施工队工程承包协议.docx

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施工队工程承包协议

《施工队工程承包协议》

甲方：

乙方：

____________工队

签订日期：

年月日

经乙方自愿申请，甲方考察，确认同意乙方作为甲方的全职施工队。

本着平等互利

的原则，经友好协商，达成如下协议：

1、乙方交纳人民币贰万元作为工程质量保证金，该保证金在其最后一个工程竣工满

三年半后，无任何遗留问题的情况下，退还给乙方。

2、乙方同意甲方的派工和结算办法及有关管理规定，执行甲方的各项规章制度，服

从公司管理人员的管理、监理。

遵守社区物业公司对施工工程的有关规定要求，遵纪守法。

如有违法行为，乙方独立承担法律责任。

3、乙方应严格遵守国家、地区、行业管理法规、标准及有关规定，严格执行甲方所

制订的材料标准，施工工艺规范及质量验收标准以及安全施工、文明施工管理规定。

在施工中，如出现质量问题，工期拖延现象，由乙方承担一切经济责任。

4、在施工过程中，如甲方认为乙方不具备继续施工的能力，或乙方出现严重质量问

题、严重超期问题或拒不服从管理，甲方有权停止乙方的施工权，乙方应无条件服从并在规定时间内撤退出现场，不得以任何理由拖延。

否则甲方有权不再退还保证金，并有权要求乙方赔偿拖延撤场而给甲方造成的一切损失。

5、在施工过程中，

（1）乙方不得私自与客户办理任何增减项洽商，否则视为乙方违约，违约金为增减项洽商额的五倍；

（2）乙方不得索要收受客户的钱、物，不得以任何理由向客户借款，否则视为乙方违约，违约金为收受客户的钱、物或借款的五倍；

（3）乙方不得私自承接甲方有在施工程项目的小区的施工项目，否则视为乙方违约,违约金为私自承接甲方有在施工程项目的小区的施工项目承接金额的五倍；

（4）乙方不得使用假伪材料或不按甲方的材料使用管理规定私自购买材料并出现在施工现场，否则视为乙方违约，违约金为五千元；

（5）乙方须依照国家有关装饰施工的工艺和质量标准和规定以及甲方的相关工艺和质量管理规定进行施工，否则视为乙方违约，违约金为每项违规操作一千元；

（6）乙方须严格遵守甲方关于施工现场安全文明施工管理规定使用成品保护膜、户门保护套、灭火器、施工人员（简易）衣物杂物箱、施工用马桶、工地铭牌、专用工服、专用工牌等并承担其费用，不使用或不按规定使用视为乙方违约，违约金为每单项200元；

（7）乙方未按甲方与客户的合同约定工期完成该单项工程的全部项目，视为违约,违约金为每拖延一天200元；

（8）乙方不得在施工现场住宿、做饭、吸烟、斗殴，否则视为乙方违约，违约金为每单项违规500元；

（9）乙方不得缺席甲方安排的工程会议或工长（班长）会议、不得在工作时间关机或停用手机，否则视为乙方违约，违约金为每单项违规200元；

（10）乙方不得对第三方有诋毁甲方或其他有损甲方声誉的言词,否则视为乙方违约，违约金为1000元；

6、乙方所使用的施工人员，必须自行登记造册，并交一套完整资料在甲方备案，发

生施工人员变更时须在变更前及时知会甲方。

乙方负责对所属施工人员的培训、管理及法制、法规方面的教育。

乙方所使用施工人员所发生的工费支付、工伤事故、治安管理方面的问题，均由乙方自行负责，与甲方无关。

7、乙方承接的施工项目，其物业公司要求的押金、出入证费及管理费，均由乙方承

担，并自行交付和领取退款。

8、如乙方申请终止本协议，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，办理

有关审批手续。

但必须是在无任何工程遗留问题的情况下提出，否则甲方不予批准；凡未经甲方批准擅自离职的，将视为非正常离职，视为乙方违约，乙方工程质量保证金及单项工程维修金不予退还。

9、单项工程维修保证金按工程造价（如结算额大于工程造价，则按结算额）5%扣除，

在无任何遗留问题情况下，于最后一个工程施工结算三年零一个月后退还乙方50%，余下50%五年零一个月后退还乙方。

如乙方拒绝或未能及时承担对已施工的项目进行保修,则须承担该项维修所发生的费用,同时还须支付维修费用两倍加1000元的违约金。

10、乙方及所属施工人员应严守甲方和各项规章制度、文明施工、安全施工，树立

良好的对外形象，不做有损于甲方利益和对外形象的事情，否则将按《施工队违约责任补充协议》的约定处理。

11、此前双方签署的《施工队劳务协议》废止，以本《施工队工程承包协议》为准，

《施工队违约责任补充协议》为本协议有效附件。

12、本协议一式两份，双方各执壹份。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

二、施工队违约责任补充协议

《施工队违约责任补充协议》

甲方：

乙方：

__________工队

签订日期：

年月日

为确保家装工程的质量及客户的利益，甲方制定了一系列的有关家装工地文明施工、

安全施工、优质服务、诚信经营方面的管理规定以及家装工程的施工规范和质量验收标准，乙方已完全了解和掌握，并承诺严格执行。

为保证这些管理规定、施工规范和质量标准的贯彻执行，经甲乙双方确认，规定乙方的违约责任如下：

一．安全文明施工违约责任：

1、施工人员未戴工牌，承担违约责任金200元；施工人员未穿工服视为违约，承

担违约责任金200元。

2、户门保护套、灭火器、施工人员衣物杂物箱、施工用马桶、工地铭牌，缺其中

任何一项承担违约责任金200元。

3、工地大铭牌上无进度表、施工日志、客户意见反馈薄、图纸（必须成册）的视

为违约，每单项承担违约责任金100元。

4、工地大铭牌上缺少执单人员相片的视为违约，承担违约责任金50元。

5、垃圾未及时清理、现场混乱、材料码放不整齐的视为违约，每单项承担违约责

任金200元。

6、不准吸客户一根烟；不准拿客户一分钱；不准喝客户一瓶水；不准要客户一件

物；不准耽误客户一分钟，否则视为违约，违反其中任何一项承担违约责任金200元。

7、不得在施工现场住宿、做饭，否则视为违约，每单项承担违约责任金500元。

8、施工现场有烟头的视为违约，承担违约责任金500元；施工现场吸烟的视为违

约，承担违约责任金1000元。

9、未使用橡胶护套线及临时接线板的视为违约，承担违约责任金200元。

10、卫生间、厨房下水口未做防堵保护措施的视为违约，承担违约责任金200元。

11、塑钢门槛、进户门槛未做防踏保护的视为违约，承担违约责任金200元。

12、成品保护未做或保护不到位的视为违约，承担违约责任金200元。

13、擅自使用工地客户成品的视为违约，承担违约责任金500元。

二．施工质量违约责任：

（一）水电部分

1、水电管路开槽未使用切割机的视为违约，承担违约责任金200元。

2、管路使用弯头/三通/塑料波纹管连接、线盒内无锁头的为违约，每单项承担违

约责任金200元。

3、线管有破损、电线有外漏现象、出盒电线未将线头做保护的视为违约，每单项

承担违约责任金200元。

4、线路未进行分色安装的视为违约，承担违约责任金500元。

5、强、弱电布管未分开的视为违约，承担违约责任金500元。

6、吊顶内线管未固定在顶面上的视为违约，承担违约责任金200元。

7、水路未按左热右冷原则布管、冷热水管未分开的视为违约，每单项承担违约责

任金200元。

（二）木工部分

1、防火涂料未刷或涂刷不匀、漏刷的视为违约，每单项承担违约责任金200元。

2、贴墙木作背板未做防潮处理的视为违约，承担违约责任金200元。

3、吊顶龙骨拉筋直接入顶（无基础龙骨）的视为违约，承担违约责任金500元。

4、龙骨安装不牢固，存在变形、扭曲、尺寸偏差过大，龙骨材料不符合设计要求

的视为违约，承担违约责任金500元。

5、木工制品衬板、面板粘贴不牢，出现分层、起鼓等现象；装饰线条未按要求对

接、接头出现错缝、离缝等现象，面板与线条等色差过大；清油饰面板损伤的

视为违约，每单项承担违约责任金200元。

（三）油工部分

1、腻子批刮前未对墙、顶面所有阴阳角进行弹线的视为违约，承担违约责任金200

元。

2、油工作业时，未对室内进行洒水降尘的视为违约，承担违约责任金200元。

3、打磨时未使用打磨器的视为违约，承担违约责任金200元。

4、混油工艺未使用原子灰批刮腻子的视为违约，承担违约责任金1000元。

5、油漆工程完工后，相邻部份成品如五金、玻璃、地面等不洁净、出现污渍的视

为违约，承担违约责任金200元。

6、壁纸、墙布等裱糊不牢、色泽不一致，出现气泡、空鼓、裂缝、皱折、污渍、

胶痕等现象的视为违约，每单项承担违约责任金200元。

7、木工制品面板未做清油封底处理的视为违约，承担违约责任金200元。

（四）瓦工部分

1、贴墙砖的墙面基层未做拉毛、封界面剂处理的视为违约，承担违约责任金200

元。

2、铺贴墙砖没有弹线、拉线、浸泡、选砖、排砖的视为违约，承担违约责任金200

元。

3、成品地面坡度不当、出现倒泛水或积水的视为违约，承担违约责任金500元。

4、铺贴不平整、接缝不平直、间缝不均匀、颜色、图案不符合要求的视为违约，

每单项承担违约责任金200元。

5、成品表面有划痕、缺楞掉角、出现空鼓的视为违约，每单项承担违约责任金500

元。

（五）防水部分

1、基层未处理或未找平直接涂刷防水涂料的视为违约，承担违约责任金500元。

2、防水层未上返达到规定高度的视为违约，承担违约责任金500元。

3、做防水层前后未做24小时闭水试验的视为违约，承担违约责任金500元。

三、其他违约责任：

1、使用假伪材料或不按甲方的材料使用管理规定私自购买材料并出现在施工现

场的视为违约，承担违约责任金5000元。

2、向客户索要、收受钱、物；向客户借款的视为违约，违约金为收受客户的钱、

物或借款的五倍。

3、偷工减料，不按公司工艺要求施工的视为违约，承担违约责任金1000元。

4、私自承接工程项目——做私单的视为违约，承担违约责任金20000元。

5、缺席工程部会议或工长（班长）会议、在工作时间关机、停机或无法联系的视

为违约，每单项承担违约责任金100元。

6、不得对第三方有诋毁公司或其他有损公司声誉的言词,否则视为违约，承担违

约责任金1000元。

7、不服从管理人员合理要求的视为违约，承担违约责任金为200元；辱骂、威胁

管理人员的视为违约，承担违约责任金3000元。

8、工地不允许有未登记的施工人员施工或否则视为违约，承担违约责任金500元。

9、工地发生斗殴视为违约，承担违约责任金1000元。

10、施工人员不经公司同意私下与客户接洽工程和项目增减变动视为违约，违约金

为增减项洽商额的五倍。

甲方（盖章）：

乙方（签字）

三、单项工程承包协议书

《单项工程承包协议书》

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

代表人（工程负责人）：

代表人（工长）：

签订日期：

年______月______日

承发包管理形式：

以包代管（控）

项目名称：

家装工程

工队承包额：

元（大写）

单项工程维修金：

元（大写）

工期：

天

乙方工地负责人：

材料管理：

工程所用材料必须在甲方指定的材料配送商处领用。

领用和结算程序须严格按照甲方公司的相关管理规定执行。

乙方违反此项约定须支付违约金（以甲、乙双方签署的《施工队工程承包协议》、《施工队违约责任补充协议》中条款为准），给甲方造成其它经济和名誉损失的须予以赔偿。

承包费用支付方式：

严格按照甲方公司的计划系统相关管理规定执行。

违约责任：

1、工期延期违约金按每日200元计。

2、对于不合格的工程项目乙方须及时整改至达到行业验收标准和甲方的工艺标准要求。

整改所发生的费用由乙方承担。

所造成的工期延误由乙方承担违约责任。

给甲方或甲方客户造成的损失负赔偿责任。

3、其它违约后果：

以甲、乙双方签署的《施工队工程承包协议》、《施工队违约责

任补充协议》中相关违约条款执。

4、甲方应按期支付乙方工程款项，否则应按0.5‰支付违约金。

其它约定：

1、本项目所给予家装客户的优惠和赠品（项目）按下列约定方式执行：

乙方承担：

1

2

3

2、社区物业押金如有发生由乙方负责支付并自行领回。

乙方应认真审核本单的设计图纸和预算书，本协议一经签署，除客户要求增项外，承包额在结算时执行多退少不补原则

甲方（盖章）：

乙方（签字）