滨海房地产高峰论坛.docx

滨海房地产高峰论坛.docx

《滨海房地产高峰论坛.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《滨海房地产高峰论坛.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

滨海房地产高峰论坛

“品质城市·宜居滨海”

2017--2018潍坊（滨海）房地产发展高峰论坛

策划方案

一、目的意义

山东省、潍坊市做出加快建设山东半岛蓝色经济区、胶东半岛高端产业聚集区和黄河三角洲高效生态经济区的重大决策部署后，潍坊滨海经济开发区作为潍坊市发展蓝色经济的先行区和示范区,承担着代表潍坊积极参与“三区”建设，全面建设现代化滨海新城的历史使命。

立足建设设施配套、产业发达、功能完善、生态优良、宜居宜业的现代化滨海新城，确定“一城四园”的规划布局。

据了解，潍坊市“四个城市”建设五年规划和三年行动计划（2017年—2019年）前不久由市委十二届三次全体会议审议通过，坚持国际视野、国内一流、潍坊特色，坚持全域统筹、城乡一体、“三生”融合，加快产业转型、城市转轨、动能转换，全力打造产业强市、文化名市、活力城市、品质城市，推动全市创新发展、持续发展、领先发展，加速建设富裕文明充满活力的现代化强市。

为了实现品质城市建设良好开局，今年我市将着力实施重点项目建设行动、战略平台推进行动和典型示范创建行动。

其中，重点项目建设行动，将围绕重点产品品质、城市建设品质、生态环境品质、社会文明品质、市民生活品质等5个方面，加快推进机场迁建、海绵城市建设等186个重点建设项目，着重解决城市道路拥堵、基础设施薄弱、民生服务滞后以及健康养老等问题。

将实施典型示范创建行动。

开展品质城市试点示范“十百千”创建工程，打造10个品质城市建设示范县（市、区）、100个品质城市建设示范片区（包括特色镇区、产业园区、新城开发等）、1000个品质城市建设示范点（包括品质社区、美丽乡村、棚户区改造等）。

规划建设提升工程，着力推进城市发展方式转变、环境秩序优化、公共服务提升、特色风貌塑造和体制机制创新，全力打造和谐宜居、富有活力的半岛中部现代化品质城市；美化亮化提升工程，加快推进城市形象与景观风貌系统提升，重点对背街小巷、闲置地块、塘河绿道、门户节点、建筑立面、交通标识、夜间照明等进行整治，大幅提升城市绿化美化洁化亮化水平，展示潍坊城市靓丽形象；道路畅通提升工程，要求加快推进城市快速路网、主次干路、高架路桥、城海轻轨建设，构建完善的城市交通网络系统，实现市域内外路网点对点、片区对片区的高效便捷连通。

落实公交优先发展战略，完善公交点线网布局，提高城市交通效率，降低交通拥堵程度，打造快速便捷、井然有序的交通环境。

还有城市管理提升工程；旧城更新提升工程；生态环境提升工程；民生服务提升工程；文化旅游提升工程；社会文明提升工程。

城市建设品质显著提升。

现代规划体系全面建立，城市空间布局更加科学，城市面貌和整体形象明显改善，智慧化城市管理水平不断提高，努力成为规划设计一流、建设品位高端、潍坊特色鲜明的现代化品质城市。

生态环境品质显著提升。

生态环境质量明显改善，城市生态承载力不断增强，生态空间格局持续优化，人居环境明显改善，资源能源利用效率显著提高，城市环境安全有效保障，建设“山青、水净、天蓝、地绿、城美、人和”的美丽家园。

市民生活品质显著提升。

居民居住环境更加宜居舒适，基本社会保障体系更加健全，供电、供水、供气、供热等设施配套完善，教育、医疗、休闲、健康养老等服务体系基本形成，人民群众物质生活和精神文化生活需求得到有效保障。

针对房地产市场而言，供不应求仍然是未来中国房地产市场的主导趋势。

但近年来，国家采取了紧缩银根、严控土地和控制拆迁等政策手段，对房地产市场进行宏观调控，给整个市场带来的震荡是巨大的。

尽管固定资产投资仍在缓慢增长，但未来的政策趋向和瞬息万变的市场形势让人雾里看花，这是整个房地产企业及其从业人员急切需要了解和要掌握的。

比如今后几年的房地产发展走势，如何把握宏观政策导向，房地产产品的设计、创新，房地产产品的营销策划，房地产的现代物业管理，如何解决房地行业的融资问题等等，都是摆在每个房地产企业面前的课题。

本次论坛拟由潍坊滨海经济开发区管委会主办或潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市房地产业协会联合主办，潍坊弘润置业有限公司承办，潍坊广电房多多等企业协办，潍坊主流媒体报道支持，规格高，影响大，专业权威性强。

拟特别邀请国内相关部门领导及行业的权威专家、学者作为本次论坛的演讲嘉宾，为我们释疑解惑、指点迷津。

使潍坊（滨海）的房地产业企业能够避风扬帆，顺利远航。

二、论坛口号

品质城市宜居滨海

三、论坛议题

（一）选题的依据

本次论坛针对潍坊（滨海）房地产市场的地域特点及目前整个市场态势选择一批深得房地产及其上下游企业十分关心的以及对企业成长至关重要的话题进行研讨和交流。

本着规范市场、引导市场、发展市场、服务企业的愿望，所选议题对企业和房地产市场的健康成长和发展将起着一定的推动作用。

（二）演讲议题及拟请主讲嘉宾

第一个议题：

今年下半年房地产业的基本形势和明年的发展走势

主讲嘉宾将对今年下半年房地产业的基本形势和明年的发展走势进行分析解说，让企业明辨思路、准确把握市场动态，结合企业自身实际制定今后的企业发展战略及规划。

第二个议题：

房地产产品的规划设计与创新

房地产产品，大、中、小城市都有自己的地域特色和市场特点，但随着时代的进步与经济的不断发展，人们对房子的要求已不仅仅满足于纯粹的居住功能，很多人通过房子体现的是一种价值、荣誉、档次、品位和地位，追求一种美好、时尚、舒适、安逸、愉悦和优雅，能集实用、装饰、艺术、欣赏、情感于一体。

当然，不同层面的消费者，对房子的需求是不一样的，这个议题就是帮助我们了解房地产产品的前沿设计理念，让开发商站在一个更高的层面上去审视和完善现有的产品，规划创造未来的产品。

第三个议题宏观调控与2018年土地供应政策走势分析

房地产业的发展关键是土地，兴衰在金融。

而土地供应政策也是影响房价的主要因素之一。

中国房地产始终面对这样两难，一方面是房地产市场需要土地供应量大一点，宽松一点，能够出现供大于求的房地产态势，而另一方面是我们国家土地资源的缺乏，保护耕地必然是长久的国策，所以既要使房地产市场健康发展，又要使土地供应把握国策，如何解决这对矛盾，2018年潍坊（滨海）的土地政策走势如何，主讲嘉宾会给我们较为权威的解说。

拟请主讲嘉宾XXX潍坊（滨海）国土资源局副局长

第四个议题2006年房地产金融政策取向及多元化融资渠道

资金永远是制约企业发展的重要因素解决好企业的融资问题也就是解决了企业发展

的生命线在目前国家紧缩银根的宏观政策下房地产企业如何能创新融资渠道顺利

解决资金问题主讲嘉宾将引导企业认识融资问题和新形势下融资工具的使用探讨如

何创新融资渠道保障融资渠道畅通无阻。

拟请主讲嘉宾XXX中国人民银行潍坊（滨海）市支行副行长

第五个议题房地产物业管理的现状和发展、问题和对策

房地产的物业管理在我国的发展还算是起步阶段大型城市起步早一些中小型的城市

甚至是近几年才有物业管理的概念。

潍坊（滨海）作为一个拥有悠久历史文化和交通枢纽的重要

城市信息资源优势十分明显房地产物业管理理应在同等的城市中达到一个较为领先

的水平。

而一个城市的房地产物业管理水平的高低直接反映出这个城市的文明化程度

和房地产发展的水平。

主讲嘉宾将从理论和实践上为我们就房地产的物业管理面授机宜。

第六个议题房地产全程营销理论体系及实践案例解析

房地产全程营销理论是由国内房地产业界著名的学者型企业家朱曙东先生于1996年

率先提出的。

房地产全程营销理论的出现对房地产业的发展进步做出了重要贡献。

从

而使房地产全程营销策划应运而生。

从过去的单一楼盘销售到前期各个环节的介入策划

从就房子卖房子到房子如何打造如何卖概念、卖差异使房地产的销售和前期所有环

节紧密结合不断提升产品的质量、档次不断丰富产品的内容和风格实现了房地产

行业专业化分工的更加细化。

潍坊（滨海）目前的房地产策划代理行业发展也很迅速。

主讲嘉宾

将从专家和践行者的角度深入浅出地解说房地产全程营销给听众耳目一新的感受。

以上论坛的演讲议题为初步拟定题可根据演讲嘉宾的个人意见并结合潍坊（滨海）的房地产市场实际适度调整。

五、时间程序

一时间

2006年10月16日一天。

具体时间为上午900—1130;下午130—530。

二程序

1、主持人出场开场白900—902

2、介绍出席论坛的领导和嘉宾902—907

3、领导致辞907—912

4、第一个议题嘉宾演讲913—1030

5、第二个议题嘉宾演讲1031—1130

6、午餐、休息1100—1330

7、第三个议题嘉宾演讲1331—1430

8、第四个议题嘉宾演讲1431—1530

9、第五个议题嘉宾演讲1531—1630

10、第六个议题嘉宾演讲1631—1730

11、主持人宣布论坛结束

六、执行要点

一主持人

建议主持人由专业电视节目主持人担任以营造轻松活泼的会场气氛克服官员主

持的严肃、沉闷的倾向。

拟请主持人潍坊（滨海）电视台节目主持人担任主持人。

二会场

会场拟设立在潍坊（滨海）市中山宾馆XX会议厅。

拟设300—400座。

三舞台

舞台作为主席台使用铺设大红地毯舞台前沿摆满盆栽鲜花以作装饰楣幕和两

侧边帘幕以内视野空间设置满屏论坛主题背景板。

四礼仪小姐

建议从专业礼仪庆典公司租用礼仪小姐四人主要任务是

1、领导和演讲嘉宾进入会场前在贵宾休息室的服务。

2、论坛开始后侍立舞台两侧每侧两人。

3、主持人介绍领导或嘉宾上台时礼仪小姐轮流引导领导或嘉宾上台到达讲坛领

导或嘉宾讲话或演讲时礼仪小姐继续回到原来位置侍立舞台两侧。

4、领导和嘉宾讲话或演讲结束时礼仪小姐轮流礼送引导领导或嘉宾回到原来座位

就坐。

五主席台

主席台不设座位特邀的领导和嘉宾一律在听众席前一、二排就座。

致辞领导和演

讲嘉宾经主持人介绍后由礼仪小姐引导上台。

六论坛主题背景板

、主题背景板文字内容

论坛LOGO

中国潍坊（滨海）2006房地产发展高峰论坛

主办单位

潍坊（滨海）市人民政府

或者

潍坊（滨海）市房管局

潍坊（滨海）市房地产业协会

承办单位

潍坊（滨海）瑞尔特房地产营销策划有限公司

协办单位

冠名单位名称

支持单位

潍坊（滨海）主流媒体

、设计要求时尚、大气、现代感强、主题突出具有很强的视觉冲击力。

七讲坛

舞台中央设置单人讲坛讲坛正面制作论坛LOGO。

桌面放置话筒并预留手提电脑

放置位置桌面前沿放置高度不超过25公分的鲜花一簇。

八话筒、音箱、投影仪、大屏幕、手提电脑的匹配及投影文字、图象、音响效

果的保证。

要在论坛开始前一小时调试好音响设备做好投影仪和手提电脑线路连接和投影调

试工作。

话筒、音箱要确保音质效果。

投影要投满屏幕文字、图片要达到最佳清晰状

态。

七、招商赞助

一招商由头

1、论坛主题冠名在主题背景板上以赞助企业名称冠名主题。

如“XXXX“中国徐

州2006房地产发展高峰论坛”。

2、协办单位在主题背景板上打上协办赞助企业名称。

3、论坛现场广告在论坛现场左、右、后墙面及会场入口相关位置设置广告位为

赞助企业做宣传广告。

4、礼仪小姐身披绶带广告在礼仪小姐身披的红色绶带上印赞助企业名称。

5、主持人现场鸣谢广告。

主持人在主持过程中利用串连词的机会以现场鸣谢的方

式宣传赞助企业。

二招商优势

1、政府部门主办规格高影响力大权威号召力强。

2、多媒体现场报道受众面广。

3、公司广泛的社会关系资源。

三赞助企业收费标准

收取赞助企业适当宣传费弥补论坛经费。

八、物料准备

一会场布置物料

1、论坛主题背景板设计制作安装、演讲台标志制作

2、会场的租赁

3、桌布、嘉宾姓名牌、湿巾、矿泉水准备

4、签字笔、宣传资料、信纸

5、茶杯、茶水专家与嘉宾使用

6、盆栽鲜花舞台前摆设或设置花坛

7、大红地毯舞台铺设。

二现场音响、音像投影设备

1、麦克风2套、音响

2、手提电脑1台

3、多媒体投影仪2台屏幕2面

4、摄象机1台

5、照相机1台

三场外布置物料

1、指引牌2个宾馆大堂、会场门口

2、演讲嘉宾简介X展架6个会场门口

3、租用拱门1个、

拱门横幅内容“中国潍坊（滨海）2006?

房地产发展高峰论坛”

4、租用牵引气球两只

牵引气球垂飘条幅内容

1热烈祝贺中国潍坊（滨海）2006房地产发展高峰论坛隆重举行

2预祝中国潍坊（滨海）2006房地产发展高峰论坛圆满成功

宾馆大门口

5、横幅2条

内容

1热烈祝贺中国潍坊（滨海）2006房地产发展高峰论坛隆重举行宾馆门口

2中国潍坊（滨海）2006房地产发展高峰论坛舞台前沿上方楣头。

四其它物料

1、邀请函、

2、工作证、记者证若干。

3、签到本笔2套嘉宾签到

4、会议议程及主讲人简介单页。

5、绶带4条胸前位置印“中国潍坊（滨海）2006?

房地产发展高峰论坛”背后位

置印“和谐、健康、发展、提升”如有企业赞助则印赞助企业名称迎宾小姐佩带。

.

6、胸花X个嘉宾佩带。

7、电源接线板4只现场电器连接。

九、组织分工

主办单位要成立论坛筹备工作领导小组分工建立各负其责的专门班子开展筹备工

作。

拟设立

组长一名。

职责是统筹指挥协调各方面工作。

副组长两名。

职责是分别负责内外相关事务的协调公关、联系督促和把关。

策划指导一名。

职责是过程把控进度检查督促礼仪细节指导。

下设

1、嘉宾、媒体接待组

负责演讲嘉宾、主持人、媒体的联络、邀请、全程接待等工作。

2、舞台布置组负责整个舞台的布置、背景板的设计、制作、安装及质量进度把控等工作礼仪小

姐的联系落实。

3、宣传会务组

负责会里会外的所有宣传、配合、协调公关、现场秩序维护等工作。

4、工作验收组

人员由组长、副组长、策划指导组成。

负责对各项筹备工作跟踪验收发现问题及时整改、复查。