方案及施工图阶段应配合的内容个人总结.docx
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方案及施工图阶段应配合的内容个人总结
方案及施工图阶段应配合的内容个人总结
电气专业
项目前期电气专业对相关专业的大体要求如下（住宅为例）：
一、方案提资
1、整个项目各建筑的定性，住宅、商住楼、综合楼等。
2、建筑面积指标，做负荷估算，确定供电方案。
3、项目的分期情况做交代，这对电气方案是颠覆性的影响。
二、地下室：
1、开闭所，高、低压配电房，柴油发电机房或室外高压电缆分支箱、室外箱变。
1）设备用房位置：
低压配电房深入负荷中心，即整个项目相对居中的位置，设多个配电房的项目分区域相对居中。
柴油发电机房尽量靠近低压配电房，且应结合水泵房的位置、进排风井、烟道的位置综合考虑。
项目有多层地下室，优先考虑设在地下一层，不应设在最底层。
柴油发电机由于重量大，噪音污染等原因，可设在最底层。
无地下室时或甲方特别要求，设室外箱变，设备位置大概分区域居中，具体不定位，结合景观设在隐蔽的位置。
2）设备用房数量（配套商业面积5000平米以下）：
建筑面积小等于10万平米，低压配电房一般设一座，柴油机房一座且宜与低压配电房毗邻。
建筑面积等于10~20万平米，低压配电房一般设两座，柴油机房一座且宜与低压配电房毗邻。
建筑面积等于20~30万平米，低压配电房一般设三座，柴油机房两座且宜与低压配电房毗邻。
建筑面积等于30~40万平米，低压配电房一般设四座，柴油机房两座且宜与低压配电房毗邻。
建筑面积40万平米以上，变化较大，具体配合确定。
以上情况需设高压配电房一座，建筑面积50万平米以上，需设高压配电房两座；若甲方不能明确，还应预留高压开闭所一座。
3）设备用房面积及净高要求：
开闭所：
40~50平米，梁下净高3.4米左右
高压配电房：
70~90平米，梁下净高3.4米左右
低压配电房：
100~120平米，梁下净高3.4米左右
柴油发电机房：
50~80平米，梁下净高4~5米左右
空间利用率高（非主楼下方，内无剪力墙，无局部层高限制）取下限，空间利用率低取上限。
2、消防、安防控制中心，弱电机房
1）设备用房位置：
设在整个项目相对居中的位置，弱电机房还需靠近市政进线一侧。
消防控制室（有人值班）结合物业管理、优先考虑设在地上首层位置，若无条件可设在地下一层，但需设直通室外的出入口，距离不超过20m。
弱电机房（无人值班）地上首层、地下一层均可，若设在地下一层，尽量靠近市政进线侧地下室外墙。
2）设备用房面积：
消防、安防控制室：
30~50平米
弱电机房：
25~35平米
3、对兄弟专业的要求
1）设备吊装、运输方便（建筑要考虑设备运输通道，有条件最好设永久通道）。
2）不应设在厕所、浴室、厨房或其它经常积水场所的正下方，且不宜与上述场所贴邻，如贴邻，相邻隔墙应做无渗漏、无结露等防水处理（此处进一步介绍）。
3）当地下只有一层时，应采取预防洪水、消防水或积水从其他渠道淹渍配电房的措施（如抬高配电房，使高于车库地坪标高，或设门槛等）
4）所有电气设备用房门均往外开，高压配电房开向低压配电房。
5）若设备用房层高不够，结构专业可将设备用房整体降板，也可只降电缆沟部分，由结构专业结合基础形式自定。
6）与上述设备用房无关的设备管线（包括本专业）均不能从该房间内穿越。
三、地上住宅：
1、电井
1）位置：
核心筒公共区域，井道尽量上下对齐，有地下室时，电井落到地下室，无地下室时，要考虑进出线的方便；若在一层需转换，避开私人区域或者门厅（影响到门厅净高、门厅两层通高）。
2）数量：
强弱电分设，强电井、弱电井各一个，本专业角度考虑，分设更为合理。
强弱电井合用一个电井，由于核心筒空间紧张，通常做一个电井。
3）面积：
合用电井：
多层住宅：
约0.6平米，无条件也可不设电井。
二类高层：
约1.6~1.8平米，进深不小于0.7m。
一类高层：
约1.8~2.2平米，进深不小于0.7m。
超高层：
约2.2~2.5平米，进深不小于0.7m。
分设电井，单个电井大小：
多层住宅：
约0.4平米，无条件也可不设电井。
二类高层：
约1.0~1.2平米，进深不小于0.7m。
一类高层：
约1.2~1.5平米，进深不小于0.7m。
超高层：
约1.5~2.0平米，进深不小于0.7m。
2、户内配电箱、多媒体箱
1）位置：
按照规范的规定，配电箱应设在使用安全、操作方便的场所（避开卫生间、厨房操作台那一面墙、避开烟道等）。
按照美观要求，配电箱应设在相对隐蔽的地方（如门厅、餐厅等）。
按照节约的原则，配电箱不宜距入户门太远。
不给结构专业增加麻烦，配电箱尽量不要设在剪力墙上。
由于箱体厚度在120mm左右，所以设有配电箱的墙厚应为200m。
2）安装高度：
配电箱底边距地1.5米嵌墙安装。
多媒体箱底边距地0.3米嵌墙安装。
给排水专业
一、地面以上部分：
1一般而言，在一个住宅小区，会在最高一栋建筑物的消防电梯机房屋顶放置一个外形尺寸大约为3.0x4.0x2.0m的高位消防水箱（消防水箱箱底高于消防电梯机房屋顶约0.6-0.8m），如果多栋建筑物的屋顶高度相同时，则在相对居中的一栋建筑物的消防电梯机房屋顶放置高位消防水箱。
如果建筑物的屋顶高度有航空限高要求，无法在消防电梯机房屋顶放置高位消防水箱，只能把高位消防水箱放置建筑物的平屋顶，那就需要在屋顶面设置一个消防稳压机房，机房的净空体积可按3.0x4.0x3.0m考虑。
（机房的层高可与消防电梯机房层高一致，以统一连成外形风格）。
2．大于七层的住宅每层都须设置消火栓箱，消防电梯间要一个，其余公共部位按每一防火分区、每层、每一防火单元（即每个防火正常过道、正常前室、防烟前室）都需设置两个消火栓箱（仅成都地区）；四川除成都外的其它城市可酌情设置一到两个消火栓箱（因成都特殊规定消防电梯间不可以拉出来到其它防火单元灭火），每个消火栓箱外形尺寸大约为0.8x0.24x1.0m，消火栓箱箱底距地坪约1.0m。
当建筑层数小于18层时，每一防火分区、每层、每一防火单元（即每个防火正常过道、正常前室、防烟前室）在布置消火栓箱有困难时，可设置一个双阀双栓消火栓箱。
消火栓须放置在显眼、易于操作、便于撤退的公共部位。
建筑专业在确定消火栓箱位置的同时须考虑每个消火栓箱旁都须设置消防立管，消防立管外壁距消火栓箱外壁应有不小于100mm的间隙，消防立管管径一般采用DN100一DN150mm，且以DN100mm居多。
扩展（选择阅读）：
两根消防立管有困难时可设一根，但须符合以下两种情况：
1十八层及十八层以下的单元式住宅
2十八层及十八层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650m2的塔式住宅。
3．当高层建筑的层数超过28层（屋顶高位消防水箱的水面至地下室最低消火栓的栓口距离大于100m），给排水专业需在楼层的适当位置（例如以33层考虑就是第16层和17层）设置水平方向消火栓环管，环管管径多为DN150mm，环管上还需设置关断阀门；因此，给排水专业需设置水平方向消火栓环管的楼层，建筑专业应考虑楼层净高高度是否可得到满足的问题，如果不满足要求，建筑专业可将给排水专业需设置水平方向消火栓环管的楼层的层高适当加高约03m。
4当高层建筑的消防定性为综合楼或商住楼，大多数情况下，在各个公部位（包括走道）都需设置自喷消防管网，自喷消防横干管需占建筑层高约0.3m。
5．按照成都市自来水公司的规定，多层建筑（层数小于等于7层），住宅住户水表置于室外，由自来水公司的工作人员直接抄表，建筑专业应考虑每户住户水表（水表表盘踞地高约0.8m）置于室外何处对建筑外立面影响最小。
对高层建筑，水表需设置在楼层中庭的专门水表井中，由物管公司的工作人员直接抄表。
扩展（选择阅读）：
各地自来水公司有各自特殊的规定，具体情况具体分析，宜宾地区举例：
1低区供水的住户水表全部集中设置在一层公共区域
2商铺小卫生间水表集中做水表箱置于室外便于查表的位置
PS:
优点：
便于集中查抄等；缺点：
浪费管材等
对于建筑层数为33层的高层建筑，如果抄表及管道检修人员站在公共通道上工作，水表井的净尺寸可按下列数据考虑：
（一种开门方式-----长边开门）
本层住户数
水表井的净空尺寸：
厚X宽
2
600X800mm
3
600X950mm
4
600X1100mm
5
600X1250mm
6
600X1400mm
备注
上述水表井的净空尺寸已经考虑了给水分区干管、地漏和废水立管，但未考虑消火栓管及自喷消防管的位置、也未考虑在管井内设置减压阀的位置：
如果设计人员要考虑所述管道安装在水表井内，则水表井的净空尺寸应做适当放大
如果抄表及管道检修人员需站在水表井内工作，水表井的净空尺寸可按下列数据考虑
（两种开门方式-----长、短边开门均可）
本层住户数
水表井的净空尺寸：
宽X进深
2
850X950mm
3
850X1100mm
4
850X1250mm
5
850X1400mm
6
850X1550mm
备注
上述水表井的净空尺寸已经考虑了给水分区干管、地漏和废水立管，但未考虑消火栓管及自喷消防管的位置、也未考虑在管井内设置减压阀的位置：
如果设计人员要考虑所述管道安装在水表井内，则水表井的净空尺寸应做适当放大
6、建筑专业布置功能房间时，需注意厨房、卫生间不能布置在电气设备机房的上方，不能布置在住宅卧室的上方。
卫生间也尽量避免布置在厨房上方（常见于别墅、商业综合体等）
7、当小区内室外建有露天游泳池时，应在游泳池附近的室内考虑男女卫生间、男女更衣室、男女强制淋浴间、男女强制洗脚池面积。
二、地下部分
1、当需要布置下沉式庭院时，大多数情况下排水无法靠重力自动排入市政排水管网。
因此，需要考虑在庭院中考虑雨水集水坑和雨水潜污泵的位置。
如果在同标高处有卫生间、厨、洗衣间，还需另外考虑污水集水坑和污水潜泵的位置。
污（雨）水集水坑的平面尺寸为1.2x1.8m。
（1.0x1.8m）
2、在靠近汽车道、自行车道最低点，应考虑雨水排水沟的位置；在汽车道、自行车道最低点附近，应考虑雨水排水集水坑的位置。
雨水集水坑的平面尺寸多为1.2x1.8m。
（1.0x1.8m）
3在地下室最低层消防电梯附近，应考虑消防电梯井底排水集水坑的位置。
集水坑的平面尺寸多为1.2x1.8m。
（1.0x1.8m）
PS:
坑的尺寸有国标和西南表等标准，条件受限时也可以非标
4生活水泵房可布置在地下一层也可在地下最低层。
生活给水泵房不应毗邻居住用房或在其上层或下层，水泵机组宜设在水池的侧面、下方。
对于建筑层数为33层的高层建筑而言，需设四组变频调水装置及相压的配电柜、集水坑，需机房面积（要求相对规整）约60-90㎡。
扩展（选择阅读）：
泵房考虑位置的选择（前提是尽量居中）：
①建筑预留的设备房位置；②地下室不容易被利用的区域；③主体一层入户大厅的下方；④封闭空间；⑤占用车位
无负压供水设备：
稳压补偿罐+变频泵一体化设备，直接从市政管网吸水，节省掉生活水箱间的面积之外，也减少了泵房面积，需机房面积（要求相对规整）约30-40㎡。
PS:
无负压供水方案需征得当地供水部分认可方可采用。
5消防水泵房可布置在地下一层也可在地下最低层。
需设二组水泵、自喷报警阀组、及相应的配电柜、集水坑，需机房面积（要求相对规整）约60一100㎡（地下室面积在2．0万以上可考虑100㎡）。
6消防水池布置在地下一层，可用平面布局不规则的房间。
对消防定性为住宅的，消防水池平面占地面积可按140—180㎡考虑；对消防定性为商住楼的，消防水池平面占地面积可按190-260㎡考虑：
列消防定性为综合楼的，消防水池平面占地面积可按270-360㎡考虑。
另外，消防水池如果设在房屋的中间，应考虑在水池底部有一根DN150mm的连通管连
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