家庭装修施工合同4篇.docx

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家庭装修施工合同4篇

编号：

_____________

2017家庭装修施工合同（4篇）

甲方：

________________________________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

合同编号：

甲方：

乙方：

装修公司

本工程设计师：

施工队负责人：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《湖南省建筑市场管理条例》的规定，结合家庭装饰工程交易规定及本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、合同主要内容：

1、甲方将自己位于的室内装饰工程以　形势交给乙方承做;

2、工程总造价¥元，人民币圆整;其中管理费¥元，人民币圆整;

3、工期天，自年月日起至年月日止;

4、付款方式：

（1）第一次：

签合同当日，甲方应付工程总款的50%，¥元，人民币圆整;

家装施工合同范本

（一）

（2）第二次：

工程至饰面工程完工，甲方应付工程总款的45%，¥元，人民币圆整;

（3）第三次：

验收合同三日内，甲方应付工程总款的5%，¥元，人民币圆整;

5、工程保修期：

两年

6、工程内容详见施工图纸及家装工程报价表，并以家装工程报价表为准;

7、工艺做法详见家装工程报价表（附表二）;

8、本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失;

二、合同细节说明：

1、甲方工作：

（1）开工前三天，为乙方进场施工创造条件。

全部空或部分空出房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。

向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。

办理施工所涉及的各种申请、批件等手续;

（2）甲方代表对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续。

甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触;

（3）负责邻里关系，保证乙方施工时间;

（4）如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

（5）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用;

2、乙方工作：

（1）组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签认可;

（2）严格执行《施工规范》、《安全文明规程》、《防火安全规定》。

严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算;

（3）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场、设备管线不受损坏。

做好施工现场保护工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系;

（4）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;

（5）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护;

（6）保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

3、工期延误：

（1）对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延：

a.工程量变化或设计变更;b.不可抗力（停电、停水、停气）;

c.因甲方违约造成暂停施工;d.甲方同意工期顺延的其他情况。

（2）因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

（3）因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延;

（4）甲方未按合同支付工程款，合同期相应顺延。

4、工程质量验收及保修：

（1）工程以施工图纸、作法说明、设计变更的内容为依据;本单位以验收标准为质量评定合格标准;

（2）乙方应提前两天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应填写《家装工程验收单》，见附表四，双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

a、隐蔽工程验收

b、饰面工程验收

c、竣工验收

（3）由于甲方提供的材料不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

（4）工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款接清后，办理移交手续。

（5）工程验收合格后，双方签之日起，保修期为两年。

验收合格后填写《家装工程保修单》，见附表六。

5、工程变更：

（1）如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工，见附表三《家装工程变更单》，同时调整相关费用和工期;

（2）因变更产生的增项款按100%与二次工程款同时交纳;

（3）凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负、给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。

6、工程结算：

工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

并在3天内，结清尾数。

7、材料供应：

（1）合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在每项目动工前两天到达施工现场，双方共同验收并办理交接手续。

（2）按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收并办理交接手续。

（3）由甲方负责采购供应的材料必须列在合同中并由乙方签认可。

甲方所供应材料应是符合设计与施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场。

因甲方供应材料造成工程延误或质量问题的，由甲方承担责任。

8、安全生产和防火：

（1）甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范;

（2）乙方在施工期内应严格遵守《安装工程安全技术规程》、《安全文明操作规范》;

（3）由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关《安全文明操作规程》、《消防条例》和《防火设计规范》，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失;

9、违约责任：

（1）合同双方当事人中的任一方因为未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

（2）甲方未按期支付第二、第三次工程款的，每延误一天向对方支付工程总造价3‰的违约金。

（3）由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责整改，每延误一天向对方支付工程造价3‰的违约金。

（4）未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失;

（5）未办理验收手续前，甲方提前使用或擅自动用工程成品，造成损失由甲方负责;

（6）合同签订后，甲乙双方任一方提出解除合同，责任方应及时通知另一方，办理合同终止手续，在赔偿对方造成的实际经济损失后，并按合同额10%承担违约责任。

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10、合同争议

双方发生争议，经协商不能解决时，可向当地仲裁委员会申请仲裁。

11、其它约定

（1）甲方房产所在物业管理部门所施工押金及各种管理费用等物业费用，由甲方承担;乙方承担办理工人施工证件的费用，如乙方在施工中违反物业管理规定，乙方承担由此而引起的罚款及赔偿责任。

（2）方对乙方人员的工作、施工质量、服务等不满意时，可向乙方投诉，乙方有义务进行协调处理。

12、附则：

（1）本合同经甲、乙双方签（盖章）后生效。

（2）本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。

（3）本合同履行完成后自动终止，签（章）生效。

13、附件

附表一：

《施工图纸》（含家俱图纸）或《作法说明》

附表二：

《家装工程报价单》

附表三：

《工艺及质量说明》（应注明材料的型号、规格、等级、品牌或质量标准）

附表四：

《工地变更单》

附表五：

《工地质量隐蔽工程验收单》

附表六：

《工程结算单》

附表七：

《工程保修单》

附表八：

《工程分步验收表》

甲方（签章）：

签订日期：

乙方（签章）：

法人代表：

签订日期：

家庭装修施工合同2017家庭装修施工合同

（2）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家居装修工程施工的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就甲方家庭装修工程的有关事宜，达成如下协议：

第一条：

工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地址：

1.3施工内容；装修预算书中的全部工程项目和内容；

1.4委托方式：

（）包工包料；（）包工部分包料；（）包工不包料；

1.5开工日期：

年月日；

1.6竣工日期：

年月日。

第二条：

工程合同价款

2.1工程合同预算价款为元人民币（以工程预算书价格为准）。

2.2工程合同结算价款,由工程预算书中工程项目单价及装修工程实际工程量合计,和装修工程增减工程项目及价格组成。

工程竣工后进行结算。

第三条：

工程监理

3.1装修工程监理，由甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》。

3.2委托监理单位进行装修工程监理，监理单位任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

3.3乙方施工人员必须配合甲方委托的监理工程师的工作，对工程质量进行严格把关。

第四条施工图纸

4.1甲方按照装修设计合同中提交的设计图纸，提交施工图纸给乙方。

第五条甲方责任及义务

5.1提供确认图纸和原始水电线路图纸；

5.2腾空或部分腾空需装修的房屋，清除影响施工障碍物；

5.3办理物业管理相关手续，通水通电；

5.4协调有关部门做好通道、电梯、消防设备等公共设施的使用和保护；

第六条乙方责任及义务

6.1按照施工图纸或作法说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

6.2.提供所需材料清单（含规格、数量）和材料进场时间表；

6.3提供施工人员名单及上岗证复印件；

6.4指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。

6.5.严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定；严格按照图纸及施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。

第八条工期约定及延误

8.1公休日工期照旧，重要的节假日经协商放假时，工期顺延。

8.3如因甲方提供材料延误或中间工程验收不及时产生停工和误工，竣工时间顺延。

8.4如非甲、乙双方原因的停电、停水及不可抗力因素影响导致停工，按累计时间核算，八小时为一个工作日，竣工时间依累计工作日向后顺延。

第九条工程质量与验收的约定

9.1经甲方、乙方及监理工程师协商，并一致同意，分以下阶段验收；

9.2工程验收依据本工程施工设计图纸、设计说明、设计变更签证；

9.3工程验收依据相关法规和标准为国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb-XX）、《住宅装饰装修工程施工规范》（gb-XX）和深圳市建设局《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》；

9.4验收合格项目，双方签确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止；

第十条：

工程支付款

10.1经双方协商，以如下第条方式支付工程款：

10.2支付方式：

10.2.1甲方按预算金额分四期支付工程款

第十一条保修条款

11.1保修前提条件为竣工验收合格和甲方付清尾款；

11.2保修范围为乙方施工的工程项目；

11.3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修；

11.4由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免因素造成的损坏不于保修；

11.5隐蔽工程保修期限为5年，其他项目保修期为1年，保修期内免收材料与人工费。

第十二条违约责任

12.1因乙方原因延迟工期，每日按工程预算价款1％或元（人民币）罚款并支付对方；

12.2因甲方原因延迟工期，每日按工程预算价款1％或元（人民币）罚款并支付对方；

12.3因工程质量原因返工属违约，根据违约责任按返工材料和人工费用金额的15%支付对方违约金；

12.4双方由于设计问题意见不