
房
屋
住宅区公用设施、设备及公共场地
移房屋清单
份张
公用设施清单
钥匙发放户数
户,每户套
公用设备清单
交单体建筑竣工图
套张
公共场地清单
单体水电竣工图
套张
绿化竣工图
内单体设备竣工图
套张
室外竣工图
住宅区规划图
套张
其他附属技术资料
容住宅区竣工总平
套张
其他
面图
其他附属技术资
套张
料
其他
套张
交接意见:
移交单位签名盖章:
接收单位签名盖章:
(房产发展商)(物业管理单位)
三、小区管理资料移交清单
小区名称:
移交楼自编号:
项目
数量
说明
份
页
1
业主资料(售房资料)
2
小区命名书(批复文件)
31
街道命名书(批复文件):
4
门牌呈批表(批复文件)
5
管理用房批复文件
61
通邮手续批文丁
7
售房合同式样
8
91
售房合同特别说明
总户数
总面积
四、规划验收资料移交清单
小区名称:
内容
份
页
内容
份
页
用
1用地规划许可证红线图及批文
1建筑工程竣工验收证明书
2建设用地通知书附图及批文
2道路工程竣工验收证明书
地
3用地批准书及批文
3质量等级验收评定意见
土地使用证
4消防竣工验收证明书
1规划设计要点
5施工过程中重大冋题处理
规
2规划方案批文及附图
6园林绿化竣工验收证书
3单位体规划图
7人防地下室验收证书
4消防审核意见
5人防审核意见及附图
划
6燃气报批审核意见及附图
其
/、
7室外配套管线审核书
它
8建设工程规划许可证
9其它
移交方:
接收方:
年
月
日
年
月日
五、建筑资料移交清单
移交楼自
小区名称
编号
名称
张数
(三)综合数据
设计
竣
工
图
纸
1•首层建筑平面图
(1)住宅
1总面积m2
2总投资:
万兀
3开工时间:
竣工时间:
4施工单位:
2•标准层建筑平面图
3•非标准层建筑平面图
4•屋面建筑平面图
5•屋面防水大样图
6•地下室建筑平面图
(2)道路:
1面积m2
2总长:
m
3投资万元
4竣工时间:
5施工单位:
7•道路图
8.
(3)配套设施:
1总面积m2
2总投资万元
3公厕m2
4垃圾站m2
5工具房m2
6环卫用房m2
①停车场m2
8单车棚m2
竣工时间:
施工单位:
验
收
1.建筑竣工验收证明书份页
2.道路竣工验收证明书份页
3.质量等级评定表份页
4.地下防水验收证明书份页
5.施工中重大冋题处理份页
6.
移交方:
年月日
接收方:
年月日
六、经济指标一览表
小区名称移交楼自
编号
名称
数量
名称
数量
总规划占地面积
m2
室外消防栓
个
总规划建筑面积
m2
室内消防栓
个
建筑占地面积
m2
高压配电房
间
建筑容积率
道路面积
m2
停车场面积
m2
低压配电房
间
车位数量
个
变压器房
间
主线最大限额
KVA
水泵房
间
备用发电机
最大发电量
KW
空调机房
间
梯灯
盏
电梯机房
间
楼层总数
层
电梯
部
总高度
米
电表房
间
七、园林绿化资料移交清单
移交楼自编号
小区名称
内容
张数
内容
设
计
竣
工
(一)
图
纸
1•总平面图
H)综合数据
1.绿化面积:
M2
2.园建面积:
M2
3.设计单位:
4.施工单位:
5.投资:
万元
6.竣工时间:
7.①乔木:
株
品种:
2灌木:
丛
品种:
3绿离:
米
品种:
4草皮:
M2
品种:
2•园林建筑图
3.喷淋地下布管图
4•照明系统图
5•照明地下布管图
6•广播地下布管图
7.
8.
9.
(二)
批
文
1.报建资料份页
2.验收资料份页
3.
4.
5.
(三)
其
/、
它
注:
资料均可米用复印件。
移交方:
经办签字:
年月日
接收方:
经办签字:
年月日
八、公用机电设备验收单
设备名称:
规格型号:
安装位置:
生产商:
出厂时间:
竣工验收日期:
接管验收日期:
设计单位:
施工单位:
建设单位:
监理单位:
占地面积:
建筑面积:
开工时间:
年月日
完工时间:
年月日
保修期起计至终止时间:
年月
日至年月日
验收类别
验收内容
配套资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份
设备房环
境/设备
外观
天花
墙壁
地面
照明
应急灯
安全措施
减震
噪声
门窗通风
详情记录:
符合要求画“V”,有缺陷画“X”,无此项画“--”,增加项补填
试运行
情况
现场实测技术性能及数据:
初验:
复查、验收结论:
验收人签字栏
设计单位:
监理公司:
房地产公司工程部:
施工/移交单位:
移交人:
年月曰
接收单位:
钥匙移交:
把
接收人:
年月日
精品文档说明:
1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证,施工凭此表至建设单位办理结算手续(未办理接管移交的,开发商有权不予办理结算)
九、小区设备房钥匙移交清单
编号:
序号
设备房名称
钥匙数量
备注
发电机房
变电房
配电房
水泵房1
水泵房2
电梯机房1
电梯机房2
电梯机房3
电梯机房4
电梯机房5
电梯机房6
电梯机房7
电梯机房8
电梯机房9
电梯机房10
电梯机房11
电梯机房12
风机房
闭路监控室
高低压房
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
十、小区住宅钥匙移交表
编号:
序号
房号
钥匙数量
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
精品文档卜一、给排水系统图纸目录
编号:
序号
名称
编号
备注
移交单位:
接收单位:
经办人:
经办人:
十二、小区施工许可证清单
编号:
序号
名称
数量
备注
移交单
位:
接收
单位:
经办
人:
经办人:
经办人:
年月日
经办人:
年月日
十三、小区公用场地移交清单
编号:
序号
场地名称
面积
场地位置
配套设施
产权归属
备注
移交单位:
接收单位:
十四、小区管理用房移交接管一览表
编号:
序号
用房用途
面积
位置
产权归属
备注
移交单
位:
接收单位:
经办
人:
经办人:
年月
日
年月日
十五、水、电、消防资料移交清单
小区名
称:
移交楼自编号
一、图纸
张
数
一、图纸
张数
设计
竣工
设计
竣工
1。
给水系统图
11.
各类二次接线图
2.排水系统图
12.
自发电配电系统图
一一一
3.首层给排水平面图
13.
发电设备平面置图
4.标准层给排水平面图
14.
机组及配电柜接线图
给
5.非标准层排水平面图
15.
户外路灯布线图
6.天面给排水平面图
1.机房设备布置图
排
7.地下室给排水平面图
三
2.控制线路图
8.泵房设备布置图
电
3.电气接线图
水
9•生活泵电气接线图
梯
4.井道图
10.户外给水管网图
1.设备平面布置图
11.户外排水管网图
2.喷啉管线图
1.户外布线图
四
3•自动报警系统图
2.总配电系统图
4.自动报警接线图
3.电气设备平面布置图
5•通风排烟电气接线图
电
4.楼干线系统图
消
6•消防泵电气接线图
气
5.首层电气平面图
7.喷啉泵电气接线图
设
6.标准层电气平面图
防
8.1211控制线路图
备
7.非标准层电气平面图
9.报警点分布平面图
8.变压器接线图
五
9•高压配电柜接线图
苴
丿、
10。
低压配电柜接线图
它
精品文档十六、房屋接管验收表
编号:
版本:
表格生效期:
年月日序号:
物业名称
房号
时间
年月日
电
气
类
电源箱
电表
接线盒
灯具
开关
插座
排气扇
门铃
详情记录:
建
筑
类
大门、房门、落地门、
猫眼、门锁、门碰等
墙
面
天
花
地
面
窗户
窗台
衣柜
厨柜
镜子
台面
衣架
毛巾架
阳台护栏
楼梯
详情记录:
给
排水类
浴缸、洗手盆、花
洒、链堵等
座便器
水箱配件
热水器
给水管
表阀
洗菜
盆
水龙头
地漏
单元门
详情记录:
居家
报警
系统
键盘
门磁
紧急按钮
煤气报警器
红外探测器
保安对讲
详情记录:
其
/、
它
排烟管道
煤气灶
煤气管
消毒柜
抽油
预留部位
室内
详情记录:
水表对号
电表对号
燃气表对号
问题整改情况:
复查人:
年月日
甲方代表:
日期:
乙方代表:
日期:
物业代表:
日期:
精品文档~~说明:
1.本项配件齐全或无破损作“V”记号,有缺损作“X”记号,并在详―情记录栏内写明位置及缺损情况,以便承建商整改、复查。
2•如有其它项目,请填写在空格里,没有的项目请在对应空格里画“一
第一联:
管理处第二联:
甲方第三联:
乙方
编号:
十七、设备/设施接管验收记录表
部门
设备名称
规格型号
配套
工具
配套
钥匙
配套
资料
订货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测
试记录
份
随机用工具清单
份
设备房环
境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯
详情记录:
注:
本项符合要求画“V”,有缺陷画“X”,无此项画“”,增加项补填。
存在
问题
整改
情况
复查人:
甲方代表:
日期:
乙方代表:
日期:
物业代表:
日期:
版本:
表格生效期:
年月日序号:
说明:
《物业接管验收标准》中设施部分”配套部分”验收各填写一张表,设备部分”验收每种设备填写一张表,如填写位置不够可另附页。
第一联:
管理处第二联:
甲方第三联:
乙方
十八、管理用钥匙移交清单
部门:
序号
钥匙名称
移交时间
移交数量
门锁状况
备注
编号:
版本:
表格生效期:
年月日序号:
接收人:
移交人:
接收日期:
十九、房屋雨水管(公用部分)验收记录表
区(楼)名称:
交楼自编号:
统计
楼道屋面外墙等公共部位问题处,下水道问题处
配项,问题处
问题共
处
道,问题处
评
价
道:
均好―1可以□有小问题□较差—1
配套:
均好□可以□有小问题□较差匚1
公共部位:
均好口可以口有小问题口较差匚1
普遍性问题及整改建议:
较大问题及整改建议:
接收人签
名
接收日期
年月日
接收组负责人签
名
跟踪责任部
门
整
改结果
跟踪责任部门负责人签名:
年月
日
注:
1.较大问题所指参照报告单
(二)、(三);
2•内容填不下时另纸附后,本表由资料及管理处存档
设备名称
设备型号
设备编号
安装位置
产地
出厂日期
使用时间
设备价格
出厂序号
设备使用寿命
设备折旧率
折旧年限
设备本体主要参数
附属设备、主要零部件及其参数
电
机
额定电压
转速
额定电流
产地
频率
出厂序号
功率
出厂日期
控
制
柜
所属系统: